Prix immobilier et DVF pour Clavans-en-Haut-Oisans
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Clavans-en-Haut-Oisans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Clavans-en-Haut-Oisans
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Clavans-en-Haut-Oisans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Clavans-en-Haut-Oisans.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Clavans-en-Haut-Oisans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +32.30%1 781 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 781 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Clavans-en-Haut-Oisans
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 781 €/m² 1 vente | ↑ +32.30% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 346 €/m² 2 ventes | ↓ -64.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 814 €/m² 1 vente | ↑ +40.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 723 €/m² 1 vente | ↑ +161.80% | 2 000 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 040 €/m² 1 vente | ↓ -59.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 570 €/m² 3 ventes | ↑ +38.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 863 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Clavans-en-Haut-Oisans entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 219 € de plus au m² que les maisons (2 000 €/m² contre 1 781 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 863 €/m² à 1 781 €/m², soit une variation de -4.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +32.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 000 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Clavans-en-Haut-Oisans
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Clavans-en-Haut-Oisans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
52,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 5% |
| B | 0 | 0% | 1 | 5% |
| C | 1 | 5% | 14 | 67% |
| D | 2 | 10% | 1 | 5% |
| E | 7 | 33% | 1 | 5% |
| F | 4 | 19% | 2 | 10% |
| G | 7 | 33% | 1 | 5% |
Risques naturels à Clavans-en-Haut-Oisans
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Avalanche | 25/01/1984 | 11/05/1984 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
3 Rte Du Col
Maison- Date
- 17/04/2026
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
3 Che Du Ventaux
Maison- Date
- 17/04/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
2 Che Du Viau
Maison- Date
- 03/03/2026
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 71 250 €
- Prix/m²
- 1 781 €/m²
8 Rue Des Foranes
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 267 000 €
- Prix/m²
- 3 814 €/m²
5 Rte De Savoie
Appartement- Date
- 12/06/2023
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
3 Rue Du Sauzet
Maison- Date
- 16/05/2023
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 226 000 €
- Prix/m²
- 2 723 €/m²
5076 Clavans Le Haut Village
Maison- Date
- 11/08/2022
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 64 500 €
- Prix/m²
- 1 040 €/m²
5072 Clavans Le Haut Village
Maison- Date
- 22/11/2021
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 692 €/m²
5111 Le Village De Clavans D En
Maison- Date
- 08/10/2021
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 642 €/m²
5024 Le Village De Clavans D En
Maison- Date
- 04/10/2021
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 2 257 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rte Du Col | 17/04/2026 | Maison | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 3 Che Du Ventaux | 17/04/2026 | Maison | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² |
| 2 Che Du Viau | 03/03/2026 | Maison | 40 m² | 71 250 € | 1 781 €/m² |
| 8 Rue Des Foranes | 28/10/2024 | Maison | 70 m² | 267 000 € | 3 814 €/m² |
| 5 Rte De Savoie | 12/06/2023 | Appartement | 58 m² | 116 000 € | 2 000 €/m² |
| 3 Rue Du Sauzet | 16/05/2023 | Maison | 83 m² | 226 000 € | 2 723 €/m² |
| 5076 Clavans Le Haut Village | 11/08/2022 | Maison | 62 m² | 64 500 € | 1 040 €/m² |
| 5072 Clavans Le Haut Village | 22/11/2021 | Maison | 52 m² | 140 000 € | 2 692 €/m² |
| 5111 Le Village De Clavans D En | 08/10/2021 | Maison | 53 m² | 140 000 € | 2 642 €/m² |
| 5024 Le Village De Clavans D En | 04/10/2021 | Maison | 74 m² | 167 000 € | 2 257 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Clavans-en-Haut-Oisans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Clavans Le Bas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 164 m²
Che Du Ventaux
1 vente- Prix m² maison
- 3 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 212 m²
Che Du Viau
1 vente- Prix m² maison
- 1 781 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 69 m²
Rif Favier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 906 m²
Rte Du Col
1 vente- Prix m² maison
- 2 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 93 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Clavans Le Bas | 2 ventes | - | - | 164 m² |
| Che Du Ventaux | 1 vente | 3 333 €/m² | - | 212 m² |
| Che Du Viau | 1 vente | 1 781 €/m² | - | 69 m² |
| Rif Favier | 1 vente | - | - | 906 m² |
| Rte Du Col | 1 vente | 2 666 €/m² | - | 93 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Clavans-en-Haut-Oisans
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Clavans-en-Haut-Oisans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Besse
2 228 €/m²
Données 2025
Le Freney-d'Oisans
2 380 €/m²
Données 2026
Huez
9 489 €/m²
Données 2026
Mizoën
1 000 €/m²
Données 2026
Oz
5 796 €/m²
Données 2026
Auris
3 656 €/m²
Données 2026
La Garde
3 048 €/m²
Données 2026
Villard-Reculas
6 528 €/m²
Données 2026
Saint-Jean-d'Arves
Savoie
2 914 €/m²
Données 2026
La Grave
Hautes-Alpes
4 601 €/m²
Données 2026
Saint-Sorlin-d'Arves
Savoie
3 587 €/m²
Données 2026
Albiez-Montrond
Savoie
2 209 €/m²
Données 2026
Oulles
1 964 €/m²
Données 2025
Villard-Notre-Dame
3 416 €/m²
Données 2025
Villar-Loubière
Hautes-Alpes
2 444 €/m²
Données 2024
Saint-Michel-en-Beaumont
709 €/m²
Données 2023
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Carte de Clavans-en-Haut-Oisans
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Clavans-en-Haut-Oisans
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clavans-en-Haut-Oisans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Clavans-en-Haut-Oisans compte 1 transaction enregistrée pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Clavans-en-Haut-Oisans
1 781 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Clavans-en-Haut-Oisans
1 781 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Clavans-en-Haut-Oisans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Clavans-en-Haut-Oisans
5 rues de Clavans-en-Haut-Oisans ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Clavans-en-Haut-Oisans
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Clavans-en-Haut-Oisans :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 781 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Clavans-en-Haut-Oisans
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Clavans-en-Haut-Oisans :
🏠 Maisons
1 vente
1 781 €/m²
Prix moyen/m²