Que signifient les données DVF pour Huez ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Huez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Huez compte 55 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Huez

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Huez, le prix moyen est de 9 489 €/m² et le prix médian de 8 632 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Huez n'apparaissent pas ?

Une rue de Huez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 28 rues de Huez ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Huez

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Huez couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Huez

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Huez au prix de 9 489 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Huez

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Huez entre 2025 et 2026 est de +20.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Huez

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Huez, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 7 407 €/m². 54 ventes d'appartements au prix moyen de 9 516 €/m². 12 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 735 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Huez

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38191 1 244 habitants 61 hab./km²

↑ +20.20%

9 489 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Huez. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

8 632 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Huez

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Huez au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Huez.

Répartition des ventes par type de bien

67 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,6%

17,9%

Maisons

1 vente · 1,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

54 ventes · 80,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

12 ventes · 17,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Huez. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.00%

7 407 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

7 407 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (54 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +20.50%

9 516 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

8 710 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (12 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -17.40%

4 735 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

4 858 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Huez

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	7 407 €/m² 1 vente	↓ -8.00%	9 516 €/m² 54 ventes	↑ +20.50%	4 735 €/m² 12 ventes	↓ -17.40%
2025	8 053 €/m² 12 ventes	↓ -20.30%	7 899 €/m² 215 ventes	↑ +5.90%	5 730 €/m² 16 ventes	↓ -28.20%
2024	10 104 €/m² 10 ventes	↑ +21.10%	7 456 €/m² 178 ventes	↑ +5.40%	7 976 €/m² 14 ventes	↑ +40.10%
2023	8 344 €/m² 5 ventes	↓ -2.10%	7 077 €/m² 238 ventes	↑ +3.70%	5 691 €/m² 9 ventes	↓ -16.10%
2022	8 525 €/m² 7 ventes	↑ +17.80%	6 825 €/m² 268 ventes	↑ +9.60%	6 783 €/m² 6 ventes	↑ +56.60%
2021	7 238 €/m² 7 ventes	↑ +63.50%	6 227 €/m² 127 ventes	↑ +11.50%	4 331 €/m² 3 ventes	↓ -13.10%
2020	4 427 €/m² 4 ventes	-	5 584 €/m² 116 ventes	-	4 984 €/m² 4 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Huez entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2026, les appartements se vendent en moyenne 2 108 € de plus au m² que les maisons (9 516 €/m² contre 7 407 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 427 €/m² à 7 407 €/m², soit une variation de +67.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 584 €/m² à 9 516 €/m², soit une variation de +70.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont augmenté de +20.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 984 €/m² à 4 735 €/m², soit une variation de -5.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 17.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Huez

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Huez. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 731 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	108	6%
B	7	0%	717	41%
C	203	12%	528	31%
D	489	28%	81	5%
E	748	43%	141	8%
F	191	11%	96	6%
G	93	5%	60	3%

Risques naturels à Huez

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

621 Av Du Rif Nel

Appartement

Date: 29/06/2026
Surface: 53 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 10 377 €/m²

73 Rte Du Coulet

Local commercial

Date: 22/06/2026
Surface: 33 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 3 636 €/m²

1085 Rte D Huez

Appartement

Date: 19/06/2026
Surface: 44 m²
Prix: 244 000 €
Prix/m²: 5 545 €/m²

5571 Res Skisud

Appartement

Date: 18/06/2026
Surface: 19 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 7 895 €/m²

317 Rte De L Altiport

Local commercial

Date: 17/06/2026
Surface: 29 m²
Prix: 116 300 €
Prix/m²: 4 010 €/m²

695 Rue 93 Eme Ram

Appartement

Date: 10/06/2026
Surface: 28 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 6 607 €/m²

78 Av Des Jeux

Appartement

Date: 05/06/2026
Surface: 70 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 10 714 €/m²

5528 Res Maona Village

Appartement

Date: 05/06/2026
Surface: 22 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 5 455 €/m²

42 Imp Fontaine Du Corbeau

Appartement

Date: 01/06/2026
Surface: 22 m²
Prix: 181 040 €
Prix/m²: 8 229 €/m²

180 Rte Du Signal

Appartement

Date: 29/05/2026
Surface: 24 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 6 458 €/m²

275 Rue Du Maquis De L Oisans

Appartement

Date: 27/05/2026
Surface: 30 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 10 167 €/m²

250 Rue Du Maquis De L Oisans

Appartement

Date: 27/05/2026
Surface: 51 m²
Prix: 511 500 €
Prix/m²: 10 029 €/m²

637 Rte Du Signal

Appartement

Date: 27/05/2026
Surface: 37 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 10 541 €/m²

636 Rue 93 Eme Ram

Appartement

Date: 26/05/2026
Surface: 16 m²
Prix: 128 921 €
Prix/m²: 8 058 €/m²

530 Rue Des Passeaux

Appartement

Date: 21/05/2026
Surface: 23 m²
Prix: 178 500 €
Prix/m²: 7 761 €/m²

27 Av Du Rif Nel

Appartement

Date: 21/05/2026
Surface: 62 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 7 258 €/m²

140 Rte Du Signal

Appartement

Date: 12/05/2026
Surface: 70 m²
Prix: 1 017 025 €
Prix/m²: 14 529 €/m²

140 Rte Du Signal

Appartement

Date: 12/05/2026
Surface: 30 m²
Prix: 1 017 025 €
Prix/m²: 33 901 €/m²

267 Av Du Rif Nel

Appartement

Date: 11/05/2026
Surface: 28 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 9 464 €/m²

503 Rue Des Passeaux

Appartement

Date: 07/05/2026
Surface: 25 m²
Prix: 182 550 €
Prix/m²: 7 302 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
621 Av Du Rif Nel	29/06/2026	Appartement	53 m²	550 000 €	10 377 €/m²
73 Rte Du Coulet	22/06/2026	Local commercial	33 m²	120 000 €	3 636 €/m²
1085 Rte D Huez	19/06/2026	Appartement	44 m²	244 000 €	5 545 €/m²
5571 Res Skisud	18/06/2026	Appartement	19 m²	150 000 €	7 895 €/m²
317 Rte De L Altiport	17/06/2026	Local commercial	29 m²	116 300 €	4 010 €/m²
695 Rue 93 Eme Ram	10/06/2026	Appartement	28 m²	185 000 €	6 607 €/m²
78 Av Des Jeux	05/06/2026	Appartement	70 m²	750 000 €	10 714 €/m²
5528 Res Maona Village	05/06/2026	Appartement	22 m²	120 000 €	5 455 €/m²
42 Imp Fontaine Du Corbeau	01/06/2026	Appartement	22 m²	181 040 €	8 229 €/m²
180 Rte Du Signal	29/05/2026	Appartement	24 m²	155 000 €	6 458 €/m²
275 Rue Du Maquis De L Oisans	27/05/2026	Appartement	30 m²	305 000 €	10 167 €/m²
250 Rue Du Maquis De L Oisans	27/05/2026	Appartement	51 m²	511 500 €	10 029 €/m²
637 Rte Du Signal	27/05/2026	Appartement	37 m²	390 000 €	10 541 €/m²
636 Rue 93 Eme Ram	26/05/2026	Appartement	16 m²	128 921 €	8 058 €/m²
530 Rue Des Passeaux	21/05/2026	Appartement	23 m²	178 500 €	7 761 €/m²
27 Av Du Rif Nel	21/05/2026	Appartement	62 m²	450 000 €	7 258 €/m²
140 Rte Du Signal	12/05/2026	Appartement	70 m²	1 017 025 €	14 529 €/m²
140 Rte Du Signal	12/05/2026	Appartement	30 m²	1 017 025 €	33 901 €/m²
267 Av Du Rif Nel	11/05/2026	Appartement	28 m²	265 000 €	9 464 €/m²
503 Rue Des Passeaux	07/05/2026	Appartement	25 m²	182 550 €	7 302 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Huez. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Du Signal

22 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 13 744 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue 93 Eme Ram

21 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 10 024 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De L Altiport

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Du Pic Blanc

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 16 847 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Rif Nel

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 9 033 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Passeaux

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 588 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte D Huez

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 806 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte Du Coulet

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 190 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De Brandes

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 34 693 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Des Marmottes

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 005 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Des Jeux

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 10 714 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pl Maurice Rajon

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 9 016 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pres Demanjon

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che De La Chapelle

4 ventes

Prix m² maison: 7 407 €/m²
Prix m² appartement: 9 058 €/m²
Surface terrain moy.: 55 m²

Res Maona Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 454 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Fontbelle

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 16 393 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Des Bergers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 287 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp Fontaine Du Corbeau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 681 €/m²
Surface terrain moy.: -

L Eclose

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 m²

Qua Champalerme

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 916 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De La Poste

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 726 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Grenouillere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 888 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Maquis De L Oisans

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 10 098 €/m²
Surface terrain moy.: -

Station De L Alpe D Huez

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 m²

Av De L Etendard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 10 241 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Signal	22 ventes	-	13 744 €/m²	-
Rue 93 Eme Ram	21 ventes	-	10 024 €/m²	-
Rte De L Altiport	11 ventes	-	-	-
Rue Du Pic Blanc	10 ventes	-	16 847 €/m²	-
Av Du Rif Nel	9 ventes	-	9 033 €/m²	-
Rue Des Passeaux	8 ventes	-	7 588 €/m²	-
Rte D Huez	7 ventes	-	6 806 €/m²	-
Rte Du Coulet	7 ventes	-	8 190 €/m²	-
Av De Brandes	6 ventes	-	34 693 €/m²	-
Av Des Marmottes	6 ventes	-	6 005 €/m²	-
Av Des Jeux	5 ventes	-	10 714 €/m²	-
Pl Maurice Rajon	5 ventes	-	9 016 €/m²	-
Pres Demanjon	5 ventes	-	-	-
Che De La Chapelle	4 ventes	7 407 €/m²	9 058 €/m²	55 m²
Res Maona Village	4 ventes	-	5 454 €/m²	-
Rue De Fontbelle	4 ventes	-	16 393 €/m²	-
Che Des Bergers	2 ventes	-	8 287 €/m²	-
Imp Fontaine Du Corbeau	2 ventes	-	8 681 €/m²	-
L Eclose	2 ventes	-	-	39 m²
Qua Champalerme	2 ventes	-	5 916 €/m²	-
Rte De La Poste	2 ventes	-	7 726 €/m²	-
Rue De La Grenouillere	2 ventes	-	8 888 €/m²	-
Rue Du Maquis De L Oisans	2 ventes	-	10 098 €/m²	-
Station De L Alpe D Huez	2 ventes	-	-	8 m²
Av De L Etendard	1 vente	-	10 241 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Huez

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Huez. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km