Que signifient les données DVF pour Les Deux Alpes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Deux Alpes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Deux Alpes compte 96 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Les Deux Alpes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Deux Alpes, le prix moyen est de 6 112 €/m² et le prix médian de 6 077 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Deux Alpes n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Deux Alpes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 37 rues de Les Deux Alpes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Deux Alpes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Deux Alpes couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Deux Alpes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Deux Alpes au prix de 6 112 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Deux Alpes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Deux Alpes entre 2025 et 2026 est de +0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Deux Alpes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Deux Alpes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 912 €/m². 94 ventes d'appartements au prix moyen de 6 148 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Les Deux Alpes

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38253 1 910 habitants 23 hab./km²

↑ +0.90%

6 112 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Deux Alpes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

6 077 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Les Deux Alpes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Deux Alpes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Deux Alpes.

Répartition des ventes par type de bien

96 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

97,9%

Maisons

2 ventes · 2,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

94 ventes · 97,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Deux Alpes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.30%

3 912 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 912 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (94 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

6 148 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

6 184 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Deux Alpes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	3 912 €/m² 2 ventes	↓ -17.30%	6 148 €/m² 94 ventes	↑ +0.30%	-	-
2025	4 733 €/m² 12 ventes	↑ +24.10%	6 132 €/m² 239 ventes	↑ +16.10%	3 521 €/m² 10 ventes	↑ +6.10%
2024	3 814 €/m² 12 ventes	↓ -27.30%	5 281 €/m² 222 ventes	↑ +2.00%	3 320 €/m² 6 ventes	↓ -5.30%
2023	5 245 €/m² 16 ventes	↑ +6.40%	5 177 €/m² 287 ventes	↑ +8.40%	3 505 €/m² 8 ventes	↓ -8.20%
2022	4 929 €/m² 14 ventes	↓ -14.40%	4 774 €/m² 332 ventes	↑ +7.70%	3 818 €/m² 28 ventes	↓ -25.80%
2021	5 758 €/m² 11 ventes	↑ +72.50%	4 433 €/m² 186 ventes	↑ +18.80%	5 142 €/m² 7 ventes	↑ +275.30%
2020	3 338 €/m² 13 ventes	-	3 732 €/m² 193 ventes	-	1 370 €/m² 9 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Deux Alpes entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2026, les appartements se vendent en moyenne 2 235 € de plus au m² que les maisons (6 148 €/m² contre 3 912 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 338 €/m² à 3 912 €/m², soit une variation de +17.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 17.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 732 €/m² à 6 148 €/m², soit une variation de +64.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont augmenté de +0.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 370 €/m² à 3 521 €/m², soit une variation de +157.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +6.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Les Deux Alpes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Deux Alpes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 346 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	131	6%
B	7	0%	781	33%
C	228	10%	807	34%
D	577	25%	141	6%
E	1 030	44%	211	9%
F	325	14%	167	7%
G	179	8%	108	5%

Risques naturels à Les Deux Alpes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/06/2024 - 23/06/2024	04/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/10/2023	15/04/2024
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	20/10/2020
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2024) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

18 Rte De Champame

Appartement

Date: 26/06/2026
Surface: 70 m²
Prix: 536 680 €
Prix/m²: 7 667 €/m²

8 Rue Du Cairou

Appartement

Date: 24/06/2026
Surface: 20 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 6 500 €/m²

41 Av De La Muzelle

Appartement

Date: 23/06/2026
Surface: 23 m²
Prix: 148 200 €
Prix/m²: 6 443 €/m²

27 Pl De Venosc

Appartement

Date: 18/06/2026
Surface: 52 m²
Prix: 334 500 €
Prix/m²: 6 433 €/m²

4 Av De La Muzelle

Appartement

Date: 12/06/2026
Surface: 32 m²
Prix: 327 430 €
Prix/m²: 10 232 €/m²

5492 Res Arc En Ciel

Appartement

Date: 11/06/2026
Surface: 23 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 6 000 €/m²

9 Rte De Champame

Appartement

Date: 10/06/2026
Surface: 40 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 4 200 €/m²

19 Rue Du Roucha

Appartement

Date: 09/06/2026
Surface: 19 m²
Prix: 113 260 €
Prix/m²: 5 961 €/m²

37 Av De La Muzelle

Appartement

Date: 08/06/2026
Surface: 22 m²
Prix: 137 250 €
Prix/m²: 6 239 €/m²

11 Rue Du Cairou

Appartement

Date: 05/06/2026
Surface: 38 m²
Prix: 215 500 €
Prix/m²: 5 671 €/m²

5415 Clos Des Fonds

Appartement

Date: 05/06/2026
Surface: 25 m²
Prix: 150 200 €
Prix/m²: 6 008 €/m²

24 Av De La Muzelle

Appartement

Date: 02/06/2026
Surface: 45 m²
Prix: 301 000 €
Prix/m²: 6 689 €/m²

96 Av De La Muzelle

Appartement

Date: 02/06/2026
Surface: 37 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 7 027 €/m²

5492 Res Arc En Ciel

Appartement

Date: 28/05/2026
Surface: 23 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 5 304 €/m²

5415 Clos Des Fonds

Appartement

Date: 28/05/2026
Surface: 47 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 8 085 €/m²

4 Av De La Muzelle

Appartement

Date: 22/05/2026
Surface: 26 m²
Prix: 181 000 €
Prix/m²: 6 962 €/m²

3 Rue Des Terres De Venosc

Appartement

Date: 20/05/2026
Surface: 90 m²
Prix: 675 000 €
Prix/m²: 7 500 €/m²

5 Rue Des Vikings De Venosc

Appartement

Date: 19/05/2026
Surface: 30 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 7 833 €/m²

5 Rue Des Cotes Brunes

Appartement

Date: 19/05/2026
Surface: 32 m²
Prix: 239 000 €
Prix/m²: 7 469 €/m²

21 Pl De Venosc

Appartement

Date: 11/05/2026
Surface: 31 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 4 935 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rte De Champame	26/06/2026	Appartement	70 m²	536 680 €	7 667 €/m²
8 Rue Du Cairou	24/06/2026	Appartement	20 m²	130 000 €	6 500 €/m²
41 Av De La Muzelle	23/06/2026	Appartement	23 m²	148 200 €	6 443 €/m²
27 Pl De Venosc	18/06/2026	Appartement	52 m²	334 500 €	6 433 €/m²
4 Av De La Muzelle	12/06/2026	Appartement	32 m²	327 430 €	10 232 €/m²
5492 Res Arc En Ciel	11/06/2026	Appartement	23 m²	138 000 €	6 000 €/m²
9 Rte De Champame	10/06/2026	Appartement	40 m²	168 000 €	4 200 €/m²
19 Rue Du Roucha	09/06/2026	Appartement	19 m²	113 260 €	5 961 €/m²
37 Av De La Muzelle	08/06/2026	Appartement	22 m²	137 250 €	6 239 €/m²
11 Rue Du Cairou	05/06/2026	Appartement	38 m²	215 500 €	5 671 €/m²
5415 Clos Des Fonds	05/06/2026	Appartement	25 m²	150 200 €	6 008 €/m²
24 Av De La Muzelle	02/06/2026	Appartement	45 m²	301 000 €	6 689 €/m²
96 Av De La Muzelle	02/06/2026	Appartement	37 m²	260 000 €	7 027 €/m²
5492 Res Arc En Ciel	28/05/2026	Appartement	23 m²	122 000 €	5 304 €/m²
5415 Clos Des Fonds	28/05/2026	Appartement	47 m²	380 000 €	8 085 €/m²
4 Av De La Muzelle	22/05/2026	Appartement	26 m²	181 000 €	6 962 €/m²
3 Rue Des Terres De Venosc	20/05/2026	Appartement	90 m²	675 000 €	7 500 €/m²
5 Rue Des Vikings De Venosc	19/05/2026	Appartement	30 m²	235 000 €	7 833 €/m²
5 Rue Des Cotes Brunes	19/05/2026	Appartement	32 m²	239 000 €	7 469 €/m²
21 Pl De Venosc	11/05/2026	Appartement	31 m²	153 000 €	4 935 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Deux Alpes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av De La Muzelle

62 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 844 €/m²
Surface terrain moy.: -

Grand Plan

62 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 15 876 €/m²
Surface terrain moy.: -

Terres De Venosc

29 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Des Soleils

25 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 528 €/m²
Surface terrain moy.: -

Petit Plan

23 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Le Village

22 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 46 m²

Clos Des Fonds

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 819 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Terres De Venosc

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 272 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De Champame

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 040 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Sagnes

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 993 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Cairou

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 110 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Cotes Brunes

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 813 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Vikings De Venosc

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 294 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte Du Petit Plan

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 976 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pl De Venosc

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 684 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Roucha

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 994 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De La Soldanelle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 000 €/m²
Surface terrain moy.: -

Cuculet

3 ventes

Prix m² maison: 4 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 m²

Imp Des Balcons Des Pistes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 076 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Faurie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 248 m²

Rue De L Irarde

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 588 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De La Buissoniere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 430 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp Du Prapelier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 688 €/m²
Surface terrain moy.: -

Jaliniere

2 ventes

Prix m² maison: 3 574 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 068 m²

Le Sellier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 387 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Muzelle	62 ventes	-	6 844 €/m²	-
Grand Plan	62 ventes	-	15 876 €/m²	-
Terres De Venosc	29 ventes	-	-	-
Rue Des Soleils	25 ventes	-	4 528 €/m²	-
Petit Plan	23 ventes	-	-	-
Le Village	22 ventes	-	-	46 m²
Clos Des Fonds	17 ventes	-	5 819 €/m²	-
Rue Des Terres De Venosc	17 ventes	-	7 272 €/m²	-
Rte De Champame	12 ventes	-	6 040 €/m²	-
Rue Des Sagnes	11 ventes	-	5 993 €/m²	-
Rue Du Cairou	11 ventes	-	5 110 €/m²	-
Rue Des Cotes Brunes	7 ventes	-	6 813 €/m²	-
Rue Des Vikings De Venosc	7 ventes	-	7 294 €/m²	-
Rte Du Petit Plan	6 ventes	-	6 976 €/m²	-
Pl De Venosc	4 ventes	-	5 684 €/m²	-
Rue Du Roucha	4 ventes	-	5 994 €/m²	-
Che De La Soldanelle	3 ventes	-	6 000 €/m²	-
Cuculet	3 ventes	4 250 €/m²	-	39 m²
Imp Des Balcons Des Pistes	3 ventes	-	8 076 €/m²	-
La Faurie	3 ventes	-	-	2 248 m²
Rue De L Irarde	3 ventes	-	4 588 €/m²	-
Che De La Buissoniere	2 ventes	-	8 430 €/m²	-
Imp Du Prapelier	2 ventes	-	4 688 €/m²	-
Jaliniere	2 ventes	3 574 €/m²	-	1 068 m²
Le Sellier	2 ventes	-	-	387 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Deux Alpes

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Les Deux Alpes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,7 km