428 Rte Des Lavoirs
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 770 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Parves et Nattages
Données actualisées du marché immobilier
Ain (01)
01286
962 habitants
60 hab./km²
↓ -23.50%
1 742 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Parves et Nattages. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 848 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Parves et Nattages
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Parves et Nattages au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Parves et Nattages.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Parves et Nattages. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -23.50%1 742 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 848 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Parves et Nattages
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 742 €/m² 15 ventes | ↓ -23.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 276 €/m² 8 ventes | ↓ -25.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 060 €/m² 10 ventes | ↑ +87.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 632 €/m² 8 ventes | ↓ -16.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 959 €/m² 12 ventes | ↓ -12.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 242 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Parves et Nattages entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 242 €/m² à 1 742 €/m², soit une variation de -22.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Parves et Nattages
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Parves et Nattages. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 82 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 20 | 24% |
| B | 4 | 5% | 18 | 22% |
| C | 17 | 21% | 15 | 18% |
| D | 23 | 28% | 9 | 11% |
| E | 14 | 17% | 9 | 11% |
| F | 10 | 12% | 5 | 6% |
| G | 12 | 15% | 6 | 7% |
Risques naturels à Parves et Nattages
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2008 | 05/11/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/02/1990 - 18/02/1990 | 16/03/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/1988 - 12/10/1988 | 05/01/1989 |
DICRIM disponible (2008)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
498 Rte Des Lavoirs
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 462 000 €
- Prix/m²
- 6 160 €/m²
500 Rte Des Lavoirs
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 462 000 €
- Prix/m²
- 2 369 €/m²
561 Rte Des Lavoirs
Local commercial- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 14 444 €/m²
561 Rte Des Lavoirs
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 653 €/m²
320 Rte Des Lavoirs
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 299 €/m²
5200 Poisson
Local commercial- Date
- 29/01/2025
- Surface
- -
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
5194 Magnin
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 179 €/m²
312 Che De L Eglise
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 180 920 €
- Prix/m²
- 2 180 €/m²
768 Rte De Poisson
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 326 730 €
- Prix/m²
- 1 968 €/m²
768 Rte De Poisson
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 326 730 €
- Prix/m²
- 1 968 €/m²
1900 Rte De L Ecole
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 550 930 €
- Prix/m²
- 3 299 €/m²
1900 Rte De L Ecole
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 550 930 €
- Prix/m²
- 3 299 €/m²
128 Che De La Montagne
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 436 €/m²
302 Imp Des Terrasses
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 4 143 €/m²
302 Imp Des Terrasses
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 4 143 €/m²
58 Rte De Sorbier
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 214 €/m²
672 Rte Des Lavoirs
Maison- Date
- 24/01/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 379 300 €
- Prix/m²
- 3 512 €/m²
672 Rte Des Lavoirs
Maison- Date
- 24/01/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 379 300 €
- Prix/m²
- 3 512 €/m²
105 Rue Des Luisettes
Maison- Date
- 18/01/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 208 595 €
- Prix/m²
- 1 862 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 428 Rte Des Lavoirs | 18/04/2025 | Maison | 113 m² | 200 000 € | 1 770 €/m² |
| 498 Rte Des Lavoirs | 28/03/2025 | Maison | 75 m² | 462 000 € | 6 160 €/m² |
| 500 Rte Des Lavoirs | 28/03/2025 | Maison | 195 m² | 462 000 € | 2 369 €/m² |
| 561 Rte Des Lavoirs | 26/03/2025 | Local commercial | 18 m² | 260 000 € | 14 444 €/m² |
| 561 Rte Des Lavoirs | 26/03/2025 | Maison | 98 m² | 260 000 € | 2 653 €/m² |
| 320 Rte Des Lavoirs | 13/03/2025 | Maison | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
| 5200 Poisson | 29/01/2025 | Local commercial | - | - | - |
| 5194 Magnin | 24/01/2025 | Maison | 140 m² | 305 000 € | 2 179 €/m² |
| 312 Che De L Eglise | 16/12/2024 | Maison | 83 m² | 180 920 € | 2 180 €/m² |
| 768 Rte De Poisson | 12/11/2024 | Maison | 166 m² | 326 730 € | 1 968 €/m² |
| 768 Rte De Poisson | 12/11/2024 | Maison | 166 m² | 326 730 € | 1 968 €/m² |
| 1900 Rte De L Ecole | 24/07/2024 | Maison | 167 m² | 550 930 € | 3 299 €/m² |
| 1900 Rte De L Ecole | 24/07/2024 | Maison | 167 m² | 550 930 € | 3 299 €/m² |
| 128 Che De La Montagne | 16/07/2024 | Maison | 110 m² | 158 000 € | 1 436 €/m² |
| 302 Imp Des Terrasses | 22/05/2024 | Maison | 70 m² | 290 000 € | 4 143 €/m² |
| 302 Imp Des Terrasses | 22/05/2024 | Maison | 70 m² | 290 000 € | 4 143 €/m² |
| 58 Rte De Sorbier | 07/05/2024 | Maison | 140 m² | 30 000 € | 214 €/m² |
| 672 Rte Des Lavoirs | 24/01/2024 | Maison | 108 m² | 379 300 € | 3 512 €/m² |
| 672 Rte Des Lavoirs | 24/01/2024 | Maison | 108 m² | 379 300 € | 3 512 €/m² |
| 105 Rue Des Luisettes | 18/01/2024 | Maison | 112 m² | 208 595 € | 1 862 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Parves et Nattages. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Des Lavoirs
12 ventes- Prix m² maison
- 3 050 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 782 m²
Pre Devant
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 100 m²
Charmont
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 542 m²
A Lachat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
En Creta
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 307 m²
Magnin
2 ventes- Prix m² maison
- 2 178 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 466 m²
Vers Les Bois D Herupt
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 220 m²
La Grande Raie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 678 m²
La Renardiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 405 m²
Poisson
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 484 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Des Lavoirs | 12 ventes | 3 050 €/m² | - | 782 m² |
| Pre Devant | 5 ventes | - | - | 1 100 m² |
| Charmont | 4 ventes | - | - | 542 m² |
| A Lachat | 3 ventes | - | - | 390 m² |
| En Creta | 3 ventes | - | - | 1 307 m² |
| Magnin | 2 ventes | 2 178 €/m² | - | 466 m² |
| Vers Les Bois D Herupt | 2 ventes | - | - | 1 220 m² |
| La Grande Raie | 1 vente | - | - | 3 678 m² |
| La Renardiere | 1 vente | - | - | 1 405 m² |
| Poisson | 1 vente | - | - | 484 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Parves et Nattages
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Parves et Nattages. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Virignin
Prix moyen/m²
↓ -8.60%
2 493 €/m²
Données 2025
01300
1 144 habitants
12 ventes
Massignieu-de-Rives
Prix moyen/m²
↑ +18.60%
2 590 €/m²
Données 2025
01300
650 habitants
9 ventes
Belley
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
2 260 €/m²
Données 2025
01300
9 388 habitants
118 ventes
Brens
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
2 248 €/m²
Données 2025
01300
1 123 habitants
12 ventes
Magnieu
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
1 996 €/m²
Données 2025
01300
651 habitants
11 ventes
Cressin-Rochefort
Prix moyen/m²
↑ +32.90%
1 714 €/m²
Données 2025
01350
380 habitants
3 ventes
Pollieu
Prix moyen/m²
↓ -36.10%
2 114 €/m²
Données 2025
01350
167 habitants
1 vente
Marignieu
Prix moyen/m²
↓ -29.20%
1 590 €/m²
Données 2024
01300
162 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ain (01)
Surface :
1 586 hectares
Densité :
60 hab./km²
Coordonnées :
45,7318, 5,7495
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Parves et Nattages
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Parves et Nattages, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Parves et Nattages compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Parves et Nattages
1 742 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Parves et Nattages
1 848 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Parves et Nattages n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Parves et Nattages
10 rues de Parves et Nattages ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Parves et Nattages
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Parves et Nattages :
Prix affiché (1 742 €/m²) :
1 742 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 742 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Parves et Nattages
↓ -23.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Parves et Nattages :
🏠 Maisons
15 ventes
1 742 €/m²
Prix moyen/m²