Que signifient les données DVF pour Saint-Jacques-en-Valgodemard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jacques-en-Valgodemard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jacques-en-Valgodemard compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jacques-en-Valgodemard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jacques-en-Valgodemard, le prix moyen est de 1 884 €/m² et le prix médian de 1 884 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jacques-en-Valgodemard n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jacques-en-Valgodemard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Jacques-en-Valgodemard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jacques-en-Valgodemard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jacques-en-Valgodemard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jacques-en-Valgodemard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jacques-en-Valgodemard au prix de 1 884 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jacques-en-Valgodemard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jacques-en-Valgodemard entre 2024 et 2025 est de +50.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jacques-en-Valgodemard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jacques-en-Valgodemard, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 884 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Jacques-en-Valgodemard

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05144 113 habitants 7 hab./km²

↑ +50.70%

1 884 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jacques-en-Valgodemard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 884 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jacques-en-Valgodemard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jacques-en-Valgodemard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jacques-en-Valgodemard.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jacques-en-Valgodemard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +50.70%

1 884 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 884 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jacques-en-Valgodemard

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 884 €/m² 2 ventes	↑ +50.70%	-	-	-	-
2024	1 250 €/m² 1 vente	↓ -39.60%	-	-	-	-
2023	2 068 €/m² 1 vente	↑ +17.70%	-	-	-	-
2022	1 757 €/m² 7 ventes	↓ -29.10%	4 848 €/m² 1 vente	-	511 €/m² 1 vente	-
2021	2 476 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jacques-en-Valgodemard entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 2 964 € de plus au m² que les maisons (4 848 €/m² contre 1 884 €/m²).

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 476 €/m² à 1 884 €/m², soit une variation de -23.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +50.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 4 848 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 511 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Jacques-en-Valgodemard

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jacques-en-Valgodemard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

63,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	5%
B	1	5%	1	5%
C	0	0%	8	42%
D	1	5%	1	5%
E	5	26%	2	11%
F	2	11%	0	0%
G	10	53%	6	32%

Risques naturels à Saint-Jacques-en-Valgodemard

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/08/2017	26/03/2018

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

49 Che Du Villageon

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 4 833 €/m²

49 Che Du Villageon

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 014 €/m²

36 Che De La Font Vieille

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 68 m²
Prix: 116 500 €
Prix/m²: 1 713 €/m²

385 Rte De Chasserand

Maison

Date: 20/03/2024
Surface: 36 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

22 Quartier Du Verger

Maison

Date: 22/03/2023
Surface: 59 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 2 068 €/m²

5060 Bas Sechier

Local commercial

Date: 24/10/2022
Surface: 280 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 511 €/m²

5085 Logis Neuf

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 45 m²
Prix: 17 879 €
Prix/m²: 397 €/m²

201 Rte De Chasserand

Maison

Date: 02/09/2022
Surface: 120 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

119 Che De La Mesange

Maison

Date: 08/08/2022
Surface: 69 m²
Prix: 250 560 €
Prix/m²: 3 631 €/m²

104 Rue De La Lauze

Maison

Date: 24/05/2022
Surface: 75 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5010 Le Moulin

Maison

Date: 21/05/2022
Surface: 90 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

5001 Rte Du Ban Du Peyron

Appartement

Date: 12/04/2022
Surface: 33 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 4 848 €/m²

33 Che De L Aigle

Maison

Date: 04/02/2022
Surface: 55 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 2 236 €/m²

22 Imp Des Ecuries

Maison

Date: 03/02/2022
Surface: 68 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 1 412 €/m²

37 Imp De La Fontaine

Maison

Date: 18/10/2021
Surface: 60 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

56 Imp De La Petanque

Maison

Date: 29/07/2021
Surface: 88 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 136 €/m²

1 Rue Des Sabots De Venus

Maison

Date: 08/07/2021
Surface: 65 m²
Prix: 113 470 €
Prix/m²: 1 746 €/m²

160 Rte Du Four

Maison

Date: 09/04/2021
Surface: 110 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 818 €/m²

136 Che Du Villageon

Maison

Date: 01/04/2021
Surface: 90 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 656 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 Che Du Villageon	26/03/2025	Appartement	30 m²	145 000 €	4 833 €/m²
49 Che Du Villageon	26/03/2025	Appartement	72 m²	145 000 €	2 014 €/m²
36 Che De La Font Vieille	24/02/2025	Maison	68 m²	116 500 €	1 713 €/m²
385 Rte De Chasserand	20/03/2024	Maison	36 m²	45 000 €	1 250 €/m²
22 Quartier Du Verger	22/03/2023	Maison	59 m²	122 000 €	2 068 €/m²
5060 Bas Sechier	24/10/2022	Local commercial	280 m²	143 000 €	511 €/m²
5085 Logis Neuf	21/10/2022	Maison	45 m²	17 879 €	397 €/m²
201 Rte De Chasserand	02/09/2022	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
119 Che De La Mesange	08/08/2022	Maison	69 m²	250 560 €	3 631 €/m²
104 Rue De La Lauze	24/05/2022	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
5010 Le Moulin	21/05/2022	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
5001 Rte Du Ban Du Peyron	12/04/2022	Appartement	33 m²	160 000 €	4 848 €/m²
33 Che De L Aigle	04/02/2022	Maison	55 m²	123 000 €	2 236 €/m²
22 Imp Des Ecuries	03/02/2022	Maison	68 m²	96 000 €	1 412 €/m²
37 Imp De La Fontaine	18/10/2021	Maison	60 m²	225 000 €	3 750 €/m²
56 Imp De La Petanque	29/07/2021	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
1 Rue Des Sabots De Venus	08/07/2021	Maison	65 m²	113 470 €	1 746 €/m²
160 Rte Du Four	09/04/2021	Maison	110 m²	310 000 €	2 818 €/m²
136 Che Du Villageon	01/04/2021	Maison	90 m²	149 000 €	1 656 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jacques-en-Valgodemard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Du Villageon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 423 €/m²
Surface terrain moy.: 347 m²

Saint Jacques En Valgaudem

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 172 m²

Che De La Font Vieille

1 vente

Prix m² maison: 1 713 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 86 m²

Le Moulin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 204 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Villageon	3 ventes	-	3 423 €/m²	347 m²
Saint Jacques En Valgaudem	3 ventes	-	-	2 172 m²
Che De La Font Vieille	1 vente	1 713 €/m²	-	86 m²
Le Moulin	1 vente	-	-	1 204 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jacques-en-Valgodemard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jacques-en-Valgodemard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km