Que signifient les données DVF pour Ubaye-Serre-Ponçon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ubaye-Serre-Ponçon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ubaye-Serre-Ponçon compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ubaye-Serre-Ponçon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ubaye-Serre-Ponçon, le prix moyen est de 2 389 €/m² et le prix médian de 2 182 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ubaye-Serre-Ponçon n'apparaissent pas ?

Une rue de Ubaye-Serre-Ponçon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Ubaye-Serre-Ponçon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ubaye-Serre-Ponçon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ubaye-Serre-Ponçon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ubaye-Serre-Ponçon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ubaye-Serre-Ponçon au prix de 2 389 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ubaye-Serre-Ponçon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ubaye-Serre-Ponçon entre 2024 et 2025 est de +33.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ubaye-Serre-Ponçon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ubaye-Serre-Ponçon, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 456 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 345 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ubaye-Serre-Ponçon

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04033 786 habitants 11 hab./km²

↑ +33.60%

2 389 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ubaye-Serre-Ponçon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 182 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ubaye-Serre-Ponçon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ubaye-Serre-Ponçon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ubaye-Serre-Ponçon.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

18,2%

Maisons

9 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 18,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ubaye-Serre-Ponçon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +41.60%

2 456 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 280 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -25.70%

1 345 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 345 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ubaye-Serre-Ponçon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 456 €/m² 9 ventes	↑ +41.60%	1 345 €/m² 2 ventes	↓ -25.70%	-	-
2024	1 734 €/m² 9 ventes	↓ -39.30%	1 810 €/m² 1 vente	-	625 €/m² 1 vente	↓ -93.60%
2023	2 857 €/m² 10 ventes	↑ +47.10%	-	-	9 840 €/m² 1 vente	↑ +31.80%
2022	1 942 €/m² 11 ventes	↑ +18.40%	1 042 €/m² 1 vente	-	7 465 €/m² 2 ventes	-
2021	1 640 €/m² 10 ventes	↓ -60.30%	-	-	-	-
2020	4 136 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ubaye-Serre-Ponçon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 111 € de plus au m² que les appartements (2 456 €/m² contre 1 345 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 136 €/m² à 2 456 €/m², soit une variation de -40.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +41.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 042 €/m² à 1 345 €/m², soit une variation de +29.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 25.7 %.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 7 465 €/m² à 625 €/m², soit une variation de -91.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 93.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ubaye-Serre-Ponçon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ubaye-Serre-Ponçon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 90 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	7	8%
B	0	0%	26	29%
C	6	7%	23	26%
D	17	19%	6	7%
E	41	46%	18	20%
F	10	11%	5	6%
G	15	17%	5	6%

Risques naturels à Ubaye-Serre-Ponçon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/11/2023 - 01/12/2023	15/12/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/05/2022	19/12/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/2010	30/11/2010

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

403 Che Du Serre

Maison

Date: 12/04/2025
Surface: 166 m²
Prix: 720 000 €
Prix/m²: 4 337 €/m²

403 Che Du Serre

Maison

Date: 12/04/2025
Surface: 166 m²
Prix: 720 000 €
Prix/m²: 4 337 €/m²

5 Rte Du Bronscinq

Local commercial

Date: 02/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 147 250 €
Prix/m²: 2 945 €/m²

5 Rte Du Bronscinq

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 165 m²
Prix: 147 250 €
Prix/m²: 892 €/m²

5 Rte Du Bronscinq

Local commercial

Date: 02/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 147 250 €
Prix/m²: 2 945 €/m²

5 Rte Du Bronscinq

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 165 m²
Prix: 147 250 €
Prix/m²: 892 €/m²

3 Che Louis Michel

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 142 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 880 €/m²

39 Rue Honore Charbonnier

Appartement

Date: 15/03/2025
Surface: 116 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 810 €/m²

8 Rte De L'Ecole

Maison

Date: 15/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 237 500 €
Prix/m²: 2 159 €/m²

5077 L Auchette

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

5077 L Auchette

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

5077 L Auchette

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

21 Rte De Deoule

Appartement

Date: 21/02/2025
Surface: 79 m²
Prix: 371 000 €
Prix/m²: 4 696 €/m²

21 Rte De Deoule

Appartement

Date: 21/02/2025
Surface: 65 m²
Prix: 371 000 €
Prix/m²: 5 708 €/m²

5 Che De Terre Blanche

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 129 m²
Prix: 242 185 €
Prix/m²: 1 877 €/m²

5 Che De Terre Blanche

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 129 m²
Prix: 242 185 €
Prix/m²: 1 877 €/m²

8 Che Louis Michel

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 150 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

361 Rue D'Asclepios

Local commercial

Date: 30/10/2024
Surface: 20 m²
Prix: 147 600 €
Prix/m²: 7 380 €/m²

39 Rue Honore Charbonnier

Appartement

Date: 17/09/2024
Surface: 116 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 810 €/m²

3 Che Des Matheris

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 80 m²
Prix: 85 091 €
Prix/m²: 1 064 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
403 Che Du Serre	12/04/2025	Maison	166 m²	720 000 €	4 337 €/m²
403 Che Du Serre	12/04/2025	Maison	166 m²	720 000 €	4 337 €/m²
5 Rte Du Bronscinq	02/04/2025	Local commercial	50 m²	147 250 €	2 945 €/m²
5 Rte Du Bronscinq	02/04/2025	Maison	165 m²	147 250 €	892 €/m²
5 Rte Du Bronscinq	02/04/2025	Local commercial	50 m²	147 250 €	2 945 €/m²
5 Rte Du Bronscinq	02/04/2025	Maison	165 m²	147 250 €	892 €/m²
3 Che Louis Michel	28/03/2025	Appartement	142 m²	125 000 €	880 €/m²
39 Rue Honore Charbonnier	15/03/2025	Appartement	116 m²	210 000 €	1 810 €/m²
8 Rte De L'Ecole	15/03/2025	Maison	110 m²	237 500 €	2 159 €/m²
5077 L Auchette	14/03/2025	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
5077 L Auchette	14/03/2025	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
5077 L Auchette	14/03/2025	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
21 Rte De Deoule	21/02/2025	Appartement	79 m²	371 000 €	4 696 €/m²
21 Rte De Deoule	21/02/2025	Appartement	65 m²	371 000 €	5 708 €/m²
5 Che De Terre Blanche	21/12/2024	Maison	129 m²	242 185 €	1 877 €/m²
5 Che De Terre Blanche	21/12/2024	Maison	129 m²	242 185 €	1 877 €/m²
8 Che Louis Michel	12/11/2024	Maison	150 m²	200 000 €	1 333 €/m²
361 Rue D'Asclepios	30/10/2024	Local commercial	20 m²	147 600 €	7 380 €/m²
39 Rue Honore Charbonnier	17/09/2024	Appartement	116 m²	210 000 €	1 810 €/m²
3 Che Des Matheris	11/09/2024	Maison	80 m²	85 091 €	1 064 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ubaye-Serre-Ponçon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village De La Breole

23 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 309 m²

Rte De Deoule

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 202 €/m²
Surface terrain moy.: 347 m²

Rte Du Bronscinq

4 ventes

Prix m² maison: 892 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 812 m²

Che Louis Michel

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 880 €/m²
Surface terrain moy.: -

L Auchette

3 ventes

Prix m² maison: 2 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 563 m²

Rue Honore Charbonnier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 810 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bronscinq

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 75 m²

Che Du Serre

2 ventes

Prix m² maison: 4 337 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 758 m²

Le Serre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 506 m²

Rte De L'Ecole

1 vente

Prix m² maison: 2 159 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 603 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village De La Breole	23 ventes	-	-	309 m²
Rte De Deoule	4 ventes	-	5 202 €/m²	347 m²
Rte Du Bronscinq	4 ventes	892 €/m²	-	812 m²
Che Louis Michel	3 ventes	-	880 €/m²	-
L Auchette	3 ventes	2 400 €/m²	-	1 563 m²
Rue Honore Charbonnier	3 ventes	-	1 810 €/m²	-
Bronscinq	2 ventes	-	-	75 m²
Che Du Serre	2 ventes	4 337 €/m²	-	1 758 m²
Le Serre	1 vente	-	-	506 m²
Rte De L'Ecole	1 vente	2 159 €/m²	-	603 m²

Prix de l'immobilier autour de Ubaye-Serre-Ponçon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ubaye-Serre-Ponçon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,3 km