Prix immobilier et DVF pour Chainaz-les-Frasses
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chainaz-les-Frasses. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Chainaz-les-Frasses
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chainaz-les-Frasses au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chainaz-les-Frasses.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chainaz-les-Frasses. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +30.20%4 353 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 260 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chainaz-les-Frasses
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 353 €/m² 3 ventes | ↑ +30.20% | - | - | - | - |
| 2025 | 3 344 €/m² 3 ventes | ↓ -5.10% | 3 174 €/m² 1 vente | ↑ +229.90% | - | - |
| 2024 | 3 524 €/m² 8 ventes | ↑ +33.60% | 962 €/m² 1 vente | ↓ -74.60% | - | - |
| 2023 | 2 638 €/m² 3 ventes | ↓ -35.40% | 3 784 €/m² 12 ventes | - | - | - |
| 2022 | 4 083 €/m² 4 ventes | ↑ +3.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 959 €/m² 4 ventes | ↑ +18.20% | 2 090 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 3 349 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chainaz-les-Frasses entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 1 179 € de plus au m² que les appartements (4 353 €/m² contre 3 174 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 349 €/m² à 4 353 €/m², soit une variation de +30.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +30.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 090 €/m² à 3 174 €/m², soit une variation de +51.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +229.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chainaz-les-Frasses
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chainaz-les-Frasses. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 7 | 12% |
| B | 2 | 4% | 18 | 32% |
| C | 16 | 29% | 20 | 36% |
| D | 12 | 21% | 2 | 4% |
| E | 15 | 27% | 3 | 5% |
| F | 6 | 11% | 4 | 7% |
| G | 4 | 7% | 2 | 4% |
Risques naturels à Chainaz-les-Frasses
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/07/1992 - 22/07/1992 | 24/12/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
796 Rte Des Sources
Maison- Date
- 05/06/2026
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 344 700 €
- Prix/m²
- 3 078 €/m²
235 Rte Des Monts
Maison- Date
- 29/04/2026
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 486 340 €
- Prix/m²
- 5 722 €/m²
76 All De La Chenaie
Maison- Date
- 24/03/2026
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 374 890 €
- Prix/m²
- 4 260 €/m²
772 Rte De L'Orme
Maison- Date
- 09/03/2026
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 474 600 €
- Prix/m²
- 3 708 €/m²
772 Rte De L'Orme
Appartement- Date
- 09/03/2026
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 474 600 €
- Prix/m²
- 6 979 €/m²
101 Che Des Carres
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 639 050 €
- Prix/m²
- 3 804 €/m²
18 Rte Des Frasses
Appartement- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 384 000 €
- Prix/m²
- 3 174 €/m²
579 Rte Du Goleron
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 329 €/m²
129 Che Des Biollets
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 962 €/m²
80 Rte Du Goleron
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 4 071 €/m²
151 Che Des Carres
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 570 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
151 Che Des Carres
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 570 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
78 Rte Du Goleron
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 326 640 €
- Prix/m²
- 3 234 €/m²
21 All Du Verger
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 403 000 €
- Prix/m²
- 3 631 €/m²
1128 Rte De Saint Ours
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 384 000 €
- Prix/m²
- 3 429 €/m²
1128 Rte De Saint Ours
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 384 000 €
- Prix/m²
- 3 429 €/m²
95 All Du Verger
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 507 450 €
- Prix/m²
- 2 900 €/m²
71 All Du Verger
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 417 175 €
- Prix/m²
- 3 758 €/m²
402 Rte De La Chapelle
Maison- Date
- 11/03/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 321 000 €
- Prix/m²
- 3 567 €/m²
402 Rte De La Chapelle
Maison- Date
- 11/03/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 321 000 €
- Prix/m²
- 3 567 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 796 Rte Des Sources | 05/06/2026 | Maison | 112 m² | 344 700 € | 3 078 €/m² |
| 235 Rte Des Monts | 29/04/2026 | Maison | 85 m² | 486 340 € | 5 722 €/m² |
| 76 All De La Chenaie | 24/03/2026 | Maison | 88 m² | 374 890 € | 4 260 €/m² |
| 772 Rte De L'Orme | 09/03/2026 | Maison | 128 m² | 474 600 € | 3 708 €/m² |
| 772 Rte De L'Orme | 09/03/2026 | Appartement | 68 m² | 474 600 € | 6 979 €/m² |
| 101 Che Des Carres | 25/04/2025 | Maison | 168 m² | 639 050 € | 3 804 €/m² |
| 18 Rte Des Frasses | 07/02/2025 | Appartement | 121 m² | 384 000 € | 3 174 €/m² |
| 579 Rte Du Goleron | 17/01/2025 | Maison | 73 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² |
| 129 Che Des Biollets | 20/12/2024 | Appartement | 52 m² | 50 000 € | 962 €/m² |
| 80 Rte Du Goleron | 19/12/2024 | Maison | 113 m² | 460 000 € | 4 071 €/m² |
| 151 Che Des Carres | 05/09/2024 | Maison | 171 m² | 570 000 € | 3 333 €/m² |
| 151 Che Des Carres | 05/09/2024 | Maison | 171 m² | 570 000 € | 3 333 €/m² |
| 78 Rte Du Goleron | 12/07/2024 | Maison | 101 m² | 326 640 € | 3 234 €/m² |
| 21 All Du Verger | 19/06/2024 | Maison | 111 m² | 403 000 € | 3 631 €/m² |
| 1128 Rte De Saint Ours | 05/06/2024 | Maison | 112 m² | 384 000 € | 3 429 €/m² |
| 1128 Rte De Saint Ours | 05/06/2024 | Maison | 112 m² | 384 000 € | 3 429 €/m² |
| 95 All Du Verger | 04/06/2024 | Maison | 175 m² | 507 450 € | 2 900 €/m² |
| 71 All Du Verger | 29/03/2024 | Maison | 111 m² | 417 175 € | 3 758 €/m² |
| 402 Rte De La Chapelle | 11/03/2024 | Maison | 90 m² | 321 000 € | 3 567 €/m² |
| 402 Rte De La Chapelle | 11/03/2024 | Maison | 90 m² | 321 000 € | 3 567 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chainaz-les-Frasses. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Villards
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 365 m²
Aux Etrables-Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
L Orme
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 163 m²
Pres Allouettan
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 76 m²
Rte De L'Orme
2 ventes- Prix m² maison
- 3 707 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 979 €/m²
- Surface terrain moy.
- 551 m²
All De La Chenaie
1 vente- Prix m² maison
- 4 260 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rte Des Monts
1 vente- Prix m² maison
- 5 721 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 508 m²
Rte Des Sources
1 vente- Prix m² maison
- 3 077 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 543 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Villards | 3 ventes | - | - | 365 m² |
| Aux Etrables-Sud | 2 ventes | - | - | 52 m² |
| L Orme | 2 ventes | - | - | 163 m² |
| Pres Allouettan | 2 ventes | - | - | 76 m² |
| Rte De L'Orme | 2 ventes | 3 707 €/m² | 6 979 €/m² | 551 m² |
| All De La Chenaie | 1 vente | 4 260 €/m² | - | - |
| Rte Des Monts | 1 vente | 5 721 €/m² | - | 508 m² |
| Rte Des Sources | 1 vente | 3 077 €/m² | - | 543 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Chainaz-les-Frasses
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Chainaz-les-Frasses. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Héry-sur-Alby
3 871 €/m²
Données 2026
Saint-Félix
3 155 €/m²
Données 2026
Alby-sur-Chéran
4 392 €/m²
Données 2026
Cusy
3 864 €/m²
Données 2026
Mûres
3 929 €/m²
Données 2026
Bloye
4 416 €/m²
Données 2026
Gruffy
5 280 €/m²
Données 2026
Marigny-Saint-Marcel
4 480 €/m²
Données 2026
Saint-Ours
Savoie
3 107 €/m²
Données 2026
Entrelacs
Savoie
3 892 €/m²
Données 2026
La Biolle
Savoie
4 148 €/m²
Données 2026
Grésy-sur-Aix
Savoie
4 028 €/m²
Données 2026
Champ-Laurent
Savoie
2 066 €/m²
Données 2026
Montendry
Savoie
108 €/m²
Données 2023
Flaxieu
Ain
2 075 €/m²
Données 2025
Vongnes
Ain
1 981 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Chainaz-les-Frasses
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chainaz-les-Frasses, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chainaz-les-Frasses compte 3 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chainaz-les-Frasses
4 353 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chainaz-les-Frasses
4 260 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chainaz-les-Frasses n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chainaz-les-Frasses
8 rues de Chainaz-les-Frasses ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chainaz-les-Frasses
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chainaz-les-Frasses :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 353 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chainaz-les-Frasses
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chainaz-les-Frasses :
🏠 Maisons
3 ventes
4 353 €/m²
Prix moyen/m²