Que signifient les données DVF pour Sainte-Agnès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Agnès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Agnès compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Agnès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Agnès, le prix moyen est de 3 585 €/m² et le prix médian de 3 585 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Agnès n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Agnès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Sainte-Agnès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Agnès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Agnès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Agnès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Agnès au prix de 3 585 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Agnès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Agnès entre 2024 et 2025 est de -13.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Agnès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Agnès, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 585 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Agnès

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38350 548 habitants 20 hab./km²

↓ -13.00%

3 585 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Agnès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 585 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Agnès

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Agnès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Agnès.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Agnès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.00%

3 585 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 585 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Agnès

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 585 €/m² 1 vente	↓ -13.00%	-	-	-	-
2024	4 123 €/m² 2 ventes	↑ +18.50%	-	-	-	-
2023	3 480 €/m² 3 ventes	↓ -28.10%	-	-	-	-
2022	4 837 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Agnès entre 2022 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 837 €/m² à 3 585 €/m², soit une variation de -25.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Agnès

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Agnès. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 42 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	2%
B	1	2%	15	36%
C	0	0%	13	31%
D	11	26%	5	12%
E	16	38%	3	7%
F	8	19%	4	10%
G	6	14%	1	2%

Risques naturels à Sainte-Agnès

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/06/2024	22/09/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/01/2018 - 04/01/2018	21/02/2018
Mouvement de Terrain	22/08/2005	27/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/08/2005	06/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/06/1996 - 09/06/1996	01/10/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/07/1987 - 08/07/1987	27/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

608 Rte De Clafey

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 63 m²
Prix: 351 900 €
Prix/m²: 5 586 €/m²

223 Mte Du Chateau

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 176 m²
Prix: 468 230 €
Prix/m²: 2 660 €/m²

2103 Rte De Belledonne

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 53 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 4 151 €/m²

391 Che De La Felisotte

Maison

Date: 27/09/2023
Surface: 114 m²
Prix: 364 000 €
Prix/m²: 3 193 €/m²

656 Rte De Clafey

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 63 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 3 095 €/m²

49 Che Du Vorz

Maison

Date: 23/12/2022
Surface: 140 m²
Prix: 278 950 €
Prix/m²: 1 992 €/m²

55 Che Des Cascades

Maison

Date: 22/09/2022
Surface: 40 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 8 875 €/m²

653 Rte De Clafey

Maison

Date: 14/06/2022
Surface: 63 m²
Prix: 313 825 €
Prix/m²: 4 981 €/m²

115 Che De La Lombarde

Maison

Date: 02/05/2022
Surface: 115 m²
Prix: 466 000 €
Prix/m²: 4 052 €/m²

115 Che De La Lombarde

Maison

Date: 02/05/2022
Surface: 115 m²
Prix: 466 000 €
Prix/m²: 4 052 €/m²

115 Che De La Lombarde

Local commercial

Date: 02/05/2022
Surface: 30 m²
Prix: 466 000 €
Prix/m²: 15 533 €/m²

115 Che De La Lombarde

Local commercial

Date: 02/05/2022
Surface: 30 m²
Prix: 466 000 €
Prix/m²: 15 533 €/m²

379 Che Des Cerisiers

Maison

Date: 28/03/2022
Surface: 107 m²
Prix: 374 500 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

51 Che Des Cascades

Maison

Date: 01/02/2022
Surface: 149 m²
Prix: 570 000 €
Prix/m²: 3 826 €/m²

51 Che Des Cascades

Maison

Date: 01/02/2022
Surface: 36 m²
Prix: 570 000 €
Prix/m²: 15 833 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
608 Rte De Clafey	30/12/2024	Maison	63 m²	351 900 €	5 586 €/m²
223 Mte Du Chateau	28/10/2024	Maison	176 m²	468 230 €	2 660 €/m²
2103 Rte De Belledonne	18/12/2023	Maison	53 m²	220 000 €	4 151 €/m²
391 Che De La Felisotte	27/09/2023	Maison	114 m²	364 000 €	3 193 €/m²
656 Rte De Clafey	16/06/2023	Maison	63 m²	195 000 €	3 095 €/m²
49 Che Du Vorz	23/12/2022	Maison	140 m²	278 950 €	1 992 €/m²
55 Che Des Cascades	22/09/2022	Maison	40 m²	355 000 €	8 875 €/m²
653 Rte De Clafey	14/06/2022	Maison	63 m²	313 825 €	4 981 €/m²
115 Che De La Lombarde	02/05/2022	Maison	115 m²	466 000 €	4 052 €/m²
115 Che De La Lombarde	02/05/2022	Maison	115 m²	466 000 €	4 052 €/m²
115 Che De La Lombarde	02/05/2022	Local commercial	30 m²	466 000 €	15 533 €/m²
115 Che De La Lombarde	02/05/2022	Local commercial	30 m²	466 000 €	15 533 €/m²
379 Che Des Cerisiers	28/03/2022	Maison	107 m²	374 500 €	3 500 €/m²
51 Che Des Cascades	01/02/2022	Maison	149 m²	570 000 €	3 826 €/m²
51 Che Des Cascades	01/02/2022	Maison	36 m²	570 000 €	15 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Agnès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Fauvet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 136 m²

Michu

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 165 m²

Fontaine Eynard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 822 m²

Le Sabot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 745 m²

Les Grands Pres Et Les Com

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 430 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Fauvet	2 ventes	-	-	10 136 m²
Michu	2 ventes	-	-	2 165 m²
Fontaine Eynard	1 vente	-	-	2 822 m²
Le Sabot	1 vente	-	-	9 745 m²
Les Grands Pres Et Les Com	1 vente	-	-	2 430 m²