Que signifient les données DVF pour Cervières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cervières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cervières compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cervières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cervières, le prix moyen est de 2 217 €/m² et le prix médian de 2 217 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cervières n'apparaissent pas ?

Une rue de Cervières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Cervières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cervières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cervières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cervières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cervières au prix de 2 217 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cervières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cervières entre 2024 et 2025 est de -38.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cervières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 217 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cervières

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05027 205 habitants 1 hab./km²

↓ -38.80%

2 217 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cervières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 217 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cervières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cervières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cervières.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

1 vente · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.60%

2 217 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 217 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cervières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	-	-	2 217 €/m² 1 vente	↑ +1.60%	-	-
2024	6 500 €/m² 1 vente	↑ +186.10%	2 182 €/m² 2 ventes	↑ +38.70%	-	-
2023	2 272 €/m² 4 ventes	↑ +18.60%	1 573 €/m² 5 ventes	↑ +38.40%	-	-
2022	1 916 €/m² 1 vente	-	1 136 €/m² 2 ventes	↓ -36.60%	-	-
2021	-	-	1 794 €/m² 3 ventes	↑ +56.70%	-	-
2020	2 161 €/m² 2 ventes	-	1 145 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cervières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les maisons se vendent en moyenne 4 283 € de plus au m² que les appartements (6 500 €/m² contre 2 217 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 161 €/m² à 6 500 €/m², soit une variation de +200.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +186.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 145 €/m² à 2 217 €/m², soit une variation de +93.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cervières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cervières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 48 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	12%
B	0	0%	22	46%
C	9	19%	5	10%
D	18	38%	3	6%
E	8	17%	2	4%
F	6	12%	6	12%
G	7	15%	4	8%

Risques naturels à Cervières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Feu de forêt
Risque industriel

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2023 - 03/12/2023	18/12/2023
Secousse Sismique	13/02/1991	12/08/1991
Secousse Sismique	11/02/1991	12/08/1991

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Tra Des Centenaires

Local commercial

Date: 02/12/2024
Surface: 10 m²
Prix: 491 585 €
Prix/m²: 49 158 €/m²

1 Tra Des Centenaires

Appartement

Date: 02/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 491 585 €
Prix/m²: 4 916 €/m²

1 Tra Des Centenaires

Appartement

Date: 02/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 491 585 €
Prix/m²: 12 290 €/m²

1 Tra Des Centenaires

Appartement

Date: 02/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 491 585 €
Prix/m²: 5 462 €/m²

1 Tra Des Centenaires

Local commercial

Date: 02/12/2024
Surface: 210 m²
Prix: 491 585 €
Prix/m²: 2 341 €/m²

5957 Rte De La Haute Vallee

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 10 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 6 500 €/m²

3 Pl De L Eglise

Appartement

Date: 03/05/2024
Surface: 15 m²
Prix: 88 500 €
Prix/m²: 5 900 €/m²

3 Pl De L Eglise

Appartement

Date: 03/05/2024
Surface: 21 m²
Prix: 88 500 €
Prix/m²: 4 214 €/m²

3 Pl De L Eglise

Appartement

Date: 19/04/2024
Surface: 23 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 1 696 €/m²

3 Pl De L Eglise

Appartement

Date: 09/02/2024
Surface: 15 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

14 Rue De La Croix De Mission

Appartement

Date: 28/12/2023
Surface: 124 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 1 976 €/m²

14 Rue De La Croix De Mission

Appartement

Date: 28/12/2023
Surface: 45 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 5 444 €/m²

1 Pl De L Eglise

Appartement

Date: 11/12/2023
Surface: 15 m²
Prix: 33 250 €
Prix/m²: 2 217 €/m²

5013 Pre Du Sauze

Appartement

Date: 01/12/2023
Surface: 26 m²
Prix: 80 500 €
Prix/m²: 3 096 €/m²

394 Rte De La Lauzette

Appartement

Date: 27/10/2023
Surface: 80 m²
Prix: 106 092 €
Prix/m²: 1 326 €/m²

1186 Che Du Bletonnet

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 48 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 6 354 €/m²

394 Rte De La Lauzette

Appartement

Date: 19/06/2023
Surface: 91 m²
Prix: 375 557 €
Prix/m²: 4 127 €/m²

394 Rte De La Lauzette

Appartement

Date: 19/06/2023
Surface: 98 m²
Prix: 375 557 €
Prix/m²: 3 832 €/m²

394 Rte De La Lauzette

Local commercial

Date: 19/06/2023
Surface: 169 m²
Prix: 375 557 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

660 Rte Des Fonts

Appartement

Date: 14/06/2023
Surface: 50 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Tra Des Centenaires	02/12/2024	Local commercial	10 m²	491 585 €	49 158 €/m²
1 Tra Des Centenaires	02/12/2024	Appartement	100 m²	491 585 €	4 916 €/m²
1 Tra Des Centenaires	02/12/2024	Appartement	40 m²	491 585 €	12 290 €/m²
1 Tra Des Centenaires	02/12/2024	Appartement	90 m²	491 585 €	5 462 €/m²
1 Tra Des Centenaires	02/12/2024	Local commercial	210 m²	491 585 €	2 341 €/m²
5957 Rte De La Haute Vallee	15/10/2024	Maison	10 m²	65 000 €	6 500 €/m²
3 Pl De L Eglise	03/05/2024	Appartement	15 m²	88 500 €	5 900 €/m²
3 Pl De L Eglise	03/05/2024	Appartement	21 m²	88 500 €	4 214 €/m²
3 Pl De L Eglise	19/04/2024	Appartement	23 m²	39 000 €	1 696 €/m²
3 Pl De L Eglise	09/02/2024	Appartement	15 m²	40 000 €	2 667 €/m²
14 Rue De La Croix De Mission	28/12/2023	Appartement	124 m²	245 000 €	1 976 €/m²
14 Rue De La Croix De Mission	28/12/2023	Appartement	45 m²	245 000 €	5 444 €/m²
1 Pl De L Eglise	11/12/2023	Appartement	15 m²	33 250 €	2 217 €/m²
5013 Pre Du Sauze	01/12/2023	Appartement	26 m²	80 500 €	3 096 €/m²
394 Rte De La Lauzette	27/10/2023	Appartement	80 m²	106 092 €	1 326 €/m²
1186 Che Du Bletonnet	26/09/2023	Maison	48 m²	305 000 €	6 354 €/m²
394 Rte De La Lauzette	19/06/2023	Appartement	91 m²	375 557 €	4 127 €/m²
394 Rte De La Lauzette	19/06/2023	Appartement	98 m²	375 557 €	3 832 €/m²
394 Rte De La Lauzette	19/06/2023	Local commercial	169 m²	375 557 €	2 222 €/m²
660 Rte Des Fonts	14/06/2023	Appartement	50 m²	40 000 €	800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cervières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bardonne Du Pied

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 206 m²

Chabre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 418 m²

Eau Rouge

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 348 m²

L Orphe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 200 m²

Simaille

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 924 m²

Aigue Belle Du Pied

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 572 m²

Dessus Ville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 110 m²

Graviere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 621 m²

La Cassette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 726 m²

Malazin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 342 m²

Pied De Roche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 306 m²

Saint Michel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 478 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bardonne Du Pied	2 ventes	-	-	206 m²
Chabre	2 ventes	-	-	418 m²
Eau Rouge	2 ventes	-	-	348 m²
L Orphe	2 ventes	-	-	200 m²
Simaille	2 ventes	-	-	924 m²
Aigue Belle Du Pied	1 vente	-	-	572 m²
Dessus Ville	1 vente	-	-	110 m²
Graviere	1 vente	-	-	3 621 m²
La Cassette	1 vente	-	-	726 m²
Malazin	1 vente	-	-	342 m²
Pied De Roche	1 vente	-	-	306 m²
Saint Michel	1 vente	-	-	478 m²

Prix de l'immobilier autour de Cervières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cervières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

10,0 km