Prix immobilier et DVF pour La Grave

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05063 479 habitants 3 hab./km²
↑ +16.00%
4 206 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Grave. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 837 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
12
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Grave

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Grave au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Grave.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

4 ventes · 33,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 66,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Grave. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.90%

3 901 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 674 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +13.50%

4 296 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 904 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Grave

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 3 901 €/m² 4 ventes ↑ +9.90% 4 296 €/m² 8 ventes ↑ +13.50% - -
2024 3 548 €/m² 6 ventes ↓ -39.60% 3 786 €/m² 3 ventes ↑ +22.60% - -
2023 5 873 €/m² 9 ventes ↑ +113.90% 3 087 €/m² 8 ventes ↑ +10.70% - -
2022 2 746 €/m² 4 ventes ↑ +37.20% 2 789 €/m² 10 ventes ↑ +4.80% - -
2021 2 002 €/m² 2 ventes ↑ +3.50% 2 660 €/m² 4 ventes ↑ +73.50% - -
2020 1 933 €/m² 4 ventes - 1 534 €/m² 5 ventes - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Grave entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 395 € de plus au m² que les maisons (4 296 €/m² contre 3 901 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 933 €/m² à 3 901 €/m², soit une variation de +101.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 534 €/m² à 4 296 €/m², soit une variation de +180.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +13.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Grave

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Grave. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 91 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

36,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 0 0% 1 1%
B 0 0% 27 30%
C 2 2% 35 38%
D 21 23% 10 11%
E 35 38% 4 4%
F 14 15% 4 4%
G 19 21% 10 11%

Risques naturels à La Grave

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

12

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Avalanche
  • Feu de forêt
  • Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 18/06/2024 - 20/06/2024 21/04/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue 10/12/2023 - 12/12/2023 12/02/2024
Avalanche 11/02/2021 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/07/2019 14/10/2019
Mouvement de Terrain 17/03/2018 17/09/2018
Mouvement de Terrain 30/07/2015 - 24/11/2015 01/02/2016
Mouvement de Terrain 10/04/2015 - 29/07/2015 31/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue 26/05/2008 - 27/05/2008 26/06/2008
Mouvement de Terrain 19/03/2001 - 25/03/2001 15/11/2001
Glissement de Terrain 10/04/1995 28/07/1995
DICRIM disponible (2007) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5464 Le Chazelet

Appartement
Date
27/05/2025
Surface
32 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
4 375 €/m²

5539 Le Bourg

Maison
Date
02/05/2025
Surface
87 m²
Prix
100 000 €
Prix/m²
1 149 €/m²

5402 Derriere L Eglise

Appartement
Date
20/02/2025
Surface
20 m²
Prix
79 400 €
Prix/m²
3 970 €/m²

5402 Derriere L Eglise

Appartement
Date
08/01/2025
Surface
48 m²
Prix
135 000 €
Prix/m²
2 812 €/m²

5073 Le Chazelet

Maison
Date
19/12/2024
Surface
20 m²
Prix
90 000 €
Prix/m²
4 500 €/m²

5402 Derriere L Eglise

Appartement
Date
13/12/2024
Surface
20 m²
Prix
55 000 €
Prix/m²
2 750 €/m²

5402 Derriere L Eglise

Appartement
Date
31/10/2024
Surface
28 m²
Prix
108 045 €
Prix/m²
3 859 €/m²

5005 Les Freaux

Maison
Date
19/09/2024
Surface
43 m²
Prix
48 000 €
Prix/m²
1 116 €/m²

5062 Le Chazelet

Maison
Date
05/09/2024
Surface
71 m²
Prix
160 000 €
Prix/m²
2 254 €/m²

5402 Derriere L Eglise

Appartement
Date
02/09/2024
Surface
20 m²
Prix
95 000 €
Prix/m²
4 750 €/m²

5385 Le Chazelet

Appartement
Date
26/08/2024
Surface
23 m²
Prix
190 000 €
Prix/m²
8 261 €/m²

5385 Le Chazelet

Appartement
Date
26/08/2024
Surface
47 m²
Prix
190 000 €
Prix/m²
4 043 €/m²

5028 Les Freaux

Appartement
Date
09/07/2024
Surface
37 m²
Prix
78 310 €
Prix/m²
2 116 €/m²

5028 Les Freaux

Appartement
Date
09/07/2024
Surface
34 m²
Prix
78 310 €
Prix/m²
2 303 €/m²

5593 Les Hieres

Appartement
Date
03/06/2024
Surface
51 m²
Prix
318 000 €
Prix/m²
6 235 €/m²

5593 Les Hieres

Appartement
Date
03/06/2024
Surface
51 m²
Prix
318 000 €
Prix/m²
6 235 €/m²

5154 Ventelon

Maison
Date
03/06/2024
Surface
76 m²
Prix
318 000 €
Prix/m²
4 184 €/m²

5536 Les Terrasses

Maison
Date
15/04/2024
Surface
114 m²
Prix
342 490 €
Prix/m²
3 004 €/m²

5527 Les Hieres

Maison
Date
27/02/2024
Surface
41 m²
Prix
190 000 €
Prix/m²
4 634 €/m²

5138 Les Terrasses

Maison
Date
29/01/2024
Surface
60 m²
Prix
235 000 €
Prix/m²
3 917 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Grave. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Derriere L Eglise

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 391 €/m²
Surface terrain moy.
-

Le Rivet Du Pied

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
265 m²

Entre Les Ruisseaux

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
534 m²

Le Chazelet

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 375 €/m²
Surface terrain moy.
27 m²

Les Chicotes

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
106 m²

Rivet De La Cime

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
170 m²

Clot Bouillet

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
840 m²

Cote Salomon

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 465 m²

La Cote Des Cols

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 483 m²

La Selle

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
846 m²

Le Bourg

2 ventes
Prix m² maison
1 149 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
65 m²

Le Ceou

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
500 m²

Les Ronfines

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
795 m²

Letrait

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
352 m²

Pont De Pertus

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
751 m²

Pre Rolin

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
677 m²

Au Dessus Du Chp De La Vie

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
128 m²

Champ De La Vieille

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 455 m²

Champ Rochas

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
510 m²

Clot Rafin

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
480 m²

Cros Du Taquet

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
260 m²

Entre Les Rifs

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
181 m²

La Souire

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 530 m²

Les Terrassettes

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
240 m²

Pre Cloison

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
351 m²

Prix de l'immobilier autour de La Grave

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Grave. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département : Hautes-Alpes (05)
Surface : 12 361 hectares
Densité : 3 hab./km²
Coordonnées : 45,0610, 6,2886

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de La Grave

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur La Grave

Trouvez des réponses aux questions fréquentes