98 Clos Des Mesanges
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 129 200 €
- Prix/m²
- 1 958 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mégevette
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74174
619 habitants
28 hab./km²
↓ -9.00%
3 129 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mégevette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 360 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mégevette
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mégevette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mégevette.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,7%
Maisons
11 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 8,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mégevette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.10%3 365 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 538 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 477 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 477 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mégevette
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 365 €/m² 11 ventes | ↓ -2.10% | 1 477 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 3 437 €/m² 8 ventes | ↑ +2.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 341 €/m² 9 ventes | ↑ +5.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 167 €/m² 10 ventes | ↓ -26.90% | 1 750 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2021 | 4 333 €/m² 7 ventes | ↑ +155.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 694 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mégevette entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 888 € de plus au m² que les appartements (3 365 €/m² contre 1 477 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 694 €/m² à 3 365 €/m², soit une variation de +98.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 750 €/m² à 1 477 €/m², soit une variation de -15.6 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mégevette
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mégevette. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 82 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 11 | 13% |
| B | 3 | 4% | 17 | 21% |
| C | 7 | 9% | 24 | 29% |
| D | 21 | 26% | 13 | 16% |
| E | 29 | 35% | 9 | 11% |
| F | 4 | 5% | 2 | 2% |
| G | 18 | 22% | 6 | 7% |
Risques naturels à Mégevette
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/2015 - 02/05/2015 | 16/07/2015 |
| Mouvement de Terrain | 01/05/2015 - 04/05/2015 | 16/07/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/07/2007 - 04/07/2007 | 10/01/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/08/1999 - 10/08/1999 | 29/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1997 | 12/03/1998 |
| Secousse Sismique | 15/07/1996 - 23/07/1996 | 01/10/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/06/1990 - 01/07/1990 | 14/01/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/02/1990 - 17/02/1990 | 16/03/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/06/1987 - 14/06/1987 | 27/09/1987 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2014)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
98 Clos Des Mesanges
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 129 200 €
- Prix/m²
- 1 958 €/m²
90 Che De Fresnay
Appartement- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 477 €/m²
980 Rte De Mieussy
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 625 €/m²
186 Clos Des Melezes
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 197 m²
- Prix
- 426 500 €
- Prix/m²
- 2 165 €/m²
186 Clos Des Melezes
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 197 m²
- Prix
- 426 500 €
- Prix/m²
- 2 165 €/m²
317 Rte Des Moulins
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 562 €/m²
854 Rte Du Chateau
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 636 €/m²
854 Rte Du Chateau
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 636 €/m²
1023 Mte Des Chatelets
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 211 m²
- Prix
- 975 542 €
- Prix/m²
- 4 623 €/m²
1007 Che Des Jottis
Maison- Date
- 24/04/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 588 €/m²
1007 Che Des Jottis
Maison- Date
- 24/04/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 588 €/m²
1011 Che Des Jottis
Maison- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 6 750 €/m²
1121 Rte Du Chateau
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 336 300 €
- Prix/m²
- 3 779 €/m²
1194 Che Du Tour
Maison- Date
- 20/10/2023
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
499 Che Des Fornets Devants
Maison- Date
- 02/10/2023
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 236 550 €
- Prix/m²
- 6 065 €/m²
1102 Rte Des Fornets
Maison- Date
- 01/09/2023
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 332 500 €
- Prix/m²
- 4 819 €/m²
104 Rte Des Monts
Maison- Date
- 01/08/2023
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 597 €/m²
107 Rte Des Fornets
Maison- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 4 224 €/m²
333 Rte De La Place
Maison- Date
- 13/07/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 4 943 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 98 Clos Des Mesanges | 25/03/2025 | Maison | 66 m² | 129 200 € | 1 958 €/m² |
| 98 Clos Des Mesanges | 25/03/2025 | Maison | 66 m² | 129 200 € | 1 958 €/m² |
| 90 Che De Fresnay | 22/01/2025 | Appartement | 88 m² | 130 000 € | 1 477 €/m² |
| 980 Rte De Mieussy | 04/12/2024 | Maison | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 186 Clos Des Melezes | 13/11/2024 | Maison | 197 m² | 426 500 € | 2 165 €/m² |
| 186 Clos Des Melezes | 13/11/2024 | Maison | 197 m² | 426 500 € | 2 165 €/m² |
| 317 Rte Des Moulins | 01/08/2024 | Maison | 80 m² | 285 000 € | 3 562 €/m² |
| 854 Rte Du Chateau | 10/07/2024 | Maison | 55 m² | 200 000 € | 3 636 €/m² |
| 854 Rte Du Chateau | 10/07/2024 | Maison | 55 m² | 200 000 € | 3 636 €/m² |
| 1023 Mte Des Chatelets | 21/06/2024 | Maison | 211 m² | 975 542 € | 4 623 €/m² |
| 1007 Che Des Jottis | 24/04/2024 | Maison | 34 m² | 20 000 € | 588 €/m² |
| 1007 Che Des Jottis | 24/04/2024 | Maison | 34 m² | 20 000 € | 588 €/m² |
| 1011 Che Des Jottis | 18/04/2024 | Maison | 20 m² | 135 000 € | 6 750 €/m² |
| 1121 Rte Du Chateau | 07/03/2024 | Maison | 89 m² | 336 300 € | 3 779 €/m² |
| 1194 Che Du Tour | 20/10/2023 | Maison | 160 m² | 200 000 € | 1 250 €/m² |
| 499 Che Des Fornets Devants | 02/10/2023 | Maison | 39 m² | 236 550 € | 6 065 €/m² |
| 1102 Rte Des Fornets | 01/09/2023 | Maison | 69 m² | 332 500 € | 4 819 €/m² |
| 104 Rte Des Monts | 01/08/2023 | Maison | 77 m² | 200 000 € | 2 597 €/m² |
| 107 Rte Des Fornets | 28/07/2023 | Maison | 58 m² | 245 000 € | 4 224 €/m² |
| 333 Rte De La Place | 13/07/2023 | Maison | 87 m² | 430 000 € | 4 943 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mégevette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De Fresnay
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 477 €/m²
- Surface terrain moy.
- 367 m²
Clos Des Mesanges
2 ventes- Prix m² maison
- 1 957 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 752 m²
Le Rafour
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 614 m²
Chez Bastard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 463 m²
La Culaz Derriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 115 m²
Megevette Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 m²
Reculafour
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 896 m²
Rte De La Bray
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Rte De Mieussy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 132 m²
Sur Le Sey
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 164 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De Fresnay | 4 ventes | - | 1 477 €/m² | 367 m² |
| Clos Des Mesanges | 2 ventes | 1 957 €/m² | - | 752 m² |
| Le Rafour | 2 ventes | - | - | 614 m² |
| Chez Bastard | 1 vente | - | - | 5 463 m² |
| La Culaz Derriere | 1 vente | - | - | 115 m² |
| Megevette Nord | 1 vente | - | - | 13 m² |
| Reculafour | 1 vente | - | - | 896 m² |
| Rte De La Bray | 1 vente | - | - | 90 m² |
| Rte De Mieussy | 1 vente | - | - | 132 m² |
| Sur Le Sey | 1 vente | - | - | 3 164 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mégevette
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Mégevette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bellevaux
Prix moyen/m²
↑ +11.40%
3 261 €/m²
Données 2025
74470
1 450 habitants
40 ventes
Onnion
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
3 998 €/m²
Données 2025
74490
1 299 habitants
21 ventes
Habère-Lullin
Prix moyen/m²
↑ +37.90%
3 993 €/m²
Données 2025
74420
1 122 habitants
8 ventes
Villard
Prix moyen/m²
↑ +17.60%
3 989 €/m²
Données 2025
74420
947 habitants
13 ventes
Habère-Poche
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
3 260 €/m²
Données 2025
74420
1 488 habitants
45 ventes
Bogève
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
2 969 €/m²
Données 2025
74250
1 200 habitants
17 ventes
Mieussy
Prix moyen/m²
↑ +25.10%
4 382 €/m²
Données 2025
74440
2 530 habitants
41 ventes
Burdignin
Prix moyen/m²
↓ -18.40%
2 999 €/m²
Données 2025
74420
712 habitants
9 ventes
Novel
Prix moyen/m²
↓ -53.90%
2 482 €/m²
Données 2025
74500
55 habitants
2 ventes
La Forclaz
Prix moyen/m²
↓ -22.00%
4 176 €/m²
Données 2025
74200
219 habitants
2 ventes
La Chapelle-Rambaud
Prix moyen/m²
↓ -33.50%
2 992 €/m²
Données 2025
74800
249 habitants
5 ventes
La Vernaz
Prix moyen/m²
↓ -51.40%
1 747 €/m²
Données 2025
74200
280 habitants
1 vente
Bonnevaux
Prix moyen/m²
↑ +20.10%
4 639 €/m²
Données 2024
74360
284 habitants
7 ventes
Meillerie
Prix moyen/m²
↑ +10.20%
3 243 €/m²
Données 2025
74500
293 habitants
11 ventes
La Baume
Prix moyen/m²
↑ +49.60%
3 417 €/m²
Données 2025
74430
320 habitants
3 ventes
La Côte-d'Arbroz
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
5 602 €/m²
Données 2025
74110
349 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
2 179 hectares
Densité :
28 hab./km²
Coordonnées :
46,2105, 6,5170
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mégevette
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mégevette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mégevette compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mégevette
3 129 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mégevette
3 360 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mégevette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mégevette
10 rues de Mégevette ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mégevette
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mégevette :
Prix affiché (3 129 €/m²) :
3 129 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 129 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mégevette
↓ -9.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mégevette :
🏠 Maisons
11 ventes
3 365 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 477 €/m²
Prix moyen/m²