Que signifient les données DVF pour Clavans-en-Haut-Oisans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clavans-en-Haut-Oisans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clavans-en-Haut-Oisans compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clavans-en-Haut-Oisans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clavans-en-Haut-Oisans, le prix moyen est de 2 443 €/m² et le prix médian de 2 443 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clavans-en-Haut-Oisans n'apparaissent pas ?

Une rue de Clavans-en-Haut-Oisans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Clavans-en-Haut-Oisans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clavans-en-Haut-Oisans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clavans-en-Haut-Oisans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clavans-en-Haut-Oisans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clavans-en-Haut-Oisans au prix de 2 443 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clavans-en-Haut-Oisans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clavans-en-Haut-Oisans entre 2024 et 2025 est de -35.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clavans-en-Haut-Oisans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clavans-en-Haut-Oisans, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 443 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Clavans-en-Haut-Oisans

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38112 73 habitants 2 hab./km²

↓ -35.90%

2 443 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Clavans-en-Haut-Oisans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 443 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clavans-en-Haut-Oisans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Clavans-en-Haut-Oisans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Clavans-en-Haut-Oisans.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Clavans-en-Haut-Oisans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -35.90%

2 443 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 443 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Clavans-en-Haut-Oisans

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 443 €/m² 1 vente	↓ -35.90%	-	-	-	-
2024	3 814 €/m² 1 vente	↑ +40.10%	-	-	-	-
2023	2 723 €/m² 1 vente	↑ +161.80%	2 000 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	1 040 €/m² 1 vente	↓ -59.50%	-	-	-	-
2021	2 570 €/m² 3 ventes	↑ +38.00%	-	-	-	-
2020	1 863 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Clavans-en-Haut-Oisans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 443 € de plus au m² que les appartements (2 443 €/m² contre 2 000 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 863 €/m² à 2 443 €/m², soit une variation de +31.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 35.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 000 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Clavans-en-Haut-Oisans

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Clavans-en-Haut-Oisans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

50,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	5%
B	0	0%	1	5%
C	1	5%	14	70%
D	2	10%	1	5%
E	7	35%	1	5%
F	4	20%	2	10%
G	6	30%	0	0%

Risques naturels à Clavans-en-Haut-Oisans

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Avalanche	25/01/1984	11/05/1984
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue Des Foranes

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 70 m²
Prix: 267 000 €
Prix/m²: 3 814 €/m²

5 Rte De Savoie

Appartement

Date: 12/06/2023
Surface: 58 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

3 Rue Du Sauzet

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 83 m²
Prix: 226 000 €
Prix/m²: 2 723 €/m²

5076 Clavans Le Haut Village

Maison

Date: 11/08/2022
Surface: 62 m²
Prix: 64 500 €
Prix/m²: 1 040 €/m²

5072 Clavans Le Haut Village

Maison

Date: 22/11/2021
Surface: 52 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 692 €/m²

5111 Le Village De Clavans D En

Maison

Date: 08/10/2021
Surface: 53 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 642 €/m²

5024 Le Village De Clavans D En

Maison

Date: 04/10/2021
Surface: 74 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 2 257 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Foranes	28/10/2024	Maison	70 m²	267 000 €	3 814 €/m²
5 Rte De Savoie	12/06/2023	Appartement	58 m²	116 000 €	2 000 €/m²
3 Rue Du Sauzet	16/05/2023	Maison	83 m²	226 000 €	2 723 €/m²
5076 Clavans Le Haut Village	11/08/2022	Maison	62 m²	64 500 €	1 040 €/m²
5072 Clavans Le Haut Village	22/11/2021	Maison	52 m²	140 000 €	2 692 €/m²
5111 Le Village De Clavans D En	08/10/2021	Maison	53 m²	140 000 €	2 642 €/m²
5024 Le Village De Clavans D En	04/10/2021	Maison	74 m²	167 000 €	2 257 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Clavans-en-Haut-Oisans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rif Favier

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 702 m²

Derriere Le Planuel

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 578 m²

Les Druivis

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 765 m²

Clos Lombard

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 367 m²

Dessus Le Cerf

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 307 m²

Les Essards

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 675 m²

Mallerru

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 200 m²

Brayolles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 520 m²

Clavans Le Haut Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 443 m²

Clos Chevaleret

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 590 m²

Derrier Le Moulin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

Dessous Les Granges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 810 m²

La Brune

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 490 m²

Le Cros

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 330 m²

Les Pres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 720 m²

Les Traversins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 730 m²

Les Viviers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 520 m²

Mas De Combe Chave

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 530 m²

Mas Des Cotes Roups

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 38 520 m²

Plainet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 540 m²

Rif Du Frene

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 460 m²

Rivaux Dessous

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 850 m²

Sur Lallu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 640 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rif Favier	13 ventes	-	-	702 m²
Derriere Le Planuel	4 ventes	-	-	1 578 m²
Les Druivis	4 ventes	-	-	1 765 m²
Clos Lombard	3 ventes	-	-	367 m²
Dessus Le Cerf	3 ventes	-	-	1 307 m²
Les Essards	2 ventes	-	-	1 675 m²
Mallerru	2 ventes	-	-	1 200 m²
Brayolles	1 vente	-	-	3 520 m²
Clavans Le Haut Village	1 vente	-	-	4 443 m²
Clos Chevaleret	1 vente	-	-	2 590 m²
Derrier Le Moulin	1 vente	-	-	250 m²
Dessous Les Granges	1 vente	-	-	810 m²
La Brune	1 vente	-	-	490 m²
Le Cros	1 vente	-	-	1 330 m²
Les Pres	1 vente	-	-	720 m²
Les Traversins	1 vente	-	-	730 m²
Les Viviers	1 vente	-	-	520 m²
Mas De Combe Chave	1 vente	-	-	3 530 m²
Mas Des Cotes Roups	1 vente	-	-	38 520 m²
Plainet	1 vente	-	-	540 m²
Rif Du Frene	1 vente	-	-	460 m²
Rivaux Dessous	1 vente	-	-	850 m²
Sur Lallu	1 vente	-	-	640 m²

Prix de l'immobilier autour de Clavans-en-Haut-Oisans

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Clavans-en-Haut-Oisans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km