5464 Le Chazelet
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 4 375 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Grave. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Grave au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Grave.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
4 ventes · 33,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
8 ventes · 66,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Grave. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.90%3 901 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 674 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +13.50%4 296 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 904 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Grave
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 901 €/m² 4 ventes | ↑ +9.90% | 4 296 €/m² 8 ventes | ↑ +13.50% | - | - |
| 2024 | 3 548 €/m² 6 ventes | ↓ -39.60% | 3 786 €/m² 3 ventes | ↑ +22.60% | - | - |
| 2023 | 5 873 €/m² 9 ventes | ↑ +113.90% | 3 087 €/m² 8 ventes | ↑ +10.70% | - | - |
| 2022 | 2 746 €/m² 4 ventes | ↑ +37.20% | 2 789 €/m² 10 ventes | ↑ +4.80% | - | - |
| 2021 | 2 002 €/m² 2 ventes | ↑ +3.50% | 2 660 €/m² 4 ventes | ↑ +73.50% | - | - |
| 2020 | 1 933 €/m² 4 ventes | - | 1 534 €/m² 5 ventes | - | - | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Grave entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 395 € de plus au m² que les maisons (4 296 €/m² contre 3 901 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 933 €/m² à 3 901 €/m², soit une variation de +101.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 534 €/m² à 4 296 €/m², soit une variation de +180.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +13.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Grave. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 91 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
36,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 1% |
| B | 0 | 0% | 27 | 30% |
| C | 2 | 2% | 35 | 38% |
| D | 21 | 23% | 10 | 11% |
| E | 35 | 38% | 4 | 4% |
| F | 14 | 15% | 4 | 4% |
| G | 19 | 21% | 10 | 11% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/06/2024 - 20/06/2024 | 21/04/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/12/2023 - 12/12/2023 | 12/02/2024 |
| Avalanche | 11/02/2021 | 21/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/07/2019 | 14/10/2019 |
| Mouvement de Terrain | 17/03/2018 | 17/09/2018 |
| Mouvement de Terrain | 30/07/2015 - 24/11/2015 | 01/02/2016 |
| Mouvement de Terrain | 10/04/2015 - 29/07/2015 | 31/07/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/05/2008 - 27/05/2008 | 26/06/2008 |
| Mouvement de Terrain | 19/03/2001 - 25/03/2001 | 15/11/2001 |
| Glissement de Terrain | 10/04/1995 | 28/07/1995 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5464 Le Chazelet
Appartement5539 Le Bourg
Maison5402 Derriere L Eglise
Appartement5402 Derriere L Eglise
Appartement5073 Le Chazelet
Maison5402 Derriere L Eglise
Appartement5402 Derriere L Eglise
Appartement5005 Les Freaux
Maison5062 Le Chazelet
Maison5402 Derriere L Eglise
Appartement5385 Le Chazelet
Appartement5385 Le Chazelet
Appartement5028 Les Freaux
Appartement5028 Les Freaux
Appartement5593 Les Hieres
Appartement5593 Les Hieres
Appartement5154 Ventelon
Maison5536 Les Terrasses
Maison5527 Les Hieres
Maison5138 Les Terrasses
Maison| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5464 Le Chazelet | 27/05/2025 | Appartement | 32 m² | 140 000 € | 4 375 €/m² |
| 5539 Le Bourg | 02/05/2025 | Maison | 87 m² | 100 000 € | 1 149 €/m² |
| 5402 Derriere L Eglise | 20/02/2025 | Appartement | 20 m² | 79 400 € | 3 970 €/m² |
| 5402 Derriere L Eglise | 08/01/2025 | Appartement | 48 m² | 135 000 € | 2 812 €/m² |
| 5073 Le Chazelet | 19/12/2024 | Maison | 20 m² | 90 000 € | 4 500 €/m² |
| 5402 Derriere L Eglise | 13/12/2024 | Appartement | 20 m² | 55 000 € | 2 750 €/m² |
| 5402 Derriere L Eglise | 31/10/2024 | Appartement | 28 m² | 108 045 € | 3 859 €/m² |
| 5005 Les Freaux | 19/09/2024 | Maison | 43 m² | 48 000 € | 1 116 €/m² |
| 5062 Le Chazelet | 05/09/2024 | Maison | 71 m² | 160 000 € | 2 254 €/m² |
| 5402 Derriere L Eglise | 02/09/2024 | Appartement | 20 m² | 95 000 € | 4 750 €/m² |
| 5385 Le Chazelet | 26/08/2024 | Appartement | 23 m² | 190 000 € | 8 261 €/m² |
| 5385 Le Chazelet | 26/08/2024 | Appartement | 47 m² | 190 000 € | 4 043 €/m² |
| 5028 Les Freaux | 09/07/2024 | Appartement | 37 m² | 78 310 € | 2 116 €/m² |
| 5028 Les Freaux | 09/07/2024 | Appartement | 34 m² | 78 310 € | 2 303 €/m² |
| 5593 Les Hieres | 03/06/2024 | Appartement | 51 m² | 318 000 € | 6 235 €/m² |
| 5593 Les Hieres | 03/06/2024 | Appartement | 51 m² | 318 000 € | 6 235 €/m² |
| 5154 Ventelon | 03/06/2024 | Maison | 76 m² | 318 000 € | 4 184 €/m² |
| 5536 Les Terrasses | 15/04/2024 | Maison | 114 m² | 342 490 € | 3 004 €/m² |
| 5527 Les Hieres | 27/02/2024 | Maison | 41 m² | 190 000 € | 4 634 €/m² |
| 5138 Les Terrasses | 29/01/2024 | Maison | 60 m² | 235 000 € | 3 917 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Grave. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Derriere L Eglise
6 ventesLe Rivet Du Pied
4 ventesEntre Les Ruisseaux
3 ventesLe Chazelet
3 ventesLes Chicotes
3 ventesRivet De La Cime
3 ventesClot Bouillet
2 ventesCote Salomon
2 ventesLa Cote Des Cols
2 ventesLa Selle
2 ventesLe Bourg
2 ventesLe Ceou
2 ventesLes Ronfines
2 ventesLetrait
2 ventesPont De Pertus
2 ventesPre Rolin
2 ventesAu Dessus Du Chp De La Vie
1 venteChamp De La Vieille
1 venteChamp Rochas
1 venteClot Rafin
1 venteCros Du Taquet
1 venteEntre Les Rifs
1 venteLa Souire
1 venteLes Terrassettes
1 ventePre Cloison
1 vente| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Derriere L Eglise | 6 ventes | - | 3 391 €/m² | - |
| Le Rivet Du Pied | 4 ventes | - | - | 265 m² |
| Entre Les Ruisseaux | 3 ventes | - | - | 534 m² |
| Le Chazelet | 3 ventes | - | 4 375 €/m² | 27 m² |
| Les Chicotes | 3 ventes | - | - | 106 m² |
| Rivet De La Cime | 3 ventes | - | - | 170 m² |
| Clot Bouillet | 2 ventes | - | - | 840 m² |
| Cote Salomon | 2 ventes | - | - | 3 465 m² |
| La Cote Des Cols | 2 ventes | - | - | 2 483 m² |
| La Selle | 2 ventes | - | - | 846 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | 1 149 €/m² | - | 65 m² |
| Le Ceou | 2 ventes | - | - | 500 m² |
| Les Ronfines | 2 ventes | - | - | 795 m² |
| Letrait | 2 ventes | - | - | 352 m² |
| Pont De Pertus | 2 ventes | - | - | 751 m² |
| Pre Rolin | 2 ventes | - | - | 677 m² |
| Au Dessus Du Chp De La Vie | 1 vente | - | - | 128 m² |
| Champ De La Vieille | 1 vente | - | - | 1 455 m² |
| Champ Rochas | 1 vente | - | - | 510 m² |
| Clot Rafin | 1 vente | - | - | 480 m² |
| Cros Du Taquet | 1 vente | - | - | 260 m² |
| Entre Les Rifs | 1 vente | - | - | 181 m² |
| La Souire | 1 vente | - | - | 3 530 m² |
| Les Terrassettes | 1 vente | - | - | 240 m² |
| Pre Cloison | 1 vente | - | - | 351 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Grave. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
2 251 €/m²
Données 2025
5 436 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Grave, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 La Grave compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
4 206 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
3 837 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Grave n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
27 rues de La Grave ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 4 206 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Grave :
4 ventes
3 901 €/m²
Prix moyen/m²
8 ventes
4 296 €/m²
Prix moyen/m²