92 All Des Sables
Local commercial- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 500 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Alby-sur-Chéran
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74002
2 664 habitants
406 hab./km²
↑ +12.30%
4 488 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Alby-sur-Chéran. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 125 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
28
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Alby-sur-Chéran
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Alby-sur-Chéran au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Alby-sur-Chéran.
Répartition des ventes par type de bien
31 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
35,5%
54,8%
Maisons
11 ventes · 35,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
17 ventes · 54,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 9,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Alby-sur-Chéran. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +30.10%4 836 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 204 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (17 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.10%4 346 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 019 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +792.40%2 061 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 394 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Alby-sur-Chéran
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 836 €/m² 11 ventes | ↑ +30.10% | 4 346 €/m² 17 ventes | ↑ +4.10% | 2 061 €/m² 3 ventes | ↑ +792.40% |
| 2024 | 3 717 €/m² 6 ventes | ↓ -15.20% | 4 174 €/m² 11 ventes | ↑ +5.10% | 231 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 4 385 €/m² 21 ventes | ↓ -25.10% | 3 971 €/m² 23 ventes | ↓ -3.00% | - | - |
| 2022 | 5 852 €/m² 20 ventes | ↑ +50.20% | 4 095 €/m² 16 ventes | ↑ +17.20% | - | - |
| 2021 | 3 897 €/m² 18 ventes | ↑ +21.60% | 3 493 €/m² 21 ventes | ↑ +10.70% | - | - |
| 2020 | 3 205 €/m² 18 ventes | - | 3 157 €/m² 7 ventes | - | 756 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Alby-sur-Chéran entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 490 € de plus au m² que les appartements (4 836 €/m² contre 4 346 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 205 €/m² à 4 836 €/m², soit une variation de +50.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +30.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 157 €/m² à 4 346 €/m², soit une variation de +37.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 756 €/m² à 2 061 €/m², soit une variation de +172.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +792.40%.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Alby-sur-Chéran
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Alby-sur-Chéran. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 408 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 50 | 12% |
| B | 10 | 2% | 120 | 29% |
| C | 193 | 47% | 149 | 37% |
| D | 134 | 33% | 53 | 13% |
| E | 43 | 11% | 24 | 6% |
| F | 18 | 4% | 10 | 2% |
| G | 7 | 2% | 2 | 0% |
Risques naturels à Alby-sur-Chéran
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2003 | 03/10/2003 |
| Secousse Sismique | 15/07/1996 - 23/07/1996 | 01/10/1996 |
| Secousse Sismique | 14/12/1994 | 03/05/1995 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2023)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
229 Rte De Chede
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 471 900 €
- Prix/m²
- 5 973 €/m²
151 All De La Fruitiere
Appartement- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 244 700 €
- Prix/m²
- 4 219 €/m²
688 Rte De Chainaz
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 282 720 €
- Prix/m²
- 4 488 €/m²
681 Rte D'Annecy
Appartement- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 2 163 €/m²
1 Pl Du Trophee
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 3 690 €/m²
Chede Dessus
Appartement- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 3 624 €/m²
Chede Dessus
Appartement- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 268 500 €
- Prix/m²
- 4 007 €/m²
457 Rte De Bois Vial
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 381 750 €
- Prix/m²
- 4 242 €/m²
148 Rte De Champ Buisson
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 432 000 €
- Prix/m²
- 3 823 €/m²
688 Rte De Chainaz
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 182 500 €
- Prix/m²
- 4 562 €/m²
151 All De La Fruitiere
Appartement- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 280 650 €
- Prix/m²
- 5 103 €/m²
164 All De Montconon
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 367 500 €
- Prix/m²
- 4 966 €/m²
1 Che Du Cheran
Appartement- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 326 500 €
- Prix/m²
- 4 664 €/m²
6 Rue Etroite
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 326 500 €
- Prix/m²
- 13 604 €/m²
1 Che Du Cheran
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 326 500 €
- Prix/m²
- 13 604 €/m²
44 All Des Granges
Appartement- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 258 200 €
- Prix/m²
- 4 303 €/m²
688 Rte De Chainaz
Appartement- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 174 790 €
- Prix/m²
- 4 370 €/m²
47 Che De Cret Vial
Appartement- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 296 300 €
- Prix/m²
- 4 004 €/m²
Chede Dessus
Appartement- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 326 900 €
- Prix/m²
- 4 953 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 92 All Des Sables | 21/05/2025 | Local commercial | 500 m² | 550 000 € | 1 100 €/m² |
| 229 Rte De Chede | 31/03/2025 | Maison | 79 m² | 471 900 € | 5 973 €/m² |
| 151 All De La Fruitiere | 05/03/2025 | Appartement | 58 m² | 244 700 € | 4 219 €/m² |
| 688 Rte De Chainaz | 28/02/2025 | Appartement | 63 m² | 282 720 € | 4 488 €/m² |
| 681 Rte D'Annecy | 27/02/2025 | Appartement | 86 m² | 186 000 € | 2 163 €/m² |
| 1 Pl Du Trophee | 21/02/2025 | Local commercial | 42 m² | 155 000 € | 3 690 €/m² |
| Chede Dessus | 19/02/2025 | Appartement | 109 m² | 395 000 € | 3 624 €/m² |
| Chede Dessus | 21/01/2025 | Appartement | 67 m² | 268 500 € | 4 007 €/m² |
| 457 Rte De Bois Vial | 14/01/2025 | Maison | 90 m² | 381 750 € | 4 242 €/m² |
| 148 Rte De Champ Buisson | 30/12/2024 | Maison | 113 m² | 432 000 € | 3 823 €/m² |
| 688 Rte De Chainaz | 20/12/2024 | Appartement | 40 m² | 182 500 € | 4 562 €/m² |
| 151 All De La Fruitiere | 11/12/2024 | Appartement | 55 m² | 280 650 € | 5 103 €/m² |
| 164 All De Montconon | 02/12/2024 | Maison | 74 m² | 367 500 € | 4 966 €/m² |
| 1 Che Du Cheran | 11/10/2024 | Appartement | 70 m² | 326 500 € | 4 664 €/m² |
| 6 Rue Etroite | 11/10/2024 | Maison | 24 m² | 326 500 € | 13 604 €/m² |
| 1 Che Du Cheran | 11/10/2024 | Maison | 24 m² | 326 500 € | 13 604 €/m² |
| 44 All Des Granges | 03/10/2024 | Appartement | 60 m² | 258 200 € | 4 303 €/m² |
| 688 Rte De Chainaz | 13/09/2024 | Appartement | 40 m² | 174 790 € | 4 370 €/m² |
| 47 Che De Cret Vial | 20/08/2024 | Appartement | 74 m² | 296 300 € | 4 004 €/m² |
| Chede Dessus | 29/07/2024 | Appartement | 66 m² | 326 900 € | 4 953 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Alby-sur-Chéran. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chede Dessus
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 815 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Bois Vial
6 ventes- Prix m² maison
- 4 241 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
All De La Fruitiere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 218 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pres Rosset
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 359 m²
Pl Du Trophee
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rte D'Annecy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 162 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Chainaz
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 487 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Chede
2 ventes- Prix m² maison
- 5 973 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 371 m²
All Des Sables
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 254 m²
La Diette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 737 m²
Le Marais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Rte De Saint Felix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chede Dessus | 11 ventes | - | 3 815 €/m² | - |
| Rte De Bois Vial | 6 ventes | 4 241 €/m² | - | 60 m² |
| All De La Fruitiere | 4 ventes | - | 4 218 €/m² | - |
| Pres Rosset | 3 ventes | - | - | 359 m² |
| Pl Du Trophee | 2 ventes | - | - | - |
| Rte D'Annecy | 2 ventes | - | 2 162 €/m² | - |
| Rte De Chainaz | 2 ventes | - | 4 487 €/m² | - |
| Rte De Chede | 2 ventes | 5 973 €/m² | - | 1 371 m² |
| All Des Sables | 1 vente | - | - | 1 254 m² |
| La Diette | 1 vente | - | - | 5 737 m² |
| Le Marais | 1 vente | - | - | 90 m² |
| Rte De Saint Felix | 1 vente | - | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Alby-sur-Chéran
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Alby-sur-Chéran. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mûres
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
4 235 €/m²
Données 2025
74540
870 habitants
9 ventes
Héry-sur-Alby
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
4 377 €/m²
Données 2025
74540
979 habitants
8 ventes
Chapeiry
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
4 948 €/m²
Données 2025
74540
984 habitants
18 ventes
Marigny-Saint-Marcel
Prix moyen/m²
↑ +12.70%
3 497 €/m²
Données 2025
74150
708 habitants
4 ventes
Saint-Sylvestre
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
4 642 €/m²
Données 2025
74540
595 habitants
6 ventes
Saint-Félix
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
3 648 €/m²
Données 2025
74540
2 439 habitants
22 ventes
Chainaz-les-Frasses
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
3 301 €/m²
Données 2025
74540
681 habitants
4 ventes
Viuz-la-Chiésaz
Prix moyen/m²
↑ +67.40%
5 322 €/m²
Données 2025
74540
1 351 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
655 hectares
Densité :
406 hab./km²
Coordonnées :
45,8145, 6,0197
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Alby-sur-Chéran
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Alby-sur-Chéran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Alby-sur-Chéran compte 28 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Alby-sur-Chéran
4 488 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Alby-sur-Chéran
4 125 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Alby-sur-Chéran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Alby-sur-Chéran
12 rues de Alby-sur-Chéran ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Alby-sur-Chéran
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Alby-sur-Chéran :
Prix affiché (4 488 €/m²) :
4 488 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 488 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Alby-sur-Chéran
↑ +12.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Alby-sur-Chéran :
🏠 Maisons
11 ventes
4 836 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
17 ventes
4 346 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
2 061 €/m²
Prix moyen/m²