161 Rue De Bretagne
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 615 000 €
- Prix/m²
- 6 758 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Monêtier-les-Bains
Données actualisées du marché immobilier
Hautes-Alpes (05)
05079
923 habitants
6 hab./km²
↑ +14.90%
5 436 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Monêtier-les-Bains. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
5 573 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
44
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Monêtier-les-Bains
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Monêtier-les-Bains au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Monêtier-les-Bains.
Répartition des ventes par type de bien
46 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
17,4%
78,3%
Maisons
8 ventes · 17,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
36 ventes · 78,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 4,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Monêtier-les-Bains. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.60%5 529 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
5 302 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (36 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +20.50%5 667 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
5 833 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -54.30%1 062 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 062 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Monêtier-les-Bains
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 529 €/m² 8 ventes | ↑ +1.60% | 5 667 €/m² 36 ventes | ↑ +20.50% | 1 062 €/m² 2 ventes | ↓ -54.30% |
| 2024 | 5 440 €/m² 14 ventes | ↓ -6.10% | 4 703 €/m² 35 ventes | ↓ -0.20% | 2 326 €/m² 1 vente | ↓ -44.30% |
| 2023 | 5 793 €/m² 9 ventes | ↓ -1.10% | 4 713 €/m² 40 ventes | ↑ +13.40% | 4 175 €/m² 1 vente | ↑ +251.10% |
| 2022 | 5 860 €/m² 15 ventes | ↓ -12.10% | 4 158 €/m² 48 ventes | ↓ -9.40% | 1 189 €/m² 1 vente | ↓ -68.70% |
| 2021 | 6 664 €/m² 15 ventes | ↑ +39.70% | 4 587 €/m² 44 ventes | ↑ +29.10% | 3 798 €/m² 3 ventes | ↑ +0.60% |
| 2020 | 4 772 €/m² 9 ventes | - | 3 552 €/m² 22 ventes | - | 3 774 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Monêtier-les-Bains entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 138 € de plus au m² que les maisons (5 667 €/m² contre 5 529 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 772 €/m² à 5 529 €/m², soit une variation de +15.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 552 €/m² à 5 667 €/m², soit une variation de +59.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +20.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 774 €/m² à 1 062 €/m², soit une variation de -71.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 54.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Monêtier-les-Bains
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Monêtier-les-Bains. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 501 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 41 | 8% |
| B | 6 | 1% | 188 | 38% |
| C | 51 | 10% | 150 | 30% |
| D | 144 | 29% | 41 | 8% |
| E | 186 | 37% | 44 | 9% |
| F | 58 | 12% | 22 | 4% |
| G | 55 | 11% | 15 | 3% |
Risques naturels à Le Monêtier-les-Bains
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/06/2024 - 20/06/2024 | 21/04/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2023 - 03/12/2023 | 18/12/2023 |
| Mouvement de Terrain | 30/07/2015 - 24/11/2015 | 01/02/2016 |
| Mouvement de Terrain | 10/04/2015 - 29/07/2015 | 31/07/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/05/2008 - 27/05/2008 | 26/06/2008 |
DICRIM disponible (2023)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
58 Rue Des Quatre Chemins
Appartement- Date
- 09/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 161 600 €
- Prix/m²
- 3 673 €/m²
57 Rue De La Grande Turiere
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 214 €/m²
32 Rue De Labessia
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 314 750 €
- Prix/m²
- 4 496 €/m²
1292 Rte De Grenoble
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 6 500 €/m²
5876 Pre Denier
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 4 033 €/m²
67 Rue De La Grande Turiere
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 91 125 €
- Prix/m²
- 1 183 €/m²
1292 Rte De Grenoble
Appartement- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 5 659 €/m²
280 Rte De La Guisane
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 5 833 €/m²
90 Rue De La Caille
Appartement- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 750 000 €
- Prix/m²
- 17 442 €/m²
90 Rue De La Caille
Appartement- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 750 000 €
- Prix/m²
- 10 274 €/m²
90 Rue De La Caille
Appartement- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 750 000 €
- Prix/m²
- 10 274 €/m²
38 Rue De Bretagne
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 615 000 €
- Prix/m²
- 5 302 €/m²
47 Rue Saint Eldrade
Appartement- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 870 000 €
- Prix/m²
- 6 744 €/m²
5874 Rte De La Guisane
Appartement- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 381 460 €
- Prix/m²
- 5 298 €/m²
1292 Rte De Grenoble
Appartement- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 520 000 €
- Prix/m²
- 6 842 €/m²
163 Rue Du Caire
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 61 000 €
- Prix/m²
- 361 €/m²
163 Rue Du Caire
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 61 000 €
- Prix/m²
- 361 €/m²
32 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 1 425 800 €
- Prix/m²
- 7 791 €/m²
90 Rte Des Touches
Local commercial- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 410 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 732 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 161 Rue De Bretagne | 23/06/2025 | Maison | 91 m² | 615 000 € | 6 758 €/m² |
| 58 Rue Des Quatre Chemins | 09/06/2025 | Appartement | 44 m² | 161 600 € | 3 673 €/m² |
| 57 Rue De La Grande Turiere | 02/06/2025 | Maison | 140 m² | 170 000 € | 1 214 €/m² |
| 32 Rue De Labessia | 16/05/2025 | Appartement | 70 m² | 314 750 € | 4 496 €/m² |
| 1292 Rte De Grenoble | 07/05/2025 | Appartement | 60 m² | 390 000 € | 6 500 €/m² |
| 5876 Pre Denier | 07/05/2025 | Appartement | 30 m² | 121 000 € | 4 033 €/m² |
| 67 Rue De La Grande Turiere | 06/05/2025 | Appartement | 77 m² | 91 125 € | 1 183 €/m² |
| 1292 Rte De Grenoble | 02/05/2025 | Appartement | 44 m² | 249 000 € | 5 659 €/m² |
| 280 Rte De La Guisane | 28/04/2025 | Appartement | 36 m² | 210 000 € | 5 833 €/m² |
| 90 Rue De La Caille | 10/03/2025 | Appartement | 43 m² | 750 000 € | 17 442 €/m² |
| 90 Rue De La Caille | 10/03/2025 | Appartement | 73 m² | 750 000 € | 10 274 €/m² |
| 90 Rue De La Caille | 10/03/2025 | Appartement | 73 m² | 750 000 € | 10 274 €/m² |
| 38 Rue De Bretagne | 07/03/2025 | Maison | 116 m² | 615 000 € | 5 302 €/m² |
| 47 Rue Saint Eldrade | 06/03/2025 | Appartement | 129 m² | 870 000 € | 6 744 €/m² |
| 5874 Rte De La Guisane | 25/02/2025 | Appartement | 72 m² | 381 460 € | 5 298 €/m² |
| 1292 Rte De Grenoble | 11/02/2025 | Appartement | 76 m² | 520 000 € | 6 842 €/m² |
| 163 Rue Du Caire | 27/01/2025 | Maison | 169 m² | 61 000 € | 361 €/m² |
| 163 Rue Du Caire | 27/01/2025 | Maison | 169 m² | 61 000 € | 361 €/m² |
| 32 Rue De La Fontaine | 23/01/2025 | Maison | 183 m² | 1 425 800 € | 7 791 €/m² |
| 90 Rte Des Touches | 21/01/2025 | Local commercial | 410 m² | 300 000 € | 732 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Monêtier-les-Bains. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Grenoble
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 334 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Clot Des Pelenches
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Conchiers
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 412 m²
Pont De L Alpe
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 304 m²
Tourne Fol
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 535 m²
Rte De La Guisane
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 863 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Freyssinet Dessus Le Chemi
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 345 m²
Pelenches
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 505 m²
Rue De La Caille
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 12 662 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 225 m²
La Chalp
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 310 m²
La Condamine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 758 m²
Le Freyssinet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 180 m²
Les Enjolas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 515 m²
Les Senaudes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 161 m²
Rue De Bretagne
2 ventes- Prix m² maison
- 6 030 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 262 m²
Rue De La Grande Turiere
2 ventes- Prix m² maison
- 1 214 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 183 €/m²
- Surface terrain moy.
- 124 m²
Rue Du Caire
2 ventes- Prix m² maison
- 360 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 466 m²
Rue Saint Eldrade
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 744 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
St Joseph
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 514 m²
Chanteloube
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 157 m²
Che De Vie De Clare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Combeynot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 820 m²
Deuxieme Gas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 710 m²
Fauriasse
1 vente- Prix m² maison
- 4 718 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 144 m²
Freyssinet Dessous Du Chem
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 194 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Grenoble | 22 ventes | - | 6 334 €/m² | - |
| Clot Des Pelenches | 10 ventes | - | - | - |
| Conchiers | 8 ventes | - | - | 412 m² |
| Pont De L Alpe | 8 ventes | - | - | 304 m² |
| Tourne Fol | 6 ventes | - | - | 535 m² |
| Rte De La Guisane | 5 ventes | - | 5 863 €/m² | - |
| Freyssinet Dessus Le Chemi | 3 ventes | - | - | 345 m² |
| Pelenches | 3 ventes | - | - | 505 m² |
| Rue De La Caille | 3 ventes | - | 12 662 €/m² | 1 225 m² |
| La Chalp | 2 ventes | - | - | 310 m² |
| La Condamine | 2 ventes | - | - | 758 m² |
| Le Freyssinet | 2 ventes | - | - | 180 m² |
| Les Enjolas | 2 ventes | - | - | 515 m² |
| Les Senaudes | 2 ventes | - | - | 161 m² |
| Rue De Bretagne | 2 ventes | 6 030 €/m² | - | 262 m² |
| Rue De La Grande Turiere | 2 ventes | 1 214 €/m² | 1 183 €/m² | 124 m² |
| Rue Du Caire | 2 ventes | 360 €/m² | - | 466 m² |
| Rue Saint Eldrade | 2 ventes | - | 6 744 €/m² | - |
| St Joseph | 2 ventes | - | - | 514 m² |
| Chanteloube | 1 vente | - | - | 157 m² |
| Che De Vie De Clare | 1 vente | - | - | - |
| Combeynot | 1 vente | - | - | 820 m² |
| Deuxieme Gas | 1 vente | - | - | 710 m² |
| Fauriasse | 1 vente | 4 718 €/m² | - | 144 m² |
| Freyssinet Dessous Du Chem | 1 vente | - | - | 194 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Le Monêtier-les-Bains
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Monêtier-les-Bains. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villar-d'Arêne
Prix moyen/m²
↓ -37.90%
2 251 €/m²
Données 2025
05480
300 habitants
5 ventes
La Salle-les-Alpes
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
4 336 €/m²
Données 2025
05240
892 habitants
102 ventes
Saint-Chaffrey
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
4 277 €/m²
Données 2025
05330
1 494 habitants
81 ventes
Névache
Prix moyen/m²
↓ -16.00%
2 580 €/m²
Données 2025
05100
362 habitants
8 ventes
Puy-Saint-André
Prix moyen/m²
↓ -55.00%
2 919 €/m²
Données 2025
05100
476 habitants
5 ventes
Vallouise-Pelvoux
Prix moyen/m²
↓ -10.10%
2 934 €/m²
Données 2025
05290, 05340
1 138 habitants
31 ventes
Puy-Saint-Pierre
Prix moyen/m²
↓ -57.00%
3 246 €/m²
Données 2025
05100
518 habitants
3 ventes
La Grave
Prix moyen/m²
↑ +16.00%
4 206 €/m²
Données 2025
05320
479 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Hautes-Alpes (05)
Surface :
13 468 hectares
Densité :
6 hab./km²
Coordonnées :
44,9992, 6,4709
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Monêtier-les-Bains
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Monêtier-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Monêtier-les-Bains compte 44 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Monêtier-les-Bains
5 436 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Monêtier-les-Bains
5 573 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Monêtier-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Monêtier-les-Bains
45 rues de Le Monêtier-les-Bains ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Monêtier-les-Bains
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Monêtier-les-Bains :
Prix affiché (5 436 €/m²) :
5 436 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 5 436 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Monêtier-les-Bains
↑ +14.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Monêtier-les-Bains :
🏠 Maisons
8 ventes
5 529 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
36 ventes
5 667 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 062 €/m²
Prix moyen/m²