Que signifient les données DVF pour Conjux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Conjux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Conjux compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Conjux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Conjux, le prix moyen est de 5 464 €/m² et le prix médian de 5 202 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Conjux n'apparaissent pas ?

Une rue de Conjux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Conjux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Conjux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Conjux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Conjux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Conjux au prix de 5 464 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Conjux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Conjux entre 2024 et 2025 est de -16.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Conjux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Conjux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 5 464 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Conjux

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73091 218 habitants 44 hab./km²

↓ -16.90%

5 464 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Conjux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 202 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Conjux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Conjux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Conjux.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Conjux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.90%

5 464 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 202 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Conjux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	5 464 €/m² 4 ventes	↓ -16.90%	-	-	-	-
2024	6 575 €/m² 1 vente	↓ -16.50%	-	-	-	-
2023	7 870 €/m² 1 vente	↓ -31.40%	-	-	-	-
2022	11 464 €/m² 6 ventes	↑ +258.50%	-	-	-	-
2021	3 198 €/m² 3 ventes	↓ -20.00%	-	-	-	-
2020	3 998 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Conjux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 998 €/m² à 5 464 €/m², soit une variation de +36.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Conjux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Conjux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 50 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	6%	19	38%
B	6	12%	20	40%
C	14	28%	5	10%
D	13	26%	3	6%
E	9	18%	0	0%
F	2	4%	2	4%
G	3	6%	1	2%

Risques naturels à Conjux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/11/2023 - 16/12/2023	21/05/2024
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1315 Rte Du Bord Du Lac

Local commercial

Date: 17/06/2025
Surface: 154 m²
Prix: 289 540 €
Prix/m²: 1 880 €/m²

1315 Rte Du Bord Du Lac

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 41 m²
Prix: 289 540 €
Prix/m²: 7 062 €/m²

280 Rte Du Bord Du Lac

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 488 €/m²

280 Rte Du Bord Du Lac

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 488 €/m²

241 Mte Des Lardars

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 73 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 6 575 €/m²

135 Chem De La Marquise

Maison

Date: 14/06/2023
Surface: 54 m²
Prix: 425 000 €
Prix/m²: 7 870 €/m²

135 Chem De La Marquise

Maison

Date: 14/06/2023
Surface: 54 m²
Prix: 425 000 €
Prix/m²: 7 870 €/m²

La Chatiere

Local commercial

Date: 16/02/2023
Surface: 44 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

215 Chem De Bernoux

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 90 m²
Prix: 3 150 000 €
Prix/m²: 35 000 €/m²

215 Chem De Bernoux

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 90 m²
Prix: 3 150 000 €
Prix/m²: 35 000 €/m²

5020 La Chatiere

Local commercial

Date: 29/08/2022
Surface: 120 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

210 Rte Du Bord Du Lac

Maison

Date: 05/07/2022
Surface: 130 m²
Prix: 254 500 €
Prix/m²: 1 958 €/m²

473 Chem Des Grandes Vignes

Maison

Date: 28/06/2022
Surface: 76 m²
Prix: 332 750 €
Prix/m²: 4 378 €/m²

473 Chem Des Grandes Vignes

Maison

Date: 28/06/2022
Surface: 76 m²
Prix: 332 750 €
Prix/m²: 4 378 €/m²

217 Chem De L Evangile

Maison

Date: 24/05/2022
Surface: 119 m²
Prix: 659 000 €
Prix/m²: 5 538 €/m²

157 Chem De La Chataigneraie

Maison

Date: 13/05/2022
Surface: 118 m²
Prix: 615 500 €
Prix/m²: 5 216 €/m²

1809 Rte Du Bord Du Lac

Maison

Date: 03/05/2022
Surface: 128 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 2 812 €/m²

67 Dsc De La Fontaine

Maison

Date: 14/04/2022
Surface: 56 m²
Prix: 1 500 000 €
Prix/m²: 26 786 €/m²

67 Dsc De La Fontaine

Maison

Date: 14/04/2022
Surface: 27 m²
Prix: 1 500 000 €
Prix/m²: 55 556 €/m²

57 Dsc De La Fontaine

Maison

Date: 14/04/2022
Surface: 50 m²
Prix: 1 500 000 €
Prix/m²: 30 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1315 Rte Du Bord Du Lac	17/06/2025	Local commercial	154 m²	289 540 €	1 880 €/m²
1315 Rte Du Bord Du Lac	17/06/2025	Appartement	41 m²	289 540 €	7 062 €/m²
280 Rte Du Bord Du Lac	21/03/2025	Maison	86 m²	300 000 €	3 488 €/m²
280 Rte Du Bord Du Lac	21/03/2025	Maison	86 m²	300 000 €	3 488 €/m²
241 Mte Des Lardars	14/05/2024	Maison	73 m²	480 000 €	6 575 €/m²
135 Chem De La Marquise	14/06/2023	Maison	54 m²	425 000 €	7 870 €/m²
135 Chem De La Marquise	14/06/2023	Maison	54 m²	425 000 €	7 870 €/m²
La Chatiere	16/02/2023	Local commercial	44 m²	220 000 €	5 000 €/m²
215 Chem De Bernoux	29/12/2022	Maison	90 m²	3 150 000 €	35 000 €/m²
215 Chem De Bernoux	29/12/2022	Maison	90 m²	3 150 000 €	35 000 €/m²
5020 La Chatiere	29/08/2022	Local commercial	120 m²	450 000 €	3 750 €/m²
210 Rte Du Bord Du Lac	05/07/2022	Maison	130 m²	254 500 €	1 958 €/m²
473 Chem Des Grandes Vignes	28/06/2022	Maison	76 m²	332 750 €	4 378 €/m²
473 Chem Des Grandes Vignes	28/06/2022	Maison	76 m²	332 750 €	4 378 €/m²
217 Chem De L Evangile	24/05/2022	Maison	119 m²	659 000 €	5 538 €/m²
157 Chem De La Chataigneraie	13/05/2022	Maison	118 m²	615 500 €	5 216 €/m²
1809 Rte Du Bord Du Lac	03/05/2022	Maison	128 m²	360 000 €	2 812 €/m²
67 Dsc De La Fontaine	14/04/2022	Maison	56 m²	1 500 000 €	26 786 €/m²
67 Dsc De La Fontaine	14/04/2022	Maison	27 m²	1 500 000 €	55 556 €/m²
57 Dsc De La Fontaine	14/04/2022	Maison	50 m²	1 500 000 €	30 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Conjux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Du Bord Du Lac

6 ventes

Prix m² maison: 3 488 €/m²
Prix m² appartement: 7 061 €/m²
Surface terrain moy.: 670 m²

Chataigneraies De Bernoux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 377 m²

Semelas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 140 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Bord Du Lac	6 ventes	3 488 €/m²	7 061 €/m²	670 m²
Chataigneraies De Bernoux	1 vente	-	-	2 377 m²
Semelas	1 vente	-	-	1 140 m²

Prix de l'immobilier autour de Conjux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Conjux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km