Que signifient les données DVF pour Puy-Saint-Vincent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puy-Saint-Vincent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puy-Saint-Vincent compte 94 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puy-Saint-Vincent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puy-Saint-Vincent, le prix moyen est de 3 017 €/m² et le prix médian de 2 889 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puy-Saint-Vincent n'apparaissent pas ?

Une rue de Puy-Saint-Vincent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Puy-Saint-Vincent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puy-Saint-Vincent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puy-Saint-Vincent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puy-Saint-Vincent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puy-Saint-Vincent au prix de 3 017 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puy-Saint-Vincent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puy-Saint-Vincent entre 2024 et 2025 est de +12.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puy-Saint-Vincent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puy-Saint-Vincent, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 5 320 €/m². 89 ventes d'appartements au prix moyen de 2 822 €/m². 24 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 827 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Puy-Saint-Vincent

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05110 270 habitants 11 hab./km²

↑ +12.70%

3 017 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Puy-Saint-Vincent. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 889 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puy-Saint-Vincent

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Puy-Saint-Vincent au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Puy-Saint-Vincent.

Répartition des ventes par type de bien

118 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,4%

20,3%

Maisons

5 ventes · 4,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

89 ventes · 75,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

24 ventes · 20,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Puy-Saint-Vincent. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.80%

5 320 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 333 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (89 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +8.90%

2 822 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 748 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (24 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +11.50%

2 827 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 879 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Puy-Saint-Vincent

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	5 320 €/m² 5 ventes	↑ +9.80%	2 822 €/m² 89 ventes	↑ +8.90%	2 827 €/m² 24 ventes	↑ +11.50%
2024	4 848 €/m² 3 ventes	↑ +34.20%	2 591 €/m² 69 ventes	↑ +5.70%	2 536 €/m² 27 ventes	↓ -3.20%
2023	3 613 €/m² 4 ventes	↑ +43.00%	2 452 €/m² 87 ventes	↑ +7.80%	2 619 €/m² 30 ventes	↑ +16.00%
2022	2 527 €/m² 7 ventes	↓ -12.90%	2 275 €/m² 103 ventes	↑ +12.90%	2 258 €/m² 54 ventes	↑ +18.90%
2021	2 903 €/m² 5 ventes	↓ -21.10%	2 015 €/m² 105 ventes	↑ +5.70%	1 899 €/m² 45 ventes	↓ -3.20%
2020	3 680 €/m² 2 ventes	-	1 906 €/m² 65 ventes	-	1 962 €/m² 21 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Puy-Saint-Vincent entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 498 € de plus au m² que les appartements (5 320 €/m² contre 2 822 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 680 €/m² à 5 320 €/m², soit une variation de +44.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 906 €/m² à 2 822 €/m², soit une variation de +48.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +8.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 962 €/m² à 2 827 €/m², soit une variation de +44.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +11.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Puy-Saint-Vincent

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Puy-Saint-Vincent. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 657 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	30	5%
B	0	0%	369	56%
C	55	8%	224	34%
D	254	39%	17	3%
E	282	43%	10	2%
F	39	6%	4	1%
G	27	4%	3	0%

Risques naturels à Puy-Saint-Vincent

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/06/2024 - 20/06/2024	21/04/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2023 - 03/12/2023	18/12/2023

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

500 Rte De 1800

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 18 m²
Prix: 58 740 €
Prix/m²: 3 263 €/m²

552 Rte De 1800

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 35 m²
Prix: 121 400 €
Prix/m²: 3 469 €/m²

36 Rue Des Chalets

Local commercial

Date: 27/06/2025
Surface: 36 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 6 889 €/m²

36 Rue Des Chalets

Local commercial

Date: 27/06/2025
Surface: 54 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 4 593 €/m²

20 Rue Des Gentianes

Appartement

Date: 25/06/2025
Surface: 25 m²
Prix: 87 500 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

500 Rte De 1800

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 25 m²
Prix: 66 200 €
Prix/m²: 2 648 €/m²

90 Rue De La Voile

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 23 m²
Prix: 68 700 €
Prix/m²: 2 987 €/m²

5456 Clot Des Leothauds

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 31 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 903 €/m²

251 Rte Des Pres

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 46 m²
Prix: 134 175 €
Prix/m²: 2 917 €/m²

43 Rte De 1800

Local commercial

Date: 03/06/2025
Surface: 48 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 2 729 €/m²

5457 Res La Dame Blanche

Local commercial

Date: 03/06/2025
Surface: 38 m²
Prix: 52 500 €
Prix/m²: 1 382 €/m²

500 Rte De 1800

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 16 m²
Prix: 28 950 €
Prix/m²: 1 809 €/m²

36 Rte De La Pousterle

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 213 600 €
Prix/m²: 7 120 €/m²

36 Rte De La Pousterle

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 213 600 €
Prix/m²: 7 120 €/m²

5456 Clot Des Leothauds

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 53 m²
Prix: 242 038 €
Prix/m²: 4 567 €/m²

552 Rte De 1800

Appartement

Date: 12/05/2025
Surface: 17 m²
Prix: 43 000 €
Prix/m²: 2 529 €/m²

279 Mte Saint Roch

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 46 m²
Prix: 126 600 €
Prix/m²: 2 752 €/m²

5446 Clot Des Leothauds

Local commercial

Date: 25/04/2025
Surface: 42 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

104 Rue Du Parc Aux Etoiles

Local commercial

Date: 25/04/2025
Surface: 12 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 10 500 €/m²

4021 Rte De 1600

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 33 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 2 273 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
500 Rte De 1800	30/06/2025	Appartement	18 m²	58 740 €	3 263 €/m²
552 Rte De 1800	27/06/2025	Appartement	35 m²	121 400 €	3 469 €/m²
36 Rue Des Chalets	27/06/2025	Local commercial	36 m²	248 000 €	6 889 €/m²
36 Rue Des Chalets	27/06/2025	Local commercial	54 m²	248 000 €	4 593 €/m²
20 Rue Des Gentianes	25/06/2025	Appartement	25 m²	87 500 €	3 500 €/m²
500 Rte De 1800	19/06/2025	Appartement	25 m²	66 200 €	2 648 €/m²
90 Rue De La Voile	13/06/2025	Appartement	23 m²	68 700 €	2 987 €/m²
5456 Clot Des Leothauds	06/06/2025	Appartement	31 m²	90 000 €	2 903 €/m²
251 Rte Des Pres	06/06/2025	Appartement	46 m²	134 175 €	2 917 €/m²
43 Rte De 1800	03/06/2025	Local commercial	48 m²	131 000 €	2 729 €/m²
5457 Res La Dame Blanche	03/06/2025	Local commercial	38 m²	52 500 €	1 382 €/m²
500 Rte De 1800	26/05/2025	Appartement	16 m²	28 950 €	1 809 €/m²
36 Rte De La Pousterle	22/05/2025	Appartement	30 m²	213 600 €	7 120 €/m²
36 Rte De La Pousterle	22/05/2025	Appartement	30 m²	213 600 €	7 120 €/m²
5456 Clot Des Leothauds	20/05/2025	Appartement	53 m²	242 038 €	4 567 €/m²
552 Rte De 1800	12/05/2025	Appartement	17 m²	43 000 €	2 529 €/m²
279 Mte Saint Roch	07/05/2025	Appartement	46 m²	126 600 €	2 752 €/m²
5446 Clot Des Leothauds	25/04/2025	Local commercial	42 m²	126 000 €	3 000 €/m²
104 Rue Du Parc Aux Etoiles	25/04/2025	Local commercial	12 m²	126 000 €	10 500 €/m²
4021 Rte De 1600	23/04/2025	Appartement	33 m²	75 000 €	2 273 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Puy-Saint-Vincent. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De 1800

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 351 €/m²
Surface terrain moy.: -

Clot Des Leothauds

11 ventes

Prix m² maison: 4 146 €/m²
Prix m² appartement: 3 347 €/m²
Surface terrain moy.: -

Clot Peouilloux

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 900 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Voile

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 918 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De 1600

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 347 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Sagnes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 153 m²

Rte De La Pousterle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 530 €/m²
Surface terrain moy.: -

Mte Saint Roch

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 752 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Les Ecrins

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 206 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Les Gentianes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 557 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Chalets

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Du Parc Aux Etoiles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che Des Sagnes

1 vente

Prix m² maison: 7 308 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 534 m²

Clot Des Roux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 496 m²

Imp De L Epilobe

1 vente

Prix m² maison: 2 841 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 711 m²

Imp De La Couyere

1 vente

Prix m² maison: 6 960 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 147 m²

Les Pres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 61 m²

Res La Dame Blanche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rte Des Pres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 916 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Gentianes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 500 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De 1800	13 ventes	-	2 351 €/m²	-
Clot Des Leothauds	11 ventes	4 146 €/m²	3 347 €/m²	-
Clot Peouilloux	8 ventes	-	2 900 €/m²	-
Rue De La Voile	8 ventes	-	2 918 €/m²	-
Rte De 1600	6 ventes	-	2 347 €/m²	-
Les Sagnes	3 ventes	-	-	153 m²
Rte De La Pousterle	3 ventes	-	5 530 €/m²	-
Mte Saint Roch	2 ventes	-	2 752 €/m²	-
Res Les Ecrins	2 ventes	-	2 206 €/m²	-
Res Les Gentianes	2 ventes	-	2 557 €/m²	-
Rue Des Chalets	2 ventes	-	-	-
Rue Du Parc Aux Etoiles	2 ventes	-	-	-
Che Des Sagnes	1 vente	7 308 €/m²	-	534 m²
Clot Des Roux	1 vente	-	-	1 496 m²
Imp De L Epilobe	1 vente	2 841 €/m²	-	711 m²
Imp De La Couyere	1 vente	6 960 €/m²	-	147 m²
Les Pres	1 vente	-	-	61 m²
Res La Dame Blanche	1 vente	-	-	-
Rte Des Pres	1 vente	-	2 916 €/m²	-
Rue Des Gentianes	1 vente	-	3 500 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Puy-Saint-Vincent

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Puy-Saint-Vincent. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km