Que signifient les données DVF pour Laval-en-Belledonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laval-en-Belledonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laval-en-Belledonne compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laval-en-Belledonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laval-en-Belledonne, le prix moyen est de 3 181 €/m² et le prix médian de 3 265 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laval-en-Belledonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Laval-en-Belledonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Laval-en-Belledonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laval-en-Belledonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laval-en-Belledonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laval-en-Belledonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laval-en-Belledonne au prix de 3 181 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laval-en-Belledonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laval-en-Belledonne entre 2024 et 2025 est de +8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laval-en-Belledonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laval-en-Belledonne, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 3 181 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Laval-en-Belledonne

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38206 1 029 habitants 39 hab./km²

↑ +8.00%

3 181 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laval-en-Belledonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 265 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laval-en-Belledonne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laval-en-Belledonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laval-en-Belledonne.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laval-en-Belledonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.00%

3 181 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 265 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Laval-en-Belledonne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 181 €/m² 6 ventes	↑ +8.00%	-	-	-	-
2024	2 944 €/m² 4 ventes	↓ -2.00%	-	-	-	-
2023	3 005 €/m² 9 ventes	↓ -31.00%	-	-	-	-
2022	4 357 €/m² 10 ventes	↑ +33.20%	-	-	-	-
2021	3 271 €/m² 7 ventes	↑ +19.30%	-	-	-	-
2020	2 741 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Laval-en-Belledonne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 741 €/m² à 3 181 €/m², soit une variation de +16.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Laval-en-Belledonne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Laval-en-Belledonne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 92 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	20	22%
B	2	2%	35	38%
C	21	23%	19	21%
D	27	29%	4	4%
E	20	22%	4	4%
F	10	11%	3	3%
G	11	12%	7	8%

Risques naturels à Laval-en-Belledonne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/08/2005 - 23/08/2005	06/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/06/1996 - 09/06/1996	01/10/1996
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2024) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

154 Che De Longirey

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 160 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

4894 Rte De Belledonne

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 38 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 8 026 €/m²

58 Che De Gordes

Appartement

Date: 27/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 6 100 €/m²

40 Che De La Source

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 145 m²
Prix: 433 800 €
Prix/m²: 2 992 €/m²

3457 Rte De L'Envers

Maison

Date: 16/05/2024
Surface: 43 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 791 €/m²

216 Rue Du Champ Du Pont

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 108 m²
Prix: 442 700 €
Prix/m²: 4 099 €/m²

5545 Rte De Belledonne

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 35 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

68 Che De Longirey

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 110 m²
Prix: 348 750 €
Prix/m²: 3 170 €/m²

4034 Rte De L'Envers

Maison

Date: 02/10/2023
Surface: 154 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 948 €/m²

148 Rue Des Fours

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 84 m²
Prix: 280 250 €
Prix/m²: 3 336 €/m²

77 Che Du Ruisseau

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 71 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 803 €/m²

3875 Rte De L'Envers

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 134 m²
Prix: 462 970 €
Prix/m²: 3 455 €/m²

1260 Rte De Planeyssard

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 45 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 4 333 €/m²

1260 Rte De Planeyssard

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 80 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 438 €/m²

153 Che Du Ruisseau

Maison

Date: 20/06/2023
Surface: 101 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 525 €/m²

62 Rue Des Fours

Maison

Date: 14/02/2023
Surface: 83 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 1 639 €/m²

365 Rue Du Champ Du Pont

Maison

Date: 13/02/2023
Surface: 90 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 3 833 €/m²

5185 Rte De Belledonne

Maison

Date: 06/01/2023
Surface: 128 m²
Prix: 465 000 €
Prix/m²: 3 633 €/m²

24 Rue De La Houille Blanche

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 120 m²
Prix: 352 000 €
Prix/m²: 2 933 €/m²

24 Rue De La Houille Blanche

Local commercial

Date: 03/10/2022
Surface: -
Prix: 352 000 €
Prix/m²: -

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
154 Che De Longirey	23/05/2025	Maison	160 m²	200 000 €	1 250 €/m²
4894 Rte De Belledonne	27/02/2025	Maison	38 m²	305 000 €	8 026 €/m²
58 Che De Gordes	27/02/2025	Appartement	50 m²	305 000 €	6 100 €/m²
40 Che De La Source	14/08/2024	Maison	145 m²	433 800 €	2 992 €/m²
3457 Rte De L'Envers	16/05/2024	Maison	43 m²	120 000 €	2 791 €/m²
216 Rue Du Champ Du Pont	29/01/2024	Maison	108 m²	442 700 €	4 099 €/m²
5545 Rte De Belledonne	19/01/2024	Maison	35 m²	70 000 €	2 000 €/m²
68 Che De Longirey	11/12/2023	Maison	110 m²	348 750 €	3 170 €/m²
4034 Rte De L'Envers	02/10/2023	Maison	154 m²	300 000 €	1 948 €/m²
148 Rue Des Fours	29/09/2023	Maison	84 m²	280 250 €	3 336 €/m²
77 Che Du Ruisseau	26/09/2023	Maison	71 m²	270 000 €	3 803 €/m²
3875 Rte De L'Envers	27/07/2023	Maison	134 m²	462 970 €	3 455 €/m²
1260 Rte De Planeyssard	10/07/2023	Maison	45 m²	195 000 €	4 333 €/m²
1260 Rte De Planeyssard	10/07/2023	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
153 Che Du Ruisseau	20/06/2023	Maison	101 m²	255 000 €	2 525 €/m²
62 Rue Des Fours	14/02/2023	Maison	83 m²	136 000 €	1 639 €/m²
365 Rue Du Champ Du Pont	13/02/2023	Maison	90 m²	345 000 €	3 833 €/m²
5185 Rte De Belledonne	06/01/2023	Maison	128 m²	465 000 €	3 633 €/m²
24 Rue De La Houille Blanche	03/10/2022	Maison	120 m²	352 000 €	2 933 €/m²
24 Rue De La Houille Blanche	03/10/2022	Local commercial	-	352 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laval-en-Belledonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Gordes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 100 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Longirey

1 vente

Prix m² maison: 1 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Le Grossien

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 714 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 292 m²

Rte De Belledonne

1 vente

Prix m² maison: 8 026 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 960 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Gordes	3 ventes	-	6 100 €/m²	-
Che De Longirey	1 vente	1 250 €/m²	-	-
Le Grossien	1 vente	-	-	5 714 m²
Le Village	1 vente	-	-	292 m²
Rte De Belledonne	1 vente	8 026 €/m²	-	960 m²