Que signifient les données DVF pour Fontcouverte-la-Toussuire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontcouverte-la-Toussuire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontcouverte-la-Toussuire compte 94 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontcouverte-la-Toussuire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontcouverte-la-Toussuire, le prix moyen est de 4 249 €/m² et le prix médian de 4 075 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontcouverte-la-Toussuire n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontcouverte-la-Toussuire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Fontcouverte-la-Toussuire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontcouverte-la-Toussuire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontcouverte-la-Toussuire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontcouverte-la-Toussuire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontcouverte-la-Toussuire au prix de 4 249 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontcouverte-la-Toussuire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontcouverte-la-Toussuire entre 2024 et 2025 est de +17.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontcouverte-la-Toussuire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontcouverte-la-Toussuire, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 8 820 €/m². 90 ventes d'appartements au prix moyen de 3 991 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 302 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fontcouverte-la-Toussuire

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73116 473 habitants 21 hab./km²

↑ +17.80%

4 249 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontcouverte-la-Toussuire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 075 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontcouverte-la-Toussuire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontcouverte-la-Toussuire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontcouverte-la-Toussuire.

Répartition des ventes par type de bien

100 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

4 ventes · 4,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

90 ventes · 90,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 6,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontcouverte-la-Toussuire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +115.20%

8 820 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

8 480 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (90 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.50%

3 991 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 938 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +0.40%

4 302 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 712 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fontcouverte-la-Toussuire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	8 820 €/m² 4 ventes	↑ +115.20%	3 991 €/m² 90 ventes	↑ +6.50%	4 302 €/m² 6 ventes	↑ +0.40%
2024	4 098 €/m² 7 ventes	↑ +19.80%	3 749 €/m² 66 ventes	↑ +7.90%	4 285 €/m² 14 ventes	↑ +25.10%
2023	3 420 €/m² 8 ventes	↑ +20.10%	3 475 €/m² 67 ventes	↑ +4.00%	3 425 €/m² 4 ventes	↑ +357.50%
2022	2 848 €/m² 9 ventes	↓ -11.00%	3 342 €/m² 88 ventes	↑ +18.20%	748 €/m² 2 ventes	↓ -46.20%
2021	3 200 €/m² 8 ventes	↓ -24.30%	2 828 €/m² 96 ventes	↑ +2.30%	1 391 €/m² 2 ventes	-
2020	4 230 €/m² 6 ventes	-	2 766 €/m² 55 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fontcouverte-la-Toussuire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 4 829 € de plus au m² que les appartements (8 820 €/m² contre 3 991 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 230 €/m² à 8 820 €/m², soit une variation de +108.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +115.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 766 €/m² à 3 991 €/m², soit une variation de +44.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 391 €/m² à 4 302 €/m², soit une variation de +209.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +0.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fontcouverte-la-Toussuire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fontcouverte-la-Toussuire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 634 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	1%	34	5%
B	1	0%	194	31%
C	70	11%	184	29%
D	122	19%	15	2%
E	248	39%	60	9%
F	79	12%	55	9%
G	110	17%	92	15%

Risques naturels à Fontcouverte-la-Toussuire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/09/1993 - 25/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/08/1992	19/03/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 20/02/1990	14/05/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2009) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

226 Rue Du Marche

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

134 Imp De L'Eterlou

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 33 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 3 030 €/m²

5469 La Simianaz

Appartement

Date: 26/06/2025
Surface: 28 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 3 393 €/m²

5469 La Simianaz

Appartement

Date: 25/06/2025
Surface: 28 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 3 214 €/m²

172 Imp De Mollaroud

Appartement

Date: 25/06/2025
Surface: 26 m²
Prix: 101 700 €
Prix/m²: 3 912 €/m²

5548 Plan De La Grange

Appartement

Date: 18/06/2025
Surface: 51 m²
Prix: 293 000 €
Prix/m²: 5 745 €/m²

9 Imp Des Tours

Appartement

Date: 18/06/2025
Surface: 27 m²
Prix: 121 900 €
Prix/m²: 4 515 €/m²

359 Rue De L Eriscal

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 234 490 €
Prix/m²: 4 690 €/m²

848 Rue Des Chasseurs Alpins

Appartement

Date: 12/06/2025
Surface: 22 m²
Prix: 90 520 €
Prix/m²: 4 115 €/m²

359 Rue De L Eriscal

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 28 m²
Prix: 81 315 €
Prix/m²: 2 904 €/m²

5469 La Simianaz

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 28 m²
Prix: 67 510 €
Prix/m²: 2 411 €/m²

112 Che Du Paradis

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 43 m²
Prix: 269 620 €
Prix/m²: 6 270 €/m²

112 Che Du Paradis

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 43 m²
Prix: 269 620 €
Prix/m²: 6 270 €/m²

23 Rte Des Champions

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 29 m²
Prix: 121 761 €
Prix/m²: 4 199 €/m²

359 Rue De L Eriscal

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 28 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 3 071 €/m²

848 Rue Des Chasseurs Alpins

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 16 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 4 250 €/m²

848 Rue Des Chasseurs Alpins

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 16 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 4 250 €/m²

18 Imp Des Tours

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 27 m²
Prix: 108 550 €
Prix/m²: 4 020 €/m²

5469 La Simianaz

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 28 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

5469 La Simianaz

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 28 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 2 750 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
226 Rue Du Marche	30/06/2025	Appartement	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
134 Imp De L'Eterlou	30/06/2025	Appartement	33 m²	100 000 €	3 030 €/m²
5469 La Simianaz	26/06/2025	Appartement	28 m²	95 000 €	3 393 €/m²
5469 La Simianaz	25/06/2025	Appartement	28 m²	90 000 €	3 214 €/m²
172 Imp De Mollaroud	25/06/2025	Appartement	26 m²	101 700 €	3 912 €/m²
5548 Plan De La Grange	18/06/2025	Appartement	51 m²	293 000 €	5 745 €/m²
9 Imp Des Tours	18/06/2025	Appartement	27 m²	121 900 €	4 515 €/m²
359 Rue De L Eriscal	13/06/2025	Appartement	50 m²	234 490 €	4 690 €/m²
848 Rue Des Chasseurs Alpins	12/06/2025	Appartement	22 m²	90 520 €	4 115 €/m²
359 Rue De L Eriscal	05/06/2025	Appartement	28 m²	81 315 €	2 904 €/m²
5469 La Simianaz	03/06/2025	Appartement	28 m²	67 510 €	2 411 €/m²
112 Che Du Paradis	28/05/2025	Appartement	43 m²	269 620 €	6 270 €/m²
112 Che Du Paradis	28/05/2025	Appartement	43 m²	269 620 €	6 270 €/m²
23 Rte Des Champions	28/05/2025	Appartement	29 m²	121 761 €	4 199 €/m²
359 Rue De L Eriscal	23/05/2025	Appartement	28 m²	86 000 €	3 071 €/m²
848 Rue Des Chasseurs Alpins	23/05/2025	Appartement	16 m²	68 000 €	4 250 €/m²
848 Rue Des Chasseurs Alpins	23/05/2025	Appartement	16 m²	68 000 €	4 250 €/m²
18 Imp Des Tours	21/05/2025	Appartement	27 m²	108 550 €	4 020 €/m²
5469 La Simianaz	21/05/2025	Appartement	28 m²	80 000 €	2 857 €/m²
5469 La Simianaz	21/05/2025	Appartement	28 m²	77 000 €	2 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontcouverte-la-Toussuire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Champs L Eriscal

39 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Plan De La Grange

39 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 778 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De L Eriscal

20 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 767 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte Des Champions

19 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 503 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Marche

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 592 €/m²
Surface terrain moy.: 884 m²

Imp Des Tours

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 280 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Simianaz

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 033 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Chasseurs Alpins

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 729 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Fournette

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 853 m²

Pierre Pin

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 513 m²

Imp De L'Eterlou

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 263 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Du Paradis

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 270 €/m²
Surface terrain moy.: 575 m²

Cret De Granet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 898 m²

Imp De La Tochiere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 107 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Suel

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 399 m²

La Rochette

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 226 m²

Imp Marcel Collet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 931 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pres De La Ville

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 595 m²

Rue Des Fondeurs

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 747 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp De Mollaroud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 911 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Plans Du Levant

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 030 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champs L Eriscal	39 ventes	-	-	-
Plan De La Grange	39 ventes	-	5 778 €/m²	-
Rue De L Eriscal	20 ventes	-	3 767 €/m²	-
Rte Des Champions	19 ventes	-	4 503 €/m²	-
Rue Du Marche	13 ventes	-	3 592 €/m²	884 m²
Imp Des Tours	12 ventes	-	3 280 €/m²	-
La Simianaz	12 ventes	-	3 033 €/m²	-
Rue Des Chasseurs Alpins	9 ventes	-	8 729 €/m²	-
La Fournette	8 ventes	-	-	853 m²
Pierre Pin	7 ventes	-	-	513 m²
Imp De L'Eterlou	6 ventes	-	3 263 €/m²	-
Che Du Paradis	5 ventes	-	6 270 €/m²	575 m²
Cret De Granet	4 ventes	-	-	898 m²
Imp De La Tochiere	4 ventes	-	1 107 €/m²	-
Le Suel	4 ventes	-	-	399 m²
La Rochette	3 ventes	-	-	226 m²
Imp Marcel Collet	2 ventes	-	2 931 €/m²	-
Pres De La Ville	2 ventes	-	-	595 m²
Rue Des Fondeurs	2 ventes	-	2 747 €/m²	-
Imp De Mollaroud	1 vente	-	3 911 €/m²	-
Les Plans Du Levant	1 vente	-	-	1 030 m²

Prix de l'immobilier autour de Fontcouverte-la-Toussuire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontcouverte-la-Toussuire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km