5363 La Madeleine
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 363 300 €
- Prix/m²
- 4 037 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lescheraines
Données actualisées du marché immobilier
Savoie (73)
73146
803 habitants
98 hab./km²
↓ -17.30%
2 406 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lescheraines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 114 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lescheraines
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lescheraines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lescheraines.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
42,9%
57,1%
Maisons
3 ventes · 42,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 57,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lescheraines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +28.70%3 246 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 614 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -49.60%1 858 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 002 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lescheraines
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 246 €/m² 3 ventes | ↑ +28.70% | 1 858 €/m² 4 ventes | ↓ -49.60% | - | - |
| 2024 | 2 522 €/m² 2 ventes | ↓ -20.00% | 3 687 €/m² 1 vente | ↑ +1.80% | - | - |
| 2023 | 3 152 €/m² 5 ventes | ↑ +8.90% | 3 623 €/m² 3 ventes | ↑ +39.40% | 573 €/m² 1 vente | ↓ -48.80% |
| 2022 | 2 894 €/m² 8 ventes | ↑ +4.00% | 2 600 €/m² 5 ventes | ↑ +29.20% | 1 119 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 782 €/m² 8 ventes | ↑ +17.30% | 2 012 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2020 | 2 372 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lescheraines entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 389 € de plus au m² que les appartements (3 246 €/m² contre 1 858 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 372 €/m² à 3 246 €/m², soit une variation de +36.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +28.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 012 €/m² à 1 858 €/m², soit une variation de -7.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 49.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 119 €/m² à 573 €/m², soit une variation de -48.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 48.8 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lescheraines
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lescheraines. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 164 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 15 | 9% |
| B | 3 | 2% | 106 | 65% |
| C | 19 | 12% | 27 | 16% |
| D | 51 | 31% | 10 | 6% |
| E | 72 | 44% | 2 | 1% |
| F | 10 | 6% | 3 | 2% |
| G | 8 | 5% | 1 | 1% |
Risques naturels à Lescheraines
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/07/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/12/1991 - 24/12/1991 | 21/08/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 - 20/02/1990 | 14/05/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/1988 - 12/10/1988 | 05/01/1989 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5420 Chez Rossillon
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 415 648 €
- Prix/m²
- 3 614 €/m²
5420 Chez Rossillon
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 415 648 €
- Prix/m²
- 3 614 €/m²
918 Rte Des Croes
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 984 €/m²
5155 Lescheraines
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 266 000 €
- Prix/m²
- 2 418 €/m²
5155 Lescheraines
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 266 000 €
- Prix/m²
- 2 956 €/m²
5106 Vers Le Pont
Appartement- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 197 000 €
- Prix/m²
- 2 814 €/m²
5202 Le Crozet
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 103 400 €
- Prix/m²
- 1 361 €/m²
5079 Imp Des Pommiers
Appartement- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 803 €/m²
5079 Imp Des Pommiers
Appartement- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 746 €/m²
5368 La Madeleine
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 331 500 €
- Prix/m²
- 3 683 €/m²
918 Rte Des Croes
Appartement- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 191 700 €
- Prix/m²
- 3 687 €/m²
5397 Vers Le Pont
Appartement- Date
- 28/02/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 045 €/m²
5397 Vers Le Pont
Local commercial- Date
- 28/02/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 080 €/m²
5397 Vers Le Pont
Local commercial- Date
- 28/02/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 588 €/m²
5397 Vers Le Pont
Appartement- Date
- 28/02/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 177 €/m²
5046 Pre Du Roi
Appartement- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 340 385 €
- Prix/m²
- 4 309 €/m²
5046 Pre Du Roi
Appartement- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 340 385 €
- Prix/m²
- 4 309 €/m²
5209 Le Crozet
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 625 €/m²
5240 La Madeleine
Maison- Date
- 20/09/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 583 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5363 La Madeleine | 05/06/2025 | Maison | 90 m² | 363 300 € | 4 037 €/m² |
| 5420 Chez Rossillon | 12/05/2025 | Maison | 115 m² | 415 648 € | 3 614 €/m² |
| 5420 Chez Rossillon | 12/05/2025 | Maison | 115 m² | 415 648 € | 3 614 €/m² |
| 918 Rte Des Croes | 26/03/2025 | Appartement | 126 m² | 250 000 € | 1 984 €/m² |
| 5155 Lescheraines | 21/02/2025 | Maison | 110 m² | 266 000 € | 2 418 €/m² |
| 5155 Lescheraines | 21/02/2025 | Maison | 90 m² | 266 000 € | 2 956 €/m² |
| 5106 Vers Le Pont | 31/01/2025 | Appartement | 70 m² | 197 000 € | 2 814 €/m² |
| 5202 Le Crozet | 02/12/2024 | Maison | 76 m² | 103 400 € | 1 361 €/m² |
| 5079 Imp Des Pommiers | 29/11/2024 | Appartement | 61 m² | 110 000 € | 1 803 €/m² |
| 5079 Imp Des Pommiers | 29/11/2024 | Appartement | 63 m² | 110 000 € | 1 746 €/m² |
| 5368 La Madeleine | 19/09/2024 | Maison | 90 m² | 331 500 € | 3 683 €/m² |
| 918 Rte Des Croes | 23/08/2024 | Appartement | 52 m² | 191 700 € | 3 687 €/m² |
| 5397 Vers Le Pont | 28/02/2024 | Appartement | 66 m² | 135 000 € | 2 045 €/m² |
| 5397 Vers Le Pont | 28/02/2024 | Local commercial | 125 m² | 135 000 € | 1 080 €/m² |
| 5397 Vers Le Pont | 28/02/2024 | Local commercial | 85 m² | 135 000 € | 1 588 €/m² |
| 5397 Vers Le Pont | 28/02/2024 | Appartement | 62 m² | 135 000 € | 2 177 €/m² |
| 5046 Pre Du Roi | 21/12/2023 | Appartement | 79 m² | 340 385 € | 4 309 €/m² |
| 5046 Pre Du Roi | 21/12/2023 | Appartement | 79 m² | 340 385 € | 4 309 €/m² |
| 5209 Le Crozet | 21/12/2023 | Maison | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |
| 5240 La Madeleine | 20/09/2023 | Maison | 120 m² | 310 000 € | 2 583 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lescheraines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chez Rossillon
7 ventes- Prix m² maison
- 3 614 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 372 m²
Vers Le Pont
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 814 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 154 m²
Lescheraines
4 ventes- Prix m² maison
- 2 686 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 463 m²
La Madeleine
2 ventes- Prix m² maison
- 4 036 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 62 m²
Rte Des Croes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 984 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chez Rossillon | 7 ventes | 3 614 €/m² | - | 372 m² |
| Vers Le Pont | 7 ventes | - | 2 814 €/m² | 1 154 m² |
| Lescheraines | 4 ventes | 2 686 €/m² | - | 463 m² |
| La Madeleine | 2 ventes | 4 036 €/m² | - | 62 m² |
| Rte Des Croes | 1 vente | - | 1 984 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lescheraines
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Lescheraines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Motte-en-Bauges
Prix moyen/m²
↑ +20.90%
4 339 €/m²
Données 2025
73340
539 habitants
5 ventes
Le Châtelard
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
2 970 €/m²
Données 2025
73630
686 habitants
9 ventes
Arith
Prix moyen/m²
↑ +20.90%
3 689 €/m²
Données 2025
73340
456 habitants
4 ventes
Bellecombe-en-Bauges
Prix moyen/m²
↓ -7.00%
2 334 €/m²
Données 2025
73340
793 habitants
5 ventes
Doucy-en-Bauges
Prix moyen/m²
↓ -44.60%
1 212 €/m²
Données 2025
73630
94 habitants
3 ventes
La Compôte
Prix moyen/m²
↑ +41.60%
2 780 €/m²
Données 2025
73630
273 habitants
3 ventes
Le Noyer
Prix moyen/m²
↑ +9.60%
3 162 €/m²
Données 2025
73340
230 habitants
2 ventes
Saint-François-de-Sales
Prix moyen/m²
↓ -19.90%
1 405 €/m²
Données 2025
73340
190 habitants
1 vente
Allèves
Haute-Savoie
Prix moyen/m²
↑ +12.20%
2 443 €/m²
Données 2025
74540
397 habitants
8 ventes
Leschaux
Haute-Savoie
Prix moyen/m²
↑ +14.50%
3 524 €/m²
Données 2025
74320
328 habitants
8 ventes
Cusy
Haute-Savoie
Prix moyen/m²
↑ +8.10%
4 893 €/m²
Données 2025
74540
1 842 habitants
17 ventes
La Chapelle-Saint-Maurice
Haute-Savoie
Prix moyen/m²
2 489 €/m²
Données 2025
74410
121 habitants
1 vente
Champ-Laurent
Prix moyen/m²
2 311 €/m²
Données 2024
73390
31 habitants
2 ventes
Montendry
Prix moyen/m²
↓ -79.70%
108 €/m²
Données 2023
73390
49 habitants
1 vente
Flaxieu
Ain
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
2 075 €/m²
Données 2025
01350
71 habitants
2 ventes
Vongnes
Ain
Prix moyen/m²
1 981 €/m²
Données 2025
01350
75 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Savoie (73)
Surface :
819 hectares
Densité :
98 hab./km²
Coordonnées :
45,7082, 6,1069
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lescheraines
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lescheraines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lescheraines compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lescheraines
2 406 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lescheraines
2 114 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lescheraines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lescheraines
5 rues de Lescheraines ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lescheraines
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lescheraines :
Prix affiché (2 406 €/m²) :
2 406 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 406 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lescheraines
↓ -17.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lescheraines :
🏠 Maisons
3 ventes
3 246 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
1 858 €/m²
Prix moyen/m²