Que signifient les données DVF pour Oz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oz compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oz, le prix moyen est de 5 151 €/m² et le prix médian de 5 061 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oz n'apparaissent pas ?

Une rue de Oz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Oz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oz au prix de 5 151 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oz entre 2024 et 2025 est de +7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oz, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 5 645 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 4 998 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Oz

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38289 217 habitants 8 hab./km²

↑ +7.80%

5 151 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Oz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 061 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oz

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Oz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Oz.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

46,2%

53,8%

Maisons

6 ventes · 46,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 53,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Oz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +112.70%

5 645 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 482 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.50%

4 998 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 582 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Oz

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	5 645 €/m² 6 ventes	↑ +112.70%	4 998 €/m² 7 ventes	↓ -2.50%	-	-
2024	2 654 €/m² 3 ventes	↓ -36.20%	5 126 €/m² 14 ventes	↑ +7.10%	-	-
2023	4 161 €/m² 4 ventes	↑ +12.40%	4 787 €/m² 17 ventes	↑ +14.40%	5 100 €/m² 2 ventes	↑ +100.20%
2022	3 703 €/m² 6 ventes	↑ +8.30%	4 183 €/m² 17 ventes	↑ +1.00%	2 547 €/m² 1 vente	↓ -23.80%
2021	3 418 €/m² 6 ventes	↑ +155.00%	4 140 €/m² 28 ventes	↓ -8.70%	3 341 €/m² 5 ventes	-
2020	1 340 €/m² 1 vente	-	4 536 €/m² 20 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Oz entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 647 € de plus au m² que les appartements (5 645 €/m² contre 4 998 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 340 €/m² à 5 645 €/m², soit une variation de +321.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +112.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 536 €/m² à 4 998 €/m², soit une variation de +10.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 341 €/m² à 5 100 €/m², soit une variation de +52.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +100.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Oz

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Oz. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 223 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	4%
B	0	0%	89	40%
C	18	8%	104	47%
D	70	31%	9	4%
E	107	48%	6	3%
F	13	6%	0	0%
G	15	7%	7	3%

Risques naturels à Oz

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/01/2018	21/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/05/2008	11/09/2008
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Clos Du Pre

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 97 m²
Prix: 685 560 €
Prix/m²: 7 068 €/m²

30 Rue De La Giette

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 22 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 4 500 €/m²

83 Rte De Sardonne

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 545 500 €
Prix/m²: 4 546 €/m²

17 Clos Du Pre

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 146 m²
Prix: 663 610 €
Prix/m²: 4 545 €/m²

30 Rue De La Giette

Appartement

Date: 07/02/2025
Surface: 21 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 4 857 €/m²

30 Rue De La Giette

Appartement

Date: 09/01/2025
Surface: 22 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 6 636 €/m²

30 Rue De La Giette

Appartement

Date: 10/12/2024
Surface: 21 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 5 476 €/m²

30 Rue De La Giette

Appartement

Date: 06/12/2024
Surface: 21 m²
Prix: 116 060 €
Prix/m²: 5 527 €/m²

19 Che Des Jeux

Appartement

Date: 08/11/2024
Surface: 40 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 5 450 €/m²

32 Rue De La Giette

Appartement

Date: 21/10/2024
Surface: 22 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 6 818 €/m²

7 Rue De La Menuiserie

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 140 m²
Prix: 403 655 €
Prix/m²: 2 883 €/m²

5 Che De L Orgiere

Appartement

Date: 22/07/2024
Surface: 82 m²
Prix: 426 000 €
Prix/m²: 5 195 €/m²

5 Che De L Orgiere

Appartement

Date: 28/06/2024
Surface: 79 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 5 443 €/m²

32 Rue De La Giette

Appartement

Date: 20/06/2024
Surface: 23 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 4 130 €/m²

32 Rue De La Giette

Appartement

Date: 30/05/2024
Surface: 24 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 3 958 €/m²

6 Clos Du Pre

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 145 m²
Prix: 525 000 €
Prix/m²: 3 621 €/m²

17 Rue De La Giette

Appartement

Date: 22/04/2024
Surface: 32 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 5 344 €/m²

17 Rue De La Giette

Appartement

Date: 19/04/2024
Surface: 32 m²
Prix: 123 500 €
Prix/m²: 3 859 €/m²

30 Rue De La Giette

Appartement

Date: 17/04/2024
Surface: 21 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 11 333 €/m²

30 Rue De La Giette

Appartement

Date: 17/04/2024
Surface: 30 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 7 933 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Clos Du Pre	26/05/2025	Maison	97 m²	685 560 €	7 068 €/m²
30 Rue De La Giette	25/04/2025	Appartement	22 m²	99 000 €	4 500 €/m²
83 Rte De Sardonne	31/03/2025	Maison	120 m²	545 500 €	4 546 €/m²
17 Clos Du Pre	25/03/2025	Maison	146 m²	663 610 €	4 545 €/m²
30 Rue De La Giette	07/02/2025	Appartement	21 m²	102 000 €	4 857 €/m²
30 Rue De La Giette	09/01/2025	Appartement	22 m²	146 000 €	6 636 €/m²
30 Rue De La Giette	10/12/2024	Appartement	21 m²	115 000 €	5 476 €/m²
30 Rue De La Giette	06/12/2024	Appartement	21 m²	116 060 €	5 527 €/m²
19 Che Des Jeux	08/11/2024	Appartement	40 m²	218 000 €	5 450 €/m²
32 Rue De La Giette	21/10/2024	Appartement	22 m²	150 000 €	6 818 €/m²
7 Rue De La Menuiserie	02/08/2024	Maison	140 m²	403 655 €	2 883 €/m²
5 Che De L Orgiere	22/07/2024	Appartement	82 m²	426 000 €	5 195 €/m²
5 Che De L Orgiere	28/06/2024	Appartement	79 m²	430 000 €	5 443 €/m²
32 Rue De La Giette	20/06/2024	Appartement	23 m²	95 000 €	4 130 €/m²
32 Rue De La Giette	30/05/2024	Appartement	24 m²	95 000 €	3 958 €/m²
6 Clos Du Pre	29/04/2024	Maison	145 m²	525 000 €	3 621 €/m²
17 Rue De La Giette	22/04/2024	Appartement	32 m²	171 000 €	5 344 €/m²
17 Rue De La Giette	19/04/2024	Appartement	32 m²	123 500 €	3 859 €/m²
30 Rue De La Giette	17/04/2024	Appartement	21 m²	238 000 €	11 333 €/m²
30 Rue De La Giette	17/04/2024	Appartement	30 m²	238 000 €	7 933 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Oz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Giette

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 331 €/m²
Surface terrain moy.: -

Clos Du Pre

2 ventes

Prix m² maison: 5 806 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 733 m²

Hameau De La Voulte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Hameau De Sardonne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 108 m²

Rte De Sardonne

1 vente

Prix m² maison: 4 545 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 218 m²

Rte De Villard - Reculas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Giette	10 ventes	-	5 331 €/m²	-
Clos Du Pre	2 ventes	5 806 €/m²	-	733 m²
Hameau De La Voulte	1 vente	-	-	-
Hameau De Sardonne	1 vente	-	-	108 m²
Rte De Sardonne	1 vente	4 545 €/m²	-	218 m²
Rte De Villard - Reculas	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Oz

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Oz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km