Que signifient les données DVF pour La Chapelle-en-Valgaudémar ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-en-Valgaudémar, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-en-Valgaudémar compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-en-Valgaudémar

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-en-Valgaudémar, le prix moyen est de 1 870 €/m² et le prix médian de 1 633 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-en-Valgaudémar n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-en-Valgaudémar n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de La Chapelle-en-Valgaudémar ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-en-Valgaudémar

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-en-Valgaudémar couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-en-Valgaudémar

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-en-Valgaudémar au prix de 1 870 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-en-Valgaudémar

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-en-Valgaudémar entre 2024 et 2025 est de +143.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-en-Valgaudémar

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-en-Valgaudémar, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 870 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Chapelle-en-Valgaudémar

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05064 120 habitants

↑ +143.20%

1 870 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-en-Valgaudémar. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 633 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-en-Valgaudémar

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-en-Valgaudémar au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-en-Valgaudémar.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-en-Valgaudémar. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +143.20%

1 870 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 633 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chapelle-en-Valgaudémar

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 870 €/m² 3 ventes	↑ +143.20%	-	-	-	-
2024	769 €/m² 1 vente	↓ -78.10%	-	-	-	-
2023	3 511 €/m² 1 vente	↑ +299.00%	-	-	-	-
2022	880 €/m² 2 ventes	↑ +44.10%	500 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	610 €/m² 2 ventes	↓ -72.70%	-	-	-	-
2020	2 236 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chapelle-en-Valgaudémar entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 370 € de plus au m² que les appartements (1 870 €/m² contre 500 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 236 €/m² à 1 870 €/m², soit une variation de -16.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +143.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 500 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Chapelle-en-Valgaudémar

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chapelle-en-Valgaudémar. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

46,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	6	13%
C	2	4%	28	62%
D	3	7%	3	7%
E	19	42%	1	2%
F	10	22%	3	7%
G	11	24%	4	9%

Risques naturels à La Chapelle-en-Valgaudémar

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	20/10/2023	18/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/10/2023 - 20/10/2023	18/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1987 - 18/07/1987	27/09/1987

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5063 La Chapelle

Appartement

Date: 11/03/2025
Surface: 24 m²
Prix: 346 034 €
Prix/m²: 14 418 €/m²

17 Imp Des Oulles

Appartement

Date: 11/03/2025
Surface: 32 m²
Prix: 346 034 €
Prix/m²: 10 814 €/m²

17 Imp Des Oulles

Appartement

Date: 11/03/2025
Surface: 36 m²
Prix: 346 034 €
Prix/m²: 9 612 €/m²

15 Imp Des Oulles

Appartement

Date: 11/03/2025
Surface: 21 m²
Prix: 346 034 €
Prix/m²: 16 478 €/m²

15 Imp Des Oulles

Appartement

Date: 11/03/2025
Surface: 19 m²
Prix: 346 034 €
Prix/m²: 18 212 €/m²

15 Imp Des Oulles

Appartement

Date: 11/03/2025
Surface: 20 m²
Prix: 346 034 €
Prix/m²: 17 302 €/m²

15 Imp Des Oulles

Appartement

Date: 11/03/2025
Surface: 22 m²
Prix: 346 034 €
Prix/m²: 15 729 €/m²

15 Imp Des Oulles

Appartement

Date: 11/03/2025
Surface: 20 m²
Prix: 346 034 €
Prix/m²: 17 302 €/m²

15 Imp Des Oulles

Appartement

Date: 11/03/2025
Surface: 19 m²
Prix: 346 034 €
Prix/m²: 18 212 €/m²

15 Imp Des Oulles

Appartement

Date: 11/03/2025
Surface: 25 m²
Prix: 346 034 €
Prix/m²: 13 841 €/m²

15 Imp Des Oulles

Appartement

Date: 11/03/2025
Surface: 26 m²
Prix: 346 034 €
Prix/m²: 13 309 €/m²

315 Rte De La Chapelle

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 633 €/m²

12 Rue De L Atelier

Maison

Date: 23/10/2024
Surface: 65 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

5127 Bas Lieu

Maison

Date: 03/02/2023
Surface: 45 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 3 511 €/m²

5066 La Chapelle

Appartement

Date: 18/08/2022
Surface: 40 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5096 Chaussendents

Maison

Date: 18/07/2022
Surface: 80 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5126 Les Andrieux

Maison

Date: 06/05/2022
Surface: 55 m²
Prix: 69 300 €
Prix/m²: 1 260 €/m²

5097 Chaussendents

Appartement

Date: 18/02/2022
Surface: 37 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 3 243 €/m²

5097 Chaussendents

Maison

Date: 18/02/2022
Surface: 70 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

5097 Chaussendents

Appartement

Date: 18/02/2022
Surface: 52 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5063 La Chapelle	11/03/2025	Appartement	24 m²	346 034 €	14 418 €/m²
17 Imp Des Oulles	11/03/2025	Appartement	32 m²	346 034 €	10 814 €/m²
17 Imp Des Oulles	11/03/2025	Appartement	36 m²	346 034 €	9 612 €/m²
15 Imp Des Oulles	11/03/2025	Appartement	21 m²	346 034 €	16 478 €/m²
15 Imp Des Oulles	11/03/2025	Appartement	19 m²	346 034 €	18 212 €/m²
15 Imp Des Oulles	11/03/2025	Appartement	20 m²	346 034 €	17 302 €/m²
15 Imp Des Oulles	11/03/2025	Appartement	22 m²	346 034 €	15 729 €/m²
15 Imp Des Oulles	11/03/2025	Appartement	20 m²	346 034 €	17 302 €/m²
15 Imp Des Oulles	11/03/2025	Appartement	19 m²	346 034 €	18 212 €/m²
15 Imp Des Oulles	11/03/2025	Appartement	25 m²	346 034 €	13 841 €/m²
15 Imp Des Oulles	11/03/2025	Appartement	26 m²	346 034 €	13 309 €/m²
315 Rte De La Chapelle	12/02/2025	Maison	60 m²	98 000 €	1 633 €/m²
12 Rue De L Atelier	23/10/2024	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
5127 Bas Lieu	03/02/2023	Maison	45 m²	158 000 €	3 511 €/m²
5066 La Chapelle	18/08/2022	Appartement	40 m²	20 000 €	500 €/m²
5096 Chaussendents	18/07/2022	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
5126 Les Andrieux	06/05/2022	Maison	55 m²	69 300 €	1 260 €/m²
5097 Chaussendents	18/02/2022	Appartement	37 m²	120 000 €	3 243 €/m²
5097 Chaussendents	18/02/2022	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
5097 Chaussendents	18/02/2022	Appartement	52 m²	120 000 €	2 308 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-en-Valgaudémar. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp Des Oulles

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 15 081 €/m²
Surface terrain moy.: 150 m²

La Chapelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 14 418 €/m²
Surface terrain moy.: 20 m²

Les Coins

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 150 m²

Trouba

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 m²

Rte De La Chapelle

1 vente

Prix m² maison: 1 633 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 306 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Oulles	12 ventes	-	15 081 €/m²	150 m²
La Chapelle	2 ventes	-	14 418 €/m²	20 m²
Les Coins	2 ventes	-	-	150 m²
Trouba	2 ventes	-	-	16 m²
Rte De La Chapelle	1 vente	1 633 €/m²	-	306 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-en-Valgaudémar

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-en-Valgaudémar. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

7,6 km