Que signifient les données DVF pour Réotier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Réotier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Réotier compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Réotier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Réotier, le prix moyen est de 3 719 €/m² et le prix médian de 3 719 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Réotier n'apparaissent pas ?

Une rue de Réotier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Réotier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Réotier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Réotier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Réotier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Réotier au prix de 3 719 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Réotier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Réotier entre 2024 et 2025 est de +79.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Réotier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Réotier, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 719 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Réotier

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05116 226 habitants 10 hab./km²

↑ +79.00%

3 719 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Réotier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 719 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Réotier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Réotier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Réotier.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Réotier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +42.30%

3 719 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 719 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Réotier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 719 €/m² 1 vente	↑ +42.30%	-	-	-	-
2024	2 613 €/m² 3 ventes	↓ -34.80%	1 276 €/m² 2 ventes	-	-	-
2023	4 006 €/m² 3 ventes	↑ +69.40%	-	-	-	-
2022	2 364 €/m² 4 ventes	↑ +44.10%	-	-	-	-
2021	1 640 €/m² 5 ventes	↑ +6.40%	-	-	-	-
2020	1 542 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Réotier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 443 € de plus au m² que les appartements (3 719 €/m² contre 1 276 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 542 €/m² à 3 719 €/m², soit une variation de +141.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +42.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 276 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Réotier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Réotier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

45,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	9%
B	1	5%	2	9%
C	3	14%	13	59%
D	1	5%	1	5%
E	7	32%	0	0%
F	6	27%	3	14%
G	4	18%	1	5%

Risques naturels à Réotier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/06/2024 - 20/06/2024	18/05/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2023 - 03/12/2023	18/12/2023

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

63 Rue Des Pielous

Appartement

Date: 07/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 643 €/m²

58 Imp De L Eymare

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 75 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 3 293 €/m²

5080 Sur Le Serre

Local commercial

Date: 12/09/2024
Surface: -
Prix: 25 €
Prix/m²: -

5080 Sur Le Serre

Local commercial

Date: 12/09/2024
Surface: -
Prix: 25 €
Prix/m²: -

5080 Sur Le Serre

Local commercial

Date: 12/09/2024
Surface: -
Prix: 25 €
Prix/m²: -

793 Rte Du Fournet

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 85 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 294 €/m²

115 Imp De La Combe

Appartement

Date: 16/02/2024
Surface: 66 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

20 Imp Du Pointu

Maison

Date: 05/02/2024
Surface: 138 m²
Prix: 448 850 €
Prix/m²: 3 253 €/m²

264 Rue De L Alambic

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 48 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

2 Che De La Pisse

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 60 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 3 667 €/m²

709 Rte Du Fournet

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 80 m²
Prix: 418 000 €
Prix/m²: 5 225 €/m²

733 Rte De L Eglise

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 40 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

97 Rte Du Savel

Maison

Date: 28/04/2022
Surface: 69 m²
Prix: 271 000 €
Prix/m²: 3 928 €/m²

132 Rte Du Goutail

Maison

Date: 25/04/2022
Surface: 84 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 2 893 €/m²

258 Rue De L Alambic

Maison

Date: 24/02/2022
Surface: 55 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 182 €/m²

5059 Pre Toscan

Maison

Date: 20/12/2021
Surface: 55 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 909 €/m²

5051 Champ Du Truel

Maison

Date: 06/12/2021
Surface: 136 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

175 Rte Du Savel

Maison

Date: 27/08/2021
Surface: 140 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 036 €/m²

26 Rte De Fournela

Maison

Date: 28/06/2021
Surface: 90 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 422 €/m²

5046 Le Goutail

Maison

Date: 11/01/2021
Surface: 120 m²
Prix: 340 400 €
Prix/m²: 2 837 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 Rue Des Pielous	07/12/2024	Appartement	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
58 Imp De L Eymare	26/09/2024	Maison	75 m²	247 000 €	3 293 €/m²
5080 Sur Le Serre	12/09/2024	Local commercial	-	25 €	-
5080 Sur Le Serre	12/09/2024	Local commercial	-	25 €	-
5080 Sur Le Serre	12/09/2024	Local commercial	-	25 €	-
793 Rte Du Fournet	07/03/2024	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
115 Imp De La Combe	16/02/2024	Appartement	66 m²	60 000 €	909 €/m²
20 Imp Du Pointu	05/02/2024	Maison	138 m²	448 850 €	3 253 €/m²
264 Rue De L Alambic	04/08/2023	Maison	48 m²	150 000 €	3 125 €/m²
2 Che De La Pisse	30/05/2023	Maison	60 m²	220 000 €	3 667 €/m²
709 Rte Du Fournet	31/03/2023	Maison	80 m²	418 000 €	5 225 €/m²
733 Rte De L Eglise	21/10/2022	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
97 Rte Du Savel	28/04/2022	Maison	69 m²	271 000 €	3 928 €/m²
132 Rte Du Goutail	25/04/2022	Maison	84 m²	243 000 €	2 893 €/m²
258 Rue De L Alambic	24/02/2022	Maison	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
5059 Pre Toscan	20/12/2021	Maison	55 m²	105 000 €	1 909 €/m²
5051 Champ Du Truel	06/12/2021	Maison	136 m²	85 000 €	625 €/m²
175 Rte Du Savel	27/08/2021	Maison	140 m²	145 000 €	1 036 €/m²
26 Rte De Fournela	28/06/2021	Maison	90 m²	128 000 €	1 422 €/m²
5046 Le Goutail	11/01/2021	Maison	120 m²	340 400 €	2 837 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Réotier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Claus

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 949 m²

Chourande

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 422 m²

Serre Rambaud Et Coste Cha

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 337 m²

La Restreche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 624 m²

Les Aubres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 530 m²

Pre Toscan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 91 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Claus	5 ventes	-	-	949 m²
Chourande	2 ventes	-	-	422 m²
Serre Rambaud Et Coste Cha	2 ventes	-	-	337 m²
La Restreche	1 vente	-	-	1 624 m²
Les Aubres	1 vente	-	-	3 530 m²
Pre Toscan	1 vente	-	-	91 m²

Prix de l'immobilier autour de Réotier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Réotier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km