Que signifient les données DVF pour Sevrier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sevrier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sevrier compte 47 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sevrier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sevrier, le prix moyen est de 6 933 €/m² et le prix médian de 6 994 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sevrier n'apparaissent pas ?

Une rue de Sevrier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 30 rues de Sevrier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sevrier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sevrier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sevrier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sevrier au prix de 6 933 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sevrier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sevrier entre 2024 et 2025 est de +7.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sevrier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sevrier, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 8 093 €/m². 22 ventes d'appartements au prix moyen de 5 828 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 982 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sevrier

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74267 4 333 habitants 235 hab./km²

↑ +7.60%

6 933 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sevrier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

6 994 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sevrier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sevrier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sevrier.

Répartition des ventes par type de bien

50 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

44,0%

Maisons

25 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

22 ventes · 44,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 6,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sevrier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.30%

8 093 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

7 845 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (22 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.80%

5 828 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

6 444 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -82.00%

982 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

590 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sevrier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	8 093 €/m² 25 ventes	↑ +9.30%	5 828 €/m² 22 ventes	↓ -2.80%	982 €/m² 3 ventes	↓ -82.00%
2024	7 407 €/m² 24 ventes	↓ -12.80%	5 998 €/m² 31 ventes	↑ +1.50%	5 452 €/m² 2 ventes	↑ +100.40%
2023	8 494 €/m² 27 ventes	↑ +15.00%	5 909 €/m² 32 ventes	↑ +13.90%	2 721 €/m² 7 ventes	↓ -7.30%
2022	7 386 €/m² 28 ventes	↑ +21.80%	5 187 €/m² 39 ventes	↓ -10.50%	2 934 €/m² 4 ventes	↑ +55.10%
2021	6 063 €/m² 27 ventes	↓ -2.10%	5 794 €/m² 64 ventes	↓ -4.90%	1 892 €/m² 6 ventes	↓ -16.30%
2020	6 194 €/m² 17 ventes	-	6 090 €/m² 43 ventes	-	2 261 €/m² 4 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sevrier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 265 € de plus au m² que les appartements (8 093 €/m² contre 5 828 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 6 194 €/m² à 8 093 €/m², soit une variation de +30.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 6 090 €/m² à 5 828 €/m², soit une variation de -4.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 261 €/m² à 982 €/m², soit une variation de -56.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 82 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sevrier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sevrier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 839 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	19	2%	127	15%
B	34	4%	205	24%
C	272	32%	251	30%
D	252	30%	120	14%
E	127	15%	51	6%
F	68	8%	43	5%
G	67	8%	42	5%

Risques naturels à Sevrier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Annecy.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/11/2023 - 14/11/2023	12/02/2024
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	19/12/2023
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	19/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/01/2018 - 05/01/2018	09/03/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2007	31/03/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/05/2007	31/03/2008
Secousse Sismique	15/07/1996 - 23/07/1996	01/10/1996
Glissement de Terrain	29/06/1993 - 30/06/1993	26/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/06/1993 - 30/06/1993	26/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/02/1990 - 17/02/1990	16/03/1990

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

111 Rte De La Chapelle

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 102 m²
Prix: 535 000 €
Prix/m²: 5 245 €/m²

105 Che De Letraz

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 140 m²
Prix: 830 000 €
Prix/m²: 5 929 €/m²

876 Rte De La Planche

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 1 542 000 €
Prix/m²: 10 280 €/m²

575 Rte De La Planche

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 51 m²
Prix: 668 500 €
Prix/m²: 13 108 €/m²

79 Che De La Grotte

Appartement

Date: 04/04/2025
Surface: 44 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 6 523 €/m²

20 Che De La Liaz

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 43 200 €
Prix/m²: 665 €/m²

1223 Rte Ancienne Route D'Annecy

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 173 m²
Prix: 1 481 750 €
Prix/m²: 8 565 €/m²

510 Rte Des Choseaux

Appartement

Date: 24/03/2025
Surface: 26 m²
Prix: 108 330 €
Prix/m²: 4 167 €/m²

197 Che De La Liaz

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 1 139 050 €
Prix/m²: 7 594 €/m²

205 Rte D'Epagny

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 79 m²
Prix: 489 100 €
Prix/m²: 6 191 €/m²

120 Res Rive Reine

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 160 m²
Prix: 1 791 170 €
Prix/m²: 11 195 €/m²

144 Che De La Tournette

Local commercial

Date: 27/02/2025
Surface: -
Prix: 730 000 €
Prix/m²: -

144 Che De La Tournette

Appartement

Date: 27/02/2025
Surface: 105 m²
Prix: 730 000 €
Prix/m²: 6 952 €/m²

144 Che De La Tournette

Appartement

Date: 27/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 730 000 €
Prix/m²: 12 167 €/m²

75 Imp Derriere Le Moulin

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 140 m²
Prix: 929 600 €
Prix/m²: 6 640 €/m²

210 Imp Le Hameau Du Lac

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 98 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 6 122 €/m²

185 Che De La Quintal

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 87 m²
Prix: 862 000 €
Prix/m²: 9 908 €/m²

171 Che Des Provendes

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 289 m²
Prix: 2 299 950 €
Prix/m²: 7 958 €/m²

56 All Des Cyclamens

Appartement

Date: 06/01/2025
Surface: 69 m²
Prix: 444 100 €
Prix/m²: 6 436 €/m²

24 Imp Du Peruset

Appartement

Date: 30/12/2024
Surface: 36 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 6 472 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
111 Rte De La Chapelle	10/06/2025	Appartement	102 m²	535 000 €	5 245 €/m²
105 Che De Letraz	22/05/2025	Maison	140 m²	830 000 €	5 929 €/m²
876 Rte De La Planche	22/05/2025	Maison	150 m²	1 542 000 €	10 280 €/m²
575 Rte De La Planche	30/04/2025	Maison	51 m²	668 500 €	13 108 €/m²
79 Che De La Grotte	04/04/2025	Appartement	44 m²	287 000 €	6 523 €/m²
20 Che De La Liaz	28/03/2025	Appartement	65 m²	43 200 €	665 €/m²
1223 Rte Ancienne Route D'Annecy	28/03/2025	Maison	173 m²	1 481 750 €	8 565 €/m²
510 Rte Des Choseaux	24/03/2025	Appartement	26 m²	108 330 €	4 167 €/m²
197 Che De La Liaz	12/03/2025	Maison	150 m²	1 139 050 €	7 594 €/m²
205 Rte D'Epagny	06/03/2025	Maison	79 m²	489 100 €	6 191 €/m²
120 Res Rive Reine	27/02/2025	Maison	160 m²	1 791 170 €	11 195 €/m²
144 Che De La Tournette	27/02/2025	Local commercial	-	730 000 €	-
144 Che De La Tournette	27/02/2025	Appartement	105 m²	730 000 €	6 952 €/m²
144 Che De La Tournette	27/02/2025	Appartement	60 m²	730 000 €	12 167 €/m²
75 Imp Derriere Le Moulin	13/02/2025	Maison	140 m²	929 600 €	6 640 €/m²
210 Imp Le Hameau Du Lac	23/01/2025	Maison	98 m²	600 000 €	6 122 €/m²
185 Che De La Quintal	14/01/2025	Maison	87 m²	862 000 €	9 908 €/m²
171 Che Des Provendes	07/01/2025	Maison	289 m²	2 299 950 €	7 958 €/m²
56 All Des Cyclamens	06/01/2025	Appartement	69 m²	444 100 €	6 436 €/m²
24 Imp Du Peruset	30/12/2024	Appartement	36 m²	233 000 €	6 472 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sevrier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Des Provendes

7 ventes

Prix m² maison: 7 958 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 245 m²

Che De La Tournette

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 9 559 €/m²
Surface terrain moy.: 750 m²

Rte De La Chapelle

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 245 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Cyclamens

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 436 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De La Liaz

4 ventes

Prix m² maison: 7 593 €/m²
Prix m² appartement: 664 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De La Planche

4 ventes

Prix m² maison: 11 694 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 394 m²

Sur Le Verney

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 536 m²

Che De La Quintal

3 ventes

Prix m² maison: 9 908 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 442 m²

Les Crets

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 563 m²

Che De La Grotte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 522 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Rive Reine

2 ventes

Prix m² maison: 11 194 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 497 m²

Rte Ancienne Route D'Annecy

2 ventes

Prix m² maison: 8 565 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 960 m²

Rte Des Choseaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 166 €/m²
Surface terrain moy.: -

Sous Les Crets

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 254 m²

All Des Allobroges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

All Des Chenevis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Au Quintal

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 351 m²

Che De Letraz

1 vente

Prix m² maison: 5 928 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 741 m²

Imp Derriere Le Moulin

1 vente

Prix m² maison: 6 640 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 252 m²

Imp Le Hameau Du Lac

1 vente

Prix m² maison: 6 122 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 181 m²

La Queue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 58 m²

Le Clos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 m²

Le Port De Letraz-Chuguet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 189 m²

Les Ecluses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 641 m²

Les Troppes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 535 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Provendes	7 ventes	7 958 €/m²	-	1 245 m²
Che De La Tournette	5 ventes	-	9 559 €/m²	750 m²
Rte De La Chapelle	5 ventes	-	5 245 €/m²	-
All Des Cyclamens	4 ventes	-	6 436 €/m²	-
Che De La Liaz	4 ventes	7 593 €/m²	664 €/m²	-
Rte De La Planche	4 ventes	11 694 €/m²	-	394 m²
Sur Le Verney	4 ventes	-	-	536 m²
Che De La Quintal	3 ventes	9 908 €/m²	-	442 m²
Les Crets	3 ventes	-	-	563 m²
Che De La Grotte	2 ventes	-	6 522 €/m²	-
Res Rive Reine	2 ventes	11 194 €/m²	-	1 497 m²
Rte Ancienne Route D'Annecy	2 ventes	8 565 €/m²	-	960 m²
Rte Des Choseaux	2 ventes	-	4 166 €/m²	-
Sous Les Crets	2 ventes	-	-	254 m²
All Des Allobroges	1 vente	-	-	-
All Des Chenevis	1 vente	-	-	-
Au Quintal	1 vente	-	-	351 m²
Che De Letraz	1 vente	5 928 €/m²	-	741 m²
Imp Derriere Le Moulin	1 vente	6 640 €/m²	-	1 252 m²
Imp Le Hameau Du Lac	1 vente	6 122 €/m²	-	1 181 m²
La Queue	1 vente	-	-	58 m²
Le Clos	1 vente	-	-	8 m²
Le Port De Letraz-Chuguet	1 vente	-	-	189 m²
Les Ecluses	1 vente	-	-	641 m²
Les Troppes	1 vente	-	-	535 m²

Prix de l'immobilier autour de Sevrier

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3,7 km