Que signifient les données DVF pour Puy-Saint-André ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puy-Saint-André, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puy-Saint-André compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puy-Saint-André

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puy-Saint-André, le prix moyen est de 2 919 €/m² et le prix médian de 2 392 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puy-Saint-André n'apparaissent pas ?

Une rue de Puy-Saint-André n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 61 rues de Puy-Saint-André ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puy-Saint-André

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puy-Saint-André couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puy-Saint-André

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puy-Saint-André au prix de 2 919 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puy-Saint-André

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puy-Saint-André entre 2024 et 2025 est de -55.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puy-Saint-André

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puy-Saint-André, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 239 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 476 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Puy-Saint-André

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05107 476 habitants 31 hab./km²

↓ -55.00%

2 919 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Puy-Saint-André. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 392 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puy-Saint-André

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Puy-Saint-André au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Puy-Saint-André.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Puy-Saint-André. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -56.50%

3 239 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 351 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -69.30%

476 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

476 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Puy-Saint-André

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 239 €/m² 4 ventes	↓ -56.50%	476 €/m² 1 vente	↓ -69.30%	-	-
2024	7 442 €/m² 2 ventes	↑ +54.30%	1 552 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	4 823 €/m² 3 ventes	↑ +45.10%	-	-	909 €/m² 1 vente	-
2022	3 323 €/m² 3 ventes	↑ +38.40%	-	-	-	-
2021	2 401 €/m² 2 ventes	↓ -5.20%	-	-	-	-
2020	2 533 €/m² 1 vente	-	764 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Puy-Saint-André entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 763 € de plus au m² que les appartements (3 239 €/m² contre 476 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 533 €/m² à 3 239 €/m², soit une variation de +27.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 56.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 764 €/m² à 476 €/m², soit une variation de -37.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 69.3 %.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 909 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Puy-Saint-André

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Puy-Saint-André. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 48 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	8	17%
B	4	8%	15	31%
C	2	4%	14	29%
D	15	31%	3	6%
E	17	35%	6	12%
F	2	4%	0	0%
G	7	15%	2	4%

Risques naturels à Puy-Saint-André

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2023 - 03/12/2023	18/12/2023
Mouvement de Terrain	09/03/2001 - 10/03/2001	29/08/2001

DICRIM disponible (2010) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

29 Imp Des Peupliers

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 457 250 €
Prix/m²: 4 527 €/m²

47 Che Du Goutaud

Appartement

Date: 18/10/2024
Surface: 178 m²
Prix: 276 250 €
Prix/m²: 1 552 €/m²

16 Che Du Fournil

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 65 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 5 385 €/m²

5076 Les Combes

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 30 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 9 500 €/m²

66 Che Du Goutaud

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 120 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 3 167 €/m²

5162 Clos Du Vas

Maison

Date: 17/04/2023
Surface: 165 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 2 303 €/m²

5000 Pont La Lame

Local commercial

Date: 13/04/2023
Surface: 528 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

5079 Les Combes

Maison

Date: 20/01/2023
Surface: 20 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 9 000 €/m²

5175 Clos Du Vas

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 103 m²
Prix: 366 000 €
Prix/m²: 3 553 €/m²

5506 Le Villaret

Maison

Date: 13/09/2022
Surface: 79 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 291 €/m²

5500 Le Villaret

Maison

Date: 05/01/2022
Surface: 96 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

5002 Le Chef Lieu

Appartement

Date: 04/01/2022
Surface: 50 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

5002 Le Chef Lieu

Appartement

Date: 04/01/2022
Surface: 60 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 4 167 €/m²

5002 Le Chef Lieu

Appartement

Date: 04/01/2022
Surface: 18 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 13 889 €/m²

5023 Le Chef Lieu

Maison

Date: 23/12/2021
Surface: 65 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 231 €/m²

5576 Pierre Feu

Maison

Date: 03/12/2021
Surface: 121 m²
Prix: 311 050 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

9004 Pont La Lame

Local commercial

Date: 02/06/2021
Surface: 449 m²
Prix: 1 050 000 €
Prix/m²: 2 339 €/m²

9001 Pont La Lame

Local commercial

Date: 02/06/2021
Surface: 300 m²
Prix: 1 050 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

9001 Pont La Lame

Local commercial

Date: 02/06/2021
Surface: 300 m²
Prix: 1 050 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Imp Des Peupliers	29/04/2025	Maison	101 m²	457 250 €	4 527 €/m²
47 Che Du Goutaud	18/10/2024	Appartement	178 m²	276 250 €	1 552 €/m²
16 Che Du Fournil	14/10/2024	Maison	65 m²	350 000 €	5 385 €/m²
5076 Les Combes	30/09/2024	Maison	30 m²	285 000 €	9 500 €/m²
66 Che Du Goutaud	11/12/2023	Maison	120 m²	380 000 €	3 167 €/m²
5162 Clos Du Vas	17/04/2023	Maison	165 m²	380 000 €	2 303 €/m²
5000 Pont La Lame	13/04/2023	Local commercial	528 m²	480 000 €	909 €/m²
5079 Les Combes	20/01/2023	Maison	20 m²	180 000 €	9 000 €/m²
5175 Clos Du Vas	09/11/2022	Maison	103 m²	366 000 €	3 553 €/m²
5506 Le Villaret	13/09/2022	Maison	79 m²	260 000 €	3 291 €/m²
5500 Le Villaret	05/01/2022	Maison	96 m²	300 000 €	3 125 €/m²
5002 Le Chef Lieu	04/01/2022	Appartement	50 m²	250 000 €	5 000 €/m²
5002 Le Chef Lieu	04/01/2022	Appartement	60 m²	250 000 €	4 167 €/m²
5002 Le Chef Lieu	04/01/2022	Appartement	18 m²	250 000 €	13 889 €/m²
5023 Le Chef Lieu	23/12/2021	Maison	65 m²	145 000 €	2 231 €/m²
5576 Pierre Feu	03/12/2021	Maison	121 m²	311 050 €	2 571 €/m²
9004 Pont La Lame	02/06/2021	Local commercial	449 m²	1 050 000 €	2 339 €/m²
9001 Pont La Lame	02/06/2021	Local commercial	300 m²	1 050 000 €	3 500 €/m²
9001 Pont La Lame	02/06/2021	Local commercial	300 m²	1 050 000 €	3 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Puy-Saint-André. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Beurau

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 528 m²

Rochardou

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 561 m²

La Lata

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 566 m²

Le Serre

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 483 m²

Sous Le Puy

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 474 m²

Aux Bernes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 384 m²

Chalanche Meyere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 485 m²

L Albepin

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 436 m²

La Baumette

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 448 m²

La Pirea

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 454 m²

La Savoie

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 446 m²

Les Aires

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 554 m²

Les Cotettes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 515 m²

Les Granges

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 490 m²

Serre Mouttet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 670 m²

Cote Gauche

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 351 m²

Croix De L Aigle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 376 m²

Le Rivet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 475 m²

Les Charnieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 474 m²

Les Sagnes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 388 m²

Soubre Le Puy

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 488 m²

Souteau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 287 m²

A La Tour

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 178 m²

Auzier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 526 m²

Champoleon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Beurau	7 ventes	-	-	528 m²
Rochardou	7 ventes	-	-	561 m²
La Lata	6 ventes	-	-	566 m²
Le Serre	5 ventes	-	-	483 m²
Sous Le Puy	5 ventes	-	-	474 m²
Aux Bernes	4 ventes	-	-	384 m²
Chalanche Meyere	4 ventes	-	-	485 m²
L Albepin	4 ventes	-	-	436 m²
La Baumette	4 ventes	-	-	448 m²
La Pirea	4 ventes	-	-	454 m²
La Savoie	4 ventes	-	-	446 m²
Les Aires	4 ventes	-	-	554 m²
Les Cotettes	4 ventes	-	-	515 m²
Les Granges	4 ventes	-	-	490 m²
Serre Mouttet	4 ventes	-	-	670 m²
Cote Gauche	3 ventes	-	-	351 m²
Croix De L Aigle	3 ventes	-	-	376 m²
Le Rivet	3 ventes	-	-	475 m²
Les Charnieres	3 ventes	-	-	474 m²
Les Sagnes	3 ventes	-	-	388 m²
Soubre Le Puy	3 ventes	-	-	488 m²
Souteau	3 ventes	-	-	287 m²
A La Tour	2 ventes	-	-	178 m²
Auzier	2 ventes	-	-	526 m²
Champoleon	2 ventes	-	-	680 m²

Prix de l'immobilier autour de Puy-Saint-André

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Puy-Saint-André. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km