Que signifient les données DVF pour Villarembert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villarembert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villarembert compte 49 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Villarembert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villarembert, le prix moyen est de 2 586 €/m² et le prix médian de 2 452 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villarembert n'apparaissent pas ?

Une rue de Villarembert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Villarembert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villarembert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villarembert couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villarembert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villarembert au prix de 2 586 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villarembert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villarembert entre 2025 et 2026 est de +4.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villarembert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villarembert, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 5 147 €/m². 48 ventes d'appartements au prix moyen de 2 545 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 606 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villarembert

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73318 253 habitants 26 hab./km²

↑ +4.00%

2 586 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villarembert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

2 452 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Villarembert

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villarembert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villarembert.

Répartition des ventes par type de bien

50 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,0%

Maisons

1 vente · 2,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

48 ventes · 96,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villarembert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

5 147 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 147 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (48 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +2.30%

2 545 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 452 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -67.90%

606 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

606 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villarembert

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	5 147 €/m² 1 vente	-	2 545 €/m² 48 ventes	↑ +2.30%	606 €/m² 1 vente	↓ -67.90%
2025	-	-	2 487 €/m² 113 ventes	↑ +3.60%	1 888 €/m² 1 vente	-
2024	2 365 €/m² 1 vente	↓ -48.20%	2 400 €/m² 91 ventes	↓ -3.10%	-	-
2023	4 562 €/m² 4 ventes	↑ +63.10%	2 476 €/m² 84 ventes	↑ +4.80%	1 880 €/m² 2 ventes	↓ -28.40%
2022	2 798 €/m² 3 ventes	↑ +269.10%	2 364 €/m² 127 ventes	↑ +14.70%	2 628 €/m² 3 ventes	-
2021	758 €/m² 1 vente	↓ -89.80%	2 061 €/m² 65 ventes	↑ +12.50%	-	-
2020	7 396 €/m² 1 vente	-	1 833 €/m² 81 ventes	-	4 348 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villarembert entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2026, les maisons se vendent en moyenne 2 602 € de plus au m² que les appartements (5 147 €/m² contre 2 545 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 7 396 €/m² à 5 147 €/m², soit une variation de -30.4 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 833 €/m² à 2 545 €/m², soit une variation de +38.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont augmenté de +2.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 348 €/m² à 606 €/m², soit une variation de -86.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 67.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villarembert

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villarembert. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 669 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

32,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	10	1%
B	0	0%	219	33%
C	36	5%	394	59%
D	153	23%	30	4%
E	266	40%	10	1%
F	117	17%	5	1%
G	97	14%	1	0%

Risques naturels à Villarembert

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/11/2023 - 30/11/2023	17/11/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/11/2023 - 15/11/2023	18/03/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 20/02/1990	14/05/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2010) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

95 Rue Des Constellations

Appartement

Date: 30/06/2026
Surface: 31 m²
Prix: 81 000 €
Prix/m²: 2 613 €/m²

5065 Imm Le Cosmos

Appartement

Date: 29/06/2026
Surface: 22 m²
Prix: 58 925 €
Prix/m²: 2 678 €/m²

95 Rue Des Constellations

Appartement

Date: 29/06/2026
Surface: 25 m²
Prix: 54 500 €
Prix/m²: 2 180 €/m²

86 Rue Des Pistes

Appartement

Date: 23/06/2026
Surface: 30 m²
Prix: 81 950 €
Prix/m²: 2 732 €/m²

86 Rue Des Pistes

Appartement

Date: 23/06/2026
Surface: 39 m²
Prix: 128 250 €
Prix/m²: 3 288 €/m²

221 Rue Des Constellations

Appartement

Date: 22/06/2026
Surface: 15 m²
Prix: 32 500 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

33 Rue Du Saut

Appartement

Date: 16/06/2026
Surface: 95 m²
Prix: 338 390 €
Prix/m²: 3 562 €/m²

221 Rue Des Constellations

Appartement

Date: 15/06/2026
Surface: 39 m²
Prix: 127 800 €
Prix/m²: 3 277 €/m²

86 Rue Des Pistes

Appartement

Date: 12/06/2026
Surface: 30 m²
Prix: 207 550 €
Prix/m²: 6 918 €/m²

86 Rue Des Pistes

Appartement

Date: 12/06/2026
Surface: 30 m²
Prix: 207 550 €
Prix/m²: 6 918 €/m²

79 Pas De Lunik Orion

Appartement

Date: 10/06/2026
Surface: 59 m²
Prix: 97 500 €
Prix/m²: 1 653 €/m²

53 Pas De Lunik Orion

Appartement

Date: 05/06/2026
Surface: 21 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

5184 Au Saut

Appartement

Date: 03/06/2026
Surface: 28 m²
Prix: 104 500 €
Prix/m²: 3 732 €/m²

86 Rue Des Pistes

Appartement

Date: 02/06/2026
Surface: 38 m²
Prix: 137 790 €
Prix/m²: 3 626 €/m²

53 Pas De Lunik Orion

Appartement

Date: 27/05/2026
Surface: 36 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

5065 Imm Le Cosmos

Appartement

Date: 27/05/2026
Surface: 22 m²
Prix: 1 500 €
Prix/m²: 68 €/m²

86 Rue Des Pistes

Appartement

Date: 20/05/2026
Surface: 30 m²
Prix: 85 500 €
Prix/m²: 2 850 €/m²

5065 Imm Le Cosmos

Appartement

Date: 20/05/2026
Surface: 22 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 2 636 €/m²

95 Rue Des Constellations

Appartement

Date: 19/05/2026
Surface: 31 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 2 871 €/m²

53 Pas De Lunik Orion

Appartement

Date: 18/05/2026
Surface: 28 m²
Prix: 64 650 €
Prix/m²: 2 309 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
95 Rue Des Constellations	30/06/2026	Appartement	31 m²	81 000 €	2 613 €/m²
5065 Imm Le Cosmos	29/06/2026	Appartement	22 m²	58 925 €	2 678 €/m²
95 Rue Des Constellations	29/06/2026	Appartement	25 m²	54 500 €	2 180 €/m²
86 Rue Des Pistes	23/06/2026	Appartement	30 m²	81 950 €	2 732 €/m²
86 Rue Des Pistes	23/06/2026	Appartement	39 m²	128 250 €	3 288 €/m²
221 Rue Des Constellations	22/06/2026	Appartement	15 m²	32 500 €	2 167 €/m²
33 Rue Du Saut	16/06/2026	Appartement	95 m²	338 390 €	3 562 €/m²
221 Rue Des Constellations	15/06/2026	Appartement	39 m²	127 800 €	3 277 €/m²
86 Rue Des Pistes	12/06/2026	Appartement	30 m²	207 550 €	6 918 €/m²
86 Rue Des Pistes	12/06/2026	Appartement	30 m²	207 550 €	6 918 €/m²
79 Pas De Lunik Orion	10/06/2026	Appartement	59 m²	97 500 €	1 653 €/m²
53 Pas De Lunik Orion	05/06/2026	Appartement	21 m²	54 000 €	2 571 €/m²
5184 Au Saut	03/06/2026	Appartement	28 m²	104 500 €	3 732 €/m²
86 Rue Des Pistes	02/06/2026	Appartement	38 m²	137 790 €	3 626 €/m²
53 Pas De Lunik Orion	27/05/2026	Appartement	36 m²	108 000 €	3 000 €/m²
5065 Imm Le Cosmos	27/05/2026	Appartement	22 m²	1 500 €	68 €/m²
86 Rue Des Pistes	20/05/2026	Appartement	30 m²	85 500 €	2 850 €/m²
5065 Imm Le Cosmos	20/05/2026	Appartement	22 m²	58 000 €	2 636 €/m²
95 Rue Des Constellations	19/05/2026	Appartement	31 m²	89 000 €	2 871 €/m²
53 Pas De Lunik Orion	18/05/2026	Appartement	28 m²	64 650 €	2 309 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villarembert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Constellations

55 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 687 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pas De Lunik Orion

33 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 252 €/m²
Surface terrain moy.: -

Aux Cours

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 86 m²

Rue Des Pistes

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 035 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imm Le Cosmos

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 061 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Saut

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 562 €/m²
Surface terrain moy.: -

Au Saut

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 508 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imm Le Ceres Ii

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Pra Rivier

1 vente

Prix m² maison: 5 147 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 131 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Constellations	55 ventes	-	2 687 €/m²	-
Pas De Lunik Orion	33 ventes	-	2 252 €/m²	-
Aux Cours	11 ventes	-	-	86 m²
Rue Des Pistes	9 ventes	-	4 035 €/m²	-
Imm Le Cosmos	8 ventes	-	2 061 €/m²	-
Rue Du Saut	3 ventes	-	3 562 €/m²	-
Au Saut	2 ventes	-	3 508 €/m²	-
Imm Le Ceres Ii	1 vente	-	-	-
Pra Rivier	1 vente	5 147 €/m²	-	1 131 m²

Prix de l'immobilier autour de Villarembert

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Villarembert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km