Que signifient les données DVF pour Virignin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Virignin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Virignin compte 7 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Virignin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Virignin, le prix moyen est de 2 479 €/m² et le prix médian de 2 341 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Virignin n'apparaissent pas ?

Une rue de Virignin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Virignin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Virignin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Virignin couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Virignin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Virignin au prix de 2 479 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Virignin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Virignin entre 2025 et 2026 est de -0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Virignin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Virignin, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 485 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 336 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Virignin

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01454 1 144 habitants 145 hab./km²

↓ -0.60%

2 479 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Virignin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

2 341 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Virignin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Virignin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Virignin.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Virignin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.50%

2 485 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 341 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +26.40%

3 336 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 336 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Virignin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	2 485 €/m² 6 ventes	↑ +0.50%	3 336 €/m² 1 vente	↑ +26.40%	-	-
2025	2 473 €/m² 11 ventes	↑ +7.10%	2 639 €/m² 1 vente	↓ -46.40%	-	-
2024	2 309 €/m² 6 ventes	↓ -15.30%	4 922 €/m² 1 vente	↑ +150.20%	-	-
2023	2 727 €/m² 11 ventes	↓ -7.90%	1 967 €/m² 4 ventes	↓ -8.30%	1 257 €/m² 1 vente	-
2022	2 959 €/m² 11 ventes	↑ +12.80%	2 145 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 622 €/m² 6 ventes	↑ +30.70%	-	-	1 000 €/m² 1 vente	↑ +20.20%
2020	2 007 €/m² 10 ventes	-	1 616 €/m² 1 vente	-	832 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Virignin entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2026, les appartements se vendent en moyenne 851 € de plus au m² que les maisons (3 336 €/m² contre 2 485 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 007 €/m² à 2 485 €/m², soit une variation de +23.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +0.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 616 €/m² à 3 336 €/m², soit une variation de +106.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont augmenté de +26.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 832 €/m² à 1 257 €/m², soit une variation de +51.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Virignin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Virignin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 101 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	8%	30	30%
B	6	6%	28	28%
C	35	35%	20	20%
D	33	33%	12	12%
E	10	10%	7	7%
F	6	6%	2	2%
G	3	3%	2	2%

Risques naturels à Virignin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2008	05/11/2008

DICRIM disponible (2010) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

27 Imp Des Champagnes

Maison

Date: 15/04/2026
Surface: 107 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 355 €/m²

233 Che De Montarfier

Maison

Date: 10/04/2026
Surface: 198 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 2 096 €/m²

65 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 19/02/2026
Surface: 88 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 955 €/m²

108 Imp Du Content

Maison

Date: 06/02/2026
Surface: 144 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 3 819 €/m²

286 Che De Saint - Blaise

Appartement

Date: 04/02/2026
Surface: 39 m²
Prix: 130 100 €
Prix/m²: 3 336 €/m²

430 Rue Du Village

Maison

Date: 08/01/2026
Surface: 78 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 372 €/m²

5948 Rue Du Saugey

Maison

Date: 07/01/2026
Surface: 142 m²
Prix: 328 000 €
Prix/m²: 2 310 €/m²

5948 Rue Du Saugey

Maison

Date: 07/01/2026
Surface: 142 m²
Prix: 328 000 €
Prix/m²: 2 310 €/m²

5139 Les Champagnes

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 88 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

377 Rue Du Mollard

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 319 €/m²

271 Che De Montarfier

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 921 €/m²

100 Che De Saint - Blaise

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 136 m²
Prix: 444 040 €
Prix/m²: 3 265 €/m²

53 Rue Des Lilas

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 104 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 163 €/m²

631 Rue De La Folatiere

Local commercial

Date: 27/11/2024
Surface: 132 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 227 €/m²

25 Av Du Bugey

Appartement

Date: 27/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 864 €/m²

25 Av Du Bugey

Local commercial

Date: 27/11/2024
Surface: 40 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 5 125 €/m²

62 Pl De L'Eglise

Appartement

Date: 17/10/2024
Surface: 64 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 4 922 €/m²

765 Rue Du Village

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 92 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 728 €/m²

243 Rue Du Saugey

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 164 m²
Prix: 652 800 €
Prix/m²: 3 980 €/m²

106 Av De Savoie

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 102 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 353 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Imp Des Champagnes	15/04/2026	Maison	107 m²	145 000 €	1 355 €/m²
233 Che De Montarfier	10/04/2026	Maison	198 m²	415 000 €	2 096 €/m²
65 Rue Des Ecoles	19/02/2026	Maison	88 m²	260 000 €	2 955 €/m²
108 Imp Du Content	06/02/2026	Maison	144 m²	550 000 €	3 819 €/m²
286 Che De Saint - Blaise	04/02/2026	Appartement	39 m²	130 100 €	3 336 €/m²
430 Rue Du Village	08/01/2026	Maison	78 m²	185 000 €	2 372 €/m²
5948 Rue Du Saugey	07/01/2026	Maison	142 m²	328 000 €	2 310 €/m²
5948 Rue Du Saugey	07/01/2026	Maison	142 m²	328 000 €	2 310 €/m²
5139 Les Champagnes	22/05/2025	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
377 Rue Du Mollard	16/04/2025	Maison	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
271 Che De Montarfier	13/03/2025	Maison	89 m²	260 000 €	2 921 €/m²
100 Che De Saint - Blaise	27/02/2025	Maison	136 m²	444 040 €	3 265 €/m²
53 Rue Des Lilas	30/12/2024	Maison	104 m²	225 000 €	2 163 €/m²
631 Rue De La Folatiere	27/11/2024	Local commercial	132 m²	30 000 €	227 €/m²
25 Av Du Bugey	27/11/2024	Appartement	110 m²	205 000 €	1 864 €/m²
25 Av Du Bugey	27/11/2024	Local commercial	40 m²	205 000 €	5 125 €/m²
62 Pl De L'Eglise	17/10/2024	Appartement	64 m²	315 000 €	4 922 €/m²
765 Rue Du Village	02/10/2024	Maison	92 m²	67 000 €	728 €/m²
243 Rue Du Saugey	16/07/2024	Maison	164 m²	652 800 €	3 980 €/m²
106 Av De Savoie	15/07/2024	Maison	102 m²	240 000 €	2 353 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Virignin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Content

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 435 m²

Che De Montarfier

3 ventes

Prix m² maison: 2 095 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 600 m²

Pres Gris

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 292 m²

Che De Saint - Blaise

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 335 €/m²
Surface terrain moy.: -

Foulapan

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 108 m²

Imp Des Champagnes

2 ventes

Prix m² maison: 1 355 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 164 m²

Les Devins

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 208 m²

Rue Du Saugey

2 ventes

Prix m² maison: 2 309 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 703 m²

Imp Du Content

1 vente

Prix m² maison: 3 819 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 670 m²

Rue Des Ecoles

1 vente

Prix m² maison: 2 954 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 592 m²

Rue Du Village

1 vente

Prix m² maison: 2 371 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Content	4 ventes	-	-	12 435 m²
Che De Montarfier	3 ventes	2 095 €/m²	-	1 600 m²
Pres Gris	3 ventes	-	-	292 m²
Che De Saint - Blaise	2 ventes	-	3 335 €/m²	-
Foulapan	2 ventes	-	-	2 108 m²
Imp Des Champagnes	2 ventes	1 355 €/m²	-	164 m²
Les Devins	2 ventes	-	-	208 m²
Rue Du Saugey	2 ventes	2 309 €/m²	-	703 m²
Imp Du Content	1 vente	3 819 €/m²	-	2 670 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	2 954 €/m²	-	592 m²
Rue Du Village	1 vente	2 371 €/m²	-	130 m²