Prix immobilier et DVF pour La Garde
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Garde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à La Garde
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Garde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Garde.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
4 ventes · 80,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 20,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Garde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
2 935 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 125 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +7.60%3 290 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 290 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Garde
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 935 €/m² 4 ventes | - | 3 290 €/m² 1 vente | ↑ +7.60% | - | - |
| 2025 | - | - | 3 058 €/m² 1 vente | ↑ +5.90% | - | - |
| 2024 | 3 365 €/m² 2 ventes | ↑ +100.20% | 2 888 €/m² 2 ventes | ↑ +62.00% | - | - |
| 2023 | 1 681 €/m² 1 vente | ↓ -51.10% | 1 784 €/m² 2 ventes | ↓ -49.00% | - | - |
| 2022 | 3 435 €/m² 4 ventes | ↑ +4.10% | 3 500 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 3 300 €/m² 1 vente | ↑ +163.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 253 €/m² 1 vente | - | 1 931 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Garde entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les appartements se vendent en moyenne 355 € de plus au m² que les maisons (3 290 €/m² contre 2 935 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 253 €/m² à 2 935 €/m², soit une variation de +134.3 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 931 €/m² à 3 290 €/m², soit une variation de +70.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont augmenté de +7.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Garde
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Garde. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
42,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 6 | 17% |
| C | 0 | 0% | 24 | 69% |
| D | 5 | 14% | 1 | 3% |
| E | 15 | 43% | 3 | 9% |
| F | 7 | 20% | 1 | 3% |
| G | 8 | 23% | 0 | 0% |
Risques naturels à La Garde
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/01/2018 - 04/01/2018 | 21/02/2018 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
14 Rte De Maronne
Maison- Date
- 28/05/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 310 105 €
- Prix/m²
- 3 408 €/m²
1 Che De La Beyte
Maison- Date
- 26/03/2026
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 227 700 €
- Prix/m²
- 1 836 €/m²
1 Che Du Pavillon De Chamare
Maison- Date
- 12/03/2026
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 2 710 €/m²
2 Pl De La Meule
Appartement- Date
- 05/03/2026
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 3 290 €/m²
3 Rte Des Armentiers
Maison- Date
- 19/02/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
2 Pl De La Meule
Appartement- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 85 630 €
- Prix/m²
- 3 058 €/m²
5030 Hameau De Maronne
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 220 130 €
- Prix/m²
- 2 224 €/m²
2 Pl De La Meule
Appartement- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 139 600 €
- Prix/m²
- 3 674 €/m²
2 Che De La Beyte
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 144 200 €
- Prix/m²
- 4 506 €/m²
2 Pl De La Meule
Appartement- Date
- 04/04/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 75 700 €
- Prix/m²
- 2 103 €/m²
6 Che De La Chapelle
Appartement- Date
- 05/10/2023
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
1 La Rue D En Haut
Appartement- Date
- 23/02/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 2 086 €/m²
1 Che Des Etoiles D Argent
Maison- Date
- 24/01/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 193 259 €
- Prix/m²
- 1 681 €/m²
2 Che Louis Frederic Vieux
Maison- Date
- 15/12/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 889 €/m²
2 Pl De La Fontaine
Maison- Date
- 21/10/2022
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 250 500 €
- Prix/m²
- 4 319 €/m²
3 Che Louis Frederic Vieux
Maison- Date
- 05/09/2022
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 259 470 €
- Prix/m²
- 3 053 €/m²
1 Rte De Maronne
Appartement- Date
- 25/07/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
1 Rte De Maronne
Appartement- Date
- 25/07/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
6 Rte De Maronne
Maison- Date
- 14/03/2022
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
5093 Hameau D Armentier Le Haut
Maison- Date
- 14/03/2022
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rte De Maronne | 28/05/2026 | Maison | 91 m² | 310 105 € | 3 408 €/m² |
| 1 Che De La Beyte | 26/03/2026 | Maison | 124 m² | 227 700 € | 1 836 €/m² |
| 1 Che Du Pavillon De Chamare | 12/03/2026 | Maison | 62 m² | 168 000 € | 2 710 €/m² |
| 2 Pl De La Meule | 05/03/2026 | Appartement | 31 m² | 102 000 € | 3 290 €/m² |
| 3 Rte Des Armentiers | 19/02/2026 | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 2 Pl De La Meule | 28/01/2025 | Appartement | 28 m² | 85 630 € | 3 058 €/m² |
| 5030 Hameau De Maronne | 05/12/2024 | Maison | 99 m² | 220 130 € | 2 224 €/m² |
| 2 Pl De La Meule | 29/11/2024 | Appartement | 38 m² | 139 600 € | 3 674 €/m² |
| 2 Che De La Beyte | 13/06/2024 | Maison | 32 m² | 144 200 € | 4 506 €/m² |
| 2 Pl De La Meule | 04/04/2024 | Appartement | 36 m² | 75 700 € | 2 103 €/m² |
| 6 Che De La Chapelle | 05/10/2023 | Appartement | 27 m² | 40 000 € | 1 481 €/m² |
| 1 La Rue D En Haut | 23/02/2023 | Appartement | 70 m² | 146 000 € | 2 086 €/m² |
| 1 Che Des Etoiles D Argent | 24/01/2023 | Maison | 115 m² | 193 259 € | 1 681 €/m² |
| 2 Che Louis Frederic Vieux | 15/12/2022 | Maison | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 2 Pl De La Fontaine | 21/10/2022 | Maison | 58 m² | 250 500 € | 4 319 €/m² |
| 3 Che Louis Frederic Vieux | 05/09/2022 | Maison | 85 m² | 259 470 € | 3 053 €/m² |
| 1 Rte De Maronne | 25/07/2022 | Appartement | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 1 Rte De Maronne | 25/07/2022 | Appartement | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 6 Rte De Maronne | 14/03/2022 | Maison | 32 m² | 30 000 € | 938 €/m² |
| 5093 Hameau D Armentier Le Haut | 14/03/2022 | Maison | 26 m² | 30 000 € | 1 154 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Garde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De La Beyte
2 ventes- Prix m² maison
- 1 836 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 095 m²
Cogne Reviriez
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 860 m²
Hameau D Armentier Le Bas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 228 m²
Le Bauchet Et La Sagne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 687 m²
Pl De La Meule
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 290 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Au Vallon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 870 m²
Che Du Pavillon De Chamare
1 vente- Prix m² maison
- 2 709 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 165 m²
Clos Du Chatelard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 695 m²
Creu Des Feuilles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 760 m²
Mas Des Vignes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 090 m²
Rte De Maronne
1 vente- Prix m² maison
- 3 407 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 694 m²
Rte Des Armentiers
1 vente- Prix m² maison
- 3 125 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 255 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De La Beyte | 2 ventes | 1 836 €/m² | - | 1 095 m² |
| Cogne Reviriez | 2 ventes | - | - | 19 860 m² |
| Hameau D Armentier Le Bas | 2 ventes | - | - | 228 m² |
| Le Bauchet Et La Sagne | 2 ventes | - | - | 2 687 m² |
| Pl De La Meule | 2 ventes | - | 3 290 €/m² | - |
| Au Vallon | 1 vente | - | - | 1 870 m² |
| Che Du Pavillon De Chamare | 1 vente | 2 709 €/m² | - | 165 m² |
| Clos Du Chatelard | 1 vente | - | - | 695 m² |
| Creu Des Feuilles | 1 vente | - | - | 1 760 m² |
| Mas Des Vignes | 1 vente | - | - | 2 090 m² |
| Rte De Maronne | 1 vente | 3 407 €/m² | - | 694 m² |
| Rte Des Armentiers | 1 vente | 3 125 €/m² | - | 255 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Garde
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de La Garde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villard-Reculas
6 528 €/m²
Données 2026
Huez
9 489 €/m²
Données 2026
Auris
3 656 €/m²
Données 2026
Le Bourg-d'Oisans
3 134 €/m²
Données 2026
Le Freney-d'Oisans
2 380 €/m²
Données 2026
Oz
5 796 €/m²
Données 2026
Villard-Reymond
3 176 €/m²
Données 2025
Oulles
1 964 €/m²
Données 2025
Saint-Sorlin-d'Arves
Savoie
3 587 €/m²
Données 2026
La Grave
Hautes-Alpes
4 601 €/m²
Données 2026
Saint-Jean-d'Arves
Savoie
2 914 €/m²
Données 2026
Saint-Colomban-des-Villards
Savoie
1 418 €/m²
Données 2026
Beaufin
1 048 €/m²
Données 2024
Villard-Notre-Dame
3 416 €/m²
Données 2025
Villar-Loubière
Hautes-Alpes
2 444 €/m²
Données 2024
Saint-Michel-en-Beaumont
709 €/m²
Données 2023
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur La Garde
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Garde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Garde compte 5 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Garde
3 048 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Garde
3 125 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Garde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Garde
12 rues de La Garde ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Garde
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Garde :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 048 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Garde
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Garde :
🏠 Maisons
4 ventes
2 935 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
3 290 €/m²
Prix moyen/m²