9 Lot Les Coteaux De Brens
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 056 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Brens
Données actualisées du marché immobilier
Ain (01)
01061
1 123 habitants
163 hab./km²
↑ +5.80%
2 248 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 058 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Brens
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brens.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.20%2 248 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 058 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brens
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 248 €/m² 12 ventes | ↑ +10.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 040 €/m² 4 ventes | ↓ -19.20% | 2 383 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 2 524 €/m² 15 ventes | ↑ +5.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 400 €/m² 17 ventes | ↑ +10.00% | 1 768 €/m² 2 ventes | ↓ -2.20% | - | - |
| 2021 | 2 182 €/m² 13 ventes | ↑ +1.30% | 1 808 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2020 | 2 154 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 135 € de plus au m² que les maisons (2 383 €/m² contre 2 248 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 154 €/m² à 2 248 €/m², soit une variation de +4.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 808 €/m² à 2 383 €/m², soit une variation de +31.8 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Brens
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 89 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 30 | 34% |
| B | 8 | 9% | 29 | 33% |
| C | 29 | 33% | 14 | 16% |
| D | 25 | 28% | 7 | 8% |
| E | 12 | 13% | 4 | 4% |
| F | 6 | 7% | 3 | 3% |
| G | 6 | 7% | 2 | 2% |
Risques naturels à Brens
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2008 | 05/11/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/02/1990 - 18/02/1990 | 16/03/1990 |
DICRIM disponible (2010)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
47 Imp De La Rivoire
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 1 716 €/m²
578 Che Du Cotaz
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 3 702 €/m²
13 Che Du Colombier
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 283 €/m²
441 Rte De La Laiterie
Appartement- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 154 900 €
- Prix/m²
- 2 383 €/m²
1867 Rue Du Centre
Local commercial- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 670 000 €
- Prix/m²
- 23 929 €/m²
1867 Rue Du Centre
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 234 m²
- Prix
- 670 000 €
- Prix/m²
- 2 863 €/m²
1867 Rue Du Centre
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 670 000 €
- Prix/m²
- 6 442 €/m²
296 Rte Du Coderotaz
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
29 Rte De La Commanderie
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 067 €/m²
218 Rte De Peyrieu
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 409 €/m²
218 Rte De Peyrieu
Local commercial- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 105 €/m²
92 Mte De Bionne
Maison- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 2 707 €/m²
228 Rte Du Coderotaz
Maison- Date
- 09/04/2024
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
7 Lot Le Clos Du Verger
Maison- Date
- 20/12/2023
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 812 €/m²
111 Mte De Bionne
Maison- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 2 119 €/m²
111 Mte De Bionne
Maison- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 2 119 €/m²
111 Mte De Bionne
Maison- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 2 119 €/m²
441 Rue De Gotraz
Maison- Date
- 13/10/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 398 000 €
- Prix/m²
- 3 980 €/m²
329 Rte De Peyrieu
Maison- Date
- 08/08/2023
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 139 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Lot Les Coteaux De Brens | 17/04/2025 | Maison | 108 m² | 330 000 € | 3 056 €/m² |
| 47 Imp De La Rivoire | 24/02/2025 | Maison | 116 m² | 199 000 € | 1 716 €/m² |
| 578 Che Du Cotaz | 07/02/2025 | Maison | 104 m² | 385 000 € | 3 702 €/m² |
| 13 Che Du Colombier | 20/01/2025 | Maison | 152 m² | 195 000 € | 1 283 €/m² |
| 441 Rte De La Laiterie | 11/09/2024 | Appartement | 65 m² | 154 900 € | 2 383 €/m² |
| 1867 Rue Du Centre | 28/08/2024 | Local commercial | 28 m² | 670 000 € | 23 929 €/m² |
| 1867 Rue Du Centre | 28/08/2024 | Maison | 234 m² | 670 000 € | 2 863 €/m² |
| 1867 Rue Du Centre | 28/08/2024 | Maison | 104 m² | 670 000 € | 6 442 €/m² |
| 296 Rte Du Coderotaz | 09/08/2024 | Maison | 98 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² |
| 29 Rte De La Commanderie | 02/07/2024 | Maison | 150 m² | 310 000 € | 2 067 €/m² |
| 218 Rte De Peyrieu | 28/06/2024 | Maison | 149 m² | 210 000 € | 1 409 €/m² |
| 218 Rte De Peyrieu | 28/06/2024 | Local commercial | 190 m² | 210 000 € | 1 105 €/m² |
| 92 Mte De Bionne | 25/04/2024 | Maison | 99 m² | 268 000 € | 2 707 €/m² |
| 228 Rte Du Coderotaz | 09/04/2024 | Maison | 270 m² | 300 000 € | 1 111 €/m² |
| 7 Lot Le Clos Du Verger | 20/12/2023 | Maison | 112 m² | 315 000 € | 2 812 €/m² |
| 111 Mte De Bionne | 08/12/2023 | Maison | 177 m² | 375 000 € | 2 119 €/m² |
| 111 Mte De Bionne | 08/12/2023 | Maison | 177 m² | 375 000 € | 2 119 €/m² |
| 111 Mte De Bionne | 08/12/2023 | Maison | 177 m² | 375 000 € | 2 119 €/m² |
| 441 Rue De Gotraz | 13/10/2023 | Maison | 100 m² | 398 000 € | 3 980 €/m² |
| 329 Rte De Peyrieu | 08/08/2023 | Maison | 158 m² | 180 000 € | 1 139 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che Du Colombier
4 ventes- Prix m² maison
- 1 282 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 861 m²
Grand Brens Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 284 m²
Imp De La Rivoire
2 ventes- Prix m² maison
- 1 715 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 961 m²
Che Du Cotaz
1 vente- Prix m² maison
- 3 701 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 315 m²
Chouenne Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 130 m²
La Gare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 54 m²
Lot Les Coteaux De Brens
1 vente- Prix m² maison
- 3 055 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 808 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che Du Colombier | 4 ventes | 1 282 €/m² | - | 861 m² |
| Grand Brens Nord | 2 ventes | - | - | 1 284 m² |
| Imp De La Rivoire | 2 ventes | 1 715 €/m² | - | 961 m² |
| Che Du Cotaz | 1 vente | 3 701 €/m² | - | 1 315 m² |
| Chouenne Sud | 1 vente | - | - | 5 130 m² |
| La Gare | 1 vente | - | - | 54 m² |
| Lot Les Coteaux De Brens | 1 vente | 3 055 €/m² | - | 808 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Brens
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Virignin
Prix moyen/m²
↓ -8.60%
2 493 €/m²
Données 2025
01300
1 144 habitants
12 ventes
Belley
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
2 260 €/m²
Données 2025
01300
9 388 habitants
118 ventes
Arboys en Bugey
Prix moyen/m²
↑ +9.50%
1 908 €/m²
Données 2025
01300
710 habitants
11 ventes
Peyrieu
Prix moyen/m²
↑ +8.90%
2 020 €/m²
Données 2025
01300
940 habitants
15 ventes
Parves et Nattages
Prix moyen/m²
↓ -23.50%
1 742 €/m²
Données 2025
01300
962 habitants
15 ventes
Colomieu
Prix moyen/m²
↑ +28.60%
1 641 €/m²
Données 2025
01300
159 habitants
1 vente
Prémeyzel
Prix moyen/m²
↓ -13.20%
1 776 €/m²
Données 2025
01300
244 habitants
2 ventes
Massignieu-de-Rives
Prix moyen/m²
↑ +18.60%
2 590 €/m²
Données 2025
01300
650 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ain (01)
Surface :
688 hectares
Densité :
163 hab./km²
Coordonnées :
45,7163, 5,6900
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Brens
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Brens compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Brens
2 248 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Brens
2 058 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Brens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Brens
7 rues de Brens ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Brens
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Brens :
Prix affiché (2 248 €/m²) :
2 248 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 248 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Brens
↑ +5.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Brens :
🏠 Maisons
12 ventes
2 248 €/m²
Prix moyen/m²