5278 Chavoley
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 13 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 1 923 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ceyzérieu
Données actualisées du marché immobilier
Ain (01)
01073
1 064 habitants
53 hab./km²
↑ +37.50%
2 631 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ceyzérieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 444 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ceyzérieu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ceyzérieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ceyzérieu.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ceyzérieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +37.50%2 631 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 444 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ceyzérieu
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 631 €/m² 16 ventes | ↑ +37.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 913 €/m² 15 ventes | ↓ -12.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 181 €/m² 12 ventes | ↑ +14.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 905 €/m² 12 ventes | ↑ +34.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 412 €/m² 11 ventes | ↓ -25.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 891 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ceyzérieu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 891 €/m² à 2 631 €/m², soit une variation de +39.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +37.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ceyzérieu
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ceyzérieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 122 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 31 | 25% |
| B | 10 | 8% | 47 | 39% |
| C | 30 | 25% | 13 | 11% |
| D | 31 | 25% | 12 | 10% |
| E | 29 | 24% | 11 | 9% |
| F | 12 | 10% | 6 | 5% |
| G | 7 | 6% | 2 | 2% |
Risques naturels à Ceyzérieu
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
1
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/02/1990 - 18/02/1990 | 16/03/1990 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5278 Chavoley
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 926 €/m²
5458 Ardosset
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 341 000 €
- Prix/m²
- 2 436 €/m²
782 Rue De Bossieu (Bossieu)
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
5506 Ardosset
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 920 €/m²
5506 Ardosset
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 920 €/m²
5026 Aignoz
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 415 €/m²
5046 Ceyzerieu Village
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
105 Rue De La Boissiere
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 545 €/m²
110 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 14/09/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 107 €/m²
5321 Chateau De Grammont
Appartement- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 950 000 €
- Prix/m²
- 5 938 €/m²
5321 Chateau De Grammont
Local commercial- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 930 m²
- Prix
- 950 000 €
- Prix/m²
- 1 022 €/m²
5321 Chateau De Grammont
Appartement- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 950 000 €
- Prix/m²
- 10 556 €/m²
5592 La Croix Du Mort
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
5564 Avrissieux D En Haut
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 274 000 €
- Prix/m²
- 2 740 €/m²
5012 Aignoz
Local commercial- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 5 083 €/m²
5012 Aignoz
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 239 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 1 276 €/m²
5130 Ceyzerieu Village
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
5151 Ceyzerieu Village
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 541 €/m²
5471 Avrissieux D En Haut
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 3 081 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5278 Chavoley | 28/05/2025 | Appartement | 13 m² | 25 000 € | 1 923 €/m² |
| 5278 Chavoley | 28/05/2025 | Maison | 27 m² | 25 000 € | 926 €/m² |
| 5458 Ardosset | 14/03/2025 | Maison | 140 m² | 341 000 € | 2 436 €/m² |
| 782 Rue De Bossieu (Bossieu) | 26/02/2025 | Maison | 50 m² | 200 000 € | 4 000 €/m² |
| 5506 Ardosset | 30/01/2025 | Maison | 137 m² | 400 000 € | 2 920 €/m² |
| 5506 Ardosset | 30/01/2025 | Maison | 137 m² | 400 000 € | 2 920 €/m² |
| 5026 Aignoz | 20/12/2024 | Maison | 65 m² | 92 000 € | 1 415 €/m² |
| 5046 Ceyzerieu Village | 02/12/2024 | Maison | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 105 Rue De La Boissiere | 03/10/2024 | Maison | 110 m² | 170 000 € | 1 545 €/m² |
| 110 Gr Grande Rue | 14/09/2024 | Maison | 122 m² | 135 000 € | 1 107 €/m² |
| 5321 Chateau De Grammont | 11/09/2024 | Appartement | 160 m² | 950 000 € | 5 938 €/m² |
| 5321 Chateau De Grammont | 11/09/2024 | Local commercial | 930 m² | 950 000 € | 1 022 €/m² |
| 5321 Chateau De Grammont | 11/09/2024 | Appartement | 90 m² | 950 000 € | 10 556 €/m² |
| 5592 La Croix Du Mort | 06/09/2024 | Maison | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
| 5564 Avrissieux D En Haut | 04/09/2024 | Maison | 100 m² | 274 000 € | 2 740 €/m² |
| 5012 Aignoz | 19/08/2024 | Local commercial | 60 m² | 305 000 € | 5 083 €/m² |
| 5012 Aignoz | 19/08/2024 | Maison | 239 m² | 305 000 € | 1 276 €/m² |
| 5130 Ceyzerieu Village | 25/06/2024 | Maison | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 5151 Ceyzerieu Village | 31/05/2024 | Maison | 98 m² | 53 000 € | 541 €/m² |
| 5471 Avrissieux D En Haut | 29/03/2024 | Maison | 86 m² | 265 000 € | 3 081 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ceyzérieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Ardosset
10 ventes- Prix m² maison
- 2 758 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 021 m²
Chavoley
8 ventes- Prix m² maison
- 925 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 923 €/m²
- Surface terrain moy.
- 62 m²
Avrissieux D En Bas
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 782 m²
Aignoz
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 m²
Au Praz Rosset
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 210 m²
Grammont
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 396 m²
La Velaz
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 106 m²
Sous Les Roches
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 198 m²
En Chassieux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 296 m²
En Etavaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 080 m²
Les Cochettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 907 m²
Pont De Crattier Et Pont B
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 670 m²
Rue De Bossieu (Bossieu)
1 vente- Prix m² maison
- 4 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 114 m²
Sur Archaille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Ardosset | 10 ventes | 2 758 €/m² | - | 1 021 m² |
| Chavoley | 8 ventes | 925 €/m² | 1 923 €/m² | 62 m² |
| Avrissieux D En Bas | 5 ventes | - | - | 782 m² |
| Aignoz | 3 ventes | - | - | 8 m² |
| Au Praz Rosset | 3 ventes | - | - | 1 210 m² |
| Grammont | 3 ventes | - | - | 396 m² |
| La Velaz | 2 ventes | - | - | 106 m² |
| Sous Les Roches | 2 ventes | - | - | 2 198 m² |
| En Chassieux | 1 vente | - | - | 5 296 m² |
| En Etavaux | 1 vente | - | - | 1 080 m² |
| Les Cochettes | 1 vente | - | - | 907 m² |
| Pont De Crattier Et Pont B | 1 vente | - | - | 2 670 m² |
| Rue De Bossieu (Bossieu) | 1 vente | 4 000 €/m² | - | 114 m² |
| Sur Archaille | 1 vente | - | - | 2 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ceyzérieu
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ceyzérieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vongnes
Prix moyen/m²
1 981 €/m²
Données 2025
01350
75 habitants
1 vente
Talissieu
Prix moyen/m²
↓ -33.80%
1 822 €/m²
Données 2025
01510
508 habitants
8 ventes
Flaxieu
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
2 075 €/m²
Données 2025
01350
71 habitants
2 ventes
Saint-Martin-de-Bavel
Prix moyen/m²
↑ +36.20%
2 624 €/m²
Données 2025
01510
428 habitants
6 ventes
Cuzieu
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
1 907 €/m²
Données 2025
01300
424 habitants
5 ventes
Marignieu
Prix moyen/m²
↓ -29.20%
1 590 €/m²
Données 2024
01300
162 habitants
1 vente
Artemare
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
2 066 €/m²
Données 2025
01510
1 139 habitants
15 ventes
Culoz-Béon
Prix moyen/m²
↑ +13.80%
2 086 €/m²
Données 2025
01350
3 453 habitants
52 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ain (01)
Surface :
1 986 hectares
Densité :
53 hab./km²
Coordonnées :
45,8368, 5,7197
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ceyzérieu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ceyzérieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ceyzérieu compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ceyzérieu
2 631 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ceyzérieu
2 444 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ceyzérieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ceyzérieu
14 rues de Ceyzérieu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ceyzérieu
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ceyzérieu :
Prix affiché (2 631 €/m²) :
2 631 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 631 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ceyzérieu
↑ +37.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ceyzérieu :
🏠 Maisons
16 ventes
2 631 €/m²
Prix moyen/m²