Que signifient les données DVF pour Peyrieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Peyrieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Peyrieu compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Peyrieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Peyrieu, le prix moyen est de 2 020 €/m² et le prix médian de 1 870 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Peyrieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Peyrieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Peyrieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Peyrieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Peyrieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Peyrieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Peyrieu au prix de 2 020 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Peyrieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Peyrieu entre 2024 et 2025 est de +8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Peyrieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Peyrieu, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 020 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Peyrieu

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01294 940 habitants 66 hab./km²

↑ +8.90%

2 020 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Peyrieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 870 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Peyrieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Peyrieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Peyrieu.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

15 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Peyrieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.90%

2 020 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 870 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Peyrieu

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 020 €/m² 15 ventes	↑ +8.90%	-	-	-	-
2024	1 855 €/m² 12 ventes	↓ -7.50%	-	-	-	-
2023	2 005 €/m² 6 ventes	↓ -0.60%	-	-	227 €/m² 1 vente	-
2022	2 018 €/m² 23 ventes	↑ +0.60%	4 900 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 006 €/m² 19 ventes	↑ +82.90%	-	-	-	-
2020	1 097 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Peyrieu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 2 880 € de plus au m² que les maisons (4 900 €/m² contre 2 020 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 097 €/m² à 2 020 €/m², soit une variation de +84.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 4 900 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 227 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Peyrieu

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Peyrieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 108 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	4%	32	30%
B	8	7%	41	38%
C	43	40%	10	9%
D	29	27%	10	9%
E	10	9%	4	4%
F	11	10%	10	9%
G	3	3%	1	1%

Risques naturels à Peyrieu

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1991 - 24/12/1991	11/03/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/02/1990 - 18/02/1990	16/03/1990

DICRIM disponible (2010) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5343 Les Lanchettes

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 20 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

135 Rte Du Rhone

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 63 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 794 €/m²

618 Rte Du Bugey

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

20 Rte De Savoie

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 878 €/m²

90 Che Du Grand Camp

Local commercial

Date: 08/01/2025
Surface: 367 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 599 €/m²

364 Rue Du Chene

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 123 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 268 €/m²

428 Che De La Foret

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 135 m²
Prix: 396 000 €
Prix/m²: 2 933 €/m²

428 Che De La Foret

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 135 m²
Prix: 396 000 €
Prix/m²: 2 933 €/m²

428 Che De La Foret

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 135 m²
Prix: 396 000 €
Prix/m²: 2 933 €/m²

313 Rte Du Rhone

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 136 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 279 €/m²

81 Rue Du Frene

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 50 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 240 €/m²

427 Rue De Surjoux

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 108 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 574 €/m²

45 Rte De Fay

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 102 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 402 €/m²

306 Rue De Bovinel

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 96 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

2588 Rte De Savoie

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 85 m²
Prix: 249 500 €
Prix/m²: 2 935 €/m²

41 Imp De Longefond

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 91 m²
Prix: 267 000 €
Prix/m²: 2 934 €/m²

41 Imp Du Puits

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 78 m²
Prix: 211 500 €
Prix/m²: 2 712 €/m²

60 All Du Creux De Chene

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 92 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 609 €/m²

461 Rte Du Bugey

Maison

Date: 19/03/2024
Surface: 82 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 951 €/m²

293 Rue Du Chene

Maison

Date: 29/02/2024
Surface: 65 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 538 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5343 Les Lanchettes	14/05/2025	Maison	20 m²	14 000 €	700 €/m²
135 Rte Du Rhone	28/03/2025	Maison	63 m²	113 000 €	1 794 €/m²
618 Rte Du Bugey	20/03/2025	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
20 Rte De Savoie	17/02/2025	Maison	90 m²	79 000 €	878 €/m²
90 Che Du Grand Camp	08/01/2025	Local commercial	367 m²	220 000 €	599 €/m²
364 Rue Du Chene	27/12/2024	Maison	123 m²	156 000 €	1 268 €/m²
428 Che De La Foret	08/11/2024	Maison	135 m²	396 000 €	2 933 €/m²
428 Che De La Foret	08/11/2024	Maison	135 m²	396 000 €	2 933 €/m²
428 Che De La Foret	08/11/2024	Maison	135 m²	396 000 €	2 933 €/m²
313 Rte Du Rhone	24/09/2024	Maison	136 m²	310 000 €	2 279 €/m²
81 Rue Du Frene	27/08/2024	Maison	50 m²	12 000 €	240 €/m²
427 Rue De Surjoux	23/07/2024	Maison	108 m²	170 000 €	1 574 €/m²
45 Rte De Fay	12/07/2024	Maison	102 m²	245 000 €	2 402 €/m²
306 Rue De Bovinel	10/07/2024	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²
2588 Rte De Savoie	13/06/2024	Maison	85 m²	249 500 €	2 935 €/m²
41 Imp De Longefond	30/05/2024	Maison	91 m²	267 000 €	2 934 €/m²
41 Imp Du Puits	21/05/2024	Maison	78 m²	211 500 €	2 712 €/m²
60 All Du Creux De Chene	29/04/2024	Maison	92 m²	240 000 €	2 609 €/m²
461 Rte Du Bugey	19/03/2024	Maison	82 m²	160 000 €	1 951 €/m²
293 Rue Du Chene	29/02/2024	Maison	65 m²	35 000 €	538 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Peyrieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Peyrieu Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 123 m²

En Surjoux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 920 m²

Les Lanchettes

3 ventes

Prix m² maison: 700 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 077 m²

Rte Du Bugey

3 ventes

Prix m² maison: 2 857 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 445 m²

Le Frene

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 434 m²

Rte Du Rhone

2 ventes

Prix m² maison: 1 793 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 79 m²

A Chantemerle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 151 m²

A La Foret

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 316 m²

Che Du Grand Camp

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 591 m²

Rte De Savoie

1 vente

Prix m² maison: 877 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 96 m²

Surjoux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Peyrieu Village	4 ventes	-	-	123 m²
En Surjoux	3 ventes	-	-	920 m²
Les Lanchettes	3 ventes	700 €/m²	-	6 077 m²
Rte Du Bugey	3 ventes	2 857 €/m²	-	445 m²
Le Frene	2 ventes	-	-	434 m²
Rte Du Rhone	2 ventes	1 793 €/m²	-	79 m²
A Chantemerle	1 vente	-	-	151 m²
A La Foret	1 vente	-	-	3 316 m²
Che Du Grand Camp	1 vente	-	-	1 591 m²
Rte De Savoie	1 vente	877 €/m²	-	96 m²
Surjoux	1 vente	-	-	400 m²