Que signifient les données DVF pour Duingt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Duingt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Duingt compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Duingt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Duingt, le prix moyen est de 6 470 €/m² et le prix médian de 6 449 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Duingt n'apparaissent pas ?

Une rue de Duingt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Duingt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Duingt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Duingt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Duingt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Duingt au prix de 6 470 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Duingt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Duingt entre 2024 et 2025 est de -24.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Duingt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Duingt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 6 090 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 6 615 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Duingt

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74108 1 078 habitants 180 hab./km²

↓ -24.90%

6 470 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Duingt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

6 449 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Duingt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Duingt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Duingt.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

25,0%

75,0%

Maisons

3 ventes · 25,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 75,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Duingt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.00%

6 090 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

6 090 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -9.10%

6 615 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

6 428 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Duingt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	6 090 €/m² 3 ventes	↓ -27.00%	6 615 €/m² 9 ventes	↓ -9.10%	-	-
2024	8 344 €/m² 7 ventes	↓ -12.00%	7 274 €/m² 9 ventes	↑ +17.30%	-	-
2023	9 485 €/m² 4 ventes	↑ +66.80%	6 202 €/m² 5 ventes	↑ +6.60%	-	-
2022	5 687 €/m² 5 ventes	↑ +22.90%	5 818 €/m² 20 ventes	↑ +6.10%	6 500 €/m² 1 vente	-
2021	4 628 €/m² 1 vente	↓ -6.10%	5 485 €/m² 27 ventes	↑ +19.90%	-	-
2020	4 929 €/m² 5 ventes	-	4 576 €/m² 7 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Duingt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 526 € de plus au m² que les maisons (6 615 €/m² contre 6 090 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 929 €/m² à 6 090 €/m², soit une variation de +23.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 576 €/m² à 6 615 €/m², soit une variation de +44.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 9.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 6 500 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Duingt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Duingt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 203 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	4%	25	12%
B	7	3%	57	28%
C	57	28%	75	37%
D	54	27%	27	13%
E	52	26%	13	6%
F	15	7%	3	1%
G	9	4%	3	1%

Risques naturels à Duingt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Annecy.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Secousse Sismique	15/07/1996 - 23/07/1996	01/10/1996
Secousse Sismique	14/12/1994	03/05/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/06/1993 - 30/06/1993	26/10/1993
Glissement de Terrain	29/06/1993 - 30/06/1993	26/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/02/1990 - 17/02/1990	14/05/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

30 Rue Des Pommiers

Appartement

Date: 25/06/2025
Surface: 52 m²
Prix: 232 600 €
Prix/m²: 4 473 €/m²

201 Rte De Magnonnet

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 99 m²
Prix: 529 005 €
Prix/m²: 5 343 €/m²

519 Rte Des Viviers

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 687 000 €
Prix/m²: 5 725 €/m²

590 Rte D'Annecy

Appartement

Date: 19/02/2025
Surface: 21 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 10 238 €/m²

130 Rte D'Annecy

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 1 900 000 €
Prix/m²: 21 111 €/m²

906 Rte De Fergy

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 122 m²
Prix: 727 840 €
Prix/m²: 5 966 €/m²

430 Rte De La Champanaise

Appartement

Date: 26/11/2024
Surface: 45 m²
Prix: 267 900 €
Prix/m²: 5 953 €/m²

30 Rue Des Pommiers

Appartement

Date: 12/11/2024
Surface: 72 m²
Prix: 347 040 €
Prix/m²: 4 820 €/m²

201 Rte De Magnonnet

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 102 m²
Prix: 560 500 €
Prix/m²: 5 495 €/m²

103 Rue Des Pommiers

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 106 m²
Prix: 710 600 €
Prix/m²: 6 704 €/m²

411 Rte D'Albertville

Appartement

Date: 31/10/2024
Surface: 104 m²
Prix: 1 263 000 €
Prix/m²: 12 144 €/m²

590 Rte D'Annecy

Appartement

Date: 07/06/2024
Surface: 22 m²
Prix: 216 430 €
Prix/m²: 9 838 €/m²

150 Imp Des Hauts Du Lac

Appartement

Date: 07/06/2024
Surface: 49 m²
Prix: 264 020 €
Prix/m²: 5 388 €/m²

590 Rte D'Annecy

Appartement

Date: 05/06/2024
Surface: 21 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 10 476 €/m²

1302 Rte D'Entrevernes

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 140 m²
Prix: 1 230 000 €
Prix/m²: 8 786 €/m²

168 Rue Des Pres Bernard

Appartement

Date: 27/02/2024
Surface: 84 m²
Prix: 471 160 €
Prix/m²: 5 609 €/m²

444 Rte De Fergy

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 38 m²
Prix: 277 500 €
Prix/m²: 7 303 €/m²

62 Rte Des Vergers

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 105 m²
Prix: 629 486 €
Prix/m²: 5 995 €/m²

434 Rte De La Champanaise

Appartement

Date: 18/01/2024
Surface: 57 m²
Prix: 389 000 €
Prix/m²: 6 825 €/m²

893 Rte De Fergy

Appartement

Date: 05/01/2024
Surface: 22 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rue Des Pommiers	25/06/2025	Appartement	52 m²	232 600 €	4 473 €/m²
201 Rte De Magnonnet	31/03/2025	Maison	99 m²	529 005 €	5 343 €/m²
519 Rte Des Viviers	31/03/2025	Maison	120 m²	687 000 €	5 725 €/m²
590 Rte D'Annecy	19/02/2025	Appartement	21 m²	215 000 €	10 238 €/m²
130 Rte D'Annecy	30/12/2024	Maison	90 m²	1 900 000 €	21 111 €/m²
906 Rte De Fergy	03/12/2024	Maison	122 m²	727 840 €	5 966 €/m²
430 Rte De La Champanaise	26/11/2024	Appartement	45 m²	267 900 €	5 953 €/m²
30 Rue Des Pommiers	12/11/2024	Appartement	72 m²	347 040 €	4 820 €/m²
201 Rte De Magnonnet	06/11/2024	Maison	102 m²	560 500 €	5 495 €/m²
103 Rue Des Pommiers	05/11/2024	Maison	106 m²	710 600 €	6 704 €/m²
411 Rte D'Albertville	31/10/2024	Appartement	104 m²	1 263 000 €	12 144 €/m²
590 Rte D'Annecy	07/06/2024	Appartement	22 m²	216 430 €	9 838 €/m²
150 Imp Des Hauts Du Lac	07/06/2024	Appartement	49 m²	264 020 €	5 388 €/m²
590 Rte D'Annecy	05/06/2024	Appartement	21 m²	220 000 €	10 476 €/m²
1302 Rte D'Entrevernes	28/03/2024	Maison	140 m²	1 230 000 €	8 786 €/m²
168 Rue Des Pres Bernard	27/02/2024	Appartement	84 m²	471 160 €	5 609 €/m²
444 Rte De Fergy	26/02/2024	Maison	38 m²	277 500 €	7 303 €/m²
62 Rte Des Vergers	31/01/2024	Maison	105 m²	629 486 €	5 995 €/m²
434 Rte De La Champanaise	18/01/2024	Appartement	57 m²	389 000 €	6 825 €/m²
893 Rte De Fergy	05/01/2024	Appartement	22 m²	55 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Duingt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Pommiers

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 473 €/m²
Surface terrain moy.: -

A Montgerbey

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 658 m²

Les Perris

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 675 m²

Rte D'Annecy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 10 238 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De Magnonnet

1 vente

Prix m² maison: 5 343 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rte Des Viviers

1 vente

Prix m² maison: 5 725 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 528 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Pommiers	3 ventes	-	4 473 €/m²	-
A Montgerbey	2 ventes	-	-	1 658 m²
Les Perris	2 ventes	-	-	2 675 m²
Rte D'Annecy	1 vente	-	10 238 €/m²	-
Rte De Magnonnet	1 vente	5 343 €/m²	-	-
Rte Des Viviers	1 vente	5 725 €/m²	-	528 m²

Prix de l'immobilier autour de Duingt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Duingt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km