Que signifient les données DVF pour Le Noyer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Noyer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Noyer compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Noyer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Noyer, le prix moyen est de 3 162 €/m² et le prix médian de 3 162 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Noyer n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Noyer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Le Noyer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Noyer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Noyer couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Noyer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Noyer au prix de 3 162 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Noyer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Noyer entre 2024 et 2025 est de +9.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Noyer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Noyer, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 162 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Noyer

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73192 230 habitants 18 hab./km²

↑ +9.60%

3 162 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Noyer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 162 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Noyer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Noyer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Noyer.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Noyer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.60%

3 162 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 162 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Noyer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 162 €/m² 2 ventes	↑ +9.60%	-	-	-	-
2024	2 885 €/m² 4 ventes	↓ -25.80%	-	-	-	-
2023	3 887 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-
2021	2 658 €/m² 5 ventes	↑ +27.00%	-	-	-	-
2020	2 092 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Noyer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 092 €/m² à 3 162 €/m², soit une variation de +51.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Noyer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Noyer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	10%
B	0	0%	7	23%
C	6	20%	15	50%
D	4	13%	1	3%
E	11	37%	2	7%
F	3	10%	2	7%
G	6	20%	0	0%

Risques naturels à Le Noyer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1991 - 24/12/1991	21/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 20/02/1990	14/05/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

45 Imp De Revirebuche

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 444 €/m²

3089 Rte Du Noyer

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 119 m²
Prix: 226 300 €
Prix/m²: 1 902 €/m²

5184 La Ville

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 96 m²
Prix: 560 500 €
Prix/m²: 5 839 €/m²

5180 Le Crey Du Bas

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 114 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

5180 Le Crey Du Bas

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 114 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

5131 Le Cholet

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 100 m²
Prix: 222 080 €
Prix/m²: 2 221 €/m²

5099 Au Noyer

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 100 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

5151 La Combe Nord

Maison

Date: 16/11/2023
Surface: 35 m²
Prix: 483 550 €
Prix/m²: 13 816 €/m²

5151 La Combe Nord

Maison

Date: 16/11/2023
Surface: 40 m²
Prix: 483 550 €
Prix/m²: 12 089 €/m²

5045 Le Buisson

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 80 m²
Prix: 257 600 €
Prix/m²: 3 220 €/m²

5080 Chef Lieu

Maison

Date: 21/06/2023
Surface: 76 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 895 €/m²

5081 Chef Lieu

Maison

Date: 21/06/2023
Surface: 65 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 3 385 €/m²

5012 La Ville

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 66 m²
Prix: 359 030 €
Prix/m²: 5 440 €/m²

5004 Le Mont Du Bas

Appartement

Date: 05/10/2022
Surface: 178 m²
Prix: 371 890 €
Prix/m²: 2 089 €/m²

5004 Le Mont Du Bas

Local commercial

Date: 05/10/2022
Surface: 53 m²
Prix: 371 890 €
Prix/m²: 7 017 €/m²

5025 La Ville

Maison

Date: 28/12/2021
Surface: 140 m²
Prix: 314 900 €
Prix/m²: 2 249 €/m²

5124 Le Perrier

Maison

Date: 14/10/2021
Surface: 40 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

5036 Le Chene

Maison

Date: 08/09/2021
Surface: 160 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

5012 La Ville

Maison

Date: 03/09/2021
Surface: 66 m²
Prix: 318 680 €
Prix/m²: 4 828 €/m²

5149 Le Mont Du Bas

Maison

Date: 17/08/2021
Surface: 71 m²
Prix: 264 000 €
Prix/m²: 3 718 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Imp De Revirebuche	03/01/2025	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
3089 Rte Du Noyer	22/11/2024	Maison	119 m²	226 300 €	1 902 €/m²
5184 La Ville	15/05/2024	Maison	96 m²	560 500 €	5 839 €/m²
5180 Le Crey Du Bas	08/04/2024	Maison	114 m²	180 000 €	1 579 €/m²
5180 Le Crey Du Bas	08/04/2024	Maison	114 m²	180 000 €	1 579 €/m²
5131 Le Cholet	16/02/2024	Maison	100 m²	222 080 €	2 221 €/m²
5099 Au Noyer	24/11/2023	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
5151 La Combe Nord	16/11/2023	Maison	35 m²	483 550 €	13 816 €/m²
5151 La Combe Nord	16/11/2023	Maison	40 m²	483 550 €	12 089 €/m²
5045 Le Buisson	06/10/2023	Maison	80 m²	257 600 €	3 220 €/m²
5080 Chef Lieu	21/06/2023	Maison	76 m²	220 000 €	2 895 €/m²
5081 Chef Lieu	21/06/2023	Maison	65 m²	220 000 €	3 385 €/m²
5012 La Ville	17/05/2023	Maison	66 m²	359 030 €	5 440 €/m²
5004 Le Mont Du Bas	05/10/2022	Appartement	178 m²	371 890 €	2 089 €/m²
5004 Le Mont Du Bas	05/10/2022	Local commercial	53 m²	371 890 €	7 017 €/m²
5025 La Ville	28/12/2021	Maison	140 m²	314 900 €	2 249 €/m²
5124 Le Perrier	14/10/2021	Maison	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
5036 Le Chene	08/09/2021	Maison	160 m²	280 000 €	1 750 €/m²
5012 La Ville	03/09/2021	Maison	66 m²	318 680 €	4 828 €/m²
5149 Le Mont Du Bas	17/08/2021	Maison	71 m²	264 000 €	3 718 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Noyer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Clappe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 080 m²

Le Crey Du Haut

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 182 m²

Plan Palais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 460 m²

Pres De La Grande Maison

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 482 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Clappe	1 vente	-	-	4 080 m²
Le Crey Du Haut	1 vente	-	-	182 m²
Plan Palais	1 vente	-	-	3 460 m²
Pres De La Grande Maison	1 vente	-	-	3 482 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Noyer

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Le Noyer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km