Que signifient les données DVF pour Les Adrets ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Adrets, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Adrets compte 18 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Les Adrets

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Adrets, le prix moyen est de 3 684 €/m² et le prix médian de 3 586 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Adrets n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Adrets n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Les Adrets ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Adrets

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Adrets couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Adrets

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Adrets au prix de 3 684 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Adrets

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Adrets entre 2025 et 2026 est de +13.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Adrets

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 18 ventes d'appartements au prix moyen de 3 684 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Les Adrets

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38002 1 079 habitants 66 hab./km²

↑ +13.70%

3 684 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Adrets. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

3 586 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Les Adrets

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Adrets au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Adrets.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

18 ventes · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (18 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +15.00%

3 684 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 586 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Adrets

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	-	-	3 684 €/m² 18 ventes	↑ +15.00%	-	-
2025	3 632 €/m² 8 ventes	↓ -2.80%	3 204 €/m² 58 ventes	↓ -0.60%	889 €/m² 1 vente	↓ -88.90%
2024	3 734 €/m² 4 ventes	↑ +53.20%	3 222 €/m² 43 ventes	↓ -8.30%	8 000 €/m² 1 vente	↑ +392.30%
2023	2 438 €/m² 6 ventes	↓ -35.40%	3 513 €/m² 49 ventes	↑ +22.60%	1 625 €/m² 1 vente	↑ +129.00%
2022	3 771 €/m² 9 ventes	↑ +9.50%	2 865 €/m² 55 ventes	↓ -3.00%	710 €/m² 2 ventes	-
2021	3 442 €/m² 3 ventes	↓ -4.40%	2 955 €/m² 39 ventes	↑ +24.60%	-	-
2020	3 601 €/m² 2 ventes	-	2 371 €/m² 29 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Adrets entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2026, les appartements se vendent en moyenne 52 € de plus au m² que les maisons (3 684 €/m² contre 3 632 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 601 €/m² à 3 632 €/m², soit une variation de +0.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 371 €/m² à 3 684 €/m², soit une variation de +55.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont augmenté de +15.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 710 €/m² à 889 €/m², soit une variation de +25.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 88.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Les Adrets

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Adrets. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 444 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	29	7%
B	6	1%	210	47%
C	42	9%	125	28%
D	153	34%	29	7%
E	158	36%	14	3%
F	47	11%	22	5%
G	38	9%	15	3%

Risques naturels à Les Adrets

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

385 Imp De L Ardoisiere

Appartement

Date: 12/06/2026
Surface: 18 m²
Prix: 133 500 €
Prix/m²: 7 417 €/m²

385 Imp De L Ardoisiere

Appartement

Date: 12/06/2026
Surface: 17 m²
Prix: 133 500 €
Prix/m²: 7 853 €/m²

385 Imp De L'Ardoisiere

Appartement

Date: 09/06/2026
Surface: 43 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 4 488 €/m²

5257 Communal De L Envers Prapo

Appartement

Date: 18/05/2026
Surface: 17 m²
Prix: 54 650 €
Prix/m²: 3 215 €/m²

5257 Communal De L Envers Prapo

Appartement

Date: 11/05/2026
Surface: 29 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 3 103 €/m²

315 Imp Des Granges

Appartement

Date: 11/05/2026
Surface: 49 m²
Prix: 294 370 €
Prix/m²: 6 008 €/m²

5256 Communal De L Envers Prapo

Appartement

Date: 05/05/2026
Surface: 17 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 2 353 €/m²

5302 Res Le Dome

Appartement

Date: 04/05/2026
Surface: 18 m²
Prix: 64 100 €
Prix/m²: 3 561 €/m²

5257 Communal De L Envers Prapo

Appartement

Date: 30/04/2026
Surface: 27 m²
Prix: 91 300 €
Prix/m²: 3 381 €/m²

5257 Communal De L Envers Prapo

Appartement

Date: 30/04/2026
Surface: 28 m²
Prix: 69 768 €
Prix/m²: 2 492 €/m²

5257 Communal De L Envers Prapo

Appartement

Date: 28/04/2026
Surface: 18 m²
Prix: 47 500 €
Prix/m²: 2 639 €/m²

5257 Communal De L Envers Prapo

Appartement

Date: 24/03/2026
Surface: 18 m²
Prix: 44 020 €
Prix/m²: 2 446 €/m²

5257 Communal De L Envers Prapo

Appartement

Date: 10/03/2026
Surface: 28 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

315 Imp Des Granges

Appartement

Date: 06/03/2026
Surface: 22 m²
Prix: 112 850 €
Prix/m²: 5 130 €/m²

220 Imp Des Edelweiss

Appartement

Date: 19/02/2026
Surface: 28 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 3 536 €/m²

5257 Communal De L Envers Prapo

Appartement

Date: 11/02/2026
Surface: 18 m²
Prix: 53 900 €
Prix/m²: 2 994 €/m²

5257 Communal De L Envers Prapo

Appartement

Date: 30/01/2026
Surface: 19 m²
Prix: 57 660 €
Prix/m²: 3 035 €/m²

315 Imp Des Granges

Appartement

Date: 29/01/2026
Surface: 41 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 5 780 €/m²

5257 Communal De L Envers Prapo

Appartement

Date: 28/01/2026
Surface: 28 m²
Prix: 104 735 €
Prix/m²: 3 741 €/m²

240 Imp Des Granges

Appartement

Date: 08/01/2026
Surface: 68 m²
Prix: 326 490 €
Prix/m²: 4 801 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
385 Imp De L Ardoisiere	12/06/2026	Appartement	18 m²	133 500 €	7 417 €/m²
385 Imp De L Ardoisiere	12/06/2026	Appartement	17 m²	133 500 €	7 853 €/m²
385 Imp De L'Ardoisiere	09/06/2026	Appartement	43 m²	193 000 €	4 488 €/m²
5257 Communal De L Envers Prapo	18/05/2026	Appartement	17 m²	54 650 €	3 215 €/m²
5257 Communal De L Envers Prapo	11/05/2026	Appartement	29 m²	90 000 €	3 103 €/m²
315 Imp Des Granges	11/05/2026	Appartement	49 m²	294 370 €	6 008 €/m²
5256 Communal De L Envers Prapo	05/05/2026	Appartement	17 m²	40 000 €	2 353 €/m²
5302 Res Le Dome	04/05/2026	Appartement	18 m²	64 100 €	3 561 €/m²
5257 Communal De L Envers Prapo	30/04/2026	Appartement	27 m²	91 300 €	3 381 €/m²
5257 Communal De L Envers Prapo	30/04/2026	Appartement	28 m²	69 768 €	2 492 €/m²
5257 Communal De L Envers Prapo	28/04/2026	Appartement	18 m²	47 500 €	2 639 €/m²
5257 Communal De L Envers Prapo	24/03/2026	Appartement	18 m²	44 020 €	2 446 €/m²
5257 Communal De L Envers Prapo	10/03/2026	Appartement	28 m²	84 000 €	3 000 €/m²
315 Imp Des Granges	06/03/2026	Appartement	22 m²	112 850 €	5 130 €/m²
220 Imp Des Edelweiss	19/02/2026	Appartement	28 m²	99 000 €	3 536 €/m²
5257 Communal De L Envers Prapo	11/02/2026	Appartement	18 m²	53 900 €	2 994 €/m²
5257 Communal De L Envers Prapo	30/01/2026	Appartement	19 m²	57 660 €	3 035 €/m²
315 Imp Des Granges	29/01/2026	Appartement	41 m²	237 000 €	5 780 €/m²
5257 Communal De L Envers Prapo	28/01/2026	Appartement	28 m²	104 735 €	3 741 €/m²
240 Imp Des Granges	08/01/2026	Appartement	68 m²	326 490 €	4 801 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Adrets. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Communal De L Envers Prapo

28 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 945 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp Des Granges

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 429 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp De L Ardoisiere

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 634 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp De L'Ardoisiere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 488 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp Des Edelweiss

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 535 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Compte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 532 m²

Res Le Dome

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 561 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Communal De L Envers Prapo	28 ventes	-	2 945 €/m²	-
Imp Des Granges	14 ventes	-	5 429 €/m²	-
Imp De L Ardoisiere	6 ventes	-	7 634 €/m²	-
Imp De L'Ardoisiere	3 ventes	-	4 488 €/m²	-
Imp Des Edelweiss	2 ventes	-	3 535 €/m²	-
Le Compte	1 vente	-	-	532 m²
Res Le Dome	1 vente	-	3 561 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Les Adrets

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Les Adrets. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km