648 Rte De Plainpalais
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 134 841 €
- Prix/m²
- 1 405 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-François-de-Sales
Données actualisées du marché immobilier
Savoie (73)
73234
190 habitants
13 hab./km²
↓ -19.90%
1 405 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-François-de-Sales. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 405 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-François-de-Sales
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-François-de-Sales au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-François-de-Sales.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-François-de-Sales. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +287.10%1 405 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 405 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-François-de-Sales
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 405 €/m² 1 vente | ↑ +287.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 363 €/m² 1 vente | ↓ -85.50% | 2 449 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2023 | 2 511 €/m² 3 ventes | ↓ -29.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 571 €/m² 1 vente | ↑ +142.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 475 €/m² 4 ventes | ↓ -44.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 667 €/m² 1 vente | - | 1 016 €/m² 8 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-François-de-Sales entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 1 044 € de plus au m² que les maisons (2 449 €/m² contre 1 405 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 667 €/m² à 1 405 €/m², soit une variation de -47.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +287.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 016 €/m² à 2 449 €/m², soit une variation de +140.9 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-François-de-Sales
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-François-de-Sales. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 29 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 3% | 5 | 17% |
| B | 0 | 0% | 13 | 45% |
| C | 4 | 14% | 11 | 38% |
| D | 12 | 41% | 0 | 0% |
| E | 4 | 14% | 0 | 0% |
| G | 8 | 28% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-François-de-Sales
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
241 Rte De L'Argenterie
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 3 438 €/m²
241 Rte De L'Argenterie
Appartement- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 3 837 €/m²
4689 Rte De Plainpalais
Appartement- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 2 404 €/m²
5015 Le Champ
Maison- Date
- 01/06/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 20 700 €
- Prix/m²
- 363 €/m²
5003 Le Champ
Appartement- Date
- 12/04/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 2 494 €/m²
5142 La Brette
Maison- Date
- 05/09/2023
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 240 780 €
- Prix/m²
- 4 081 €/m²
5072 La Magne
Maison- Date
- 18/03/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 91 725 €
- Prix/m²
- 1 147 €/m²
5127 La Magne
Maison- Date
- 25/01/2023
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 235 238 €
- Prix/m²
- 2 306 €/m²
7001 La Magne
Maison- Date
- 09/03/2022
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 3 571 €/m²
7001 La Magne
Maison- Date
- 09/03/2022
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 3 571 €/m²
7001 La Magne
Maison- Date
- 09/03/2022
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 3 571 €/m²
5031 Charmillon D En Bas
Maison- Date
- 04/09/2021
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 453 800 €
- Prix/m²
- 3 025 €/m²
5084 La Magne
Maison- Date
- 13/08/2021
- Surface
- 258 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 1 705 €/m²
5119 Pesse Bernard
Maison- Date
- 27/04/2021
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 381 €/m²
5060 La Magne
Maison- Date
- 20/03/2021
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 788 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 648 Rte De Plainpalais | 10/06/2025 | Maison | 96 m² | 134 841 € | 1 405 €/m² |
| 241 Rte De L'Argenterie | 24/02/2025 | Maison | 48 m² | 165 000 € | 3 438 €/m² |
| 241 Rte De L'Argenterie | 24/02/2025 | Appartement | 43 m² | 165 000 € | 3 837 €/m² |
| 4689 Rte De Plainpalais | 30/12/2024 | Appartement | 47 m² | 113 000 € | 2 404 €/m² |
| 5015 Le Champ | 01/06/2024 | Maison | 57 m² | 20 700 € | 363 €/m² |
| 5003 Le Champ | 12/04/2024 | Appartement | 81 m² | 202 000 € | 2 494 €/m² |
| 5142 La Brette | 05/09/2023 | Maison | 59 m² | 240 780 € | 4 081 €/m² |
| 5072 La Magne | 18/03/2023 | Maison | 80 m² | 91 725 € | 1 147 €/m² |
| 5127 La Magne | 25/01/2023 | Maison | 102 m² | 235 238 € | 2 306 €/m² |
| 7001 La Magne | 09/03/2022 | Maison | 49 m² | 175 000 € | 3 571 €/m² |
| 7001 La Magne | 09/03/2022 | Maison | 49 m² | 175 000 € | 3 571 €/m² |
| 7001 La Magne | 09/03/2022 | Maison | 49 m² | 175 000 € | 3 571 €/m² |
| 5031 Charmillon D En Bas | 04/09/2021 | Maison | 150 m² | 453 800 € | 3 025 €/m² |
| 5084 La Magne | 13/08/2021 | Maison | 258 m² | 440 000 € | 1 705 €/m² |
| 5119 Pesse Bernard | 27/04/2021 | Maison | 84 m² | 32 000 € | 381 €/m² |
| 5060 La Magne | 20/03/2021 | Maison | 80 m² | 63 000 € | 788 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-François-de-Sales. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Perriere
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 429 m²
La Cote Du Moulin
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 402 m²
Le Mouchet
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 149 m²
Champs Thomassin
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 422 m²
Le Poirier
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 776 m²
Les Combes
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 837 m²
Cretaulan
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 862 m²
La Brette
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 679 m²
La Pesse
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 292 m²
La Bruyere
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 700 m²
La Pierre
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 893 m²
Au Premier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 966 m²
Le Champ
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 103 m²
Les Grands Champs
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 394 m²
La Magne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 269 m²
Pres A La Fontaine
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 717 m²
Rte De L'Argenterie
3 ventes- Prix m² maison
- 3 437 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 837 €/m²
- Surface terrain moy.
- 712 m²
Champ Du Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 952 m²
Charmillon D En Bas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 594 m²
Gros Fat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 930 m²
La Croizette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 670 m²
La Fin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 349 m²
La Teppe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 179 m²
Rte De Plainpalais
2 ventes- Prix m² maison
- 1 404 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 206 m²
Les Combettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 406 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Perriere | 23 ventes | - | - | 2 429 m² |
| La Cote Du Moulin | 16 ventes | - | - | 1 402 m² |
| Le Mouchet | 10 ventes | - | - | 149 m² |
| Champs Thomassin | 7 ventes | - | - | 1 422 m² |
| Le Poirier | 7 ventes | - | - | 1 776 m² |
| Les Combes | 7 ventes | - | - | 2 837 m² |
| Cretaulan | 6 ventes | - | - | 862 m² |
| La Brette | 6 ventes | - | - | 679 m² |
| La Pesse | 6 ventes | - | - | 292 m² |
| La Bruyere | 5 ventes | - | - | 1 700 m² |
| La Pierre | 5 ventes | - | - | 2 893 m² |
| Au Premier | 4 ventes | - | - | 966 m² |
| Le Champ | 4 ventes | - | - | 103 m² |
| Les Grands Champs | 4 ventes | - | - | 1 394 m² |
| La Magne | 3 ventes | - | - | 269 m² |
| Pres A La Fontaine | 3 ventes | - | - | 1 717 m² |
| Rte De L'Argenterie | 3 ventes | 3 437 €/m² | 3 837 €/m² | 712 m² |
| Champ Du Moulin | 2 ventes | - | - | 952 m² |
| Charmillon D En Bas | 2 ventes | - | - | 1 594 m² |
| Gros Fat | 2 ventes | - | - | 1 930 m² |
| La Croizette | 2 ventes | - | - | 670 m² |
| La Fin | 2 ventes | - | - | 349 m² |
| La Teppe | 2 ventes | - | - | 1 179 m² |
| Rte De Plainpalais | 2 ventes | 1 404 €/m² | - | 206 m² |
| Les Combettes | 1 vente | - | - | 1 406 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-François-de-Sales
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-François-de-Sales. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Noyer
Prix moyen/m²
↑ +9.60%
3 162 €/m²
Données 2025
73340
230 habitants
2 ventes
Aillon-le-Vieux
Prix moyen/m²
↑ +10.10%
3 466 €/m²
Données 2025
73340
221 habitants
2 ventes
Saint-Offenge
Prix moyen/m²
↓ -20.30%
3 001 €/m²
Données 2025
73100
1 179 habitants
10 ventes
Les Déserts
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
4 173 €/m²
Données 2025
73230
845 habitants
26 ventes
Montcel
Prix moyen/m²
↑ +23.80%
4 169 €/m²
Données 2025
73100
1 111 habitants
12 ventes
Arith
Prix moyen/m²
↑ +20.90%
3 689 €/m²
Données 2025
73340
456 habitants
4 ventes
Lescheraines
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
2 406 €/m²
Données 2025
73340
803 habitants
7 ventes
Trévignin
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
4 035 €/m²
Données 2025
73100
870 habitants
8 ventes
Allèves
Haute-Savoie
Prix moyen/m²
↑ +12.20%
2 443 €/m²
Données 2025
74540
397 habitants
8 ventes
Cusy
Haute-Savoie
Prix moyen/m²
↑ +8.10%
4 893 €/m²
Données 2025
74540
1 842 habitants
17 ventes
Gruffy
Haute-Savoie
Prix moyen/m²
↑ +6.70%
4 602 €/m²
Données 2025
74540
1 504 habitants
14 ventes
Chainaz-les-Frasses
Haute-Savoie
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
3 301 €/m²
Données 2025
74540
681 habitants
4 ventes
Champ-Laurent
Prix moyen/m²
2 311 €/m²
Données 2024
73390
31 habitants
2 ventes
Montendry
Prix moyen/m²
↓ -79.70%
108 €/m²
Données 2023
73390
49 habitants
1 vente
Flaxieu
Ain
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
2 075 €/m²
Données 2025
01350
71 habitants
2 ventes
Vongnes
Ain
Prix moyen/m²
1 981 €/m²
Données 2025
01350
75 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Savoie (73)
Surface :
1 439 hectares
Densité :
13 hab./km²
Coordonnées :
45,6765, 6,0411
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-François-de-Sales
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-François-de-Sales
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-François-de-Sales, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-François-de-Sales compte 1 transaction enregistrée pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-François-de-Sales
1 405 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-François-de-Sales
1 405 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-François-de-Sales n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-François-de-Sales
29 rues de Saint-François-de-Sales ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-François-de-Sales
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-François-de-Sales :
Prix affiché (1 405 €/m²) :
1 405 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 405 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-François-de-Sales
↓ -19.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-François-de-Sales :
🏠 Maisons
1 vente
1 405 €/m²
Prix moyen/m²