Que signifient les données DVF pour Avrieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avrieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Avrieux compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Avrieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Avrieux, le prix moyen est de 2 320 €/m² et le prix médian de 2 618 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Avrieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Avrieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Avrieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Avrieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Avrieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Avrieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Avrieux au prix de 2 320 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Avrieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Avrieux entre 2024 et 2025 est de +55.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Avrieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Avrieux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 987 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 881 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Avrieux

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73026 386 habitants 10 hab./km²

↑ +55.90%

2 320 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Avrieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 618 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Avrieux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Avrieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Avrieux.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,0%

40,0%

Maisons

3 ventes · 60,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 40,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Avrieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +42.40%

1 987 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 155 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +34.40%

2 881 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 881 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Avrieux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 987 €/m² 3 ventes	↑ +42.40%	2 881 €/m² 2 ventes	↑ +34.40%	-	-
2024	1 396 €/m² 3 ventes	↓ -24.40%	2 143 €/m² 2 ventes	-	-	-
2023	1 846 €/m² 3 ventes	↓ -22.40%	-	-	-	-
2022	2 378 €/m² 4 ventes	↑ +63.50%	-	-	-	-
2021	1 454 €/m² 3 ventes	↑ +41.40%	2 306 €/m² 2 ventes	↓ -7.80%	-	-
2020	1 028 €/m² 2 ventes	-	2 500 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Avrieux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 894 € de plus au m² que les maisons (2 881 €/m² contre 1 987 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 028 €/m² à 1 987 €/m², soit une variation de +93.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +42.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 500 €/m² à 2 881 €/m², soit une variation de +15.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +34.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Avrieux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Avrieux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 46 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	9%
B	1	2%	15	33%
C	8	17%	26	57%
D	7	15%	0	0%
E	17	37%	1	2%
F	8	17%	0	0%
G	5	11%	0	0%

Risques naturels à Avrieux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (18)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/2000 - 15/10/2000	19/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/06/1994 - 26/06/1994	12/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/09/1993 - 25/09/1993	11/10/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2012) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

229 Rue De La Scolette

Appartement

Date: 24/03/2025
Surface: 66 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 030 €/m²

19 Rue Du Moulin

Appartement

Date: 18/12/2024
Surface: 47 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 3 170 €/m²

19 Rue Du Moulin

Appartement

Date: 18/12/2024
Surface: 54 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 2 759 €/m²

19 Rue Du Moulin

Appartement

Date: 18/12/2024
Surface: 84 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

91 Esp Quartier Du Pont

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 100 m²
Prix: 235 700 €
Prix/m²: 2 357 €/m²

5051 Rue De L Eglise

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 232 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 345 €/m²

229 Rue De La Scolette

Appartement

Date: 11/10/2024
Surface: 42 m²
Prix: 132 013 €
Prix/m²: 3 143 €/m²

361 Rue St Thomas

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 121 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 488 €/m²

326 Rue St Sebastien

Maison

Date: 07/06/2023
Surface: 77 m²
Prix: 118 300 €
Prix/m²: 1 536 €/m²

186 Rue St Thomas

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 104 m²
Prix: 395 000 €
Prix/m²: 3 798 €/m²

5232 Solliet D En Haut

Maison

Date: 10/03/2023
Surface: 36 m²
Prix: 7 350 €
Prix/m²: 204 €/m²

103 La Combe

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 109 m²
Prix: 337 000 €
Prix/m²: 3 092 €/m²

11 Rue Du Moulin

Maison

Date: 06/07/2022
Surface: 50 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

43 Rue Du Moulin

Maison

Date: 27/06/2022
Surface: 74 m²
Prix: 128 300 €
Prix/m²: 1 734 €/m²

290 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 28/02/2022
Surface: 59 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 203 €/m²

290 Rue De L Eglise

Local commercial

Date: 28/02/2022
Surface: 97 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 340 €/m²

290 Rue De L Eglise

Local commercial

Date: 28/02/2022
Surface: 97 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 340 €/m²

290 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 28/02/2022
Surface: 59 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 203 €/m²

224 Rue St Thomas

Maison

Date: 05/01/2022
Surface: 141 m²
Prix: 379 000 €
Prix/m²: 2 688 €/m²

228 Rue De L Epinette

Appartement

Date: 21/10/2021
Surface: 73 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 192 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
229 Rue De La Scolette	24/03/2025	Appartement	66 m²	200 000 €	3 030 €/m²
19 Rue Du Moulin	18/12/2024	Appartement	47 m²	149 000 €	3 170 €/m²
19 Rue Du Moulin	18/12/2024	Appartement	54 m²	149 000 €	2 759 €/m²
19 Rue Du Moulin	18/12/2024	Appartement	84 m²	96 000 €	1 143 €/m²
91 Esp Quartier Du Pont	29/10/2024	Maison	100 m²	235 700 €	2 357 €/m²
5051 Rue De L Eglise	28/10/2024	Maison	232 m²	80 000 €	345 €/m²
229 Rue De La Scolette	11/10/2024	Appartement	42 m²	132 013 €	3 143 €/m²
361 Rue St Thomas	09/10/2024	Maison	121 m²	180 000 €	1 488 €/m²
326 Rue St Sebastien	07/06/2023	Maison	77 m²	118 300 €	1 536 €/m²
186 Rue St Thomas	16/05/2023	Maison	104 m²	395 000 €	3 798 €/m²
5232 Solliet D En Haut	10/03/2023	Maison	36 m²	7 350 €	204 €/m²
103 La Combe	22/12/2022	Maison	109 m²	337 000 €	3 092 €/m²
11 Rue Du Moulin	06/07/2022	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
43 Rue Du Moulin	27/06/2022	Maison	74 m²	128 300 €	1 734 €/m²
290 Rue De L Eglise	28/02/2022	Appartement	59 m²	130 000 €	2 203 €/m²
290 Rue De L Eglise	28/02/2022	Local commercial	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
290 Rue De L Eglise	28/02/2022	Local commercial	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
290 Rue De L Eglise	28/02/2022	Appartement	59 m²	130 000 €	2 203 €/m²
224 Rue St Thomas	05/01/2022	Maison	141 m²	379 000 €	2 688 €/m²
228 Rue De L Epinette	21/10/2021	Appartement	73 m²	160 000 €	2 192 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Avrieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Avrieux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 m²

Rue De La Scolette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 030 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Avrieux	4 ventes	-	-	40 m²
Rue De La Scolette	2 ventes	-	3 030 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Avrieux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Avrieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,8 km