89 Mte Du Fort
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 297 430 €
- Prix/m²
- 3 098 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chanaz
Données actualisées du marché immobilier
Savoie (73)
73073
551 habitants
75 hab./km²
↓ -16.50%
3 147 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chanaz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 202 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chanaz
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chanaz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chanaz.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
80,0%
20,0%
Maisons
8 ventes · 80,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 20,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chanaz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.90%3 649 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 856 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -20.70%1 642 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 642 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chanaz
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 649 €/m² 8 ventes | ↓ -4.90% | 1 642 €/m² 2 ventes | ↓ -20.70% | - | - |
| 2024 | 3 839 €/m² 9 ventes | ↑ +45.50% | 2 071 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 2 639 €/m² 8 ventes | ↓ -1.60% | - | - | 1 161 €/m² 1 vente | ↓ -26.10% |
| 2022 | 2 682 €/m² 7 ventes | ↓ -6.40% | - | - | 1 571 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 867 €/m² 8 ventes | ↑ +20.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 384 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chanaz entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 008 € de plus au m² que les appartements (3 649 €/m² contre 1 642 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 384 €/m² à 3 649 €/m², soit une variation de +53.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 071 €/m² à 1 642 €/m², soit une variation de -20.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 20.7 %.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 571 €/m² à 1 161 €/m², soit une variation de -26.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 26.1 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chanaz
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chanaz. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 180 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 16 | 9% |
| B | 5 | 3% | 84 | 47% |
| C | 24 | 13% | 41 | 23% |
| D | 75 | 42% | 20 | 11% |
| E | 51 | 28% | 13 | 7% |
| F | 10 | 6% | 4 | 2% |
| G | 11 | 6% | 2 | 1% |
Risques naturels à Chanaz
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/12/2023 - 14/12/2023 | 18/03/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/11/2002 | 24/02/2003 |
| Effondrement et/ou Affaisement | 15/07/1996 - 21/07/1996 | 01/10/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 - 20/02/1990 | 14/05/1990 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
89 Mte Du Fort
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 297 430 €
- Prix/m²
- 12 393 €/m²
48 Rue De La Croix
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 259 300 €
- Prix/m²
- 6 824 €/m²
48 Rue De La Croix
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 259 300 €
- Prix/m²
- 2 542 €/m²
60 Rue De L Auberge
Appartement- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 1 634 €/m²
62 Mte De Beroud
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 240 150 €
- Prix/m²
- 2 792 €/m²
52 Imp Du Couchant
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 753 080 €
- Prix/m²
- 4 797 €/m²
407 Rte De La Combe
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 1 925 €/m²
58 Rue De La Mairie
Appartement- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 071 €/m²
727 Rte Des Cotes
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 4 429 €/m²
210 Mte De Beroud
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 3 421 €/m²
138 Imp Des Chalets
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 323 000 €
- Prix/m²
- 4 365 €/m²
138 Imp Des Chalets
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 323 000 €
- Prix/m²
- 4 365 €/m²
410 Rte Des Coiffettes
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
14 Imp Du Four
Maison- Date
- 27/05/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 6 500 €/m²
58 Rte Des Galles
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 244 000 €
- Prix/m²
- 5 083 €/m²
423 Rte Du Canal
Maison- Date
- 01/02/2024
- Surface
- 262 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 1 508 €/m²
56 Rte Des Galles
Maison- Date
- 15/11/2023
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 418 000 €
- Prix/m²
- 3 119 €/m²
5417 Les Arbilles
Maison- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 091 €/m²
785 Rte De Vetrier
Maison- Date
- 27/07/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 393 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 89 Mte Du Fort | 18/06/2025 | Maison | 96 m² | 297 430 € | 3 098 €/m² |
| 89 Mte Du Fort | 18/06/2025 | Appartement | 24 m² | 297 430 € | 12 393 €/m² |
| 48 Rue De La Croix | 31/03/2025 | Appartement | 38 m² | 259 300 € | 6 824 €/m² |
| 48 Rue De La Croix | 31/03/2025 | Appartement | 102 m² | 259 300 € | 2 542 €/m² |
| 60 Rue De L Auberge | 04/03/2025 | Appartement | 82 m² | 134 000 € | 1 634 €/m² |
| 62 Mte De Beroud | 11/02/2025 | Maison | 86 m² | 240 150 € | 2 792 €/m² |
| 52 Imp Du Couchant | 19/12/2024 | Maison | 157 m² | 753 080 € | 4 797 €/m² |
| 407 Rte De La Combe | 16/12/2024 | Maison | 80 m² | 154 000 € | 1 925 €/m² |
| 58 Rue De La Mairie | 10/12/2024 | Appartement | 70 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² |
| 727 Rte Des Cotes | 05/12/2024 | Maison | 70 m² | 310 000 € | 4 429 €/m² |
| 210 Mte De Beroud | 07/10/2024 | Maison | 95 m² | 325 000 € | 3 421 €/m² |
| 138 Imp Des Chalets | 05/09/2024 | Maison | 74 m² | 323 000 € | 4 365 €/m² |
| 138 Imp Des Chalets | 05/09/2024 | Maison | 74 m² | 323 000 € | 4 365 €/m² |
| 410 Rte Des Coiffettes | 04/09/2024 | Maison | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 14 Imp Du Four | 27/05/2024 | Maison | 40 m² | 260 000 € | 6 500 €/m² |
| 58 Rte Des Galles | 29/04/2024 | Maison | 48 m² | 244 000 € | 5 083 €/m² |
| 423 Rte Du Canal | 01/02/2024 | Maison | 262 m² | 395 000 € | 1 508 €/m² |
| 56 Rte Des Galles | 15/11/2023 | Maison | 134 m² | 418 000 € | 3 119 €/m² |
| 5417 Les Arbilles | 31/07/2023 | Maison | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 785 Rte De Vetrier | 27/07/2023 | Maison | 140 m² | 195 000 € | 1 393 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chanaz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Croix
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 682 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Clozet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 348 m²
Chef Lieu
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 58 m²
Mte Du Fort
3 ventes- Prix m² maison
- 3 098 €/m²
- Prix m² appartement
- 12 392 €/m²
- Surface terrain moy.
- 135 m²
Rue De L Auberge
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 634 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Sindon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 852 m²
Praille Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 m²
Rolland
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 505 m²
Gravier De La Cuaz Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 360 m²
Landard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
Mte De Beroud
1 vente- Prix m² maison
- 2 792 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 89 m²
Peubla
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 210 m²
Praille Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 145 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Croix | 6 ventes | - | 4 682 €/m² | - |
| Le Clozet | 5 ventes | - | - | 348 m² |
| Chef Lieu | 4 ventes | - | - | 58 m² |
| Mte Du Fort | 3 ventes | 3 098 €/m² | 12 392 €/m² | 135 m² |
| Rue De L Auberge | 3 ventes | - | 1 634 €/m² | - |
| Sindon | 3 ventes | - | - | 852 m² |
| Praille Nord | 2 ventes | - | - | 29 m² |
| Rolland | 2 ventes | - | - | 505 m² |
| Gravier De La Cuaz Sud | 1 vente | - | - | 2 360 m² |
| Landard | 1 vente | - | - | 200 m² |
| Mte De Beroud | 1 vente | 2 792 €/m² | - | 89 m² |
| Peubla | 1 vente | - | - | 1 210 m² |
| Praille Sud | 1 vente | - | - | 145 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chanaz
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chanaz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Conjux
Prix moyen/m²
↓ -16.90%
5 464 €/m²
Données 2025
73310
218 habitants
4 ventes
Vions
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
2 183 €/m²
Données 2025
73310
425 habitants
2 ventes
Chindrieux
Prix moyen/m²
↑ +7.10%
3 518 €/m²
Données 2025
73310
1 531 habitants
24 ventes
Lucey
Prix moyen/m²
↑ +18.40%
2 219 €/m²
Données 2025
73170
286 habitants
5 ventes
Saint-Pierre-de-Curtille
Prix moyen/m²
↓ -20.20%
3 018 €/m²
Données 2025
73310
472 habitants
10 ventes
Ruffieux
Prix moyen/m²
↑ +61.60%
3 294 €/m²
Données 2025
73310
819 habitants
4 ventes
Ontex
Prix moyen/m²
↓ -56.30%
1 782 €/m²
Données 2025
73310
84 habitants
1 vente
Jongieux
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
2 200 €/m²
Données 2025
73170
289 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Savoie (73)
Surface :
734 hectares
Densité :
75 hab./km²
Coordonnées :
45,8052, 5,7996
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chanaz
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chanaz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chanaz compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chanaz
3 147 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chanaz
3 202 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chanaz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chanaz
13 rues de Chanaz ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chanaz
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chanaz :
Prix affiché (3 147 €/m²) :
3 147 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 147 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chanaz
↓ -16.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chanaz :
🏠 Maisons
8 ventes
3 649 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 642 €/m²
Prix moyen/m²