127 Rte D Italie
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 291 540 €
- Prix/m²
- 4 702 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montgenèvre
Données actualisées du marché immobilier
Hautes-Alpes (05)
05085
461 habitants
11 hab./km²
↑ +14.50%
4 890 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montgenèvre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
5 040 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
64
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montgenèvre
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montgenèvre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montgenèvre.
Répartition des ventes par type de bien
69 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,0%
Maisons
4 ventes · 5,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
60 ventes · 87,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 7,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montgenèvre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.60%5 626 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
5 484 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (60 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +18.20%4 952 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 981 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -2.70%3 427 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 778 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montgenèvre
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 626 €/m² 4 ventes | ↓ -4.60% | 4 952 €/m² 60 ventes | ↑ +18.20% | 3 427 €/m² 5 ventes | ↓ -2.70% |
| 2024 | 5 900 €/m² 4 ventes | ↓ -22.80% | 4 189 €/m² 48 ventes | ↑ +2.00% | 3 523 €/m² 7 ventes | ↓ -12.10% |
| 2023 | 7 641 €/m² 5 ventes | - | 4 107 €/m² 75 ventes | ↓ -1.30% | 4 010 €/m² 9 ventes | ↑ +3.10% |
| 2022 | - | - | 4 160 €/m² 77 ventes | ↑ +1.70% | 3 891 €/m² 6 ventes | ↑ +3.30% |
| 2021 | 4 686 €/m² 7 ventes | ↓ -24.90% | 4 092 €/m² 57 ventes | ↑ +11.10% | 3 768 €/m² 12 ventes | ↑ +201.40% |
| 2020 | 6 244 €/m² 4 ventes | - | 3 685 €/m² 18 ventes | - | 1 250 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montgenèvre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 674 € de plus au m² que les appartements (5 626 €/m² contre 4 952 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 6 244 €/m² à 5 626 €/m², soit une variation de -9.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 685 €/m² à 4 952 €/m², soit une variation de +34.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +18.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 250 €/m² à 3 427 €/m², soit une variation de +174.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 2.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montgenèvre
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montgenèvre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 593 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 1% | 49 | 8% |
| B | 16 | 3% | 294 | 50% |
| C | 57 | 10% | 124 | 21% |
| D | 224 | 38% | 36 | 6% |
| E | 210 | 35% | 42 | 7% |
| F | 55 | 9% | 31 | 5% |
| G | 27 | 5% | 17 | 3% |
Risques naturels à Montgenèvre
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/06/2024 - 20/06/2024 | 22/06/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/08/2020 - 02/08/2020 | 19/10/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/08/1990 | 04/12/1990 |
DICRIM disponible (2011)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
134 Rue Du Serre Blanc
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 278 000 €
- Prix/m²
- 6 780 €/m²
5219 La Casseta
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 125 €
- Prix/m²
- 2 €/m²
199 Rte De France
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 333 000 €
- Prix/m²
- 6 660 €/m²
73 Rue De Serre Thibaud
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 407 400 €
- Prix/m²
- 7 407 €/m²
145 Rue De La Praya
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
335 Rte De France
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 269 000 €
- Prix/m²
- 3 449 €/m²
251 Rue Des Chalmettes
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 3 400 €/m²
301 Rte De France
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 5 645 €/m²
128 Rue De Serre Thibaud
Local commercial- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 303 200 €
- Prix/m²
- 11 230 €/m²
128 Rue De Serre Thibaud
Local commercial- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 303 200 €
- Prix/m²
- 3 838 €/m²
5997 La Praya
Local commercial- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 4 026 €/m²
179 Rue Des Chalmettes
Appartement- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 123 500 €
- Prix/m²
- 4 259 €/m²
475 Rue De L'Obelisque
Local commercial- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 165 973 €
- Prix/m²
- 3 531 €/m²
5219 La Casseta
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 5 085 €/m²
5089 Largerier
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 3 321 €/m²
284 Rue Des Chalmettes
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 146 500 €
- Prix/m²
- 5 635 €/m²
5219 La Casseta
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 252 500 €
- Prix/m²
- 4 280 €/m²
44 Rue Du Serre Blanc
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 3 636 €/m²
5997 La Praya
Local commercial- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 196 000 €
- Prix/m²
- 16 333 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 127 Rte D Italie | 20/06/2025 | Appartement | 62 m² | 291 540 € | 4 702 €/m² |
| 134 Rue Du Serre Blanc | 19/06/2025 | Appartement | 41 m² | 278 000 € | 6 780 €/m² |
| 5219 La Casseta | 17/06/2025 | Appartement | 50 m² | 125 € | 2 €/m² |
| 199 Rte De France | 16/06/2025 | Appartement | 50 m² | 333 000 € | 6 660 €/m² |
| 73 Rue De Serre Thibaud | 13/06/2025 | Appartement | 55 m² | 407 400 € | 7 407 €/m² |
| 145 Rue De La Praya | 10/06/2025 | Appartement | 30 m² | 120 000 € | 4 000 €/m² |
| 335 Rte De France | 28/05/2025 | Appartement | 78 m² | 269 000 € | 3 449 €/m² |
| 251 Rue Des Chalmettes | 27/05/2025 | Appartement | 30 m² | 102 000 € | 3 400 €/m² |
| 301 Rte De France | 23/05/2025 | Appartement | 31 m² | 175 000 € | 5 645 €/m² |
| 128 Rue De Serre Thibaud | 21/05/2025 | Local commercial | 27 m² | 303 200 € | 11 230 €/m² |
| 128 Rue De Serre Thibaud | 21/05/2025 | Local commercial | 79 m² | 303 200 € | 3 838 €/m² |
| 5997 La Praya | 15/05/2025 | Local commercial | 39 m² | 157 000 € | 4 026 €/m² |
| 179 Rue Des Chalmettes | 13/05/2025 | Appartement | 29 m² | 123 500 € | 4 259 €/m² |
| 475 Rue De L'Obelisque | 06/05/2025 | Local commercial | 47 m² | 165 973 € | 3 531 €/m² |
| 5219 La Casseta | 30/04/2025 | Appartement | 59 m² | 300 000 € | 5 085 €/m² |
| 5089 Largerier | 30/04/2025 | Appartement | 53 m² | 176 000 € | 3 321 €/m² |
| 284 Rue Des Chalmettes | 24/04/2025 | Appartement | 26 m² | 146 500 € | 5 635 €/m² |
| 5219 La Casseta | 22/04/2025 | Appartement | 59 m² | 252 500 € | 4 280 €/m² |
| 44 Rue Du Serre Blanc | 17/04/2025 | Appartement | 22 m² | 80 000 € | 3 636 €/m² |
| 5997 La Praya | 14/04/2025 | Local commercial | 12 m² | 196 000 € | 16 333 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montgenèvre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Au Sablon
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 422 €/m²
- Surface terrain moy.
- 170 m²
La Casseta
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 966 €/m²
- Surface terrain moy.
- 632 m²
Rte De France
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 251 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Nationale
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Praya
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 045 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Montagnards
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 040 €/m²
- Surface terrain moy.
- 591 m²
Rue Du Serre Blanc
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 146 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Chalmettes
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 431 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L'Obelisque
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Serre Thibaud
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 407 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Praya
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Largerier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 320 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Chef Lieu
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 750 €/m²
- Surface terrain moy.
- 10 m²
Rte D Italie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 562 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Combe
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 597 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Baisses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 726 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Suffin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Au Rochas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 712 m²
Rue De La Durance
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Menuiserie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Au Sablon | 15 ventes | - | 7 422 €/m² | 170 m² |
| La Casseta | 11 ventes | - | 2 966 €/m² | 632 m² |
| Rte De France | 9 ventes | - | 5 251 €/m² | - |
| Rte Nationale | 9 ventes | - | - | - |
| Rue De La Praya | 9 ventes | - | 5 045 €/m² | - |
| Rue Des Montagnards | 8 ventes | - | 4 040 €/m² | 591 m² |
| Rue Du Serre Blanc | 8 ventes | - | 5 146 €/m² | - |
| Rue Des Chalmettes | 7 ventes | - | 4 431 €/m² | - |
| Rue De L'Obelisque | 5 ventes | - | - | - |
| Rue De Serre Thibaud | 5 ventes | - | 7 407 €/m² | - |
| La Praya | 4 ventes | - | - | - |
| Largerier | 4 ventes | - | 3 320 €/m² | - |
| Le Chef Lieu | 4 ventes | - | 3 750 €/m² | 10 m² |
| Rte D Italie | 3 ventes | - | 5 562 €/m² | - |
| Rue De La Combe | 3 ventes | - | 7 597 €/m² | - |
| Rue Des Baisses | 2 ventes | - | 2 726 €/m² | - |
| Rue Du Suffin | 2 ventes | - | 4 000 €/m² | - |
| Au Rochas | 1 vente | - | - | 712 m² |
| Rue De La Durance | 1 vente | - | - | - |
| Rue De La Menuiserie | 1 vente | - | - | 23 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montgenèvre
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montgenèvre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Val-des-Prés
Prix moyen/m²
↑ +87.30%
3 417 €/m²
Données 2025
05100
593 habitants
10 ventes
Briançon
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
3 299 €/m²
Données 2025
05100
11 411 habitants
279 ventes
Saint-Chaffrey
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
4 277 €/m²
Données 2025
05330
1 494 habitants
81 ventes
Cervières
Prix moyen/m²
↓ -38.80%
2 217 €/m²
Données 2025
05100
205 habitants
1 vente
Puy-Saint-Pierre
Prix moyen/m²
↓ -57.00%
3 246 €/m²
Données 2025
05100
518 habitants
3 ventes
La Salle-les-Alpes
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
4 336 €/m²
Données 2025
05240
892 habitants
102 ventes
Villar-Saint-Pancrace
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
4 140 €/m²
Données 2025
05100
1 433 habitants
12 ventes
Puy-Saint-André
Prix moyen/m²
↓ -55.00%
2 919 €/m²
Données 2025
05100
476 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Hautes-Alpes (05)
Surface :
3 971 hectares
Densité :
11 hab./km²
Coordonnées :
44,9403, 6,7216
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montgenèvre
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montgenèvre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montgenèvre compte 64 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montgenèvre
4 890 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montgenèvre
5 040 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montgenèvre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montgenèvre
20 rues de Montgenèvre ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montgenèvre
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montgenèvre :
Prix affiché (4 890 €/m²) :
4 890 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 890 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montgenèvre
↑ +14.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montgenèvre :
🏠 Maisons
4 ventes
5 626 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
60 ventes
4 952 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
3 427 €/m²
Prix moyen/m²