Que signifient les données DVF pour Albiez-le-Jeune ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Albiez-le-Jeune, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Albiez-le-Jeune compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Albiez-le-Jeune

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Albiez-le-Jeune, le prix moyen est de 1 108 €/m² et le prix médian de 1 108 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Albiez-le-Jeune n'apparaissent pas ?

Une rue de Albiez-le-Jeune n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Albiez-le-Jeune ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Albiez-le-Jeune

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Albiez-le-Jeune couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Albiez-le-Jeune

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Albiez-le-Jeune au prix de 1 108 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Albiez-le-Jeune

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Albiez-le-Jeune entre 2024 et 2025 est de -76.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Albiez-le-Jeune

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Albiez-le-Jeune, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 108 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Albiez-le-Jeune

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73012 139 habitants 11 hab./km²

↓ -76.10%

1 108 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Albiez-le-Jeune. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 108 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Albiez-le-Jeune

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Albiez-le-Jeune au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Albiez-le-Jeune.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Albiez-le-Jeune. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -76.10%

1 108 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 108 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Albiez-le-Jeune

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 108 €/m² 1 vente	↓ -76.10%	-	-	-	-
2024	4 640 €/m² 3 ventes	↑ +15.20%	-	-	-	-
2023	4 029 €/m² 2 ventes	↑ +80.10%	-	-	-	-
2022	2 237 €/m² 6 ventes	↓ -17.30%	1 489 €/m² 1 vente	↑ +39.60%	-	-
2021	2 706 €/m² 5 ventes	-	1 066 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Albiez-le-Jeune entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 381 € de plus au m² que les maisons (1 489 €/m² contre 1 108 €/m²).

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 706 €/m² à 1 108 €/m², soit une variation de -59.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 76.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 066 €/m² à 1 489 €/m², soit une variation de +39.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont augmenté de +39.60%.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Albiez-le-Jeune

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Albiez-le-Jeune. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 28 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	8	29%
C	1	4%	16	57%
D	4	14%	2	7%
E	15	54%	1	4%
G	8	29%	1	4%

Risques naturels à Albiez-le-Jeune

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5137 Grange Morand

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 169 m²
Prix: 187 298 €
Prix/m²: 1 108 €/m²

5137 Grange Morand

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 169 m²
Prix: 187 298 €
Prix/m²: 1 108 €/m²

2 Imp De La Tour

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 114 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 3 860 €/m²

5106 Plan De La Ville

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 12 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 4 167 €/m²

5160 La Ducherie Du Haut

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 93 m²
Prix: 489 700 €
Prix/m²: 5 266 €/m²

5170 L Alouette

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 59 m²
Prix: 368 110 €
Prix/m²: 6 239 €/m²

5103 La Ville

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 55 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

9100 Le Bessey

Local commercial

Date: 07/12/2022
Surface: -
Prix: 115 000 €
Prix/m²: -

5102 La Ville

Maison

Date: 16/11/2022
Surface: 40 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

5165 La Ducherie Du Haut

Maison

Date: 22/10/2022
Surface: 120 m²
Prix: 438 320 €
Prix/m²: 3 653 €/m²

5046 L Alouette

Appartement

Date: 22/09/2022
Surface: 70 m²
Prix: 104 220 €
Prix/m²: 1 489 €/m²

5018 Plan Du Prec

Maison

Date: 05/08/2022
Surface: 86 m²
Prix: 321 000 €
Prix/m²: 3 733 €/m²

6001 La Ducherie Du Haut

Maison

Date: 20/05/2022
Surface: 121 m²
Prix: 352 180 €
Prix/m²: 2 911 €/m²

5096 Le Mollard

Maison

Date: 19/04/2022
Surface: 32 m²
Prix: 12 610 €
Prix/m²: 394 €/m²

5067 La Ducherie Du Bas

Maison

Date: 10/03/2022
Surface: 75 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5035 Carlon

Maison

Date: 04/10/2021
Surface: 34 m²
Prix: 72 500 €
Prix/m²: 2 132 €/m²

5138 Carlon

Maison

Date: 04/10/2021
Surface: 15 m²
Prix: 72 500 €
Prix/m²: 4 833 €/m²

5160 La Ducherie Du Haut

Maison

Date: 26/08/2021
Surface: 93 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 473 €/m²

5082 Le Buisson

Maison

Date: 26/07/2021
Surface: 20 m²
Prix: 94 998 €
Prix/m²: 4 750 €/m²

5137 Grange Morand

Maison

Date: 30/03/2021
Surface: 169 m²
Prix: 191 410 €
Prix/m²: 1 133 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5137 Grange Morand	20/03/2025	Maison	169 m²	187 298 €	1 108 €/m²
5137 Grange Morand	20/03/2025	Maison	169 m²	187 298 €	1 108 €/m²
2 Imp De La Tour	23/12/2024	Maison	114 m²	440 000 €	3 860 €/m²
5106 Plan De La Ville	23/12/2024	Maison	12 m²	50 000 €	4 167 €/m²
5160 La Ducherie Du Haut	22/04/2024	Maison	93 m²	489 700 €	5 266 €/m²
5170 L Alouette	23/05/2023	Maison	59 m²	368 110 €	6 239 €/m²
5103 La Ville	12/05/2023	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
9100 Le Bessey	07/12/2022	Local commercial	-	115 000 €	-
5102 La Ville	16/11/2022	Maison	40 m²	56 000 €	1 400 €/m²
5165 La Ducherie Du Haut	22/10/2022	Maison	120 m²	438 320 €	3 653 €/m²
5046 L Alouette	22/09/2022	Appartement	70 m²	104 220 €	1 489 €/m²
5018 Plan Du Prec	05/08/2022	Maison	86 m²	321 000 €	3 733 €/m²
6001 La Ducherie Du Haut	20/05/2022	Maison	121 m²	352 180 €	2 911 €/m²
5096 Le Mollard	19/04/2022	Maison	32 m²	12 610 €	394 €/m²
5067 La Ducherie Du Bas	10/03/2022	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
5035 Carlon	04/10/2021	Maison	34 m²	72 500 €	2 132 €/m²
5138 Carlon	04/10/2021	Maison	15 m²	72 500 €	4 833 €/m²
5160 La Ducherie Du Haut	26/08/2021	Maison	93 m²	230 000 €	2 473 €/m²
5082 Le Buisson	26/07/2021	Maison	20 m²	94 998 €	4 750 €/m²
5137 Grange Morand	30/03/2021	Maison	169 m²	191 410 €	1 133 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Albiez-le-Jeune. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Grange Morand

6 ventes

Prix m² maison: 1 108 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 615 m²

Le Buisson

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 282 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grange Morand	6 ventes	1 108 €/m²	-	615 m²
Le Buisson	2 ventes	-	-	282 m²

Prix de l'immobilier autour de Albiez-le-Jeune

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Albiez-le-Jeune. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km