660 Rte De La Combe
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 241 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Balme
Données actualisées du marché immobilier
Savoie (73)
73028
360 habitants
38 hab./km²
↑ +41.30%
1 924 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Balme. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 790 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Balme
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Balme au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Balme.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Balme. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +41.30%1 924 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 790 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Balme
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 924 €/m² 4 ventes | ↑ +41.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 361 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
| 2022 | 2 291 €/m² 4 ventes | ↑ +1.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 250 €/m² 7 ventes | ↑ +36.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 650 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Balme entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 650 €/m² à 1 924 €/m², soit une variation de +16.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +41.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Balme
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Balme. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 120 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 5% |
| B | 2 | 2% | 19 | 16% |
| C | 77 | 64% | 73 | 61% |
| D | 23 | 19% | 12 | 10% |
| E | 8 | 7% | 3 | 2% |
| F | 5 | 4% | 4 | 3% |
| G | 5 | 4% | 3 | 2% |
Risques naturels à La Balme
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 15/02/2002 | 04/07/2002 |
| Mouvement de Terrain | 03/02/1999 | 22/06/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2009)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
69 Che Des Reys
Maison- Date
- 12/04/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 13 000 €
- Prix/m²
- 116 €/m²
328 Rte Des Chatelains
Maison- Date
- 18/03/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
47 Che Des Reys
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 219 220 €
- Prix/m²
- 1 993 €/m²
14 Rte De Saint-Genix
Maison- Date
- 25/05/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
14 Rte De Saint-Genix
Local commercial- Date
- 25/05/2023
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 692 €/m²
14 Rte De Saint-Genix
Local commercial- Date
- 25/05/2023
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 683 €/m²
150 Che Des Rubattiers
Maison- Date
- 15/09/2022
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 274 000 €
- Prix/m²
- 2 030 €/m²
150 Che Des Rubattiers
Maison- Date
- 15/09/2022
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 274 000 €
- Prix/m²
- 2 030 €/m²
188 Che Des Rubattiers
Maison- Date
- 10/08/2022
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 2 884 €/m²
407 Rte Des Chatelains
Maison- Date
- 24/02/2022
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 2 806 €/m²
468 Rue Des Bessons
Maison- Date
- 13/01/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
35 Rue Des Cadets
Maison- Date
- 25/10/2021
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 591 €/m²
106 Rue Du Bichalet
Maison- Date
- 20/10/2021
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 1 432 €/m²
410 Rte Des Cantinieres
Maison- Date
- 04/10/2021
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 466 500 €
- Prix/m²
- 3 588 €/m²
410 Rte Des Cantinieres
Maison- Date
- 04/10/2021
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 466 500 €
- Prix/m²
- 3 588 €/m²
15 Che Des Reys
Maison- Date
- 27/08/2021
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 243 €/m²
15 Che Des Reys
Maison- Date
- 27/08/2021
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 243 €/m²
386 Rte Des Chatelains
Maison- Date
- 30/04/2021
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 378 000 €
- Prix/m²
- 2 377 €/m²
386 Rte Des Chatelains
Maison- Date
- 30/04/2021
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 378 000 €
- Prix/m²
- 2 377 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 660 Rte De La Combe | 19/11/2024 | Maison | 58 m² | 130 000 € | 2 241 €/m² |
| 69 Che Des Reys | 12/04/2024 | Maison | 112 m² | 13 000 € | 116 €/m² |
| 328 Rte Des Chatelains | 18/03/2024 | Maison | 120 m² | 175 000 € | 1 458 €/m² |
| 47 Che Des Reys | 07/03/2024 | Maison | 110 m² | 219 220 € | 1 993 €/m² |
| 14 Rte De Saint-Genix | 25/05/2023 | Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² |
| 14 Rte De Saint-Genix | 25/05/2023 | Local commercial | 159 m² | 110 000 € | 692 €/m² |
| 14 Rte De Saint-Genix | 25/05/2023 | Local commercial | 161 m² | 110 000 € | 683 €/m² |
| 150 Che Des Rubattiers | 15/09/2022 | Maison | 135 m² | 274 000 € | 2 030 €/m² |
| 150 Che Des Rubattiers | 15/09/2022 | Maison | 135 m² | 274 000 € | 2 030 €/m² |
| 188 Che Des Rubattiers | 10/08/2022 | Maison | 86 m² | 248 000 € | 2 884 €/m² |
| 407 Rte Des Chatelains | 24/02/2022 | Maison | 62 m² | 174 000 € | 2 806 €/m² |
| 468 Rue Des Bessons | 13/01/2022 | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 €/m² |
| 35 Rue Des Cadets | 25/10/2021 | Maison | 110 m² | 285 000 € | 2 591 €/m² |
| 106 Rue Du Bichalet | 20/10/2021 | Maison | 111 m² | 159 000 € | 1 432 €/m² |
| 410 Rte Des Cantinieres | 04/10/2021 | Maison | 130 m² | 466 500 € | 3 588 €/m² |
| 410 Rte Des Cantinieres | 04/10/2021 | Maison | 130 m² | 466 500 € | 3 588 €/m² |
| 15 Che Des Reys | 27/08/2021 | Maison | 136 m² | 305 000 € | 2 243 €/m² |
| 15 Che Des Reys | 27/08/2021 | Maison | 136 m² | 305 000 € | 2 243 €/m² |
| 386 Rte Des Chatelains | 30/04/2021 | Maison | 159 m² | 378 000 € | 2 377 €/m² |
| 386 Rte Des Chatelains | 30/04/2021 | Maison | 159 m² | 378 000 € | 2 377 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Balme. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Rey
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 59 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Rey | 1 vente | - | - | 59 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Balme
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Balme. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Traize
Prix moyen/m²
↑ +22.60%
2 793 €/m²
Données 2025
73170
335 habitants
3 ventes
Loisieux
Prix moyen/m²
2 100 €/m²
Données 2025
73170
236 habitants
1 vente
La Chapelle-Saint-Martin
Prix moyen/m²
3 619 €/m²
Données 2025
73170
150 habitants
1 vente
Yenne
Prix moyen/m²
↑ +11.50%
2 405 €/m²
Données 2025
73170
3 026 habitants
25 ventes
Champagneux
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
2 389 €/m²
Données 2025
73240
675 habitants
7 ventes
Saint-Pierre-d'Alvey
Prix moyen/m²
↑ +50.40%
2 454 €/m²
Données 2025
73170
305 habitants
3 ventes
Saint-Paul-sur-Yenne
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
3 220 €/m²
Données 2025
73170
747 habitants
8 ventes
Meyrieux-Trouet
Prix moyen/m²
↑ +61.10%
2 392 €/m²
Données 2025
73170
354 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Savoie (73)
Surface :
924 hectares
Densité :
38 hab./km²
Coordonnées :
45,6765, 5,7066
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Balme
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Balme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Balme compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Balme
1 924 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Balme
1 790 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Balme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Balme
1 rue de La Balme a des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Balme
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Balme :
Prix affiché (1 924 €/m²) :
1 924 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 924 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Balme
↑ +41.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Balme :
🏠 Maisons
4 ventes
1 924 €/m²
Prix moyen/m²