Que signifient les données DVF pour Grésy-sur-Aix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grésy-sur-Aix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grésy-sur-Aix compte 52 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grésy-sur-Aix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grésy-sur-Aix, le prix moyen est de 4 471 €/m² et le prix médian de 4 684 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grésy-sur-Aix n'apparaissent pas ?

Une rue de Grésy-sur-Aix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 31 rues de Grésy-sur-Aix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grésy-sur-Aix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grésy-sur-Aix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grésy-sur-Aix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grésy-sur-Aix au prix de 4 471 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grésy-sur-Aix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grésy-sur-Aix entre 2024 et 2025 est de -1.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grésy-sur-Aix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grésy-sur-Aix, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 4 915 €/m². 26 ventes d'appartements au prix moyen de 4 245 €/m². 13 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 752 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Grésy-sur-Aix

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73128 4 740 habitants 374 hab./km²

↓ -1.60%

4 471 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grésy-sur-Aix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 684 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grésy-sur-Aix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grésy-sur-Aix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grésy-sur-Aix.

Répartition des ventes par type de bien

65 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

40,0%

20,0%

Maisons

26 ventes · 40,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

26 ventes · 40,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

13 ventes · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (26 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grésy-sur-Aix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.00%

4 915 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 821 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (26 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.60%

4 245 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 367 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (13 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +80.40%

3 752 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 339 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grésy-sur-Aix

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 915 €/m² 26 ventes	↑ +3.00%	4 245 €/m² 26 ventes	↑ +4.60%	3 752 €/m² 13 ventes	↑ +80.40%
2024	4 770 €/m² 32 ventes	↑ +10.20%	4 058 €/m² 20 ventes	↓ -1.10%	2 080 €/m² 1 vente	↓ -14.00%
2023	4 330 €/m² 20 ventes	↑ +3.30%	4 101 €/m² 25 ventes	↓ -4.00%	2 418 €/m² 12 ventes	↑ +48.80%
2022	4 192 €/m² 22 ventes	↑ +14.90%	4 274 €/m² 49 ventes	↑ +16.30%	1 625 €/m² 10 ventes	↓ -23.80%
2021	3 648 €/m² 39 ventes	↓ -3.30%	3 676 €/m² 34 ventes	↑ +5.30%	2 133 €/m² 32 ventes	↓ -4.80%
2020	3 770 €/m² 14 ventes	-	3 492 €/m² 13 ventes	-	2 240 €/m² 7 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grésy-sur-Aix entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 670 € de plus au m² que les appartements (4 915 €/m² contre 4 245 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 770 €/m² à 4 915 €/m², soit une variation de +30.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 492 €/m² à 4 245 €/m², soit une variation de +21.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 240 €/m² à 3 752 €/m², soit une variation de +67.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +80.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Grésy-sur-Aix

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grésy-sur-Aix. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 727 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	24	3%	109	15%
B	24	3%	133	18%
C	395	54%	333	46%
D	175	24%	103	14%
E	55	8%	24	3%
F	36	5%	18	2%
G	18	2%	7	1%

Risques naturels à Grésy-sur-Aix

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI de Chambéry Aix les Bains. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/2024	17/11/2024
Sécheresse	01/07/2023 - 30/09/2023	18/06/2024
Mouvement de Terrain	05/12/2023 - 06/12/2023	17/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2008	05/11/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/07/1992	24/12/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1991 - 24/12/1991	21/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 20/02/1990	14/05/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/11/1983 - 27/11/1983	15/02/1984
Mouvement de Terrain	26/11/1983 - 27/11/1983	15/02/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/07/1983 - 07/07/1983	05/10/1983

DICRIM disponible (2012) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

294 Rte De Corsuet

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 588 600 €
Prix/m²: 4 528 €/m²

1189 Rte De L Albanais

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 4 462 €/m²

230 Rue Des Faneurs

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 83 m²
Prix: 368 600 €
Prix/m²: 4 441 €/m²

230 Rue Des Faneurs

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 69 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 913 €/m²

115 Rue Des Faneurs

Appartement

Date: 13/05/2025
Surface: 69 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 841 €/m²

234 Rue De Sarraz

Appartement

Date: 18/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 268 000 €
Prix/m²: 3 573 €/m²

68 Rue Des Plantees

Appartement

Date: 08/04/2025
Surface: 71 m²
Prix: 340 550 €
Prix/m²: 4 796 €/m²

161 Che De La Montagne

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 112 m²
Prix: 500 730 €
Prix/m²: 4 471 €/m²

300 Rue Des Faneurs

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 39 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

531 Che Des Choseaux

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 75 m²
Prix: 649 200 €
Prix/m²: 8 656 €/m²

531 Che Des Choseaux

Local commercial

Date: 27/03/2025
Surface: 25 m²
Prix: 649 200 €
Prix/m²: 25 968 €/m²

531 Che Des Choseaux

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 75 m²
Prix: 649 200 €
Prix/m²: 8 656 €/m²

531 Che Des Choseaux

Local commercial

Date: 27/03/2025
Surface: 25 m²
Prix: 649 200 €
Prix/m²: 25 968 €/m²

5796 Rte De Corsuet

Appartement

Date: 24/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 4 176 €/m²

5796 Rte De Corsuet

Appartement

Date: 24/03/2025
Surface: 25 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 14 200 €/m²

5796 Rte De Corsuet

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 23 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 15 435 €/m²

53 Rte De L Albanais

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 165 m²
Prix: 987 398 €
Prix/m²: 5 984 €/m²

53 Rte De L Albanais

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 165 m²
Prix: 987 398 €
Prix/m²: 5 984 €/m²

10 Rte Du Bois De Crin

Appartement

Date: 11/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 198 800 €
Prix/m²: 2 339 €/m²

10 Rte Du Bois De Crin

Appartement

Date: 11/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 198 800 €
Prix/m²: 2 339 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
294 Rte De Corsuet	20/06/2025	Maison	130 m²	588 600 €	4 528 €/m²
1189 Rte De L Albanais	05/06/2025	Maison	65 m²	290 000 €	4 462 €/m²
230 Rue Des Faneurs	02/06/2025	Appartement	83 m²	368 600 €	4 441 €/m²
230 Rue Des Faneurs	27/05/2025	Appartement	69 m²	270 000 €	3 913 €/m²
115 Rue Des Faneurs	13/05/2025	Appartement	69 m²	265 000 €	3 841 €/m²
234 Rue De Sarraz	18/04/2025	Appartement	75 m²	268 000 €	3 573 €/m²
68 Rue Des Plantees	08/04/2025	Appartement	71 m²	340 550 €	4 796 €/m²
161 Che De La Montagne	03/04/2025	Maison	112 m²	500 730 €	4 471 €/m²
300 Rue Des Faneurs	31/03/2025	Appartement	39 m²	90 000 €	2 308 €/m²
531 Che Des Choseaux	27/03/2025	Maison	75 m²	649 200 €	8 656 €/m²
531 Che Des Choseaux	27/03/2025	Local commercial	25 m²	649 200 €	25 968 €/m²
531 Che Des Choseaux	27/03/2025	Maison	75 m²	649 200 €	8 656 €/m²
531 Che Des Choseaux	27/03/2025	Local commercial	25 m²	649 200 €	25 968 €/m²
5796 Rte De Corsuet	24/03/2025	Appartement	85 m²	355 000 €	4 176 €/m²
5796 Rte De Corsuet	24/03/2025	Appartement	25 m²	355 000 €	14 200 €/m²
5796 Rte De Corsuet	24/03/2025	Maison	23 m²	355 000 €	15 435 €/m²
53 Rte De L Albanais	18/03/2025	Maison	165 m²	987 398 €	5 984 €/m²
53 Rte De L Albanais	18/03/2025	Maison	165 m²	987 398 €	5 984 €/m²
10 Rte Du Bois De Crin	11/03/2025	Appartement	85 m²	198 800 €	2 339 €/m²
10 Rte Du Bois De Crin	11/03/2025	Appartement	85 m²	198 800 €	2 339 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grésy-sur-Aix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Des Gorges Du Sierroz

81 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 065 m²

Rte De Corsuet

10 ventes

Prix m² maison: 8 444 €/m²
Prix m² appartement: 9 188 €/m²
Surface terrain moy.: 361 m²

Rte De L Albanais

10 ventes

Prix m² maison: 5 476 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 715 m²

Rue Des Faneurs

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 625 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Plantees

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 719 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pont Pierre

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 901 m²

Rte Du Bois De Crin

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 338 €/m²
Surface terrain moy.: 273 m²

Che Des Choseaux

6 ventes

Prix m² maison: 8 656 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 910 m²

Rue De Sarraz

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 584 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Gent

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 m²

Champ Malin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 335 m²

Rte Des Bauges

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 974 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Hautins

3 ventes

Prix m² maison: 4 546 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 017 m²

Au Pariot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 426 m²

Imp Des Airelles

2 ventes

Prix m² maison: 4 021 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 726 m²

Les Fillard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 174 m²

Les Grands Rubens

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 686 m²

Les Omblardes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 756 m²

Rue Des Peupliers

2 ventes

Prix m² maison: 6 811 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 602 m²

Beauregard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 238 m²

Champs Malins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 770 m²

Che De La Montagne

1 vente

Prix m² maison: 4 470 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 159 m²

Che Du Cret

1 vente

Prix m² maison: 5 498 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Combes Dessus

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 890 m²

Imp Denis Papin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Gorges Du Sierroz	81 ventes	-	-	4 065 m²
Rte De Corsuet	10 ventes	8 444 €/m²	9 188 €/m²	361 m²
Rte De L Albanais	10 ventes	5 476 €/m²	-	2 715 m²
Rue Des Faneurs	9 ventes	-	3 625 €/m²	-
Rue Des Plantees	8 ventes	-	4 719 €/m²	-
Pont Pierre	7 ventes	-	-	2 901 m²
Rte Du Bois De Crin	7 ventes	-	2 338 €/m²	273 m²
Che Des Choseaux	6 ventes	8 656 €/m²	-	910 m²
Rue De Sarraz	6 ventes	-	4 584 €/m²	-
Les Gent	5 ventes	-	-	17 m²
Champ Malin	3 ventes	-	-	2 335 m²
Rte Des Bauges	3 ventes	-	2 974 €/m²	-
Rue Des Hautins	3 ventes	4 546 €/m²	-	1 017 m²
Au Pariot	2 ventes	-	-	1 426 m²
Imp Des Airelles	2 ventes	4 021 €/m²	-	726 m²
Les Fillard	2 ventes	-	-	174 m²
Les Grands Rubens	2 ventes	-	-	686 m²
Les Omblardes	2 ventes	-	-	756 m²
Rue Des Peupliers	2 ventes	6 811 €/m²	-	602 m²
Beauregard	1 vente	-	-	2 238 m²
Champs Malins	1 vente	-	-	1 770 m²
Che De La Montagne	1 vente	4 470 €/m²	-	1 159 m²
Che Du Cret	1 vente	5 498 €/m²	-	-
Combes Dessus	1 vente	-	-	3 890 m²
Imp Denis Papin	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Grésy-sur-Aix

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grésy-sur-Aix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km