74 Rte Du Cret De La Chapelle
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 215 080 €
- Prix/m²
- 6 721 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sixt-Fer-à-Cheval
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74273
736 habitants
6 hab./km²
↓ -16.20%
4 478 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sixt-Fer-à-Cheval. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 937 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sixt-Fer-à-Cheval
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sixt-Fer-à-Cheval au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sixt-Fer-à-Cheval.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
66,7%
27,8%
Maisons
12 ventes · 66,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 27,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sixt-Fer-à-Cheval. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.20%4 872 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 302 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (5 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +0.80%3 878 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 747 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
2 802 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 802 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sixt-Fer-à-Cheval
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 872 €/m² 12 ventes | ↓ -12.20% | 3 878 €/m² 5 ventes | ↑ +0.80% | 2 802 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 5 548 €/m² 7 ventes | ↑ +39.30% | 3 846 €/m² 1 vente | ↓ -27.30% | - | - |
| 2023 | 3 982 €/m² 11 ventes | ↑ +11.60% | 5 292 €/m² 2 ventes | ↑ +58.70% | - | - |
| 2022 | 3 567 €/m² 16 ventes | ↓ -9.90% | 3 335 €/m² 2 ventes | ↓ -12.10% | - | - |
| 2021 | 3 959 €/m² 10 ventes | ↑ +66.40% | 3 794 €/m² 4 ventes | ↓ -10.70% | - | - |
| 2020 | 2 380 €/m² 10 ventes | - | 4 250 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sixt-Fer-à-Cheval entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 994 € de plus au m² que les appartements (4 872 €/m² contre 3 878 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 380 €/m² à 4 872 €/m², soit une variation de +104.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 250 €/m² à 3 878 €/m², soit une variation de -8.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 802 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sixt-Fer-à-Cheval
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sixt-Fer-à-Cheval. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 108 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
38,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 1% |
| B | 0 | 0% | 19 | 18% |
| C | 3 | 3% | 33 | 31% |
| D | 15 | 14% | 8 | 7% |
| E | 48 | 44% | 28 | 26% |
| F | 18 | 17% | 6 | 6% |
| G | 24 | 22% | 13 | 12% |
Risques naturels à Sixt-Fer-à-Cheval
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/07/2007 | 22/11/2007 |
| Mouvement de Terrain | 19/05/2003 - 16/08/2003 | 03/10/2003 |
| Avalanche | 09/02/1999 | 22/06/1999 |
| Secousse Sismique | 15/07/1996 - 23/07/1996 | 01/10/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/07/1992 - 22/07/1992 | 24/12/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/02/1990 - 17/02/1990 | 24/07/1990 |
| Avalanche | 08/02/1984 - 09/02/1984 | 16/07/1984 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2010)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1562 Rte De La Cascade Du Rouget
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 8 750 €/m²
970 Rte De La Cascade Du Rouget
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 295 610 €
- Prix/m²
- 8 211 €/m²
61 Pl De La Gare
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 32 500 €
- Prix/m²
- 1 477 €/m²
53 Rte De Passy
Appartement- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 196 808 €
- Prix/m²
- 3 785 €/m²
970 Rte De La Cascade Du Rouget
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 5 877 €/m²
61 Pl De La Gare
Appartement- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 846 €/m²
94 Che De La Lanche
Appartement- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 4 833 €/m²
94 Che De La Lanche
Appartement- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 9 667 €/m²
94 Che De La Lanche
Appartement- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 9 667 €/m²
405 Rte De La Chapelle
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 900 000 €
- Prix/m²
- 5 389 €/m²
405 Rte De La Chapelle
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 900 000 €
- Prix/m²
- 5 389 €/m²
713 Rte D'Englene
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 726 450 €
- Prix/m²
- 7 728 €/m²
2475 Rte Du Fer A Cheval
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 909 €/m²
122 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
1927 Rte Du Fer A Cheval
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 426 938 €
- Prix/m²
- 5 207 €/m²
435 Rte De Passy
Maison- Date
- 25/03/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 596 360 €
- Prix/m²
- 8 901 €/m²
92 Che Du Plan
Appartement- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 250 €/m²
685 Rte Du Pelly
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 875 €/m²
5006 Montagne De Commune
Maison- Date
- 25/10/2023
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 1 500 €
- Prix/m²
- 50 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 74 Rte Du Cret De La Chapelle | 20/05/2025 | Appartement | 32 m² | 215 080 € | 6 721 €/m² |
| 1562 Rte De La Cascade Du Rouget | 10/04/2025 | Maison | 44 m² | 385 000 € | 8 750 €/m² |
| 970 Rte De La Cascade Du Rouget | 31/03/2025 | Maison | 36 m² | 295 610 € | 8 211 €/m² |
| 61 Pl De La Gare | 27/03/2025 | Appartement | 22 m² | 32 500 € | 1 477 €/m² |
| 53 Rte De Passy | 17/02/2025 | Appartement | 52 m² | 196 808 € | 3 785 €/m² |
| 970 Rte De La Cascade Du Rouget | 19/12/2024 | Maison | 57 m² | 335 000 € | 5 877 €/m² |
| 61 Pl De La Gare | 10/12/2024 | Appartement | 39 m² | 150 000 € | 3 846 €/m² |
| 94 Che De La Lanche | 30/09/2024 | Appartement | 60 m² | 290 000 € | 4 833 €/m² |
| 94 Che De La Lanche | 30/09/2024 | Appartement | 30 m² | 290 000 € | 9 667 €/m² |
| 94 Che De La Lanche | 30/09/2024 | Appartement | 30 m² | 290 000 € | 9 667 €/m² |
| 405 Rte De La Chapelle | 29/08/2024 | Maison | 167 m² | 900 000 € | 5 389 €/m² |
| 405 Rte De La Chapelle | 29/08/2024 | Maison | 167 m² | 900 000 € | 5 389 €/m² |
| 713 Rte D'Englene | 23/08/2024 | Maison | 94 m² | 726 450 € | 7 728 €/m² |
| 2475 Rte Du Fer A Cheval | 10/07/2024 | Maison | 55 m² | 160 000 € | 2 909 €/m² |
| 122 Rue Du Lavoir | 24/06/2024 | Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 1927 Rte Du Fer A Cheval | 06/06/2024 | Maison | 82 m² | 426 938 € | 5 207 €/m² |
| 435 Rte De Passy | 25/03/2024 | Maison | 67 m² | 596 360 € | 8 901 €/m² |
| 92 Che Du Plan | 28/12/2023 | Appartement | 80 m² | 260 000 € | 3 250 €/m² |
| 685 Rte Du Pelly | 11/12/2023 | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 5006 Montagne De Commune | 25/10/2023 | Maison | 30 m² | 1 500 € | 50 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sixt-Fer-à-Cheval. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Vernay
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 630 m²
Rte De La Cascade Du Rouget
3 ventes- Prix m² maison
- 8 480 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 516 m²
Le Cougnet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 886 m²
Le Vivier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 244 m²
Rte De Passy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 784 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Du Cret De La Chapelle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 721 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Gliere D En Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 835 m²
Pl De La Gare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 477 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Salvagny
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 117 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Vernay | 4 ventes | - | - | 630 m² |
| Rte De La Cascade Du Rouget | 3 ventes | 8 480 €/m² | - | 516 m² |
| Le Cougnet | 2 ventes | - | - | 1 886 m² |
| Le Vivier | 2 ventes | - | - | 244 m² |
| Rte De Passy | 2 ventes | - | 3 784 €/m² | - |
| Rte Du Cret De La Chapelle | 2 ventes | - | 6 721 €/m² | - |
| La Gliere D En Haut | 1 vente | - | - | 835 m² |
| Pl De La Gare | 1 vente | - | 1 477 €/m² | - |
| Salvagny | 1 vente | - | - | 117 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sixt-Fer-à-Cheval
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sixt-Fer-à-Cheval. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Samoëns
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
5 383 €/m²
Données 2025
74340
2 203 habitants
146 ventes
Vallorcine
Prix moyen/m²
↑ +70.70%
7 958 €/m²
Données 2025
74660
453 habitants
13 ventes
Morillon
Prix moyen/m²
↑ +9.90%
4 549 €/m²
Données 2025
74440
719 habitants
90 ventes
Passy
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
3 945 €/m²
Données 2025
74190
10 856 habitants
121 ventes
Arâches-la-Frasse
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
5 026 €/m²
Données 2025
74300
1 764 habitants
198 ventes
Servoz
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
6 551 €/m²
Données 2025
74310
1 169 habitants
19 ventes
Verchaix
Prix moyen/m²
↑ +16.70%
5 208 €/m²
Données 2025
74440
830 habitants
20 ventes
Magland
Prix moyen/m²
↓ -18.00%
3 100 €/m²
Données 2025
74300
3 220 habitants
26 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
11 892 hectares
Densité :
6 hab./km²
Coordonnées :
46,0491, 6,8112
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sixt-Fer-à-Cheval
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sixt-Fer-à-Cheval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sixt-Fer-à-Cheval compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sixt-Fer-à-Cheval
4 478 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sixt-Fer-à-Cheval
3 937 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sixt-Fer-à-Cheval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sixt-Fer-à-Cheval
9 rues de Sixt-Fer-à-Cheval ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sixt-Fer-à-Cheval
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sixt-Fer-à-Cheval :
Prix affiché (4 478 €/m²) :
4 478 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 478 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sixt-Fer-à-Cheval
↓ -16.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sixt-Fer-à-Cheval :
🏠 Maisons
12 ventes
4 872 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
3 878 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
2 802 €/m²
Prix moyen/m²