Prix immobilier et DVF pour Le Haut-Bréda

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38163 456 habitants 3 hab./km²
↓ -1.30%
2 086 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Haut-Bréda. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 219 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
29
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Haut-Bréda

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Haut-Bréda au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Haut-Bréda.

Répartition des ventes par type de bien

29 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

8 ventes · 27,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

21 ventes · 72,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Haut-Bréda. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +39.10%

2 143 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 974 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (21 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.80%

2 126 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 210 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Haut-Bréda

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 143 €/m² 8 ventes ↑ +39.10% 2 126 €/m² 21 ventes ↓ -2.80% - -
2024 1 541 €/m² 5 ventes ↓ -33.10% 2 187 €/m² 17 ventes ↓ -1.00% - -
2023 2 302 €/m² 7 ventes ↑ +22.50% 2 209 €/m² 15 ventes ↑ +14.90% - -
2022 1 878 €/m² 9 ventes ↓ -29.60% 1 922 €/m² 25 ventes ↑ +10.40% 965 €/m² 2 ventes ↑ +6.30%
2021 2 669 €/m² 16 ventes ↑ +15.60% 1 741 €/m² 29 ventes ↑ +13.50% 908 €/m² 2 ventes -
2020 2 308 €/m² 6 ventes - 1 534 €/m² 12 ventes - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Haut-Bréda entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 16 € de plus au m² que les appartements (2 143 €/m² contre 2 126 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 308 €/m² à 2 143 €/m², soit une variation de -7.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +39.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 534 €/m² à 2 126 €/m², soit une variation de +38.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 908 €/m² à 965 €/m², soit une variation de +6.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +6.30%.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Haut-Bréda

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Haut-Bréda. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 147 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 0 0% 9 6%
B 2 1% 57 39%
C 9 6% 72 49%
D 36 24% 3 2%
E 51 35% 2 1%
F 18 12% 1 1%
G 31 21% 3 2%

Risques naturels à Le Haut-Bréda

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

6

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Avalanche

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Mouvement de Terrain 20/12/2023 - 05/01/2024 21/05/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/01/2018 - 04/01/2018 21/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 22/08/2005 - 23/08/2005 06/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/07/1987 - 08/07/1987 27/09/1987
Tempête 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1832 Rte Du Haut Breda

Appartement
Date
13/06/2025
Surface
17 m²
Prix
49 278 €
Prix/m²
2 899 €/m²

1834 Rte Du Haut Breda

Appartement
Date
28/05/2025
Surface
37 m²
Prix
105 000 €
Prix/m²
2 838 €/m²

1850 Rte Du Haut Breda

Appartement
Date
07/05/2025
Surface
30 m²
Prix
48 000 €
Prix/m²
1 600 €/m²

1850 Rte Du Haut Breda

Appartement
Date
07/05/2025
Surface
30 m²
Prix
48 000 €
Prix/m²
1 600 €/m²

30 Rte Des Millets

Maison
Date
24/04/2025
Surface
90 m²
Prix
246 000 €
Prix/m²
2 733 €/m²

30 Rte Des Millets

Maison
Date
24/04/2025
Surface
90 m²
Prix
246 000 €
Prix/m²
2 733 €/m²

1834 Rte Du Haut Breda

Appartement
Date
23/04/2025
Surface
26 m²
Prix
75 000 €
Prix/m²
2 885 €/m²

1850 Rte Du Haut Breda

Appartement
Date
08/04/2025
Surface
29 m²
Prix
52 000 €
Prix/m²
1 793 €/m²

1830 Rte Du Haut Breda

Appartement
Date
31/03/2025
Surface
19 m²
Prix
19 420 €
Prix/m²
1 022 €/m²

100 Rue Du Port

Maison
Date
19/03/2025
Surface
115 m²
Prix
212 650 €
Prix/m²
1 849 €/m²

1834 Rte Du Haut Breda

Appartement
Date
07/02/2025
Surface
22 m²
Prix
48 450 €
Prix/m²
2 202 €/m²

59 Che Des Biassus

Maison
Date
06/02/2025
Surface
81 m²
Prix
236 470 €
Prix/m²
2 919 €/m²

1852 Rte Du Haut Breda

Appartement
Date
22/01/2025
Surface
22 m²
Prix
57 950 €
Prix/m²
2 634 €/m²

53 Che Des Biassus

Maison
Date
10/01/2025
Surface
48 m²
Prix
169 420 €
Prix/m²
3 530 €/m²

1852 Rte Du Haut Breda

Appartement
Date
02/01/2025
Surface
22 m²
Prix
51 080 €
Prix/m²
2 322 €/m²

1836 Rte Du Haut Breda

Appartement
Date
23/12/2024
Surface
29 m²
Prix
20 000 €
Prix/m²
690 €/m²

1842 Rte Du Haut Breda

Appartement
Date
17/12/2024
Surface
14 m²
Prix
25 000 €
Prix/m²
1 786 €/m²

1830 Rte Du Haut Breda

Appartement
Date
14/11/2024
Surface
29 m²
Prix
66 520 €
Prix/m²
2 294 €/m²

515 Rte De Montarmand

Maison
Date
10/10/2024
Surface
100 m²
Prix
302 250 €
Prix/m²
3 022 €/m²

515 Rte De Montarmand

Maison
Date
10/10/2024
Surface
100 m²
Prix
302 250 €
Prix/m²
3 022 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Haut-Bréda. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rte Du Haut Breda

22 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 179 €/m²
Surface terrain moy.
-

Naquina

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 415 m²

Grammont Et Loursa

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 957 m²

Le Chantre

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
105 m²

Che Des Biassus

2 ventes
Prix m² maison
3 224 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
102 m²

Hameau Du Millet

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
140 m²

La Ville

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
37 m²

Rochaplat

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 562 m²

Rte Des Millets

2 ventes
Prix m² maison
2 733 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 650 m²

Bois Du Rossand

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 318 m²

Combe Fournier Pinsot

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
19 185 m²

Hameau Du Grand Thiervoz

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
75 m²

L Envers De Fontaine

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 680 m²

Pinsot

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
562 m²

Rue Du Port

1 vente
Prix m² maison
1 849 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
290 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Haut-Bréda

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Haut-Bréda. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Isère (38)
Surface : 11 867 hectares
Densité : 3 hab./km²
Coordonnées : 45,3017, 6,1095

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Le Haut-Bréda

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Le Haut-Bréda

Trouvez des réponses aux questions fréquentes