Prix immobilier et DVF pour Marignieu
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marignieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Marignieu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marignieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marignieu.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marignieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
1 270 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 270 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marignieu
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 270 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
| 2024 | 1 590 €/m² 1 vente | ↓ -29.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 245 €/m² 3 ventes | ↑ +79.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 250 €/m² 1 vente | ↓ -38.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 042 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marignieu entre 2021 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2021 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 042 €/m² à 1 270 €/m², soit une variation de -37.8 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marignieu
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marignieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
40,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 7% |
| B | 0 | 0% | 4 | 27% |
| C | 2 | 13% | 5 | 33% |
| D | 4 | 27% | 2 | 13% |
| E | 3 | 20% | 0 | 0% |
| F | 3 | 20% | 3 | 20% |
| G | 3 | 20% | 0 | 0% |
Risques naturels à Marignieu
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
1
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/02/1990 - 18/02/1990 | 16/03/1990 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
54 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 270 €/m²
54 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 270 €/m²
119 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 318 000 €
- Prix/m²
- 1 590 €/m²
30 Rle Des Noyers
Maison- Date
- 29/12/2023
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
5031 Marignieu
Maison- Date
- 17/05/2023
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 4 583 €/m²
272 Rue Du Four
Maison- Date
- 21/03/2023
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 590 €/m²
281 Rue Du Four
Maison- Date
- 15/12/2022
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5009 Marignieu
Maison- Date
- 21/09/2021
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 383 €/m²
5061 Poirin
Maison- Date
- 06/07/2021
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 2 700 €/m²
5061 Poirin
Maison- Date
- 06/07/2021
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 2 700 €/m²
5057 Poirin
Maison- Date
- 29/04/2021
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 292 €/m²
69 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 15/01/2021
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 246 200 €
- Prix/m²
- 1 759 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 Rue De La Mairie | 27/02/2026 | Maison | 126 m² | 160 000 € | 1 270 €/m² |
| 54 Rue De La Mairie | 27/02/2026 | Maison | 126 m² | 160 000 € | 1 270 €/m² |
| 119 Rue De La Mairie | 20/12/2024 | Maison | 200 m² | 318 000 € | 1 590 €/m² |
| 30 Rle Des Noyers | 29/12/2023 | Maison | 64 m² | 100 000 € | 1 562 €/m² |
| 5031 Marignieu | 17/05/2023 | Maison | 12 m² | 55 000 € | 4 583 €/m² |
| 272 Rue Du Four | 21/03/2023 | Maison | 39 m² | 23 000 € | 590 €/m² |
| 281 Rue Du Four | 15/12/2022 | Maison | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 5009 Marignieu | 21/09/2021 | Maison | 47 m² | 65 000 € | 1 383 €/m² |
| 5061 Poirin | 06/07/2021 | Maison | 70 m² | 189 000 € | 2 700 €/m² |
| 5061 Poirin | 06/07/2021 | Maison | 70 m² | 189 000 € | 2 700 €/m² |
| 5057 Poirin | 29/04/2021 | Maison | 72 m² | 165 000 € | 2 292 €/m² |
| 69 Rue Du Lavoir | 15/01/2021 | Maison | 140 m² | 246 200 € | 1 759 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marignieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Mut
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 406 m²
Palateu
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 394 m²
Marignieu
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 058 m²
Brandon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 315 m²
Champ Dollai
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 395 m²
En Paillux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 820 m²
Les Manches
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Rue De La Mairie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 269 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 480 m²
Aux Erruss
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Courte Raye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 995 m²
En Bas Du Pont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Entre Le Mut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
Les Dorees
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 395 m²
Massillieu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 985 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Mut | 4 ventes | - | - | 1 406 m² |
| Palateu | 4 ventes | - | - | 1 394 m² |
| Marignieu | 3 ventes | - | - | 1 058 m² |
| Brandon | 2 ventes | - | - | 1 315 m² |
| Champ Dollai | 2 ventes | - | - | 1 395 m² |
| En Paillux | 2 ventes | - | - | 820 m² |
| Les Manches | 2 ventes | - | - | 750 m² |
| Rue De La Mairie | 2 ventes | 1 269 €/m² | - | 480 m² |
| Aux Erruss | 1 vente | - | - | 560 m² |
| Courte Raye | 1 vente | - | - | 1 995 m² |
| En Bas Du Pont | 1 vente | - | - | 600 m² |
| Entre Le Mut | 1 vente | - | - | 800 m² |
| Les Dorees | 1 vente | - | - | 3 395 m² |
| Massillieu | 1 vente | - | - | 2 985 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Marignieu
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Marignieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vongnes
1 981 €/m²
Données 2025
Pollieu
2 114 €/m²
Données 2025
Flaxieu
2 075 €/m²
Données 2025
Magnieu
1 100 €/m²
Données 2026
Cuzieu
2 045 €/m²
Données 2026
Ceyzérieu
1 945 €/m²
Données 2026
Chazey-Bons
2 372 €/m²
Données 2026
Cressin-Rochefort
1 500 €/m²
Données 2026
Chanaz
Savoie
2 353 €/m²
Données 2026
Vions
Savoie
2 869 €/m²
Données 2026
Lucey
Savoie
2 024 €/m²
Données 2026
Conjux
Savoie
4 188 €/m²
Données 2026
Armix
1 397 €/m²
Données 2025
Prémillieu
1 735 €/m²
Données 2024
Oncieu
486 €/m²
Données 2025
Ontex
Savoie
4 207 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Marignieu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marignieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marignieu compte 1 transaction enregistrée pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marignieu
1 270 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marignieu
1 270 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marignieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marignieu
14 rues de Marignieu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marignieu
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marignieu :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 270 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marignieu :
🏠 Maisons
1 vente
1 270 €/m²
Prix moyen/m²