9 Rue Du Breuil
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 132 151 €
- Prix/m²
- 2 447 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Goncelin
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38181
2 400 habitants
164 hab./km²
↑ +27.00%
3 108 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Goncelin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 792 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
22
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Goncelin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Goncelin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Goncelin.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
62,5%
29,2%
Maisons
15 ventes · 62,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
7 ventes · 29,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 8,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Goncelin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +38.50%3 314 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 118 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (7 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -13.30%2 559 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 424 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 478 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 478 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Goncelin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 314 €/m² 15 ventes | ↑ +38.50% | 2 559 €/m² 7 ventes | ↓ -13.30% | 1 478 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 2 392 €/m² 13 ventes | ↓ -17.00% | 2 951 €/m² 6 ventes | ↓ -5.80% | - | - |
| 2023 | 2 883 €/m² 11 ventes | ↓ -8.30% | 3 132 €/m² 6 ventes | ↑ +4.10% | 1 400 €/m² 1 vente | ↓ -5.10% |
| 2022 | 3 144 €/m² 29 ventes | ↑ +2.20% | 3 008 €/m² 10 ventes | ↑ +9.90% | 1 476 €/m² 1 vente | ↓ -11.10% |
| 2021 | 3 077 €/m² 19 ventes | ↑ +8.50% | 2 739 €/m² 9 ventes | ↑ +31.80% | 1 660 €/m² 1 vente | ↑ +176.80% |
| 2020 | 2 835 €/m² 14 ventes | - | 2 078 €/m² 6 ventes | - | 600 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Goncelin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 755 € de plus au m² que les appartements (3 314 €/m² contre 2 559 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 835 €/m² à 3 314 €/m², soit une variation de +16.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +38.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 078 €/m² à 2 559 €/m², soit une variation de +23.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 13.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 600 €/m² à 1 478 €/m², soit une variation de +146.5 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Goncelin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Goncelin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 377 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 50 | 13% |
| B | 9 | 2% | 96 | 25% |
| C | 107 | 28% | 72 | 19% |
| D | 190 | 50% | 129 | 34% |
| E | 44 | 12% | 20 | 5% |
| F | 18 | 5% | 8 | 2% |
| G | 6 | 2% | 2 | 1% |
Risques naturels à Goncelin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/05/2023 - 24/05/2023 | 18/09/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/01/2018 | 21/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/07/2014 | 29/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/07/1987 - 08/07/1987 | 27/09/1987 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
32 Rte De Pelane
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
59 Av Des Tirignons
Local commercial- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
5 Che Des Coquelicots
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 461 850 €
- Prix/m²
- 3 849 €/m²
4 Imp De La Foret
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 347 090 €
- Prix/m²
- 3 654 €/m²
1 Rue Du Cenoz
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 191 200 €
- Prix/m²
- 2 332 €/m²
10 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 262 000 €
- Prix/m²
- 1 724 €/m²
24 Rue De La Gare
Appartement- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 424 €/m²
22 Za La Chandeliere
Local commercial- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 2 m²
- Prix
- 407 000 €
- Prix/m²
- 203 500 €/m²
22 Za La Chandeliere
Local commercial- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 2 m²
- Prix
- 407 000 €
- Prix/m²
- 203 500 €/m²
22 Za La Chandeliere
Local commercial- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 2 m²
- Prix
- 407 000 €
- Prix/m²
- 203 500 €/m²
22 Za La Chandeliere
Local commercial- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 2 m²
- Prix
- 407 000 €
- Prix/m²
- 203 500 €/m²
22 Za La Chandeliere
Local commercial- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 2 m²
- Prix
- 407 000 €
- Prix/m²
- 203 500 €/m²
22 Za La Chandeliere
Local commercial- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 2 m²
- Prix
- 407 000 €
- Prix/m²
- 203 500 €/m²
22 Za La Chandeliere
Local commercial- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 2 m²
- Prix
- 407 000 €
- Prix/m²
- 203 500 €/m²
22 Za La Chandeliere
Local commercial- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 2 m²
- Prix
- 407 000 €
- Prix/m²
- 203 500 €/m²
22 Za La Chandeliere
Local commercial- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 2 m²
- Prix
- 407 000 €
- Prix/m²
- 203 500 €/m²
22 Za La Chandeliere
Local commercial- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 2 m²
- Prix
- 407 000 €
- Prix/m²
- 203 500 €/m²
22 Za La Chandeliere
Local commercial- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 372 m²
- Prix
- 407 000 €
- Prix/m²
- 1 094 €/m²
22 Za La Chandeliere
Local commercial- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 407 000 €
- Prix/m²
- 2 907 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Du Breuil | 16/06/2025 | Appartement | 54 m² | 132 151 € | 2 447 €/m² |
| 32 Rte De Pelane | 24/04/2025 | Maison | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² |
| 59 Av Des Tirignons | 14/04/2025 | Local commercial | 60 m² | 95 000 € | 1 583 €/m² |
| 5 Che Des Coquelicots | 28/03/2025 | Maison | 120 m² | 461 850 € | 3 849 €/m² |
| 4 Imp De La Foret | 21/03/2025 | Maison | 95 m² | 347 090 € | 3 654 €/m² |
| 1 Rue Du Cenoz | 20/03/2025 | Maison | 82 m² | 191 200 € | 2 332 €/m² |
| 10 Gr Grande Rue | 12/03/2025 | Maison | 152 m² | 262 000 € | 1 724 €/m² |
| 24 Rue De La Gare | 06/03/2025 | Appartement | 66 m² | 160 000 € | 2 424 €/m² |
| 22 Za La Chandeliere | 31/01/2025 | Local commercial | 2 m² | 407 000 € | 203 500 €/m² |
| 22 Za La Chandeliere | 31/01/2025 | Local commercial | 2 m² | 407 000 € | 203 500 €/m² |
| 22 Za La Chandeliere | 31/01/2025 | Local commercial | 2 m² | 407 000 € | 203 500 €/m² |
| 22 Za La Chandeliere | 31/01/2025 | Local commercial | 2 m² | 407 000 € | 203 500 €/m² |
| 22 Za La Chandeliere | 31/01/2025 | Local commercial | 2 m² | 407 000 € | 203 500 €/m² |
| 22 Za La Chandeliere | 31/01/2025 | Local commercial | 2 m² | 407 000 € | 203 500 €/m² |
| 22 Za La Chandeliere | 31/01/2025 | Local commercial | 2 m² | 407 000 € | 203 500 €/m² |
| 22 Za La Chandeliere | 31/01/2025 | Local commercial | 2 m² | 407 000 € | 203 500 €/m² |
| 22 Za La Chandeliere | 31/01/2025 | Local commercial | 2 m² | 407 000 € | 203 500 €/m² |
| 22 Za La Chandeliere | 31/01/2025 | Local commercial | 2 m² | 407 000 € | 203 500 €/m² |
| 22 Za La Chandeliere | 31/01/2025 | Local commercial | 372 m² | 407 000 € | 1 094 €/m² |
| 22 Za La Chandeliere | 31/01/2025 | Local commercial | 140 m² | 407 000 € | 2 907 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Goncelin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Za La Chandeliere
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Plan Et Combe
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 909 m²
Les Enversins
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 829 m²
Rue Du Cenoz
4 ventes- Prix m² maison
- 2 331 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 082 €/m²
- Surface terrain moy.
- 132 m²
Gr Grande Rue
3 ventes- Prix m² maison
- 1 723 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 411 €/m²
- Surface terrain moy.
- 98 m²
Le Cerney
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 856 m²
Rue De La Gare
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 424 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Chatelard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 110 m²
Grand Champ
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 550 m²
Les Gorges
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 914 m²
Les Places
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 352 m²
Villard Bozon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 530 m²
A Cartal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 210 m²
Av Des Tirignons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Coquelicots
1 vente- Prix m² maison
- 3 848 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 318 m²
Grand Bacon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 372 m²
Grand Pre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 501 m²
Grangette Et Molly
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 600 m²
Imp De La Foret
1 vente- Prix m² maison
- 3 653 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 450 m²
La Saute
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 068 m²
Le Defrechat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 740 m²
Le Planet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 150 m²
Les Cornas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 220 m²
Les Terres Du Pont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 978 m²
Lot Le Champ Du Bourg
1 vente- Prix m² maison
- 3 585 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 626 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Za La Chandeliere | 13 ventes | - | - | - |
| Plan Et Combe | 7 ventes | - | - | 5 909 m² |
| Les Enversins | 6 ventes | - | - | 2 829 m² |
| Rue Du Cenoz | 4 ventes | 2 331 €/m² | 3 082 €/m² | 132 m² |
| Gr Grande Rue | 3 ventes | 1 723 €/m² | 3 411 €/m² | 98 m² |
| Le Cerney | 3 ventes | - | - | 6 856 m² |
| Rue De La Gare | 3 ventes | - | 2 424 €/m² | - |
| Chatelard | 2 ventes | - | - | 2 110 m² |
| Grand Champ | 2 ventes | - | - | 3 550 m² |
| Les Gorges | 2 ventes | - | - | 914 m² |
| Les Places | 2 ventes | - | - | 1 352 m² |
| Villard Bozon | 2 ventes | - | - | 3 530 m² |
| A Cartal | 1 vente | - | - | 4 210 m² |
| Av Des Tirignons | 1 vente | - | - | - |
| Che Des Coquelicots | 1 vente | 3 848 €/m² | - | 1 318 m² |
| Grand Bacon | 1 vente | - | - | 1 372 m² |
| Grand Pre | 1 vente | - | - | 501 m² |
| Grangette Et Molly | 1 vente | - | - | 2 600 m² |
| Imp De La Foret | 1 vente | 3 653 €/m² | - | 450 m² |
| La Saute | 1 vente | - | - | 1 068 m² |
| Le Defrechat | 1 vente | - | - | 2 740 m² |
| Le Planet | 1 vente | - | - | 3 150 m² |
| Les Cornas | 1 vente | - | - | 4 220 m² |
| Les Terres Du Pont | 1 vente | - | - | 3 978 m² |
| Lot Le Champ Du Bourg | 1 vente | 3 585 €/m² | - | 626 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Goncelin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Goncelin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Touvet
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
3 185 €/m²
Données 2025
38660
3 116 habitants
38 ventes
Tencin
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
3 210 €/m²
Données 2025
38570
2 180 habitants
31 ventes
Crêts en Belledonne
Prix moyen/m²
↑ +12.60%
2 983 €/m²
Données 2025
38570, 38830
3 470 habitants
26 ventes
La Terrasse
Prix moyen/m²
↑ +17.50%
3 556 €/m²
Données 2025
38660
2 470 habitants
27 ventes
Theys
Prix moyen/m²
↑ +6.30%
3 834 €/m²
Données 2025
38570
2 011 habitants
12 ventes
Saint-Vincent-de-Mercuze
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
3 298 €/m²
Données 2025
38660
1 532 habitants
15 ventes
Le Cheylas
Prix moyen/m²
↑ +17.10%
3 015 €/m²
Données 2025
38570
2 389 habitants
15 ventes
Sainte-Marie-d'Alloix
Prix moyen/m²
↑ +39.40%
4 313 €/m²
Données 2025
38660
486 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
1 455 hectares
Densité :
164 hab./km²
Coordonnées :
45,3365, 5,9886
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Goncelin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Goncelin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Goncelin compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Goncelin
3 108 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Goncelin
2 792 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Goncelin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Goncelin
30 rues de Goncelin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Goncelin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Goncelin :
Prix affiché (3 108 €/m²) :
3 108 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 108 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Goncelin
↑ +27.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Goncelin :
🏠 Maisons
15 ventes
3 314 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
7 ventes
2 559 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 478 €/m²
Prix moyen/m²