Prix immobilier et DVF pour Bellecombe-en-Bauges
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bellecombe-en-Bauges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Bellecombe-en-Bauges
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bellecombe-en-Bauges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bellecombe-en-Bauges.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bellecombe-en-Bauges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -27.50%1 692 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 692 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bellecombe-en-Bauges
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 692 €/m² 1 vente | ↓ -27.50% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 334 €/m² 5 ventes | ↓ -23.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 050 €/m² 1 vente | ↓ -22.30% | 2 239 €/m² 3 ventes | - | 4 000 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 3 928 €/m² 2 ventes | ↑ +4.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 778 €/m² 8 ventes | ↑ +40.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 691 €/m² 7 ventes | ↑ +21.70% | 1 143 €/m² 1 vente | ↓ -31.40% | - | - |
| 2020 | 2 212 €/m² 3 ventes | - | 1 667 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bellecombe-en-Bauges entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 547 € de plus au m² que les maisons (2 239 €/m² contre 1 692 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 212 €/m² à 1 692 €/m², soit une variation de -23.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 27.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 667 €/m² à 2 239 €/m², soit une variation de +34.3 % sur la période.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 4 000 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bellecombe-en-Bauges
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bellecombe-en-Bauges. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 83 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 22 | 27% |
| B | 4 | 5% | 29 | 35% |
| C | 19 | 23% | 10 | 12% |
| D | 23 | 28% | 4 | 5% |
| E | 21 | 25% | 10 | 12% |
| F | 6 | 7% | 6 | 7% |
| G | 8 | 10% | 2 | 2% |
Risques naturels à Bellecombe-en-Bauges
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/08/2022 | 17/10/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2014 - 09/09/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/1996 | 09/12/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/12/1991 - 24/12/1991 | 21/08/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 - 20/02/1990 | 14/05/1990 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
277 Che Du Solliet
Maison- Date
- 06/02/2026
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 692 €/m²
87 Rue Du Nant De La Salle
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 720 €/m²
289 Rte De Broissieux
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 244 000 €
- Prix/m²
- 3 050 €/m²
5294 Broissieux
Local commercial- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
530 Rte De Broissieux
Appartement- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
433 Rte D Aix Les Bains
Appartement- Date
- 28/02/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 4 056 €/m²
34 Che Du Verger
Appartement- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 3 082 €/m²
36 Che Du Verger
Appartement- Date
- 03/10/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 7 000 €/m²
36 Che Du Verger
Appartement- Date
- 03/10/2023
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 6 731 €/m²
60 Rue De La Carcole
Maison- Date
- 05/07/2023
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 447 000 €
- Prix/m²
- 5 198 €/m²
1780 Rte Des Monts
Maison- Date
- 01/06/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 2 657 €/m²
107 Che Du Pont Du Diable
Maison- Date
- 27/12/2022
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 403 500 €
- Prix/m²
- 3 362 €/m²
107 Che Du Pont Du Diable
Maison- Date
- 27/12/2022
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 403 500 €
- Prix/m²
- 3 362 €/m²
85 Rue De Glapigny
Maison- Date
- 09/12/2022
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 3 409 €/m²
180 Rue De Glapigny
Maison- Date
- 20/09/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 443 426 €
- Prix/m²
- 4 927 €/m²
50 Rte Des Villards
Maison- Date
- 17/08/2022
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
50 Rte Des Villards
Maison- Date
- 17/08/2022
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 414 €/m²
46 Che Du Pont Du Diable
Maison- Date
- 22/07/2022
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 357 900 €
- Prix/m²
- 5 506 €/m²
46 Che Du Pont Du Diable
Maison- Date
- 22/07/2022
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 357 900 €
- Prix/m²
- 5 506 €/m²
188 Che Du Pont Du Diable
Maison- Date
- 22/06/2022
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 967 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 277 Che Du Solliet | 06/02/2026 | Maison | 130 m² | 220 000 € | 1 692 €/m² |
| 87 Rue Du Nant De La Salle | 25/03/2025 | Maison | 100 m² | 72 000 € | 720 €/m² |
| 289 Rte De Broissieux | 29/08/2024 | Maison | 80 m² | 244 000 € | 3 050 €/m² |
| 5294 Broissieux | 29/08/2024 | Local commercial | 50 m² | 200 000 € | 4 000 €/m² |
| 530 Rte De Broissieux | 25/07/2024 | Appartement | 88 m² | 80 000 € | 909 €/m² |
| 433 Rte D Aix Les Bains | 28/02/2024 | Appartement | 71 m² | 288 000 € | 4 056 €/m² |
| 34 Che Du Verger | 13/02/2024 | Appartement | 73 m² | 225 000 € | 3 082 €/m² |
| 36 Che Du Verger | 03/10/2023 | Appartement | 50 m² | 350 000 € | 7 000 €/m² |
| 36 Che Du Verger | 03/10/2023 | Appartement | 52 m² | 350 000 € | 6 731 €/m² |
| 60 Rue De La Carcole | 05/07/2023 | Maison | 86 m² | 447 000 € | 5 198 €/m² |
| 1780 Rte Des Monts | 01/06/2023 | Maison | 70 m² | 186 000 € | 2 657 €/m² |
| 107 Che Du Pont Du Diable | 27/12/2022 | Maison | 120 m² | 403 500 € | 3 362 €/m² |
| 107 Che Du Pont Du Diable | 27/12/2022 | Maison | 120 m² | 403 500 € | 3 362 €/m² |
| 85 Rue De Glapigny | 09/12/2022 | Maison | 132 m² | 450 000 € | 3 409 €/m² |
| 180 Rue De Glapigny | 20/09/2022 | Maison | 90 m² | 443 426 € | 4 927 €/m² |
| 50 Rte Des Villards | 17/08/2022 | Maison | 72 m² | 140 000 € | 1 944 €/m² |
| 50 Rte Des Villards | 17/08/2022 | Maison | 58 m² | 140 000 € | 2 414 €/m² |
| 46 Che Du Pont Du Diable | 22/07/2022 | Maison | 65 m² | 357 900 € | 5 506 €/m² |
| 46 Che Du Pont Du Diable | 22/07/2022 | Maison | 65 m² | 357 900 € | 5 506 €/m² |
| 188 Che Du Pont Du Diable | 22/06/2022 | Maison | 120 m² | 116 000 € | 967 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bellecombe-en-Bauges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Techet
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 655 m²
La Combette
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 537 m²
Vers Le Moulin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 997 m²
Au Grobier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 368 m²
Chef Lieu
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 189 m²
Fontany
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 045 m²
La Salle Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
Che Du Solliet
1 vente- Prix m² maison
- 1 692 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 135 m²
Guillet Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 905 m²
Le Farny
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 935 m²
Le Mont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 m²
Le Noubloz
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
Les Carrons Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 980 m²
Maluat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 610 m²
Pelozet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 407 m²
Pre Rouge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 610 m²
Rte De Bellecombe En Bauges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 885 m²
Sous La Vie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Techet | 10 ventes | - | - | 2 655 m² |
| La Combette | 7 ventes | - | - | 2 537 m² |
| Vers Le Moulin | 4 ventes | - | - | 997 m² |
| Au Grobier | 3 ventes | - | - | 1 368 m² |
| Chef Lieu | 3 ventes | - | - | 189 m² |
| Fontany | 3 ventes | - | - | 2 045 m² |
| La Salle Nord | 2 ventes | - | - | 20 m² |
| Che Du Solliet | 1 vente | 1 692 €/m² | - | 135 m² |
| Guillet Nord | 1 vente | - | - | 6 905 m² |
| Le Farny | 1 vente | - | - | 1 935 m² |
| Le Mont | 1 vente | - | - | 30 m² |
| Le Noubloz | 1 vente | - | - | 550 m² |
| Les Carrons Haut | 1 vente | - | - | 9 980 m² |
| Maluat | 1 vente | - | - | 3 610 m² |
| Pelozet | 1 vente | - | - | 1 407 m² |
| Pre Rouge | 1 vente | - | - | 3 610 m² |
| Rte De Bellecombe En Bauges | 1 vente | - | - | 885 m² |
| Sous La Vie | 1 vente | - | - | 490 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Bellecombe-en-Bauges
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bellecombe-en-Bauges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Motte-en-Bauges
3 735 €/m²
Données 2026
Lescheraines
2 455 €/m²
Données 2026
Doucy-en-Bauges
1 212 €/m²
Données 2025
Le Châtelard
2 340 €/m²
Données 2026
Arith
3 689 €/m²
Données 2025
La Compôte
1 250 €/m²
Données 2026
Jarsy
2 260 €/m²
Données 2026
Le Noyer
3 162 €/m²
Données 2025
La Chapelle-Saint-Maurice
Haute-Savoie
2 489 €/m²
Données 2025
Leschaux
Haute-Savoie
3 814 €/m²
Données 2026
Chevaline
Haute-Savoie
4 782 €/m²
Données 2026
Entrevernes
Haute-Savoie
4 566 €/m²
Données 2026
Champ-Laurent
2 066 €/m²
Données 2026
Montendry
108 €/m²
Données 2023
Ontex
4 207 €/m²
Données 2026
Montsapey
1 029 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Bellecombe-en-Bauges
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bellecombe-en-Bauges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bellecombe-en-Bauges compte 1 transaction enregistrée pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bellecombe-en-Bauges
1 692 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bellecombe-en-Bauges
1 692 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bellecombe-en-Bauges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bellecombe-en-Bauges
18 rues de Bellecombe-en-Bauges ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bellecombe-en-Bauges
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bellecombe-en-Bauges :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 692 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bellecombe-en-Bauges
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bellecombe-en-Bauges :
🏠 Maisons
1 vente
1 692 €/m²
Prix moyen/m²