Que signifient les données DVF pour Mûres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mûres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mûres compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mûres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mûres, le prix moyen est de 4 235 €/m² et le prix médian de 4 359 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mûres n'apparaissent pas ?

Une rue de Mûres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Mûres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mûres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mûres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mûres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mûres au prix de 4 235 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mûres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mûres entre 2024 et 2025 est de -4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mûres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mûres, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 707 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 4 347 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mûres

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74194 870 habitants 166 hab./km²

↓ -4.40%

4 235 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mûres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 359 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mûres

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mûres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mûres.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

22,2%

77,8%

Maisons

2 ventes · 22,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 77,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mûres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.30%

3 707 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 707 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

4 347 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 442 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mûres

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 707 €/m² 2 ventes	↓ -18.30%	4 347 €/m² 7 ventes	↓ -1.30%	-	-
2024	4 538 €/m² 4 ventes	↓ -18.90%	4 403 €/m² 8 ventes	↑ +2.30%	-	-
2023	5 596 €/m² 5 ventes	↑ +41.50%	4 303 €/m² 10 ventes	↑ +5.30%	-	-
2022	3 954 €/m² 6 ventes	↑ +15.80%	4 085 €/m² 12 ventes	↓ -9.20%	-	-
2021	3 415 €/m² 7 ventes	↓ -14.70%	4 499 €/m² 4 ventes	↑ +23.10%	-	-
2020	4 004 €/m² 4 ventes	-	3 654 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mûres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 640 € de plus au m² que les maisons (4 347 €/m² contre 3 707 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 004 €/m² à 3 707 €/m², soit une variation de -7.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 654 €/m² à 4 347 €/m², soit une variation de +19.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mûres

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mûres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 63 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

27,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	6%	29	46%
B	13	21%	9	14%
C	21	33%	13	21%
D	9	14%	6	10%
E	4	6%	2	3%
F	6	10%	1	2%
G	6	10%	3	5%

Risques naturels à Mûres

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Secousse Sismique	15/07/1996 - 23/07/1996	01/10/1996
Secousse Sismique	14/12/1994	03/05/1995
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1585 Rte Des Rippes

Appartement

Date: 15/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 432 500 €
Prix/m²: 4 325 €/m²

74 Rte Des Balmettes

Appartement

Date: 09/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 4 143 €/m²

183 Rte Du Chef Lieu

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 375 880 €
Prix/m²: 4 584 €/m²

56 Che Du Cimetiere

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 118 m²
Prix: 492 500 €
Prix/m²: 4 174 €/m²

Longeray

Appartement

Date: 07/02/2025
Surface: 91 m²
Prix: 321 000 €
Prix/m²: 3 527 €/m²

Longeray

Appartement

Date: 29/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 291 000 €
Prix/m²: 4 157 €/m²

432 Che De Cret Vial

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 500 100 €
Prix/m²: 4 546 €/m²

Longeray

Appartement

Date: 08/11/2024
Surface: 66 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 4 212 €/m²

295 Che De Champ Lenot

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 170 m²
Prix: 571 870 €
Prix/m²: 3 364 €/m²

Longeray

Appartement

Date: 02/10/2024
Surface: 65 m²
Prix: 273 000 €
Prix/m²: 4 200 €/m²

33 Che Du Moulin

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 129 m²
Prix: 556 300 €
Prix/m²: 4 312 €/m²

1583 Rte Des Rippes

Appartement

Date: 13/09/2024
Surface: 61 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 4 672 €/m²

183 Rte Du Chef Lieu

Appartement

Date: 30/08/2024
Surface: 89 m²
Prix: 394 400 €
Prix/m²: 4 431 €/m²

181 Rte Du Chef Lieu

Appartement

Date: 24/07/2024
Surface: 62 m²
Prix: 302 650 €
Prix/m²: 4 881 €/m²

173 Rte Du Chef Lieu

Appartement

Date: 21/03/2024
Surface: 79 m²
Prix: 347 800 €
Prix/m²: 4 403 €/m²

Longeray

Appartement

Date: 13/03/2024
Surface: 106 m²
Prix: 392 000 €
Prix/m²: 3 698 €/m²

119 Rte De Sous Le Bief

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 86 m²
Prix: 510 000 €
Prix/m²: 5 930 €/m²

119 Rte De Sous Le Bief

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 86 m²
Prix: 510 000 €
Prix/m²: 5 930 €/m²

Longeray

Appartement

Date: 08/12/2023
Surface: 91 m²
Prix: 351 000 €
Prix/m²: 3 857 €/m²

1585 Rte Des Rippes

Appartement

Date: 04/09/2023
Surface: 53 m²
Prix: 235 200 €
Prix/m²: 4 438 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1585 Rte Des Rippes	15/04/2025	Appartement	100 m²	432 500 €	4 325 €/m²
74 Rte Des Balmettes	09/04/2025	Appartement	70 m²	290 000 €	4 143 €/m²
183 Rte Du Chef Lieu	31/03/2025	Appartement	82 m²	375 880 €	4 584 €/m²
56 Che Du Cimetiere	14/02/2025	Maison	118 m²	492 500 €	4 174 €/m²
Longeray	07/02/2025	Appartement	91 m²	321 000 €	3 527 €/m²
Longeray	29/11/2024	Appartement	70 m²	291 000 €	4 157 €/m²
432 Che De Cret Vial	27/11/2024	Maison	110 m²	500 100 €	4 546 €/m²
Longeray	08/11/2024	Appartement	66 m²	278 000 €	4 212 €/m²
295 Che De Champ Lenot	04/10/2024	Maison	170 m²	571 870 €	3 364 €/m²
Longeray	02/10/2024	Appartement	65 m²	273 000 €	4 200 €/m²
33 Che Du Moulin	30/09/2024	Maison	129 m²	556 300 €	4 312 €/m²
1583 Rte Des Rippes	13/09/2024	Appartement	61 m²	285 000 €	4 672 €/m²
183 Rte Du Chef Lieu	30/08/2024	Appartement	89 m²	394 400 €	4 431 €/m²
181 Rte Du Chef Lieu	24/07/2024	Appartement	62 m²	302 650 €	4 881 €/m²
173 Rte Du Chef Lieu	21/03/2024	Appartement	79 m²	347 800 €	4 403 €/m²
Longeray	13/03/2024	Appartement	106 m²	392 000 €	3 698 €/m²
119 Rte De Sous Le Bief	05/03/2024	Maison	86 m²	510 000 €	5 930 €/m²
119 Rte De Sous Le Bief	05/03/2024	Maison	86 m²	510 000 €	5 930 €/m²
Longeray	08/12/2023	Appartement	91 m²	351 000 €	3 857 €/m²
1585 Rte Des Rippes	04/09/2023	Appartement	53 m²	235 200 €	4 438 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mûres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Longeray

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 527 €/m²
Surface terrain moy.: 519 m²

Rte Des Rippes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 325 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte Du Chef Lieu

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 583 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte Des Balmettes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 142 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Du Cimetiere

1 vente

Prix m² maison: 4 173 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 500 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Longeray	10 ventes	-	3 527 €/m²	519 m²
Rte Des Rippes	4 ventes	-	4 325 €/m²	-
Rte Du Chef Lieu	4 ventes	-	4 583 €/m²	-
Rte Des Balmettes	3 ventes	-	4 142 €/m²	-
Che Du Cimetiere	1 vente	4 173 €/m²	-	1 500 m²

Prix de l'immobilier autour de Mûres

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Mûres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km