5381 Merlette
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 84 550 €
- Prix/m²
- 2 416 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Orcières
Données actualisées du marché immobilier
Hautes-Alpes (05)
05096
651 habitants
6 hab./km²
↑ +7.10%
2 741 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Orcières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 840 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
94
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Orcières
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Orcières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Orcières.
Répartition des ventes par type de bien
100 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,0%
Maisons
7 ventes · 7,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
87 ventes · 87,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
6 ventes · 6,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Orcières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.50%3 340 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 353 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (87 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +9.20%2 696 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 784 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (6 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -26.90%1 915 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 788 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Orcières
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 340 €/m² 7 ventes | ↓ -5.50% | 2 696 €/m² 87 ventes | ↑ +9.20% | 1 915 €/m² 6 ventes | ↓ -26.90% |
| 2024 | 3 536 €/m² 11 ventes | ↑ +14.40% | 2 469 €/m² 113 ventes | ↑ +4.50% | 2 620 €/m² 12 ventes | ↑ +27.40% |
| 2023 | 3 092 €/m² 6 ventes | ↑ +16.70% | 2 363 €/m² 107 ventes | ↑ +3.70% | 2 056 €/m² 19 ventes | ↓ -23.00% |
| 2022 | 2 650 €/m² 9 ventes | ↓ -24.20% | 2 279 €/m² 119 ventes | ↑ +12.00% | 2 671 €/m² 7 ventes | ↑ +59.30% |
| 2021 | 3 498 €/m² 15 ventes | ↑ +9.00% | 2 035 €/m² 136 ventes | ↑ +12.10% | 1 677 €/m² 6 ventes | ↓ -53.60% |
| 2020 | 3 211 €/m² 4 ventes | - | 1 815 €/m² 75 ventes | - | 3 618 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Orcières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 644 € de plus au m² que les appartements (3 340 €/m² contre 2 696 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 211 €/m² à 3 340 €/m², soit une variation de +4.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 815 €/m² à 2 696 €/m², soit une variation de +48.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +9.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 618 €/m² à 1 915 €/m², soit une variation de -47.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 26.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Orcières
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Orcières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 842 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
35,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 22 | 3% |
| B | 1 | 0% | 266 | 32% |
| C | 33 | 4% | 340 | 40% |
| D | 172 | 20% | 25 | 3% |
| E | 334 | 40% | 69 | 8% |
| F | 182 | 22% | 60 | 7% |
| G | 120 | 14% | 60 | 7% |
Risques naturels à Orcières
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 30/11/2023 - 01/12/2023 | 22/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2023 - 03/12/2023 | 18/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/2017 | 26/06/2018 |
| Avalanche | 30/11/1996 - 01/12/1996 | 24/03/1997 |
DICRIM disponible (2013)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
372 Rue Bellevue
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 109 796 €
- Prix/m²
- 3 050 €/m²
219 Rue Bellevue
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 77 500 €
- Prix/m²
- 2 583 €/m²
235 Mte Du Roc Blanc
Local commercial- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 3 568 €/m²
235 Mte Du Roc Blanc
Local commercial- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 11 000 €/m²
122 Rue Bellevue
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
110 Rue Des Rotondes
Appartement- Date
- 09/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 237 000 €
- Prix/m²
- 3 386 €/m²
512 Rue Du Queyrelet
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 121 800 €
- Prix/m²
- 2 833 €/m²
4647 Rte Des Meilleres
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 7 333 €/m²
5359 Merlette
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 81 300 €
- Prix/m²
- 2 323 €/m²
5381 Merlette
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 43 050 €
- Prix/m²
- 2 691 €/m²
200 Rte Des Chardons Bleus
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 2 133 €/m²
512 Rue Du Queyrelet
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 109 200 €
- Prix/m²
- 2 540 €/m²
512 Rue Du Queyrelet
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 109 200 €
- Prix/m²
- 9 100 €/m²
5610 Merlette
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 116 300 €
- Prix/m²
- 4 307 €/m²
19 Che Des Prairies
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 353 €/m²
30 Rte Vieille
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 73 150 €
- Prix/m²
- 2 090 €/m²
233 Rue Des Soleils
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 151 650 €
- Prix/m²
- 3 033 €/m²
93 Rue Bellevue
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 65 065 €
- Prix/m²
- 2 033 €/m²
512 Rue Du Queyrelet
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 3 182 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5381 Merlette | 17/06/2025 | Appartement | 35 m² | 84 550 € | 2 416 €/m² |
| 372 Rue Bellevue | 16/06/2025 | Appartement | 36 m² | 109 796 € | 3 050 €/m² |
| 219 Rue Bellevue | 13/06/2025 | Appartement | 30 m² | 77 500 € | 2 583 €/m² |
| 235 Mte Du Roc Blanc | 12/06/2025 | Local commercial | 37 m² | 132 000 € | 3 568 €/m² |
| 235 Mte Du Roc Blanc | 12/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 132 000 € | 11 000 €/m² |
| 122 Rue Bellevue | 10/06/2025 | Appartement | 30 m² | 45 000 € | 1 500 €/m² |
| 110 Rue Des Rotondes | 09/06/2025 | Appartement | 70 m² | 237 000 € | 3 386 €/m² |
| 512 Rue Du Queyrelet | 06/06/2025 | Appartement | 43 m² | 121 800 € | 2 833 €/m² |
| 4647 Rte Des Meilleres | 04/06/2025 | Maison | 30 m² | 220 000 € | 7 333 €/m² |
| 5359 Merlette | 04/06/2025 | Appartement | 35 m² | 81 300 € | 2 323 €/m² |
| 5381 Merlette | 03/06/2025 | Appartement | 16 m² | 43 050 € | 2 691 €/m² |
| 200 Rte Des Chardons Bleus | 02/06/2025 | Appartement | 60 m² | 128 000 € | 2 133 €/m² |
| 512 Rue Du Queyrelet | 02/06/2025 | Local commercial | 43 m² | 109 200 € | 2 540 €/m² |
| 512 Rue Du Queyrelet | 02/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 109 200 € | 9 100 €/m² |
| 5610 Merlette | 02/06/2025 | Appartement | 27 m² | 116 300 € | 4 307 €/m² |
| 19 Che Des Prairies | 28/05/2025 | Maison | 85 m² | 200 000 € | 2 353 €/m² |
| 30 Rte Vieille | 27/05/2025 | Appartement | 35 m² | 73 150 € | 2 090 €/m² |
| 233 Rue Des Soleils | 23/05/2025 | Appartement | 50 m² | 151 650 € | 3 033 €/m² |
| 93 Rue Bellevue | 21/05/2025 | Appartement | 32 m² | 65 065 € | 2 033 €/m² |
| 512 Rue Du Queyrelet | 16/05/2025 | Appartement | 44 m² | 140 000 € | 3 182 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Orcières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Bellevue
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 657 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Soleils
24 ventes- Prix m² maison
- 230 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 478 €/m²
- Surface terrain moy.
- 681 m²
Merlette
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 678 €/m²
- Surface terrain moy.
- 239 m²
Mte Du Roc Blanc
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 784 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Queyrelet
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 897 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Riou Claret
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 377 m²
Rte Des Baniols
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 793 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Ecole
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 798 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Ecrins
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 505 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Archinard
2 ventes- Prix m² maison
- 4 032 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 368 m²
Rte D Orcieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 238 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Prapic
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Rte Vieille
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 830 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Combe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 615 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Rotondes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 782 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Prairies
1 vente- Prix m² maison
- 2 352 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Forest Des Marches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 480 m²
Garnaudenq
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 446 m²
Prapic
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 122 m²
Pre Mourinq
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 600 m²
Rte Des Chardons Bleus
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 133 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Des Meilleres
1 vente- Prix m² maison
- 7 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 156 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bellevue | 25 ventes | - | 2 657 €/m² | - |
| Rue Des Soleils | 24 ventes | 230 €/m² | 2 478 €/m² | 681 m² |
| Merlette | 20 ventes | - | 2 678 €/m² | 239 m² |
| Mte Du Roc Blanc | 13 ventes | - | 3 784 €/m² | - |
| Rue Du Queyrelet | 11 ventes | - | 2 897 €/m² | - |
| Riou Claret | 5 ventes | - | - | 1 377 m² |
| Rte Des Baniols | 5 ventes | - | 1 793 €/m² | - |
| Rue De L Ecole | 4 ventes | - | 2 798 €/m² | - |
| Rue Des Ecrins | 4 ventes | - | 3 505 €/m² | - |
| Archinard | 2 ventes | 4 032 €/m² | - | 1 368 m² |
| Rte D Orcieres | 2 ventes | - | 2 238 €/m² | - |
| Rte De Prapic | 2 ventes | - | - | 138 m² |
| Rte Vieille | 2 ventes | - | 1 830 €/m² | - |
| Rue De La Combe | 2 ventes | - | 1 615 €/m² | - |
| Rue Des Rotondes | 2 ventes | - | 2 782 €/m² | - |
| Che Des Prairies | 1 vente | 2 352 €/m² | - | 190 m² |
| Forest Des Marches | 1 vente | - | - | 480 m² |
| Garnaudenq | 1 vente | - | - | 2 446 m² |
| Prapic | 1 vente | - | - | 122 m² |
| Pre Mourinq | 1 vente | - | - | 1 600 m² |
| Rte Des Chardons Bleus | 1 vente | - | 2 133 €/m² | - |
| Rte Des Meilleres | 1 vente | 7 333 €/m² | - | 156 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Orcières
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Orcières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Réallon
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
3 005 €/m²
Données 2025
05160
242 habitants
11 ventes
Champoléon
Prix moyen/m²
↓ -19.50%
2 559 €/m²
Données 2024
05260
144 habitants
2 ventes
Freissinières
Prix moyen/m²
↑ +29.90%
2 399 €/m²
Données 2025
05310
186 habitants
2 ventes
Saint-Jean-Saint-Nicolas
Prix moyen/m²
↑ +21.30%
2 584 €/m²
Données 2025
05260
1 110 habitants
12 ventes
Châteauroux-les-Alpes
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
3 786 €/m²
Données 2025
05380
1 234 habitants
9 ventes
Saint-Léger-les-Mélèzes
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
2 164 €/m²
Données 2025
05260
373 habitants
19 ventes
Ancelle
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
2 763 €/m²
Données 2025
05260
1 017 habitants
56 ventes
Puy-Saint-Eusèbe
Prix moyen/m²
↑ +28.50%
4 455 €/m²
Données 2025
05200
191 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Hautes-Alpes (05)
Surface :
10 029 hectares
Densité :
6 hab./km²
Coordonnées :
44,6849, 6,3532
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Orcières
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orcières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Orcières compte 94 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Orcières
2 741 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Orcières
2 840 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Orcières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Orcières
22 rues de Orcières ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Orcières
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Orcières :
Prix affiché (2 741 €/m²) :
2 741 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 741 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Orcières
↑ +7.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Orcières :
🏠 Maisons
7 ventes
3 340 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
87 ventes
2 696 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
1 915 €/m²
Prix moyen/m²