Que signifient les données DVF pour Aspres-lès-Corps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aspres-lès-Corps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aspres-lès-Corps compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Aspres-lès-Corps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aspres-lès-Corps, le prix moyen est de 1 016 €/m² et le prix médian de 1 016 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aspres-lès-Corps n'apparaissent pas ?

Une rue de Aspres-lès-Corps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Aspres-lès-Corps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aspres-lès-Corps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aspres-lès-Corps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aspres-lès-Corps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aspres-lès-Corps au prix de 1 016 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aspres-lès-Corps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aspres-lès-Corps entre 2023 et 2024 est de -57.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aspres-lès-Corps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aspres-lès-Corps, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 643 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 389 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aspres-lès-Corps

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05009 102 habitants 6 hab./km²

↓ -57.70%

1 016 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aspres-lès-Corps. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 016 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Aspres-lès-Corps

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aspres-lès-Corps au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aspres-lès-Corps.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aspres-lès-Corps. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -73.20%

643 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

643 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 389 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 389 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aspres-lès-Corps

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	643 €/m² 1 vente	↓ -73.20%	1 389 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 401 €/m² 3 ventes	↑ +38.20%	-	-	-	-
2022	1 736 €/m² 2 ventes	↑ +23.70%	-	-	-	-
2021	1 403 €/m² 6 ventes	↓ -41.20%	-	-	1 016 €/m² 1 vente	-
2020	2 385 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aspres-lès-Corps entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 746 € de plus au m² que les maisons (1 389 €/m² contre 643 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 385 €/m² à 643 €/m², soit une variation de -73.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont baissé de 73.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 389 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 016 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aspres-lès-Corps

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aspres-lès-Corps. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

40,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	5%
B	1	5%	2	10%
C	1	5%	12	60%
D	2	10%	2	10%
E	8	40%	2	10%
F	3	15%	0	0%
G	5	25%	1	5%

Risques naturels à Aspres-lès-Corps

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/06/1995	08/01/1996

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5032 Pellissier

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 77 200 €
Prix/m²: 643 €/m²

5057 La Charriere

Appartement

Date: 23/05/2024
Surface: 85 m²
Prix: 228 440 €
Prix/m²: 2 688 €/m²

5057 La Charriere

Appartement

Date: 23/05/2024
Surface: 72 m²
Prix: 228 440 €
Prix/m²: 3 173 €/m²

5149 Le Four

Appartement

Date: 26/03/2024
Surface: 36 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

5040 Le Caire

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 45 m²
Prix: 162 450 €
Prix/m²: 3 610 €/m²

5026 La Vielle

Maison

Date: 09/05/2023
Surface: 84 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 548 €/m²

5066 Le Four

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 66 m²
Prix: 134 900 €
Prix/m²: 2 044 €/m²

5037 Le Caire

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 130 m²
Prix: 278 200 €
Prix/m²: 2 140 €/m²

9000 Pre Du Rif

Local commercial

Date: 30/09/2022
Surface: 1 760 m²
Prix: 109 000 €
Prix/m²: 62 €/m²

5082 Le Faux

Maison

Date: 30/08/2022
Surface: 60 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5075 Le Faux

Appartement

Date: 18/02/2022
Surface: 198 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 354 €/m²

5075 Le Faux

Appartement

Date: 18/02/2022
Surface: 32 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

5128 Lot Lagier

Maison

Date: 22/10/2021
Surface: 86 m²
Prix: 201 550 €
Prix/m²: 2 344 €/m²

5016 Le Motty Haut

Maison

Date: 07/09/2021
Surface: 137 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 109 €/m²

5018 Grimaudais

Maison

Date: 04/08/2021
Surface: 140 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

5088 Les Lagiers

Maison

Date: 18/06/2021
Surface: 74 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 743 €/m²

5053 La Charriere

Maison

Date: 11/05/2021
Surface: 75 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

5000 Berne

Local commercial

Date: 11/05/2021
Surface: 50 m²
Prix: 50 790 €
Prix/m²: 1 016 €/m²

5000 Berne

Local commercial

Date: 11/05/2021
Surface: 50 m²
Prix: 50 790 €
Prix/m²: 1 016 €/m²

5093 Brudour

Maison

Date: 21/01/2021
Surface: 58 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 724 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5032 Pellissier	18/07/2024	Maison	120 m²	77 200 €	643 €/m²
5057 La Charriere	23/05/2024	Appartement	85 m²	228 440 €	2 688 €/m²
5057 La Charriere	23/05/2024	Appartement	72 m²	228 440 €	3 173 €/m²
5149 Le Four	26/03/2024	Appartement	36 m²	50 000 €	1 389 €/m²
5040 Le Caire	31/10/2023	Maison	45 m²	162 450 €	3 610 €/m²
5026 La Vielle	09/05/2023	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
5066 Le Four	07/04/2023	Maison	66 m²	134 900 €	2 044 €/m²
5037 Le Caire	15/12/2022	Maison	130 m²	278 200 €	2 140 €/m²
9000 Pre Du Rif	30/09/2022	Local commercial	1 760 m²	109 000 €	62 €/m²
5082 Le Faux	30/08/2022	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
5075 Le Faux	18/02/2022	Appartement	198 m²	70 000 €	354 €/m²
5075 Le Faux	18/02/2022	Appartement	32 m²	70 000 €	2 188 €/m²
5128 Lot Lagier	22/10/2021	Maison	86 m²	201 550 €	2 344 €/m²
5016 Le Motty Haut	07/09/2021	Maison	137 m²	152 000 €	1 109 €/m²
5018 Grimaudais	04/08/2021	Maison	140 m²	126 000 €	900 €/m²
5088 Les Lagiers	18/06/2021	Maison	74 m²	55 000 €	743 €/m²
5053 La Charriere	11/05/2021	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
5000 Berne	11/05/2021	Local commercial	50 m²	50 790 €	1 016 €/m²
5000 Berne	11/05/2021	Local commercial	50 m²	50 790 €	1 016 €/m²
5093 Brudour	21/01/2021	Maison	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aspres-lès-Corps. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Cros Du Praire

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 562 m²

L Oratoire

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 700 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cros Du Praire	1 vente	-	-	562 m²
L Oratoire	1 vente	-	-	1 700 m²

Prix de l'immobilier autour de Aspres-lès-Corps

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aspres-lès-Corps. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km