Prix immobilier et DVF pour Habère-Poche

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74140 1 488 habitants 124 hab./km²
↑ +3.60%
3 260 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Habère-Poche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 155 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
45
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Habère-Poche

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Habère-Poche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Habère-Poche.

Répartition des ventes par type de bien

45 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

18 ventes · 40,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

27 ventes · 60,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Habère-Poche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.70%

3 024 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 074 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (27 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +21.80%

3 336 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 087 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Habère-Poche

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 3 024 €/m² 18 ventes ↓ -23.70% 3 336 €/m² 27 ventes ↑ +21.80% - -
2024 3 965 €/m² 13 ventes ↓ -9.00% 2 739 €/m² 28 ventes ↓ -6.00% 2 115 €/m² 1 vente -
2023 4 356 €/m² 10 ventes ↑ +19.60% 2 914 €/m² 30 ventes ↑ +11.30% - -
2022 3 641 €/m² 16 ventes ↑ +18.20% 2 618 €/m² 45 ventes ↑ +1.40% - -
2021 3 081 €/m² 21 ventes ↓ -6.40% 2 582 €/m² 36 ventes ↑ +9.60% - -
2020 3 290 €/m² 19 ventes - 2 356 €/m² 11 ventes - 167 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Habère-Poche entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 312 € de plus au m² que les maisons (3 336 €/m² contre 3 024 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 290 €/m² à 3 024 €/m², soit une variation de -8.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 356 €/m² à 3 336 €/m², soit une variation de +41.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +21.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 167 €/m² à 2 115 €/m², soit une variation de +1166.5 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Habère-Poche

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Habère-Poche. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 355 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 0 0% 22 6%
B 6 2% 119 34%
C 28 8% 164 46%
D 102 29% 21 6%
E 151 43% 14 4%
F 43 12% 8 2%
G 25 7% 7 2%

Risques naturels à Habère-Poche

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

6

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par lave torrentielle (torrent et talweg)
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet de surpression
  • Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Mouvement de Terrain 13/12/2023 - 14/12/2023 12/02/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/07/2007 - 04/07/2007 10/01/2008
Secousse Sismique 15/07/1996 - 23/07/1996 01/10/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue 07/06/1990 - 08/06/1990 16/10/1992
Tempête 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Pl Des Haberes

Appartement
Date
07/05/2025
Surface
17 m²
Prix
45 000 €
Prix/m²
2 647 €/m²

11 Rte Du Plan De Poche

Appartement
Date
07/05/2025
Surface
31 m²
Prix
94 500 €
Prix/m²
3 048 €/m²

16 Pl Des Haberes

Appartement
Date
16/04/2025
Surface
17 m²
Prix
48 060 €
Prix/m²
2 827 €/m²

80 Rte De Sous Chez Berthet

Appartement
Date
28/03/2025
Surface
19 m²
Prix
52 000 €
Prix/m²
2 737 €/m²

62 Rte De Sous Chez Berthet

Appartement
Date
27/03/2025
Surface
24 m²
Prix
68 825 €
Prix/m²
2 868 €/m²

136 Che Des Pras De Menozhe

Maison
Date
20/03/2025
Surface
155 m²
Prix
4 830 €
Prix/m²
31 €/m²

80 Rte De Sous Chez Berthet

Appartement
Date
14/03/2025
Surface
19 m²
Prix
64 200 €
Prix/m²
3 379 €/m²

16 Pl Des Haberes

Appartement
Date
14/03/2025
Surface
20 m²
Prix
67 271 €
Prix/m²
3 364 €/m²

36 Rte De Chez Le Magnin

Maison
Date
11/03/2025
Surface
104 m²
Prix
391 500 €
Prix/m²
3 764 €/m²

301 Rte Des Molliets

Maison
Date
28/02/2025
Surface
90 m²
Prix
413 600 €
Prix/m²
4 596 €/m²

301 Rte Des Molliets

Maison
Date
28/02/2025
Surface
90 m²
Prix
413 600 €
Prix/m²
4 596 €/m²

323 Rte Du Domaine Du Soleil

Maison
Date
19/02/2025
Surface
94 m²
Prix
368 430 €
Prix/m²
3 919 €/m²

22 Pl Des Haberes

Appartement
Date
13/02/2025
Surface
26 m²
Prix
79 300 €
Prix/m²
3 050 €/m²

379 Rte De Reculfou

Appartement
Date
30/12/2024
Surface
31 m²
Prix
50 000 €
Prix/m²
1 613 €/m²

379 Rte De Reculfou

Appartement
Date
23/12/2024
Surface
141 m²
Prix
351 370 €
Prix/m²
2 492 €/m²

85 Residence Des Neiges

Appartement
Date
20/12/2024
Surface
24 m²
Prix
67 000 €
Prix/m²
2 792 €/m²

74 Imp Des Chevreuils

Maison
Date
06/12/2024
Surface
92 m²
Prix
352 655 €
Prix/m²
3 833 €/m²

14 Pl Des Haberes

Local commercial
Date
04/12/2024
Surface
26 m²
Prix
55 000 €
Prix/m²
2 115 €/m²

9 Rte Du Plan De Poche

Appartement
Date
29/11/2024
Surface
22 m²
Prix
56 000 €
Prix/m²
2 545 €/m²

73 Residence Des Neiges

Appartement
Date
08/11/2024
Surface
22 m²
Prix
62 085 €
Prix/m²
2 822 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Habère-Poche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rte De Sous Chez Berthet

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 994 €/m²
Surface terrain moy.
-

Pl Des Haberes

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 972 €/m²
Surface terrain moy.
-

Chez Jordan

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 097 m²

Rte Des Molliets

4 ventes
Prix m² maison
4 595 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
700 m²

Sous Chez Berthet

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
500 m²

Champs Des Bottieres

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 529 m²

Che Des Pras De Menozhe

1 vente
Prix m² maison
31 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Chez Perroux

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
507 m²

Les Mouilles

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
24 m²

Rte De Chez Le Magnin

1 vente
Prix m² maison
3 764 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
800 m²

Rte Du Domaine Du Soleil

1 vente
Prix m² maison
3 919 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 313 m²

Rte Du Plan De Poche

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 048 €/m²
Surface terrain moy.
-

Prix de l'immobilier autour de Habère-Poche

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Habère-Poche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km

Habère-Lullin

Prix moyen/m² ↑ +37.90%

3 993 €/m²

Données 2025

74420
1 122 habitants
8 ventes
3,2 km

Cervens

Prix moyen/m² ↓ -8.40%

3 960 €/m²

Données 2025

74550
1 270 habitants
10 ventes
3,9 km

Lullin

Prix moyen/m² ↓ -15.30%

2 214 €/m²

Données 2025

74470
809 habitants
8 ventes
4,2 km

Burdignin

Prix moyen/m² ↓ -18.40%

2 999 €/m²

Données 2025

74420
712 habitants
9 ventes
4,6 km

Draillant

Prix moyen/m² ↓ -27.50%

2 885 €/m²

Données 2025

74550
872 habitants
8 ventes
4,8 km

Fessy

Prix moyen/m² ↑ +8.50%

3 935 €/m²

Données 2025

74890
1 076 habitants
10 ventes
4,9 km

Villard

Prix moyen/m² ↑ +17.60%

3 989 €/m²

Données 2025

74420
947 habitants
13 ventes
5,5 km

Saxel

Prix moyen/m² ↑ +19.90%

4 792 €/m²

Données 2025

74420
518 habitants
2 ventes
28,1 km

Ferney-Voltaire

Ain

Prix moyen/m² ↓ -4.70%

4 728 €/m²

Données 2025

01210
12 094 habitants
197 ventes
28,6 km

Sauverny

Ain

Prix moyen/m² ↓ -0.60%

5 238 €/m²

Données 2025

01220
1 022 habitants
7 ventes
28,8 km

Grilly

Ain

Prix moyen/m² ↓ -14.60%

5 318 €/m²

Données 2025

01220
889 habitants
14 ventes
29,0 km

Versonnex

Ain

Prix moyen/m² ↓ -2.50%

5 264 €/m²

Données 2025

01210
2 182 habitants
23 ventes
25,5 km

Novel

Prix moyen/m² ↓ -53.90%

2 482 €/m²

Données 2025

74500
55 habitants
2 ventes
13,0 km

La Forclaz

Prix moyen/m² ↓ -22.00%

4 176 €/m²

Données 2025

74200
219 habitants
2 ventes
27,0 km

La Chapelle-Rambaud

Prix moyen/m² ↓ -33.50%

2 992 €/m²

Données 2025

74800
249 habitants
5 ventes
11,3 km

La Vernaz

Prix moyen/m² ↓ -51.40%

1 747 €/m²

Données 2025

74200
280 habitants
1 vente

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Haute-Savoie (74)
Surface : 1 193 hectares
Densité : 124 hab./km²
Coordonnées : 46,2543, 6,4719

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Habère-Poche

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Habère-Poche

Trouvez des réponses aux questions fréquentes