10 Av De Marlioz
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 4 350 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Aix-les-Bains
Données actualisées du marché immobilier
Savoie (73)
73008
32 406 habitants
2 042 hab./km²
↓ -3.10%
4 300 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aix-les-Bains. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 284 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
668
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Aix-les-Bains
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aix-les-Bains au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aix-les-Bains.
Répartition des ventes par type de bien
700 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
13,4%
82,0%
Maisons
94 ventes · 13,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
574 ventes · 82,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
32 ventes · 4,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (94 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aix-les-Bains. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.60%5 059 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 727 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (574 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -4.60%4 183 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 168 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (32 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +8.80%2 165 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 547 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aix-les-Bains
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 059 €/m² 94 ventes | ↑ +5.60% | 4 183 €/m² 574 ventes | ↓ -4.60% | 2 165 €/m² 32 ventes | ↑ +8.80% |
| 2024 | 4 792 €/m² 83 ventes | ↓ -0.10% | 4 383 €/m² 506 ventes | ↓ -0.80% | 1 991 €/m² 29 ventes | ↓ -35.00% |
| 2023 | 4 797 €/m² 76 ventes | ↑ +5.10% | 4 419 €/m² 587 ventes | ↑ +5.40% | 3 063 €/m² 25 ventes | ↑ +28.90% |
| 2022 | 4 563 €/m² 116 ventes | ↑ +2.90% | 4 194 €/m² 709 ventes | ↑ +7.00% | 2 377 €/m² 45 ventes | ↑ +2.10% |
| 2021 | 4 434 €/m² 126 ventes | ↑ +9.90% | 3 921 €/m² 735 ventes | ↑ +8.80% | 2 327 €/m² 45 ventes | ↑ +61.00% |
| 2020 | 4 036 €/m² 48 ventes | - | 3 605 €/m² 401 ventes | - | 1 445 €/m² 15 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aix-les-Bains entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 877 € de plus au m² que les appartements (5 059 €/m² contre 4 183 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 036 €/m² à 5 059 €/m², soit une variation de +25.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 605 €/m² à 4 183 €/m², soit une variation de +16.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 445 €/m² à 2 165 €/m², soit une variation de +49.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +8.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Aix-les-Bains
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aix-les-Bains. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 11 263 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 58 | 1% | 1 491 | 13% |
| B | 774 | 7% | 2 386 | 21% |
| C | 4 927 | 44% | 4 123 | 37% |
| D | 2 832 | 25% | 1 722 | 15% |
| E | 1 703 | 15% | 948 | 8% |
| F | 627 | 6% | 453 | 4% |
| G | 342 | 3% | 140 | 1% |
Risques naturels à Aix-les-Bains
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI de Chambéry Aix les Bains. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations Remontée Nappe | 12/11/2023 - 09/01/2024 | 21/04/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/11/2023 - 16/12/2023 | 18/03/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/03/2023 | 22/05/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/07/1995 | 26/12/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/07/1992 | 24/12/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 - 20/02/1990 | 14/05/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/1985 | 02/10/1985 |
| Mouvement de Terrain | 26/11/1983 - 27/11/1983 | 15/02/1984 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/1983 - 27/11/1983 | 15/02/1984 |
DICRIM disponible (2022)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
214 Che Des Grives
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 481 000 €
- Prix/m²
- 5 063 €/m²
18 Mte Des Griattes
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 189 m²
- Prix
- 1 720 500 €
- Prix/m²
- 9 103 €/m²
18 Mte Des Griattes
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 189 m²
- Prix
- 1 720 500 €
- Prix/m²
- 9 103 €/m²
43 Bd De La Roche Du Roi
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 4 561 €/m²
7 Bd Des Cotes
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 481 500 €
- Prix/m²
- 4 299 €/m²
9 Bd Des Cotes
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 4 483 €/m²
37 Rue Du Casino
Local commercial- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 4 107 €/m²
5 Pl Pdt Edouard Herriot
Local commercial- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 497 m²
- Prix
- 3 000 000 €
- Prix/m²
- 6 036 €/m²
5 Pl Pdt Edouard Herriot
Local commercial- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 3 000 000 €
- Prix/m²
- 40 000 €/m²
5 Pl Pdt Edouard Herriot
Local commercial- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 626 m²
- Prix
- 3 000 000 €
- Prix/m²
- 4 792 €/m²
5 Pl Pdt Edouard Herriot
Local commercial- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 3 000 000 €
- Prix/m²
- 40 000 €/m²
5 Pl Pdt Edouard Herriot
Local commercial- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 497 m²
- Prix
- 3 000 000 €
- Prix/m²
- 6 036 €/m²
5 Pl Pdt Edouard Herriot
Local commercial- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 3 000 000 €
- Prix/m²
- 58 824 €/m²
5 Pl Pdt Edouard Herriot
Local commercial- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 626 m²
- Prix
- 3 000 000 €
- Prix/m²
- 4 792 €/m²
5 Pl Pdt Edouard Herriot
Local commercial- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 3 000 000 €
- Prix/m²
- 58 824 €/m²
325 Che De La Baye
Appartement- Date
- 21/06/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 3 000 000 €
- Prix/m²
- 29 126 €/m²
325 Che De La Baye
Appartement- Date
- 21/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 3 000 000 €
- Prix/m²
- 32 258 €/m²
13 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 119 350 €
- Prix/m²
- 5 683 €/m²
12 Rue Vaugelas
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 247 000 €
- Prix/m²
- 5 370 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Av De Marlioz | 30/06/2025 | Appartement | 20 m² | 87 000 € | 4 350 €/m² |
| 214 Che Des Grives | 30/06/2025 | Maison | 95 m² | 481 000 € | 5 063 €/m² |
| 18 Mte Des Griattes | 27/06/2025 | Maison | 189 m² | 1 720 500 € | 9 103 €/m² |
| 18 Mte Des Griattes | 27/06/2025 | Maison | 189 m² | 1 720 500 € | 9 103 €/m² |
| 43 Bd De La Roche Du Roi | 26/06/2025 | Appartement | 41 m² | 187 000 € | 4 561 €/m² |
| 7 Bd Des Cotes | 25/06/2025 | Appartement | 112 m² | 481 500 € | 4 299 €/m² |
| 9 Bd Des Cotes | 25/06/2025 | Appartement | 29 m² | 130 000 € | 4 483 €/m² |
| 37 Rue Du Casino | 24/06/2025 | Local commercial | 28 m² | 115 000 € | 4 107 €/m² |
| 5 Pl Pdt Edouard Herriot | 23/06/2025 | Local commercial | 497 m² | 3 000 000 € | 6 036 €/m² |
| 5 Pl Pdt Edouard Herriot | 23/06/2025 | Local commercial | 75 m² | 3 000 000 € | 40 000 €/m² |
| 5 Pl Pdt Edouard Herriot | 23/06/2025 | Local commercial | 626 m² | 3 000 000 € | 4 792 €/m² |
| 5 Pl Pdt Edouard Herriot | 23/06/2025 | Local commercial | 75 m² | 3 000 000 € | 40 000 €/m² |
| 5 Pl Pdt Edouard Herriot | 23/06/2025 | Local commercial | 497 m² | 3 000 000 € | 6 036 €/m² |
| 5 Pl Pdt Edouard Herriot | 23/06/2025 | Local commercial | 51 m² | 3 000 000 € | 58 824 €/m² |
| 5 Pl Pdt Edouard Herriot | 23/06/2025 | Local commercial | 626 m² | 3 000 000 € | 4 792 €/m² |
| 5 Pl Pdt Edouard Herriot | 23/06/2025 | Local commercial | 51 m² | 3 000 000 € | 58 824 €/m² |
| 325 Che De La Baye | 21/06/2025 | Appartement | 103 m² | 3 000 000 € | 29 126 €/m² |
| 325 Che De La Baye | 21/06/2025 | Appartement | 93 m² | 3 000 000 € | 32 258 €/m² |
| 13 Rue De La Republique | 20/06/2025 | Appartement | 21 m² | 119 350 € | 5 683 €/m² |
| 12 Rue Vaugelas | 20/06/2025 | Appartement | 46 m² | 247 000 € | 5 370 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aix-les-Bains. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De St Simond
47 ventes- Prix m² maison
- 3 263 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 852 €/m²
- Surface terrain moy.
- 924 m²
Av De Marlioz
41 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 047 €/m²
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Rue Jacotot
41 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 470 €/m²
- Surface terrain moy.
- 52 m²
Av Du Grand Port
34 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 11 448 €/m²
- Surface terrain moy.
- 343 m²
Bd Des Cotes
34 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 394 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Marie De Solms
29 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 352 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De La Roche Du Roi
29 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 409 €/m²
- Surface terrain moy.
- 223 m²
Av Du Petit Port
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 373 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Lamartine
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 332 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Franklin Roosevelt
19 ventes- Prix m² maison
- 4 000 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 061 €/m²
- Surface terrain moy.
- 485 m²
Rue Des Bains
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 433 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Henri Dunant
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av De Tresserve
17 ventes- Prix m² maison
- 14 947 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 833 €/m²
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Rue De La Chaudanne
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 512 €/m²
- Surface terrain moy.
- 16 m²
Rue Vaugelas
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 034 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Baye
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 22 262 €/m²
- Surface terrain moy.
- 725 m²
Rue De Liege
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 506 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Georges 1Er
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 757 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Du Revard
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 091 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Albert 1Er
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 27 488 €/m²
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Av De Verdun
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 202 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Victoria
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 232 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Henri Rochefort
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 887 €/m²
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Rue Sir Alfred Garrod
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 393 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Promenade Des Bords Du Lac
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 252 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De St Simond | 47 ventes | 3 263 €/m² | 3 852 €/m² | 924 m² |
| Av De Marlioz | 41 ventes | - | 4 047 €/m² | 40 m² |
| Rue Jacotot | 41 ventes | - | 6 470 €/m² | 52 m² |
| Av Du Grand Port | 34 ventes | - | 11 448 €/m² | 343 m² |
| Bd Des Cotes | 34 ventes | - | 4 394 €/m² | - |
| Av Marie De Solms | 29 ventes | - | 3 352 €/m² | - |
| Bd De La Roche Du Roi | 29 ventes | - | 4 409 €/m² | 223 m² |
| Av Du Petit Port | 22 ventes | - | 4 373 €/m² | - |
| Rue Lamartine | 21 ventes | - | 4 332 €/m² | - |
| Av Franklin Roosevelt | 19 ventes | 4 000 €/m² | 3 061 €/m² | 485 m² |
| Rue Des Bains | 18 ventes | - | 4 433 €/m² | - |
| Rue Henri Dunant | 18 ventes | - | - | - |
| Av De Tresserve | 17 ventes | 14 947 €/m² | 3 833 €/m² | 190 m² |
| Rue De La Chaudanne | 15 ventes | - | 4 512 €/m² | 16 m² |
| Rue Vaugelas | 15 ventes | - | 5 034 €/m² | - |
| Che De La Baye | 14 ventes | - | 22 262 €/m² | 725 m² |
| Rue De Liege | 14 ventes | - | 3 506 €/m² | - |
| Rue Georges 1Er | 14 ventes | - | 5 757 €/m² | - |
| Pl Du Revard | 13 ventes | - | 4 091 €/m² | - |
| Rue Albert 1Er | 13 ventes | - | 27 488 €/m² | 150 m² |
| Av De Verdun | 12 ventes | - | 3 202 €/m² | - |
| Av Victoria | 12 ventes | - | 7 232 €/m² | - |
| Rue Henri Rochefort | 12 ventes | - | 2 887 €/m² | 42 m² |
| Rue Sir Alfred Garrod | 12 ventes | - | 3 393 €/m² | - |
| All Promenade Des Bords Du Lac | 11 ventes | - | 5 252 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Aix-les-Bains
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Aix-les-Bains. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Tresserve
Prix moyen/m²
↓ -21.50%
4 494 €/m²
Données 2025
73100
2 909 habitants
26 ventes
Mouxy
Prix moyen/m²
↓ -24.00%
3 790 €/m²
Données 2025
73100
2 311 habitants
29 ventes
Pugny-Chatenod
Prix moyen/m²
↓ -4.90%
4 573 €/m²
Données 2025
73100
1 071 habitants
14 ventes
Grésy-sur-Aix
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
4 471 €/m²
Données 2025
73100
4 740 habitants
52 ventes
Drumettaz-Clarafond
Prix moyen/m²
↓ -18.00%
3 989 €/m²
Données 2025
73420
3 012 habitants
38 ventes
Bourdeau
Prix moyen/m²
↑ +17.40%
5 575 €/m²
Données 2025
73370
572 habitants
5 ventes
La Chapelle-du-Mont-du-Chat
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
3 032 €/m²
Données 2025
73370
269 habitants
3 ventes
Brison-Saint-Innocent
Prix moyen/m²
↓ -14.80%
5 029 €/m²
Données 2025
73100
2 445 habitants
32 ventes
Chainaz-les-Frasses
Haute-Savoie
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
3 301 €/m²
Données 2025
74540
681 habitants
4 ventes
Parves et Nattages
Ain
Prix moyen/m²
↓ -23.50%
1 742 €/m²
Données 2025
01300
962 habitants
15 ventes
Cusy
Haute-Savoie
Prix moyen/m²
↑ +8.10%
4 893 €/m²
Données 2025
74540
1 842 habitants
17 ventes
Massignieu-de-Rives
Ain
Prix moyen/m²
↑ +18.60%
2 590 €/m²
Données 2025
01300
650 habitants
9 ventes
Armix
Ain
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 397 €/m²
Données 2025
01510
25 habitants
1 vente
Champ-Laurent
Prix moyen/m²
2 311 €/m²
Données 2024
73390
31 habitants
2 ventes
Montendry
Prix moyen/m²
↓ -79.70%
108 €/m²
Données 2023
73390
49 habitants
1 vente
Prémillieu
Ain
Prix moyen/m²
↑ +17.30%
1 735 €/m²
Données 2024
01110
49 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Savoie (73)
Surface :
1 587 hectares
Densité :
2 042 hab./km²
Coordonnées :
45,6943, 5,9035
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Aix-les-Bains
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aix-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Aix-les-Bains compte 668 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Aix-les-Bains
4 300 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Aix-les-Bains
4 284 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Aix-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Aix-les-Bains
156 rues de Aix-les-Bains ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Aix-les-Bains
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Aix-les-Bains :
Prix affiché (4 300 €/m²) :
4 300 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 300 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Aix-les-Bains
↓ -3.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Aix-les-Bains :
🏠 Maisons
94 ventes
5 059 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
574 ventes
4 183 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
32 ventes
2 165 €/m²
Prix moyen/m²