44 Che Des Jardins
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 126 430 €
- Prix/m²
- 1 806 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montricher-Albanne
Données actualisées du marché immobilier
Savoie (73)
73173
476 habitants
17 hab./km²
↑ +13.70%
2 430 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montricher-Albanne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 826 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montricher-Albanne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montricher-Albanne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montricher-Albanne.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
71,4%
28,6%
Maisons
5 ventes · 71,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 28,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montricher-Albanne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +30.50%2 746 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 806 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -38.50%1 347 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 347 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montricher-Albanne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 746 €/m² 5 ventes | ↑ +30.50% | 1 347 €/m² 2 ventes | ↓ -38.50% | - | - |
| 2024 | 2 104 €/m² 7 ventes | ↑ +27.60% | 2 190 €/m² 4 ventes | ↓ -10.60% | - | - |
| 2023 | 1 649 €/m² 3 ventes | ↓ -35.70% | 2 448 €/m² 3 ventes | ↑ +17.00% | - | - |
| 2022 | 2 565 €/m² 5 ventes | ↑ +59.70% | 2 092 €/m² 3 ventes | ↑ +162.30% | - | - |
| 2021 | 1 606 €/m² 6 ventes | ↑ +8.80% | 798 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2020 | 1 476 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montricher-Albanne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 399 € de plus au m² que les appartements (2 746 €/m² contre 1 347 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 476 €/m² à 2 746 €/m², soit une variation de +86.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +30.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 798 €/m² à 1 347 €/m², soit une variation de +68.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 38.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montricher-Albanne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montricher-Albanne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 155 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 1% |
| B | 2 | 1% | 70 | 45% |
| C | 1 | 1% | 66 | 43% |
| D | 61 | 39% | 6 | 4% |
| E | 56 | 36% | 3 | 2% |
| F | 11 | 7% | 4 | 3% |
| G | 24 | 15% | 4 | 3% |
Risques naturels à Montricher-Albanne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/09/1993 - 25/09/1993 | 11/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/08/1987 | 03/11/1987 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue De Pierre Du Chanet
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
132 Rue De La Mairie
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 63 048 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
132 Rue De La Mairie
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 63 048 €
- Prix/m²
- 1 146 €/m²
103 Rte De Pre Curtil
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 633 €/m²
5317 Plan De La Tanna
Appartement- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 850 000 €
- Prix/m²
- 13 934 €/m²
5317 Plan De La Tanna
Local commercial- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 5 283 m²
- Prix
- 850 000 €
- Prix/m²
- 161 €/m²
5317 Plan De La Tanna
Appartement- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 850 000 €
- Prix/m²
- 9 551 €/m²
5195 Albanne
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 2 571 €/m²
5209 Albanne
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 825 €/m²
5209 Albanne
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
5200 Pres De La Ville
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 692 895 €
- Prix/m²
- 4 949 €/m²
35 Rue Grande Rue
Appartement- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 97 600 €
- Prix/m²
- 1 220 €/m²
Pre Martin
Appartement- Date
- 02/05/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 463 €/m²
183 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 1 273 €/m²
567 Rte Du Mollard Long
Maison- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 737 €/m²
70 Rte De Terre Carree
Appartement- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 376 €/m²
184 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 29/01/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
92 Rue De La Mairie
Appartement- Date
- 11/01/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 1 820 €/m²
92 Rue De La Mairie
Appartement- Date
- 11/01/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 1 685 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 Che Des Jardins | 13/05/2025 | Maison | 70 m² | 126 430 € | 1 806 €/m² |
| 3 Rue De Pierre Du Chanet | 02/04/2025 | Maison | 54 m² | 30 000 € | 556 €/m² |
| 132 Rue De La Mairie | 31/03/2025 | Appartement | 105 m² | 63 048 € | 600 €/m² |
| 132 Rue De La Mairie | 31/03/2025 | Appartement | 55 m² | 63 048 € | 1 146 €/m² |
| 103 Rte De Pre Curtil | 31/03/2025 | Maison | 60 m² | 98 000 € | 1 633 €/m² |
| 5317 Plan De La Tanna | 14/10/2024 | Appartement | 61 m² | 850 000 € | 13 934 €/m² |
| 5317 Plan De La Tanna | 14/10/2024 | Local commercial | 5 283 m² | 850 000 € | 161 €/m² |
| 5317 Plan De La Tanna | 14/10/2024 | Appartement | 89 m² | 850 000 € | 9 551 €/m² |
| 5195 Albanne | 04/10/2024 | Maison | 35 m² | 90 000 € | 2 571 €/m² |
| 5209 Albanne | 12/07/2024 | Maison | 120 m² | 99 000 € | 825 €/m² |
| 5209 Albanne | 12/07/2024 | Maison | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
| 5200 Pres De La Ville | 02/07/2024 | Maison | 140 m² | 692 895 € | 4 949 €/m² |
| 35 Rue Grande Rue | 25/06/2024 | Appartement | 80 m² | 97 600 € | 1 220 €/m² |
| Pre Martin | 02/05/2024 | Appartement | 67 m² | 165 000 € | 2 463 €/m² |
| 183 Rue Grande Rue | 16/04/2024 | Maison | 44 m² | 56 000 € | 1 273 €/m² |
| 567 Rte Du Mollard Long | 08/03/2024 | Maison | 95 m² | 260 000 € | 2 737 €/m² |
| 70 Rte De Terre Carree | 29/02/2024 | Appartement | 85 m² | 117 000 € | 1 376 €/m² |
| 184 Rue Grande Rue | 29/01/2024 | Maison | 36 m² | 56 000 € | 1 556 €/m² |
| 92 Rue De La Mairie | 11/01/2024 | Appartement | 50 m² | 91 000 € | 1 820 €/m² |
| 92 Rue De La Mairie | 11/01/2024 | Appartement | 54 m² | 91 000 € | 1 685 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montricher-Albanne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Mairie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 873 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Jardins
3 ventes- Prix m² maison
- 1 806 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 m²
Albanne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Montricher
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 133 m²
La Vi Traversiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 43 m²
Le Bochet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 64 m²
Les Sauges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 89 m²
Rte De Pre Curtil
1 vente- Prix m² maison
- 1 633 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 180 m²
Rue De Pierre Du Chanet
1 vente- Prix m² maison
- 555 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Mairie | 5 ventes | - | 873 €/m² | - |
| Che Des Jardins | 3 ventes | 1 806 €/m² | - | 35 m² |
| Albanne | 2 ventes | - | - | 50 m² |
| Montricher | 2 ventes | - | - | 133 m² |
| La Vi Traversiere | 1 vente | - | - | 43 m² |
| Le Bochet | 1 vente | - | - | 64 m² |
| Les Sauges | 1 vente | - | - | 89 m² |
| Rte De Pre Curtil | 1 vente | 1 633 €/m² | - | 180 m² |
| Rue De Pierre Du Chanet | 1 vente | 555 €/m² | - | 60 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montricher-Albanne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montricher-Albanne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Martin-d'Arc
Prix moyen/m²
↑ +9.00%
2 125 €/m²
Données 2025
73140
298 habitants
5 ventes
Albiez-le-Jeune
Prix moyen/m²
↓ -76.10%
1 108 €/m²
Données 2025
73300
139 habitants
1 vente
Villargondran
Prix moyen/m²
↓ -10.70%
2 307 €/m²
Données 2025
73300
790 habitants
6 ventes
Albiez-Montrond
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
2 487 €/m²
Données 2025
73300
350 habitants
45 ventes
Saint-Martin-de-la-Porte
Prix moyen/m²
↑ +94.90%
2 482 €/m²
Données 2025
73140
698 habitants
7 ventes
Saint-Julien-Mont-Denis
Prix moyen/m²
↓ -15.60%
2 027 €/m²
Données 2025
73870
1 506 habitants
17 ventes
Saint-Michel-de-Maurienne
Prix moyen/m²
↑ +19.00%
1 798 €/m²
Données 2025
73140
2 395 habitants
22 ventes
Saint-Jean-de-Maurienne
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
2 142 €/m²
Données 2025
73300
7 524 habitants
90 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Savoie (73)
Surface :
2 794 hectares
Densité :
17 hab./km²
Coordonnées :
45,2151, 6,4069
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montricher-Albanne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montricher-Albanne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montricher-Albanne compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montricher-Albanne
2 430 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montricher-Albanne
1 826 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montricher-Albanne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montricher-Albanne
9 rues de Montricher-Albanne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montricher-Albanne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montricher-Albanne :
Prix affiché (2 430 €/m²) :
2 430 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 430 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montricher-Albanne
↑ +13.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montricher-Albanne :
🏠 Maisons
5 ventes
2 746 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 347 €/m²
Prix moyen/m²